विवाहित होने से पहले घर खरीदना

प्रश्न: क्या हमें शादी से पहले एक घर खरीदना चाहिए या शादी के बाद घर खरीदने की प्रतीक्षा करनी चाहिए?

एक पाठक पूछता है: मेरा प्रेमी और मैं जुलाई में शादी कर रहा हूं, लेकिन हम अपने विवाह से पहले घर खरीदना चाहते हैं। क्या हम शादी से पहले घर खरीदना चाहते हैं? दोस्तों का कहना है कि यह बहुत तनाव है, लेकिन मुझे लगता है कि इससे पहले कि हम अपने हनीमून पर जाने से पहले ही हमारे नए घर पहले ही खरीदे गए हैं और आगे बढ़ने के लिए तैयार हैं। क्या आप किसी भी कारण से सोच सकते हैं कि शादी करने से पहले हमें घर नहीं खरीदना चाहिए?

उत्तर: आपके आने वाले मुख्यालयों पर शुभकामनाएं। मेरा मानना ​​है कि हर व्यस्त दंपती को एक दूसरे को सावधानी से खरीदने के लिए घर चुनना है, क्योंकि वे एक-दूसरे का चुनाव करते थे। कई युगल शादी से पहले घर खरीदते हैं, क्योंकि उन्हें लगता है कि यह अधिक सुविधाजनक है। आपके पास शायद पर्याप्त तनाव है क्योंकि यह शादी और आपके भविष्य की योजना के साथ है

हालांकि, आप के लिए मेरी सलाह एक जैसी है क्योंकि मैं किसी भी प्रतिबद्ध दंपति को दे दूँगा, चाहे वे गाँठ बांध रहे हों, पुराने शादी के कानूनों के कारण शादी करने से रोका या सभी से शादी न करें ।

विवाह से पहले गृह ख़रीदना योजनाओं के कदम

अचल संपत्ति एजेंटों की सेवाओं को सम्मिलित करने से पहले आवश्यक गृह खरीद अंक पर एक समझौते पर आओ। यदि आप दोनों साझा स्वाद साझा करते हैं, तो यह मुश्किल नहीं होना चाहिए हालांकि, मैंने जोड़ों को एक-दूसरे के साथ बाधाओं को देखा है, जो आम तौर पर एक पार्टी में होता है, बेहतर निर्णय के खिलाफ, दूसरे की इच्छाओं को पूरा करने के लिए सहमत होता है

इसलिए, पहले अपने मतभेदों को लोहे से बाहर निकालें।

• घरों के प्रकार
  कुछ जोड़े शैली पर सहमत नहीं हो सकते एक पुराने घरों में क्लासिक विवरणों का आनंद ले सकता है, जबकि दूसरा नया निर्माण खरीदने पर जोर दे सकता है। एक समझौता एक infill परियोजना पर एक घर खरीद सकता है
• पड़ोसियों
  पड़ोसियों के लिए अपने शीर्ष तीन विकल्पों को संकीर्ण करें और सुबह, दोपहर और शाम के माध्यम से चलें। उन पड़ोसी लोगों से बात करें जो सड़कों पर रहते हैं जहां आप खरीद पर विचार कर सकते हैं। यातायात और आस-पड़ोस की गतिविधियों के विचार पाने के लिए सप्ताहांत पर और साथ ही सप्ताह के दौरान इस क्षेत्र को क्रमित करने पर विचार करें।
• मूल्य श्रेणी
  मूल्य सीमा को चुनना आसान है यदि आप यह पता लगाने के लिए कि आप कितने घर का खर्च उठा सकते हैं, एक बंधक ऋणदाता से बात करते हैं। कुछ जोड़े एक आय के आधार पर घर का मूल्य चुनना पसंद करते हैं, बस एक व्यक्ति बेरोजगार होने पर, बीमार हो जाता है या किसी अन्य कारण से मासिक आय खो देता है

