मकान मालिक-किरायेदार कानून के तहत किरायेदार दायित्व

जमींदारों को केवल उन लोगों के लिए नहीं है जिनके पास कानूनों का पालन करना है किरायेदारों के पास कुछ ज़िम्मेदारियां भी हैं जो उन्हें मकान मालिक-किरायेदार कानून के तहत पालन करना चाहिए। ये दायित्व राज्य के आधार पर थोड़ा भिन्न हो सकते हैं, इसलिए आपको हमेशा यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपके किरायेदार को पता है कि आपके स्थान पर उनके द्वारा क्या अपेक्षा की जाती है।

एक किरायेदार के मुख्य दायित्व तीन गुना हैं:

1. लीज एग्रीमेंट का पालन करें
2. परिसर को बनाए रखें
3. मकान मालिक को परिसर में प्रवेश करने की अनुमति दें

लीज एग्रीमेंट का पालन करें

जब कोई किरायेदार एक अपार्टमेंट किराए पर पट्टे पर हस्ताक्षर करता है, तो वह उस समझौते की शर्तों का पालन करने के लिए सहमत है। हर पट्टा अलग है कुछ केवल एक पृष्ठ लंबा हो सकते हैं जबकि अन्य बीस पृष्ठों के बराबर हो सकते हैं। जब तक पट्टे के नियम राज्य या नगरपालिका में कानूनी तौर पर बंधक नहीं होते हैं, जहां किराए पर होने वाली है, किरायेदार को उनका पालन करना आवश्यक है।

आम पट्टा शर्तों के कुछ उदाहरण इसमें शामिल होंगे:

उस किराये पर हस्ताक्षर किए गए पट्टे की शर्तों का पालन करने के लिए एक किरायेदार की विफलता पट्टा का उल्लंघन होगा। मकान मालिक क्षतिग्रस्त होने का हकदार हो सकता है जब एक किरायेदार पट्टे का उल्लंघन करता है।

• पट्टे की लंबाई
• संपत्ति का उपयोग
• सुरक्षा जमा के नियम> किराए की राशि अदा किया जाना
• किराया देने की प्रक्रियाएं
• किराए के गैर-भुगतान या देर भुगतान के लिए शर्तें किराया
• मूव आउट आवश्यकताएँ
• लीड पेंट प्रकटीकरण

परिसर को बनाए रखें

पट्टा समझौते में अन्य शब्दों और दायित्वों के अलावा, परिसर को बनाए रखने के लिए किरायेदार का भी दायित्व है

जिम्मेदारियों में शामिल हैं:

