जमींदारों के लिए नमूना लीड पेंट प्रकटीकरण फ़ॉर्म

1992 में, आवासीय लीड-बेस्ड पेंट हैज़र्ड एक्ट पारित किया गया था। इस अधिनियम का उद्देश्य व्यक्तियों, खासकर बच्चों को लीड-आधारित पेंट, धूल और मिट्टी के खतरों से बचाने में मदद करना था। इस अधिनियम की धारा 1018, आवास आधारित और शहरी विकास विभाग को पर्यावरण संरक्षण एजेंसी के साथ संयोजन के लिए, 1 9 78 से पहले बनाए गए आवास के आधार पर आधारित रंग और सीसा आधारित रंग के खतरों के बारे में विशिष्ट आवश्यकताओं को निर्धारित करने के लिए कहता है।

1 9 78 से पहले बनाए गए आवास के बिक्री या पट्टे सहित "आवासीय संपत्ति के हस्तांतरण" के लिए विशेष रूप से लीड पेंट के प्रकटीकरण के लिए एचड और ईपीए ने लागू की आवश्यकताओं की आवश्यकता है। पट्टे या घर खरीदने के लिए अनुबंध को संपत्ति खरीदने या पट्टे देने के लिए बाध्य नहीं है जब तक कि मकान मालिक या विक्रेता कुछ आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते।

इस अधिनियम के तहत, जमींदारों और विक्रेताओं के लिए आवश्यक हैं:

• लीड पेंट पुस्तिका प्रदान करें: पर्यावरण संरक्षण एजेंसी के पुस्तिका के साथ किरायेदार या खरीदार को प्रदान करें, "लीड इन से अपने परिवार को सुरक्षित रखें आपका घर। "यह पुस्तिका बहुत महत्वपूर्ण है, जहां सीसा पाया जा सकता है, लीड-आधारित पेंट के खतरे और अपने परिवार को प्रमुख खतरों से कैसे बचा सकता है, यह जानकारी प्रदान करते हैं।
• लीड पेंट के ज्ञान का खुलासा करें: किसी ज्ञात लीड आधारित पेंट की मौजूदगी और स्थान का पता लगाएं या लीड आधारित पेंट खतरों।
• लीड पेंट के रिकॉर्ड्स प्रदान करें: किरायेदार या खरीदार को किसी ज्ञात प्रॉपर्टी रिकॉर्ड्स या रिपोर्ट के साथ प्रदान करें जो आधारित पेंट या लीड आधारित पेंट खतरों से संबंधित हैं।

• खरीदार को 10 दिनों का निरीक्षण करने के लिए: विक्रेताओं को खरीदार को लीड पेंट निरीक्षण और जोखिम आकलन करने के लिए 10 दिनों की अवधि की अनुमति देने की आवश्यकता होती है। खरीदार को यह अधिकार जब्त करने की अनुमति है अगर वे इसे आवश्यक नहीं समझते हैं।
• अनुबंध को लीड पेंट चेतावनी संलग्न करें: किरायेदार या खरीदार को लीड पेंट डिस्क्लोजर स्टेटमेंट के साथ प्रदान करें। इस कथन को पट्टे या अनुबंध के अनुलग्नक के रूप में शामिल किया जाना चाहिए। इस प्रकटीकरण से लीड-आधारित रंग के खतरों के किरायेदार या खरीदार को चेतावनी दी जानी चाहिए और किसी भी ज्ञात लीड पेंट खतरों का खुलासा करना चाहिए। यह प्रकटीकरण समझौते पर दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित और दिनांकित होना चाहिए।
• 3 साल के लिए रिकॉर्ड्स रखें: मकान मालिक को कम से कम 3 वर्षों के लिए इस हस्ताक्षरित दस्तावेज का रिकॉर्ड रखना होगा।
• नवीनीकरण पर पुन: सूचित करने की कोई आवश्यकता नहीं: मकान मालिक को लीज नवीकरण पर इस तरह की लीड पेंट चेतावनी के साथ एक किरायेदार प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है। मूल पट्टे दस्तावेज़ के प्रारंभिक हस्ताक्षर पर अधिसूचना पर्याप्त नोटिस के रूप में काम करेगा। एकमात्र अपवाद यह है कि पट्टादाता ने मूल पट्टे जारी करने और लीज नवीकरण के बीच संपत्ति पर लीड पेंट या लीड पेंट खतरों के बारे में अतिरिक्त जानकारी की खोज की है।
• नियमों का उल्लंघन करने के लिए ठीक भुगतान करें: इन नियमों का अनुपालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप प्रत्येक उल्लंघन के लिए 10, 000 डॉलर तक का जुर्माना हो सकता है या मकान मालिक या मालिक को मुकदमा के परिणामस्वरूप नुकसान का भुगतान करना होगा किरायेदार या खरीदार

निम्नलिखित लीड पेंट प्रकटीकरण नियम से छूट दी गई है:

• 1 जनवरी, 1 9 78 के बाद आवास का निर्माण।
• स्टूडियो या लिफ्ट जैसे शून्य बेडरूम वाले यूनिट
• कम से कम 100 दिनों की अवधि के साथ किराया
• एक राज्य प्रमाणित लीड इंस्पेक्टर द्वारा लीड फ्री माना जाने वाला आवास
• वृद्ध आवास (62 या अधिक) जहां छह साल से कम उम्र के कोई भी बच्चा रहता है।
• विकलांग आवास, जहां छह साल से कम उम्र के कोई बच्चा रहता है।

नमूना लीड पेंट प्रकटीकरण चेतावनियां

• मकान मालिक और किरायेदार के बीच एक नमूना लीड प्रकटीकरण चेतावनी है। यह पट्टा समझौते के लिए एक सवार के रूप में काम करेगा: लीज के लिए नमूना लीड की चेतावनी
• खरीदार और विक्रेता के बीच नमूना लीड पेंट प्रकटन है विक्रेताओं को आवश्यक रूप से मुख्य चेतावनी बयान अनुभाग में लिखा गया टेक्स्ट शामिल करना आवश्यक है: बिक्री के लिए नमूना लीड प्रकटीकरण चेतावनी