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रियल एस्टेट परामर्श क्या है?
जो लोग खुद को अचल संपत्ति सलाहकार के रूप में बिल्लाना पसंद करते हैं, वे आम तौर पर अपनी प्रथा को निम्न में सेट करते हैं:
- खरीदारों और विक्रेताओं को एक घंटे के आधार पर ऐ-ला कार्टे सेवाएं प्रदान करें
- पैकेज सेवाओं के आधार पर पूर्व-मूल्य वाले बंडलों में ग्राहक की जरूरत है
- संपत्ति कर विवाद, बीमा के लिए बाजार मूल्यांकन और अन्य
उपभोक्ता के लिए यह अच्छा कैसे है?
उपभोक्ता को केवल उन सेवाओं को चुनने में लचीलेपन का एक बड़ा सौदा लाभ मिलता है
यदि एक खरीदार या विक्रेता का मानना है कि वे संपत्ति शो, अनुबंध वार्ता या किसी और चीज से जुड़े कुछ कार्यों को ले जाने में सक्षम हैं, तो वे केवल उन सेवाओं की आवश्यकता के लिए अचल संपत्ति सलाहकार का भुगतान करने का चुनाव कर सकते हैं।
यह खरीदार या विक्रेता को महत्वपूर्ण धन बचा सकता है, क्योंकि सच्चे सलाहकार के लिए मुफ्त में कोई काम नहीं होता है, जैसे कि मुफ्त सीएमए, मुफ्त खरीदार प्रदर्शन, आदि। इसका मतलब यह है कि विक्रेताओं को कम सूची कमिशन लागत और खरीदार क्रेडिट / छूट प्राप्त कर सकते हैं यदि वे बंद करने के लिए प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करते हैं
यह रियल एस्टेट सलाहकार के लिए अच्छा कैसे है?
सच रियल एस्टेट सलाहकार को उनके सभी कार्यों के लिए भुगतान किया जाएगा वे खुद को सीएमए जैसे सेवाएं देकर खुद को विपणन नहीं कर रहे हैं, गुणों को देखने के लिए चारों ओर ड्राइविंग क्रेता आदि।
रियल एस्टेट परामर्श भी नए राजस्व प्रवाह खोल सकता है, जैसे कि घर के मालिकों को संपत्ति कर के वैल्यूएशन के विवाद में मदद करना, एफएसबीओ के रूप में बिक्री के लिए अपने घर का महत्व देना या एफएसबीओ को उनके पास एक बार बंद करने में मदद करना खरीदार।
रियल एस्टेट सलाहकारों के लिए व्यापार का एक और नया स्रोत निवेशकों के साथ काम कर रहा है ये प्रेमी खरीदारों और विक्रेताओं हैं जो लेनदेन की लागतों को बचाने और निवेश पर उनकी रिटर्न बढ़ाने के लिए एक विधि को स्वीकार करेंगे।
यह कैसे एक विक्रेता के लिए काम करता है?
एक विक्रेता परामर्श मॉडल का चुनाव कर सकता है और लिस्टिंग फीस के हिस्से को सामने रख सकता है।
यह अचल संपत्ति पेशेवर के लिए गैर-वापसीयोग्य मुआवजा है जो उन सभी अप-फ्रंट लिस्टेड कार्यों को करने के लिए किया जाता है जो लिस्टिंग के बिना बेची जाने वाली अवधि के लिए किया जाएगा:
- तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण और मूल्य सहायता सहायता प्राप्त करना
- फोटो और आभासी टूर तैयार और ऑनलाइन रखा
- लिस्टिंग सेटअप में जो कुछ भी किया गया है, उसके बारे में वह कभी भी मुआवज़ नहीं हुआ है जब वह बेची नहीं है
सेवाओं के लिए अप-फ्रंट भुगतान के बाद, विक्रेताओं के लिए प्रति घंटा या पैक किए गए मूल्य का भुगतान कर सकते हैं अनुबंध वार्ता और समापन सेवाएं
यह खरीदारों के लिए कैसे काम करता है?
