बंधक संकट के बाद उपलब्ध पुनर्वित्त कार्यक्रम

वित्तीय संकट और आवास मंदी के बाद, घर के मालिकों को पुनर्वित्त करना मुश्किल लग रहा है। पुनर्वित्त संभवतः उन्हें प्रत्येक माह कम भुगतान करने, जल्दी ही एक घर का भुगतान करने या सुरक्षित सुरक्षित दर वाले ऋण में मदद कर सकता है - लेकिन यह योग्यता प्राप्त करना कठिन है। नतीजतन, कई पुनर्वित्त कार्यक्रम अब उपलब्ध हैं जो उधारकर्ताओं को एक नया ऋण प्राप्त करने में मदद करते हैं

सामान्य तौर पर, इन प्रोग्रामों को होममाइंडर्स - और कभी-कभी निवेशकों की सहायता के लिए डिज़ाइन किया जाता है - कम दरों के साथ सादे-वेनिला ऋणों में मिलता है

कुछ मामलों में, आपकी ब्याज दर या मासिक भुगतान में कमी आई है (जब तक कि आप एक समायोज्य दर बंधक से एक निश्चित दर बंधक तक नहीं जा रहे हैं) और आप आम तौर पर किसी भी नकदी से बाहर नहीं ले सकते किसी भी मामले में, पुनर्वित्त को आपकी स्थिति में सुधार करना चाहिए और आगे बढ़ने में आपकी सहायता करना चाहिए।

होम किफायती बनाना

पुनर्वित्त कार्यक्रमों के लिए सबसे महत्वपूर्ण पहल मेकिंग होम किफायती (एमएचए) प्रोग्राम है यह कार्यक्रम विभिन्न प्रकार की रणनीतियों का उपयोग करता है, जिनमें पुनर्वित्त सहायता, ऋण संशोधनों और बेरोजगारों के लिए सहायता शामिल है। मौजूदा कार्यक्रमों में नए कार्यक्रमों और परिवर्तनों पर नवीनतम समाचार प्राप्त करने के लिए गृह मंत्रालय की वेबसाइट पर जाएं। गृह मंत्रालय भी होमऑनॉर की होपी हॉटलाइन प्रदान करता है, जो एचयूडी-अनुमोदित परामर्शदाताओं के साथ काम करता है, और उधारकर्ताओं ने 24/7 (888-995-होपे) पर कॉल कर सकते हैं।

होम सस्ती पुनर्वित्त कार्यक्रम (एचएआरपी)

गृह किफायती पुनर्वित्त कार्यक्रम (एचएआरपी या हार्प 2 के रूप में जाना जाता है। 0) गृह मंत्रालय के मुख्य पुनर्वित्त कार्यक्रम है।

हार्प घर के मालिकों को कुछ ऋणों को पुनर्वित्त करने की अनुमति देता है, भले ही उनके घर की तुलना में अधिक धनराशि देय हो (यदि वे ऋण पर "पानी के नीचे" हैं) हार्प को केवल सीमित सफलता मिली है क्योंकि घर के मालिकों को इस कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करना मुश्किल हो गया है।

हार्प के विवरण के बारे में पढ़ें 2. 0.

एचएआरपी के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपका ऋण फ़ैनी मॅई या फ़्रेडी मैक के साथ होना चाहिए (कई ऋण इस आवश्यकता को पूरा करते हैं)।

यहां तक ​​कि अगर आप किसी और को बंधक भुगतान करते हैं - जैसे एक बैंक, उदाहरण के लिए - आपका ऋण अभी भी फ़ैनी या फ्रेडी की किताबों पर हो सकता है।

एफएचए ऋण पुनर्वित्त

फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन एफएचए ऋण के साथ घर के मालिकों के लिए एक पुनर्वित्त कार्यक्रम भी प्रदान करता है। एचएआरपी कार्यक्रम की तरह, एफएचए का सुव्यवस्थित पुनर्वित्त कार्यक्रम आपको एक पानी के भीतर बंधक ऋण पुनर्वित्त करने की अनुमति देता है। इसके अलावा, आप लेनदेन को बहुत कम दस्तावेज के साथ प्राप्त कर सकते हैं। पुनर्वित्त को सुव्यवस्थित बनाने के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपके पास पहले से ही एक एफएचए ऋण होना आवश्यक है। अधिक विवरण पाने के लिए अपने वर्तमान ऋणदाता या किसी अन्य एफएचए-स्वीकृत ऋणदाता से बात करें

