खंड 8 किरायेदारों के लिए नियम

धारा 8 आवास वाउचर प्राप्त करने और रखने के लिए, एक किरायेदार को कुछ नियमों का पालन करना चाहिए ये आवश्यकताएं किसी भी दायित्वों के अलावा हैं जो पहले से ही अपने राज्य के मकान मालिक-किरायेदार कानून के अधीन हैं। यहां छह चीजें हैं जो सभी धारा 8 किरायेदारों को करना चाहिए।

1। धारा 8 पात्र हाउसिंग यूनिट धारा 8 का कार्यालय अनुभाग 8 के किरायेदार के किराए का भुगतान करेगा, लेकिन वास्तव में किरायेदार को अंदर रहने के लिए एक इकाई को ढूंढने के लिए जिम्मेदार नहीं है।

किरायेदार को एक विशिष्ट शहर या काउंटी के भीतर निजी आवास के लिए स्वयं को खोजना होगा

Socialserve। कॉम एक राष्ट्रीय धारा 8 वेबसाइट है जहां संपत्ति के मालिक उन इकाइयों को पोस्ट कर सकते हैं जो धारा 8 किरायेदारों को स्वीकार करते हैं। इसके अलावा, स्थानीय धारा 8 के पास अपनी सूची या वेबसाइट हो सकती है जहां अनुभाग 8 किरायेदारों क्षेत्र में उपलब्ध रेंटल देख सकते हैं।

हालांकि, यह किरायेदार पर निर्भर है कि वे किसी भी संपत्ति में दिलचस्पी रखने वाली एक संपत्ति को देखने और आवश्यक कागजी कार्रवाई के साथ मकान मालिक और धारा 8 कार्यालय प्रदान करने के लिए एक नियुक्ति स्थापित करें। एक बार किरायेदार ने एक इकाई चुन ली है, तो धारा 8 का कार्यालय इकाई का निरीक्षण करने के लिए जिम्मेदार है कि क्या वह एचयूडी के आवास गुणवत्ता मानकों को पूरा करता है।

2। वेतन जमा जमा

मासिक वाउचर जो सार्वजनिक आवास एजेंसी से प्राप्त धारा 8 किरायेदारों में सुरक्षा जमा के लिए एक राशि शामिल नहीं है इसलिए, किरायेदार इस मकान मालिक को जमा करने के लिए जिम्मेदार है।

किरायेदारों को जो अपनी खुद की सुरक्षा जमा करने में कठिनाई आ रही है, वे अन्य सहायता कार्यक्रमों पर आवेदन कर सकते हैं जो किरायेदार की सुरक्षा जमा का भुगतान करने में सहायता कर सकते हैं।

3। किराया का उनका हिस्सा भुगतान करें

जबकि धारा 8 में किरायेदार के किराए का अधिकांश भुगतान होता है, यह अक्सर भुगतान नहीं करता है। किरायेदार अपनी वार्षिक आय के आधार पर किराए के प्रतिशत का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकता है।

किरायेदार को अपने दम पर भुगतान की जाने वाली राशि किरायेदार से किरायेदार तक भिन्न होगी हालांकि, यह आमतौर पर किराया का एक छोटा सा हिस्सा है उदाहरण के लिए, यदि एक तीन बेडरूम का अपार्टमेंट $ 1200 के लिए किराए पर है, तो किरायेदार प्रति माह $ 150 का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकता है

पट्टा समझौते के अनुसार, किरायेदार को हर महीने अपने हिस्से को समय पर भुगतान करना होगा। अपने हिस्से का भुगतान करने में विफलता या लगातार देर से भुगतान करने से, किरायेदार की धारा 8 वाउचर प्राप्त करने की निरंतर क्षमता को ख़तरे में डाल सकता है

4। लीज एग्रीमेंट नियमों का पालन करें

किसी भी अन्य किरायेदार की तरह, धारा 8 किरायेदारों को पट्टा समझौते की शर्तों का पालन करना चाहिए। किसी भी अन्य किरायेदार की तरह, एक धारा 8 किरायेदार को उनके पट्टा समझौते को तोड़ने के लिए बेदखल किया जा सकता है।

उन्हें पट्टे का पालन करना चाहिए, जिनमें शामिल हैं:

समय पर अपना किराया भुगतान करना

• अपनी इकाई को साफ रखना
• इकाई या संपत्ति को नुकसान नहीं पहुंचाता
• इमारत में अन्य किरायेदारों के चुप आनंद को खारिज न करें
• संपत्ति के किसी भी आपराधिक या अवैध उपयोग से बचा जाना
• मकान मालिक को कोई रखरखाव, स्वास्थ्य या सुरक्षा संबंधी मुद्दों की रिपोर्ट करना
• 5। आय या परिवार के आकार के किसी भी प्रकार के परिवर्तन की धारा 8 को सूचित करें

धारा 8 से किरायेदार को प्राप्त होने वाली राशि घरेलू आय और परिवार के आकार दोनों पर भारी निर्भर करती है। अगर इनमें से कोई भी परिवर्तन हो, तो किरायेदार इन परिवर्तनों के स्थानीय सार्वजनिक आवास प्राधिकरण को सूचित करने के लिए ज़िम्मेदार है।

उदाहरण के लिए, यदि किसी किरायेदार को उठाना पड़ता है, तो उनकी आय में वृद्धि हुई है, इसलिए धारा 8 उस किरायेदार को बढ़ा सकता है जो हर महीने किराया देना पड़ता है। एक अन्य उदाहरण के रूप में, अगर एक किरायेदार का बच्चा था, लेकिन आय में कोई वृद्धि नहीं थी, धारा 8 परिवार की धारा 8 वाउचर की राशि बढ़ा सकता है।

इसलिए, किरायेदार को किसी भी बदलाव की आवास एजेंसी को सूचित करना चाहिए, दोनों, जो कि उनके आवास वाउचर की राशि में वृद्धि करेंगे और जो आवास वाउचर की मात्रा कम कर सकते हैं परिवर्तनों की धारा 8 को सूचित करने में विफलता को धोखाधड़ी माना जा सकता है और किरायेदार अपने वाउचर को पूरी तरह से खो सकते हैं और कानूनी कार्रवाई भी कर सकते हैं।

6। चलते समय आवास प्राधिकरण और मकान मालिक को सूचित करें

जब कोई अनुभाग 8 किरायेदार एक इकाई के बाहर जाना चाहता है, तो उन्हें केवल अपने मकान मालिक को सूचित नहीं करना चाहिए, लेकिन उन्हें स्थानीय अनुभाग 8 कार्यालय को भी सूचित करना होगा।

सामान्य परिस्थितियों में, एक धारा 8 किरायेदार केवल तब ही कदम बढ़ा सकता है जब उनके पट्टे की समय सीमा समाप्त हो या महीने से महीने के पट्टों के लिए उचित नोटिस देकर 30 या 60 दिन।

वार्षिक पट्टों के लिए, किरायेदार को मकान मालिक को बाहर जाने से पहले 30 दिन की नोटिस देना चाहिए। यह नोटिस दिया जाता है ताकि मकान मालिक को प्रतिस्थापन किरायेदार ढूंढने के लिए पर्याप्त समय लगे और आवास प्राधिकरण को उस मकान मालिक को भेजना बंद करने के बारे में जब आवास प्राधिकरण को मालूम होता है।