यदि एक खरीदार, विशेष रूप से एक निवेशक जो कई लेनदेन करता है, एक संपत्ति की खरीद पर पैसा बचाना चाहता है, तो वे परामर्श मॉडल का विकल्प चुन सकते हैं। यह उन विकल्पों को शामिल कर सकता है जिसमें शामिल हो सकता है:
- प्रति घंटा गुण दिखाए जाने के लिए
- सहायता के बिना उनकी संपत्ति का पता लगाएं
- लेनदेन सेवाओं के लिए प्रति घंटा सलाहकार का भुगतान करें
इस दृष्टिकोण का उपयोग करके, सलाहकार को उनके सभी समय / काम और खरीदार पैसा बचा सकता हैयदि वे भुगतान करते हैं, तो क्रेता को पूरे खरीदार साइड कमीशन को बंद कर दिया जाएगा, क्योंकि वे पहले से ही अपनी सेवाओं के लिए भुगतान कर चुके हैं।
रियल एस्टेट परामर्श का तर्क
अचल संपत्ति लेनदेन में मेज पर लाने के लिए एक पेशेवर होने के दृष्टिकोण के साथ, एक रियल एस्टेट सलाहकार एक वकील या एकाउंटेंट के रूप में अपना अभ्यास बना सकता है
हम एक विपणन रणनीति के रूप में इस उद्योग में हमारे बहुत अधिक समय और विशेषज्ञता को दूर करते हैं। आपने कितने सीएएमए किए हैं? कितने गैस और कितने घंटे आप खरीदार संपत्तियों को दिखाए गए हैं और लेनदेन के लिए कभी नहीं मिल रहे हैं?
हम नियंत्रण के बिना आकस्मिकता पर काम करते हैं इसका क्या मतलब है? यद्यपि कई वकील भुगतान के साथ आकस्मिकता पर ही एक मामला लेंगे, यदि वे जीतते हैं, तो वे इस मामले की जांच कर लेते हैं और अपनी ताकत और जीतने की संभावना के आधार पर निर्णय लेते हैं। दूसरी तरफ, हम कई अन्य एजेंटों के साथ एक सूची के लिए प्रतिस्पर्धा के विशेषाधिकार के लिए नि: शुल्क भ्रमण और घर के मूल्य-निर्धारण करते हैं। अभी तक इनमें से बहुत से व्यर्थ प्रयास हैं हम उन खरीदारों के साथ काम भी करेंगे जो खरीददारी करने में गंभीर नहीं हो सकते हैं क्योंकि वे हमारे लिए दावा करते हैं। कम से कम वकील जानता है कि उसका ग्राहक अदालत में जाना चाहता है और जीतता है।
यह आपके ग्राहक, खरीदार या विक्रेता, हमारे जोखिम को साझा करने और पैसे तदनुसार बचाने की क्षमता देने के लिए बहुत ही तार्किक है। यदि कोई खरीदार या विक्रेता घंटे के हिसाब से भुगतान कर रहा है ताकि हम उन्हें समापन के माध्यम से एक अनुबंध से ले जाए, और यह सौदा निरीक्षण पर पड़ जाए, तो रियल एस्टेट सलाहकार को समय के लिए समाप्ति बिंदु पर भुगतान किया जाता है। तार्किक रूप से, हमारे ग्राहक के पास उनके खुलासे में स्पष्ट होने के लिए कुछ प्रोत्साहन है और इस सौदे को बंद करना चाहते हैं।
फिर हमेशा खुश सलाहकार है जो अपने सभी समय और विशेषज्ञता के लिए भुगतान कर रहा है, बहुत कम या कुछ भी नहीं दे रहा है, और उनके ज्ञान और क्षमताओं के अनुरूप जीवन शैली का आनंद ले रहा है।
क्यों नहीं रियल एस्टेट परामर्श लोकप्रियता में बढ़ रहा है?
बस, खरीदार अभी भी यह नहीं मानते हैं कि वे वर्तमान कमीशन प्रणाली के तहत प्राप्त सेवाओं के लिए भुगतान कर रहे हैं। वे केवल एक लेन-देन में उड़ते पैसे देख सकते हैं जो उड़ा सकते हैं और उन्हें शुरू करना होगा।
रियल एस्टेट परामर्श - रियल एस्टेट परामर्श के लिए एकसी पदनाम
कमीशन के दबाव पर निम्न दबाव, वास्तविक औसत उपभोक्ता के लिए संपत्ति परामर्श खिलना शुरू हो रहा है।
निवेश के लिए रियल एस्टेट बनाम रियल एस्टेट निवेश
कॉर्पोरेट या सरकारी बॉन्ड में निवेश की तुलना के विपरीत रियल एस्टेट निवेश के लिए, प्राथमिक रूप से किराये की संपत्ति बॉन्ड ब्याज स्थिर है
अपने पार्ट्स मॉडल के रूप में अपने हाथ, पैर और पैर मॉडल के रूप में मॉडल
अगर आपके पास सुंदर पैर हैं तो अपने हाथ, पैर और पैर मॉडल के रूप में मॉडल करें , पैर, या होंठ, आप एक भागों मॉडल बनने पर विचार करना चाह सकते हैं यहाँ उद्योग में तोड़ने के बारे में क्या पता है