वीए ऋण पुनर्वित्त

वीए ऋण के साथ उधारकर्ताओं को ब्याज दर में कमी पुनर्वित्त ऋण (आईआरआरआरएल) कार्यक्रम के साथ पुनर्वित्त करने में सक्षम हो सकता है। यह कार्यक्रम आपको कम निश्चित ब्याज दर के साथ एक नया वीए ऋण प्राप्त करने की अनुमति देता है। वीए द्वारा कोई मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है, लेकिन जिन उधारदाताओं के साथ आप काम करते हैं उनमें मूल्यांकन की आवश्यकता हो सकती हैयदि आपका घर पानी के नीचे है, तो आपको उस ऋणदाता के लिए खरीदारी करने की आवश्यकता हो सकती है जो मूल्यांकित किए बिना आगे बढ़ेगा। किसी भी तरह से, कई अलग-अलग उधारदाताओं से बात करने के लिए यह एक अच्छा विचार है ताकि आपको सबसे अच्छा सौदा मिले।

आईआरआरआरएलएल के विवरण के लिए, किसी भी ऋणदाता से बात करें जो वीए ऋणों को संभाला है (आपके मौजूदा ऋणदाता शुरू करने के लिए एक बढ़िया स्थान है)।

यूएसडीए ऋण पुनर्वित्त

इस लेखन के रूप में, यूएसडीए पुनर्वित्त कार्यक्रम अभी भी विकास में हैं। अभी तक, एकल परिवार के आवास गारंटी ग्रामीण पुनर्वित्त पायलट कार्यक्रम केवल 1 9 सबसे मुश्किल हिट राज्यों में उपलब्ध है। अन्य कार्यक्रमों की तरह, यह प्रोग्राम कम डिज़ाइन के साथ कम दर पर पानी के नीचे उधारकर्ताओं को पुनर्वित्त करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। पायलट को 2014 के माध्यम से चलने की उम्मीद है, लेकिन यह पता लगाने में आपके समय के लायक हो सकता है कि क्या यह आपके क्षेत्र में फैल गया है।

यह जानने के लिए कि क्या आप पुनर्वित्त कर सकते हैं, यूएसडीए द्वारा किसी भी USDA ग्रामीण विकास कार्यालय से संपर्क करें। gov।

अन्य विकल्प

यदि आपका ऋण फ़ैनी मै, फ़्रेडी मैक, एफएचए, या वीए के साथ नहीं है? गैर-सरकार समर्थित ऋण के लिए अन्य पुनर्वित्त कार्यक्रम उपलब्ध हैं I हालांकि, ये कार्यक्रम काफी प्रतिबंधात्मक हैं और आपके वर्तमान ऋणदाता को साथ खेलने के लिए आवश्यक है

एफएचए का लघु पुनर्वित्त कार्यक्रम आपको एफएचए ऋण में शामिल करने में मदद कर सकता है जो आपके घर के बाजार मूल्य के करीब है। एफएचए दूसरा ग्रहणाधिकार कार्यक्रम (एफएचएएलएलपी) आपको दूसरे बंधक से निपटने में मदद करता है।

एफएचए लघु पुनर्वित्त कार्यक्रम

• एफएचए दूसरा ग्रहणाधिकार कार्यक्रम
• एफएचए ऋण की मूल बातें
• ऊपर से कोई नहीं?

यदि ऊपर दिए गए कार्यक्रमों में से कोई भी आपके लिए सही नहीं है, तो आप फिर भी किसी भी बैंक या ऋणदाता के साथ पुनर्वित्त करने का प्रयास कर सकते हैं। हालांकि, यह मुश्किल हो सकता है, खासकर यदि आपका घर पानी के नीचे है, यदि आपकी क्रेडिट पीड़ित है, या यदि आपने आय का एक स्रोत खो दिया है उन मामलों में, यह हमेशा पूछने के लायक है, लेकिन बाधाएं अच्छे नहीं हैं यदि आपके पास कोई भाग्य नहीं है, तो अधिक विचार प्राप्त करने के लिए एचयूडी-अनुमोदित परामर्शदाताओं और प्रमाणित उपभोक्ता ऋण परामर्शदाताओं से बात करें।