होम वारंटी योजना क्या है और वे कैसे काम करते हैं?

एक होम वारंटी मन की शांति प्रदान कर सकती है। एक आखिरी चीज घर के खरीदार को बंद करने के बाद चिंता करना चाहता है कि वह अपने नए घर में संभावित रूप से टूट सकता है या खराब हो सकता है। चूंकि इसमें मन की शांति के लिए कई चीजों और प्रणालियों को शामिल किया जा सकता है, इसलिए घर संरक्षण योजना प्राप्त करने का एक अच्छा विचार है यदि आप पहले घर वाले घर खरीदार हैं, तो कोई घर वारंटी नहीं प्राप्त करने के लिए विशेष रूप से एक अच्छा विचार है।

होम वारंटी के लिए कौन भुगतान करता है?

अब, क्या विक्रेता घरेलू संरक्षण योजना और होम वारंटी कवरेज के लिए भुगतान करता है या खरीदार इसके लिए भुगतान करता है या नहीं, यह आपके स्थानीय रीति-रिवाजों पर निर्भर करेगा। ये बदलता रहता है। कई स्थानीय इलाकों में, विक्रेता के लिए कवरेज देने के लिए यह सामान्य है क्योंकि यह एक विक्रेता लाभ है क्यूं कर? क्योंकि फिर खरीदार विक्रेता को बंद करने के बाद कॉल नहीं करेगा, अगर कुछ टूट जाता है। कई रीयल एस्टेट एजेंट भी खरीदार को बंद करने पर उपहार के रूप में एक होम वारंटी प्रदान करेंगे।

होम वारंटी की लागत कितनी है?

कवरेज के आधार पर वे काफी सस्ती हैं, आमतौर पर $ 300 से $ 500 तक हैं। होम वारंटी कंपनियां कभी-कभी विशेष बिक्री करती हैं और या तो डिस्काउंट पॉलिसी की कीमतें या एक ही कीमत के लिए अतिरिक्त कवरेज प्रदान करती हैं। पॉलिसी अग्रिम में एक वर्ष के लिए प्रीपेड हो जाती हैं, जिस समय वे समय सीमा समाप्त हो जाती हैं और कुछ अधिक शुल्क पर गृहमार्ग द्वारा नवीनीकृत किया जा सकता है।

वे कैसे काम करते हैं?

हालांकि विशिष्ट योजनाएं विशिष्ट प्रकार के कवरेज के लिए उपलब्ध हैं, ये ज्यादातर एक समान तरीके से संचालित होती हैं और इसमें सामान्य शब्दावली होती है

• यदि एक होम सिस्टम या उपकरण ब्रेक या काम करना बंद हो जाता है, तो घर के मालिक घर वारंटी कंपनी को फोन करते हैं
• होम वारंटी कंपनी एक प्रदाता कहती है जिसके साथ उसका व्यवसाय व्यवस्था है
• विशिष्ट प्रदाता घर के मालिक को नियुक्ति के लिए कहता है
• प्रदाता समस्या को हल करता है यदि कोई उपकरण खराब है और मरम्मत नहीं किया जा सकता है, अनुबंध कवरेज के आधार पर, होम वारंटी कंपनी को उपकरण को बदलने और स्थापित करने का भुगतान किया जाएगा।
• घर के मालिक तो यात्रा के लिए एक छोटा व्यापार सेवा शुल्क देता है ($ 100 से कम)

कवरेज के प्रकार

क्योंकि सभी योजनाएं भिन्न हैं, आप विशेष रूप से पूछना चाहते हैं कि क्या कवर किया गया है। अगर अपग्रेड उपलब्ध है तो अपने रियल एस्टेट एजेंट से पूछें ध्यान दें कि क्या होम वारंटी कंपनी कुछ प्रकार के सिस्टम या नए नियमों के अनुरूप उपकरणों को बनाने के लिए मरम्मत के लिए भुगतान करेगी।

अगर मैं नतीजे से असहमत हूं तो क्या होगा?

कभी-कभी कोई सेवा प्रदाता दावे से इनकार करेगा (नीचे देखें।) यदि ऐसा होता है या यदि आप प्रदान की गई सेवा से नाखुश हैं, तो अपने रियल एस्टेट एजेंट को कॉल करें और शिकायत करें। आपका रियल एस्टेट एजेंट, यदि घर वॉरंटी कंपनी से प्रतिनिधि के साथ अच्छा काम करने का रिश्ता है जो आपके घर को कवर कर रहा है, तो वह आपके लिए रिज़ॉल्यूशन की तलाश कर सकती है।इस सुझाव पर पूरे देश में एजेंट बहुत परेशान हो सकते हैं, लेकिन यह काम करता है। अगर मेरे मुवक्किल ने मुझे एक समस्या के बारे में फोन किया है, तो मैं अपने घर की वॉरंटी प्रतिनिधि को फोन करता हूं, और अंत में उसे उन सभी दलों के लिए स्वीकार्य समाधान का समाधान करने का एक तरीका मिल जाता है।

संक्षेप में, एक उत्तर के लिए "नहीं" न लें! अपने रियल एस्टेट एजेंट को कॉल करें आपके एजेंट का उत्तोलन हो सकता है

क्या कवर नहीं है?

• बुझानेवालों के रूप में आउटडोर आइटम
• नल की मरम्मत सभी योजनाओं में शामिल नहीं है
• सभी योजनाएं रेफ्रिजरेटर, वाशर और ड्रायर या गेराज दरवाजा खोलने वाले
• स्पा या पूल के लिए नहीं दी जाती हैं, जब तक कि विशिष्ट कवरेज का अनुरोध नहीं किया जाता है
• परमिट शुल्क
• ढोना-एवे
• समापन से पहले टूटे आइटम
• नीति में उल्लेखित बहिष्कार

भुगतान को नकार देने के कारण क्या हो सकता है?

यह वह चीज है जो समापन के बाद बहुत सारे खरीदार को परेशान करती है, जब उन्हें मरम्मत के लिए सेवाओं से वंचित किया जाता है कभी-कभी ऐसा लग सकता है कि कंपनी सक्रिय रूप से घर के मालिक को प्रतिपूर्ति न करने के लिए एक रास्ते की तलाश कर रही है, और यह धारणा, कभी-कभार सही हो सकती है।

• अनुचित रखरखाव
• पूर्व-मौजूद स्थिति को घरेलू निरीक्षण में दिखाया गया है
• कोड का उल्लंघन
• असामान्य रूप से पहनना और आंसू
• अनुचित अधिष्ठापन

होम वारंटी में सामान्य कवरेज

• वातानुकूलन > डिशवॉशर्स
• दरवाजा
• फर्नेस / हीटिंग
• वॉटर हीटर
• डक्टवर्क (कोड)
• कचरा निपटान
• पाइपलाइन स्टॉपपेज के अंदर
• छत पंखे
• विद्युत प्रणाली
• रेंज और ओवन
• टेलिफोन तारों
• क्योंकि घर की वारंटी योजना के लिए कवरेज राज्य से राज्य और नीति से नीति में भिन्न हो सकती है, इससे पहले कि आप प्रतिबद्ध हो, नीति की एक नमूना प्रति देखें। आप कुछ घर मालिकों को एक घर की वारंटी योजना की कसम खाएंगे और अन्य उन्हें घृणा करेंगे।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।