प्रतिशत वाणिज्यिक पट्टों में किराए पर

एक प्रतिशत पट्टा एक है जिसके लिए किरायेदार को "बेस किराया" की आवश्यकता होती है, फिर मासिक बिक्री वॉल्यूम के आधार पर उसके ऊपर प्रतिशत। आमतौर पर खुदरा मॉल आउटलेट में प्रतिशत पट्टों को अंजाम दिया जाता है। आपके व्यवसाय की स्थिति और प्रकृति का प्रतिशत किराया पर नाटकीय प्रभाव हो सकता है।

इस प्रकार का पट्टा समझौता व्यवसायों के लिए बेहद भारी बिक्री के साथ आम है, लेकिन यहां तक ​​कि एक छोटे से व्यवसाय भी एक मॉल में निवास लेना चाहता है, इसके अधीन हो सकता है।

बिक्री का प्रतिशत

प्रतिशत पट्टों सभी बिक्री का प्रतिशत नहीं लेते इनमें मकान मालिक या पट्टादाता को भुगतान किया जाने वाला प्रतिशत शामिल होता है, जब किसी किरायेदार ने निश्चित राशि दी हो और किसी भी महीने में एक निश्चित बिक्री सीमा से अधिक हो। उदाहरण के लिए, एक प्रतिशत पट्टे को किसी भी महीने में $ 25,000 से अधिक की सभी बिक्री के 7 प्रतिशत का भुगतान करने के लिए किरायेदार की आवश्यकता हो सकती है। सात प्रतिशत एक आम प्रतिशत पट्टा आंकड़ा है।

ब्रेकपॉइंट

आपका ब्रेकपॉइंट एक बिंदु है जिस पर एक मकान मालिक को आम तौर पर आवश्यकता होती है कि आप प्रतिशत किराया देना शुरू करते हैं यह वह बिंदु है जहां आपका प्रतिशत किराया आपके बेस किराया के बराबर है। आप अपने आधार किराया को प्रतिशत से विभाजित करके गणना कर सकते हैं, आपका मकान मालिक आपको चार्ज करना चाहता है उदाहरण के लिए, आपका बेस किराया प्रति माह 4 डॉलर, 000 हो सकता है। यदि आप उस नंबर को 7 प्रतिशत तक विभाजित करते हैं, तो यह $ 57, 142 में आता है। यह वह बिंदु है, जिस पर आप प्रतिशत का किराया देना शुरू कर देंगे - जब आपकी सकल प्राप्तियां इस छाप को पार करती हैं

आपको इस राशि से बिक्री में प्रत्येक डॉलर का 7 प्रतिशत भुगतान करना होगा।

यह ध्यान देना ज़रूरी है कि आपकी सकल रसीदें यहां परखें हैं - आप अन्य खर्चों का भुगतान करने से पहले आपके राजस्व सभी संभावना में, कोई भी संभावित मकान मालिक आपकी न्यूनतम वार्षिक बिक्री के लिए पूछेगा और इस आधार पर अपने बेस किराया की गणना करेगा

वार्ता करना

प्रतिशत की मात्रा में बातचीत करने के लिए ज्यादा लांघने वाला कमरा नहीं हो सकता है, यद्यपि आपको पता चल जाए कि मकान मालिक है बिक्री की दहलीज पर चर्चा करने के लिए कुछ हद तक खुले हैं जिसके बाद वह अंदर आती है। जाहिर है, जितना अधिक होता है उतना ही आपके लिए बेहतर होगा। जब तक आप इस बिंदु तक नहीं पहुंच जाते, तब तक आपको अपने राजस्व को साझा नहीं करना पड़ेगा - पैसा ही तुम्हारा है

सतर्क रहें

आपको बेहतर शर्तों के लिए बातचीत करने के प्रयास के बिना किसी भी पट्टे पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए। प्रतिशत पट्टों जटिल हैं और सड़क के नीचे आपको बहुत अधिक धन खर्च कर सकते हैं, इसलिए यह आपके हस्ताक्षर करने से पहले एक अटॉर्नी किसी भी अनुबंध की समीक्षा करता है।