निम्नलिखित भवन और आवास कोड

• - किरायेदारों को इन कोडों के अनुभागों का पालन करना चाहिए जो कि किरायेदारों पर लागू होते हैं। ये अंश अक्सर सुरक्षा और स्वास्थ्य मानकों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। यूनिट सुरक्षित और स्वच्छता रखते हुए
• - किरायेदारों को अपने "वास्तव में" सुरक्षित और स्वच्छ हालत में वास्तव में निवास रखना चाहिए यूनिट को बेतरतीब या अव्यवस्था से मुक्त नहीं होना पड़ता है, इसे सुरक्षा खतरों से मुक्त होना चाहिए जैसे अवरुद्ध आग से बचें या कुत्ते के मल के रूप में सैनिटरी खतरों। कचरा निपटाना
• - किरायेदारों की जिम्मेदारी है कि कचरा, मलबे और अन्य कचरे अपने अपार्टमेंट के अंदर जमा न हों। ऐसे कचरे का निपटारा एक स्वच्छ और सुरक्षित तरीके से किया जाना चाहिए। नलसाजी रखरखाव बनाए रखना
• - एक स्वच्छ हालत में शौचालय या शॉवर जैसे सभी पाइपलाइन जुड़नार का उपयोग करने के लिए किरायेदारों को अपनी पूरी कोशिश करनी चाहिए। सभी नलिकाएं और इलेक्ट्रिक फिक्स्चर का संचालन ठीक तरह से करें
• - किरायेदारों अपने इच्छित उपयोग के अनुसार सभी विद्युत, पाइपलाइन, हीटिंग, कूलिंग या अन्य सुविधाएं संचालित करने के लिए बाध्य हैं। ऐसा करने से क्षति या सैनिटरी या सुरक्षा मुद्दों के जोखिम को कम किया जाएगा। मकान मालिक द्वारा दिए गए उपकरणों का रखरखाव करना
• - एक ही नस में, किरायेदारों, स्टॉव, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर, वाशर, ड्रायर या किसी भी अन्य उपकरण की उचित देखभाल करने के लिए जिम्मेदार हैं जो कि मकान मालिक द्वारा आपूर्ति की गई है।इन उपकरणों का उपयोग केवल उनके इच्छित प्रयोजनों के लिए किया जाना चाहिए और उन्हें "उचित" स्वच्छ स्थिति में रखा जाना चाहिए। यूनिट को हानि न करें
• - किरायेदार की यह ज़िम्मेदारी है कि वह, उनके किसी भी मेहमान, या जो भी संपत्ति पर अनुमति दें, इकाई या परिसर के किसी अन्य भाग को नुकसान नहीं पहुंचाएं उनके पास आम क्षेत्र, तहखाने, या पिछवाड़े सहित, तक पहुंच है। इसमें जानबूझकर हानिकारक या नष्ट करना, उपेक्षा करना, या संपत्ति के किसी भी भाग को हटाने में शामिल है। दूसरे पड़ोसियों के शांति और शांति का सम्मान करना
• - किरायेदारों और किसी भी व्यक्ति को वे परिसर में अनुमति देते हैं, स्वयं को ऐसे तरीके से संचालित करने का दायित्व है जो अपने पड़ोसियों के लिए विघटनकारी नहीं होगा। इसमें ज़ोर से संगीत खेलने से या बच्चों को चलाने के लिए और संपत्ति के चारों ओर चीख देने की इजाजत शामिल हो सकती है अवैध ड्रग्स या अन्य नियंत्रित पदार्थों के उपयोग से बचना
• - किरायेदारों या उनके मेहमानों को परिसर में किसी भी नियंत्रित पदार्थ या अन्य अवैध या खतरनाक दवाओं का उपयोग या वितरित नहीं करना चाहिए। इससे न केवल उनके पट्टा समझौते का उल्लंघन हो सकता है, इसके परिणामस्वरूप स्थानीय सरकार द्वारा उनके खिलाफ कानूनी कार्रवाई की जा सकती है। धुआँ या कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर्स के साथ छेड़छाड़ नहीं करना
• - किरायेदारों को धूम्रपान या कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों के साथ छेड़छाड़ कभी नहीं करना चाहिए। इसमें बैटरी को हटाने, डिटेक्टर को पूरी तरह से हटाने या डिटेक्टर को नुकसान पहुंचाना शामिल है। घरों में परेशान नहीं पेंट 1 9 78 से पहले बनाया गया
• - 1 9 78 से पहले निर्मित घरों में सीसा आधारित रंग हो सकता है और इस प्रकार इसमें लीड पेंट खतरों भी हो सकती हैं। यदि यह पट्टा समझौते में एक आवश्यक शर्त है, तो किरायेदारों को अपने मकान मालिकों को चित्रित करने से पहले या किसी भी कार्य या परिवर्तनों को लागू करना चाहिए जो चित्रित सतहों को परेशान कर सके। मोल्ड विकास रोकना
• - किरायेदारों को अपने यूनिट में नमी के संचय को रोकने के प्रयास करना चाहिए जिससे मोल्ड की वृद्धि हो सके। इसमें खड़े पानी की अनुमति नहीं है अगर किरायेदार किसी भी नमी के संचय को देखता है, दीवारों या छत या किसी भी दृश्यमान ढालना विकास में पानी के कारण नरम धब्बे, उन्हें तुरंत मकान मालिक को सूचित करना चाहिए मकान मालिक को परिसर में प्रवेश करने की अनुमति दें

चूंकि एक मकान मालिक परिसर के लिए ज़िम्मेदार है, उसे या उसके पास किरायेदार के आवास में प्रवेश करने का अधिकार है कुछ नियम हैं जो मकान मालिक और किरायेदार दोनों के लिए आवेदन करते हैं।