जनरल वारंटी डीड क्या करता है?

एक सामान्य प्रश्न सामान्य वारंटी के काम की प्रकृति के बारे में है और खरीदार को यह अधिकार बताता है। एक अचल संपत्ति खरीदार एक सामान्य वारंटी डीड द्वारा सबसे सुरक्षित है। विक्रेता या अनुदायी कुछ वाचाएं या वारंटी के साथ संपत्ति प्रदान करता है। देनदार कानूनी रूप से इन वारंटी द्वारा बाध्य है। क्या स्पष्ट रूप से कार्य में लिखे, या कुछ वैधानिक शब्दों से निहित, मूल वारंटी में शामिल हैं:

• सिसिइन का नियम - सिसिन का मतलब है कब्ज़ा, और अनुदान देने वाला वारंट यह कहता है कि वह संपत्ति के मालिक हैं और इसे व्यक्त करने का कानूनी अधिकार है।
• भार के खिलाफ नियम - ग्रांटर वारंट यह है कि संपत्ति किसी भी ग्रहणाधिकार या भार के मुकाबले मुक्त नहीं है, जब तक कि वह विशेष रूप से काम में नहीं बोलती।
• चुप आनंद का नियम - खरीदार को गारंटी है कि शीर्षक तीसरे पक्ष के खिलाफ संपत्ति के लिए शीर्षक स्थापित करने के प्रयास में अच्छा होगा।
• अधिक आश्वासन के नियम - ग्रांटर ने वादा किया है कि शीर्षक को अच्छा बनाने के लिए, वे कोई भी दस्तावेज़ या उपकरण आवश्यक वितरित करेंगे।

-2 ->

एक सामान्य वारंटी के काम में वाचाएं या वारंटी, इस अनुदानकर्ता के स्वामित्व की अवधि को शामिल नहीं करते हैं। वे संपत्ति की उत्पत्ति के लिए वापस विस्तार शीर्षक श्रृंखला में सामान्य वारंटी के प्रत्येक अनुदानकर्ता को उनके स्वामित्व से पहले और उसके द्वारा शीर्षक समस्याओं के लिए उत्तरदायी होगा।

संपत्ति स्वामित्व प्रतिबंध और वाचाएं

समय के साथ, और विकास और जनसंख्या वृद्धि के साथ, संपत्ति के स्वामित्व और आपकी संपत्ति के आसपास के अधिकारों के साथ-साथ आपके अधिकारों के लिए बहुत अधिक कानूनी और सामाजिक ध्यान दिया गया है । उपनिवेशों और मकान मालिक संघों को नियम बनाने और घर के मालिकों के संबंधों का प्रबंधन करने के लिए बनाया जाता है।

होआ, मॉलमाइंडर एसोसिएशन, एक उपखंड के लिए दस्तावेज कागज का एक ढेर हो सकता है। करार और प्रतिबंध काफी उदार से लेकर बहुत ही सीमित होते हैं कि कैसे एक संपत्ति के मालिक का उपयोग और उनकी संपत्ति का आनंद ले सकते हैं। एक उपखंड में खरीदने वाले घरानों को प्रतिबंधों और वाचाएं पर ध्यान देना चाहिए, क्योंकि वे कुछ ऐसे नियमों की योजना बना सकते हैं जो नियमों के खिलाफ है। इसके लिए खोजें:

• वाहनों की संख्या पर सीमाएं जो संपत्ति पर खड़ी की जा सकती हैं
• संपत्ति के वाहनों पर स्थित स्थानों को सीमित किया जा सकता है
• वाहनों, ट्रेलरों, नौकाओं आदि के प्रकार को सीमित करना, जो एक गैरेज में रखे हुए स्थान के बजाय संपत्ति पर दिखाई दे सकते हैं।
• घर को किराये पर लेने पर प्रतिबंध, या तो एक कुल प्रतिबंध या अधिक संभावना एक दीर्घकालिक पट्टा की आवश्यकता
• बाड़ ऊंचाई प्रतिबंध, या बाड़ के खिलाफ नियम
• बाड़ निर्माण प्रतिबंध, जैसे कोई श्रृंखला लिंक आदि। आउटबिल्ल्ड्स, संख्या, आकार, ऊंचाई, स्थान पर सीमाएं
• लॉन और लैंडस्केप रखरखाव, घास की ऊंचाई, घास की ऊंचाई पर सीमा आदि के लिए आवश्यकताओं
• बाहरी संशोधनों, रंगों पर रोकथाम, स्टाइल आदि के लिए नियम। 999 स्विमिंग पूल, आउटडोर गर्म टब आदि पर प्रतिबंध।
• पड़ोसियों को शोर और नाराज़गी के लिए नियम।
• प्रकार और जानवरों की संख्या, साथ ही साथ आकार या सीमाएं।
• बहुत अधिक हैं, लेकिन आप विचार प्राप्त कर रहे हैं। एक बार मैं ह्यूस्टन, टेक्सास क्षेत्र में एक उपखंड में एक घर का मालिक था और मेरी नाव को गैरेज में रखा क्योंकि वह होआ नियमों में से एक था। मैं नाव को बेचना चाहता था और नाव व्यापारी को बुलाया था उन्होंने कहा कि मैं नाव दस्ताने बॉक्स में एक चेक छोड़ सकता हूं और इसे बाहर पार्क कर सकता हूं ताकि वे इसे तस्वीर कर सकें। मैंने ऐसा किया और नियमों को तोड़ने के बारे में मेरे दरवाजे पर एक पत्र ढूंढने के लिए घर आया कभी-कभी लोगों को ड्राइव के आसपास से ज्यादा कुछ नहीं करना पड़ता है और इन प्रतिबंधों के उल्लंघन की तलाश है।
• अधिक ग्रामीण इलाकों में, एक उपखंड या होम ओनर एसोसिएशन नहीं हो सकता है, लेकिन संपत्ति में बताए गए कार्यों में प्रतिबंध हो सकता है। यदि हां, तो वे भविष्य में हर काम में जारी रहेंगे, इसलिए वे महत्वपूर्ण हैं ग्रामीण न्यू मैक्सिको के एक मामले में, मैंने 30 एकड़ में एक घर बेच दिया।

वापस दो स्थानान्तरण करने वाले मालिकों ने संपत्ति में किसी अन्य इमारत के निर्माण या किसी अन्य सुधार में कटौती की जा सकने वाले पेड़ों की संख्या पर काम में प्रतिबंध लगा दिया था।

जो लोग मूल रूप से उस कार्य में प्रतिबंध लगाते थे, वह लंबे समय से मृत था, और वास्तव में लागू करने में किसी भी महान रुचि के साथ कोई भी नहीं था, लेकिन यह आगे बढ़ने वाले प्रत्येक कार्य में रूके थे। ये केवल संपत्ति दस्तावेजों में जांच करने के लिए चीजें हैं