टैक्स संबंधी जब आप उपहार की संपत्ति बेचते हैं

लोग कभी-कभी अचल संपत्ति और अन्य संपत्ति का मालिक हो जाते हैं क्योंकि मूल मालिक ने उन्हें यह संपत्ति दी है मूल मालिक के मरने से पहले दी जाने वाली संपत्ति के हस्तांतरण उपहार होते हैं, और उपहार संपत्ति के प्राप्तकर्ताओं को विरासत में मिली संपत्ति के प्राप्तकर्ताओं की तुलना में अलग-अलग टैक्स परिणाम होते हैं।

मूल बातें: उपहार कैसे कर के साथ बातचीत करते हैं

यह उन करों में से एक है जो आपको काफी सोचने के तरीके से काम नहीं करता है।

आम तौर पर, जब कोई पैसा या संपत्ति प्राप्त करता है, या तो अर्जित आय या किसी अन्य माध्यम से, आंतरिक राजस्व सेवा चाहता है कि उसका हिस्सा। यह उपहार कर के साथ विपरीत है प्राप्तकर्ता किसी भी कर का भुगतान नहीं करता है या उपहार की संपत्ति प्राप्त होने पर किसी भी आय की रिपोर्ट करता है - इसके बजाय, दाता संपत्ति को उपहार की रिपोर्ट करनी चाहिए और संभवतः कुछ उपलब्ध छूटों के अनुसार उपहार कर का भुगतान करना होगा।

लेकिन अगर आप उपहार रखने का फैसला नहीं करते तो क्या होता है? यदि आप इसे बेचते हैं तो क्या होगा? अब आपको लाभ या हानि की रिपोर्ट करनी चाहिए और संभवत: पूंजी लाभ कर का भुगतान करना चाहिए यदि आपको लाभ का एहसास होता है

उपहार की संपत्ति पर कैपिटल गेनस की गणना की जाती है

संपत्ति में मूल मालिक की लागत के आधार पर प्राप्त होने वाली संपत्ति पर पूंजीगत लाभ या हानि की गणना की जाती है दूसरे शब्दों में, प्रापर्टी भेंट की गई है, जब प्राप्तकर्ता संपत्ति और संपत्ति की लागत के आधार दोनों को प्राप्त करता है। प्राप्तकर्ता को यह भी निर्धारित करने के लिए कि क्या लाभ दीर्घकालिक या अल्पावधि है, संपत्ति में दाता की होल्डिंग अवधि प्राप्त करता है।

उपहार संपत्ति का आधार मूल मालिक की लागत के आधार है प्लस या इससे भी कम कोई समायोजन। विशिष्ट समायोजन जो आधार बढ़ाने के लिए पर्याप्त मरम्मत और सुधार हैं, संपत्ति बेचने के लिए किसी भी खर्च के साथ, जैसे दलाल के कमीशन सामान्य समायोजन जो आधार कम करते हैं वे मूल्यह्रास हैं जो पिछले मालिक ने संपत्ति को किराए पर लेने के लिए दावा किया हो।

उपहार की संपत्ति पर प्राप्तकर्ता का लाभ या हानि यह समायोजित लागत के आधार पर बिक्री मूल्य शून्य होगी।

गिफ़्ट प्रॉपर्टी के लिए रिकॉर्डकीपिंग टिप्स

दाता से पूछें कि वह संपत्ति के मूल्य के आधार पर आपको उपलब्ध कराने के लिए और आपको यह बताए कि उसने या तो मूल रूप से संपत्ति खरीदी थी। खरीद की राशि और तारीख को दस्तावेज करने के लिए एक एस्क्रो कथन की एक प्रति प्राप्त करने का प्रयास करें।

उपहार हस्तांतरण की तारीख पर संपत्ति के निष्पक्ष बाजार मूल्य का अनुमान भी आप प्राप्त करना चाहते हैं क्योंकि कभी-कभी बाजार मूल्य लाभ या हानि गणना के साथ खेलने में आता है। यह एक मूल्यांकन के लिए व्यवस्था के रूप में सरल हो सकता है

उपहार की संपत्ति के लिए कर रणनीतियां

अगर आपको उपहार के रूप में असली संपत्ति मिली है, तो इसे बेचने से पहले कम से कम दो साल के लिए संपत्ति में रहने पर विचार करें। यह आपको एक प्राथमिक निवास की बिक्री पर $ 250,000 तक की पूंजी लाभ को बहिष्कृत करने के लिए योग्य बनाता है, यदि आप अकेले हैं, और अगर आप शादी कर रहे हैं और एक संयुक्त रिटर्न दर्ज करें

यदि संपत्ति को किराए पर लिया जा रहा है, तो कर को स्थगित करने के लिए धारा 1031 का आदान-प्रदान करें।

किसी और को संपत्ति देने पर विचार करें यह नए मालिक को कर देयता हस्तांतरित करेगा धर्मार्थ किसी भी पूंजीगत लाभ कर के बिना संपत्ति बेच सकते हैं और आपको धर्मार्थ दान के रूप में संपत्ति के उचित बाजार मूल्य के लिए कर कटौती प्राप्त होगी।