सर्वेक्षण या सुधार स्थान प्रमाण पत्र

आपके क्रेता क्लाइंट, किसी बिंदु पर, किसी रीयल एस्टेट लेनदेन को बंद करने में प्राप्त दस्तावेजों के लिए "सर्वेक्षण" शब्द का उपयोग कर सकते हैं। कई मामलों में, विशेष रूप से शहरों और कस्बों में स्थित संपत्तियों के लिए, पूर्ण सर्वेक्षण जो सर्वेयर दायित्व को लेते हैं और सटीकता की वारंटी की आवश्यकता नहीं है।

सीमाओं के ऋण आश्वासन

हामीदारी प्रक्रिया के दौरान, एक रियल एस्टेट लेनदेन में शामिल बंधक कंपनी और शीर्षक बीमाकर्ता कुछ आश्वासन लेना चाहेंगे कि खरीदी जा रही संपत्ति वास्तव में बिक्री अनुबंध में नाम की साजिश पर पूरी तरह से स्थित है।

बंधक कंपनियां भी जानना चाहती हैं कि अन्य आसन्न संपत्ति के मुद्दों पर कोई महत्वपूर्ण अतिक्रमण नहीं है।

सुधार स्थान प्रमाण पत्र

आश्वासन प्रदान करने के लिए आवश्यक जानकारी एक सर्वेक्षण स्थान की तुलना में कम लागत के लिए और समय की एक छोटी अवधि में सुधार स्थान प्रमाण पत्र, या आईएलसी में संकलित की जा सकती है। आईएलसी को लाइसेंस प्राप्त सर्वेक्षक द्वारा प्रमाणित किया जाता है, लेकिन वे सर्वेक्षण नहीं कर रहे हैं उनका उद्देश्य काम की सीमाओं के संबंध में संरचनाओं और सुधारों का स्थान प्रदान करना है, जैसा कि काम पर बताया गया है। यह ध्यान रखना जरूरी है कि आईएलसी में माप और सीमाएं अनुमान हैं और सटीक संख्या नहीं; आईएलसी में भाषा स्पष्ट रूप से बताती है कि संख्या का अनुमान है जब उधारदाताओं को आईएलसी में शामिल अनुमानों की वैधता के बारे में प्रश्न पूछना पड़ता है या उन चीजों की चिंता हो सकती है जो अतिक्रमण हो सकती हैं, तो वे पूरे सर्वेक्षण का आदेश देते हैं

संक्षेप में, आईएलसी ने निम्नलिखित पते:

अतिक्रमण:

• प्रमाण पत्र भवनों और संरचनाओं के स्थान की पुष्टि करता है और क्रॉस सीमा रेखाओं या आराम से किसी भी नोट को नोट करता है। कानूनी विवरण:
• आईएलसी पुष्टि करते हैं कि संपत्ति का कानूनी विवरण सही है शीर्षक सटीकता के लिए यह महत्वपूर्ण है प्रमाणपत्र भी पुष्टि करता है कि संपत्ति का पता सही है अप-टू-डेट सर्वेक्षण:
• प्रमाण पत्र पुष्टि करता है कि सर्वेक्षण वर्तमान और सटीक है एक नया निर्माण घर बंद करने के लिए ऋणदाता सर्वेक्षण की एक प्रति के लिए पूछ सकते हैं

सहजता:

• प्रमाणपत्र पुष्टि करता है कि सभी easements दस्तावेज और सटीक हैं। बाड़
• बंधक अंडरराइटर्स के लिए एक गर्म बटन मुद्दा हैं यदि एक बाड़ मौजूद है और यह संपत्ति की रेखा पर नहीं है, तो एक सर्वेक्षण की आवश्यकता हो सकती है। सर्वेक्षण बनाम आईएलसी

अधिकांश आईएलसी कहते हैं कि वे संपत्ति के मालिक द्वारा किसी भी तरह से इस्तेमाल नहीं किए जाते हैं और वे केवल शीर्षक बीमा कंपनी और बंधक कंपनी के उपयोग के लिए हैं इसलिए, सुनिश्चित करें कि जब आपके क्लाइंट शब्द "सर्वे" का उपयोग करते हैं, तो आप यह स्पष्ट करते हैं कि वे क्या कर रहे हैं। उन्हें यह जानना आवश्यक है कि एक आईएलसी प्रयोजनों के लिए प्रयोग करने योग्य नहीं है जिसके लिए सर्वेक्षण की आवश्यकता होती है।

उदाहरण के लिए, कुछ क्लाइंट्स को आश्चर्य हो सकता है कि आईएलसी के पास उनके गुणों पर संरचनाओं, जैसे कि बाड़ के निर्माण की पर्याप्त जानकारी है,खरीदार ग्राहकों को सूचित किया जाना चाहिए कि आईएलसी ऐसे उद्देश्यों के लिए सटीक नहीं हैं और किसी भी संपत्ति सुधार परियोजनाओं को करने से पहले उन्हें पूर्ण सर्वेक्षण करना चाहिए।

लाइसेंस प्राप्त सर्वेक्षक द्वारा किए गए सर्वेक्षण केवल संपत्ति की रेखाएं स्थापित कर सकते हैं किसी भी मौजूदा संरचनाओं के बिना भूमि खरीदने वाले ग्राहकों को जोरदार सलाह दी जानी चाहिए कि कोई निर्माण परियोजनाएं करने से पहले पूर्ण सर्वेक्षण करें। एक आईएलसी के आदेश

कोई भी आईएलसी को घर खरीदारों, विक्रेताओं और बंधक कंपनियों सहित ऑर्डर कर सकता है

उपभोक्ताओं को इस बात से अवगत होना चाहिए कि प्रकाशन के अनुसार, आईएलसी की लागत लगभग $ 350 है।