विवाह से पहले शीर्षक धारण करने के तरीके

जिस तरीके से आप शीर्षक प्राप्त करते हैं वह कानूनी स्वामित्व पर और मौत की स्थिति में स्थानांतरण पर निर्भर करता है। कुछ प्रकार के शीर्षक कर परिणाम भुगतते हैं। आपको अपने राज्य के कानूनों को जानने के लिए एक वकील से बात करनी चाहिए और शीर्षक का शीर्षक आपको किस प्रकार प्रभावित करेगा कुछ राज्यों ने शीर्षक धारण करने के तरीकों पर प्रतिबंध लगाया है; उदाहरण के लिए, केवल विवाहित जोड़े ही समुदाय संपत्ति के रूप में शीर्षक धारण कर सकते हैं।

सबसे आम हैं:

• संयुक्त किरायेदारों
• सामान्य में किरायेदारों
• एकमात्र और अलग

होम क्रय के लिए वित्तीय योगदान

नीचे भुगतान करने के अलावा, आप भी बंद होने की लागत । उन रकमों की कुल राशि और निर्णय लेते हैं कि कितना प्रत्येक खरीद में योगदान देगा। ज्यादातर लोग 50/50 वित्त को विभाजित करते हैं, लेकिन कभी-कभी एक व्यक्ति के पास दूसरे की तुलना में अधिक पैसा होता है

असमान नकदी के योगदान की स्थिति में, जोड़े उस प्रतिशत पर प्रतिशत संख्या और आधार स्वामित्व प्रदान कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, कहते हैं कि एक जोड़े की संयुक्त आय $ 160,000 प्रति वर्ष है।

अगर जुडी ने $ 90,000 और उसके साथी, शेरोन को $ 70,000 कमाया है, तो शेरॉन की आय में 43. घरेलू आय का 75% हिस्सा है।

इसलिए, शेरोन और जुडी सहमत हो सकते हैं कि शेरोन का डाउन पेमेंट और समापन लागत में वित्तीय योगदान होना चाहिए 43. कुल का 75%, ज्यूडी को छोड़कर शेष 56. 25% अधिग्रहण के लिए आनुपातिक शेयरों को लागू करने वाले जोड़े अक्सर यह पता लगाने के लिए उसी प्रतिशत का उपयोग करते हैं कि किसने कितने भुगतान बंधक भुगतान के लिए किया है।

होम खरीदना बंधक निर्णय

आप जल्दी से पता चल जाएंगे कि आपके पार्टनर या जल्द-से-जल्द पति या पत्नी एक जोखिम लेने वाला है, वह उस बंधक के प्रकार पर निर्भर करता है जो वह चाहती हो फिक्स्ड-रेट बंधक थोड़ा जोखिम लेते हैं लेकिन कभी-कभी समायोज्य की तुलना में अधिक ब्याज दर लेते हैं

यह लोकप्रिय प्रकार के बंधक हैं:

• निश्चित-दर बंधक
• एफएचए ऋण
• वीए ऋण
• समायोज्य दर बंधक
• ब्याज केवल संकर

शादी से पहले एक गृह खरीद भागीदारी समझौते के लिए कारण

हालांकि विवाह, यूनियनों और साझेदारी सौहार्दपूर्ण तरीके से शुरू होती है, कभी-कभी जोड़े अपने ध्यान को खो देते हैं और अलग दिशाओं में घूमते रहते हैं इस कारण से, सभी वित्तीय समझौतों को लिखित रूप में लिखना एक अच्छा विचार है। किसी रीयल एस्टेट वकील से संपर्क करें

पहले से तय करें कि यदि आप एक या दोनों भाग कंपनी का फैसला करेंगे तो क्या होगा। क्या आप घर बेचेंगे या किसी पार्टी को दूसरी पार्टी खरीद लेंगे? यदि आप बेचना चाहते हैं, उदाहरण के लिए:

• आप मूल्य कैसे तय करेंगे?
• कौन सूची एजेंट का चयन करेंगे?
• शुद्ध आय कैसे विभाजित की जाएगी?
• अगर आप को बेचने के लिए भुगतान करना पड़ता है तो आप क्या करेंगे क्योंकि बिक्री के लिए कटौती करने के बाद आपकी कोई इक्विटी नहीं है? या इससे भी बदतर, आपको एक छोटी बिक्री की कोशिश करनी है?
• यदि आपका घर नहीं बेचता है तो क्या होता है?

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।