फ्लोरिडा में किरायेदारों के अधिकार

फ्लोरिडा की स्थिति देश में तीसरी सबसे बड़ी आबादी है। इतने सारे लोगों के साथ, राज्य ने एक व्यापक मकान मालिक किरायेदार कानून को रखा है जो फ्लोरिडा के दोनों जमींदारों और किरायेदारों के अधिकारों और जिम्मेदारियों को बताता है। इन अधिकारों को सुरक्षा जमा से मकान मालिक की प्रविष्टि में कई अलग-अलग स्थितियों को कवर किया गया है। फ्लोरिडा में किरायेदारों के पांच अधिकार यहां दिए गए हैं।

फ्लोरिडा किरायेदार का उचित आवास का अधिकार

फ्लोरिडा कानून के तहत पहला अधिकार सुरक्षित होता है इससे पहले कि एक व्यक्ति भी किरायेदार बन जाता है

उचित आवास के लिए यह अधिकार है 1 9 68 में, एक राष्ट्रव्यापी कानून पारित किया गया, जिसे फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के रूप में जाना जाता है

इस अधिनियम का उद्देश्य किसी भी गतिविधि में भेदभाव समाप्त करना था जो आवास से संबंधित था। इसमें घर खरीदने पर या घर के लिए वित्तपोषण प्राप्त करने की कोशिश करते समय घर खरीदते समय भेदभाव भी शामिल होता है।

लोगों के सात वर्ग विशेष रूप से फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट के तहत भेदभाव से संरक्षित होने के रूप में सूचीबद्ध हैं ये सात कक्षाएं शामिल हैं:

• रंग
• विकलांगता (शारीरिक और मानसिक)
• परिवार की स्थिति
• राष्ट्रीय मूल
• दौड़
• धर्म
• सेक्स

जबकि कुछ राज्यों में अतिरिक्त कक्षाएं शामिल होंगी जो संरक्षित हैं, फ्लोरिडा के मकान मालिक किरायेदार कानून में पहले से ही संघीय कानून के तहत संरक्षित लोगों के अलावा अन्य कोई अतिरिक्त कक्षाएं शामिल नहीं हैं

भेदभाव का एक उदाहरण होगा यदि एक यहूदी व्यक्ति ने ईसाई मकान मालिक से एक अपार्टमेंट किराए पर लेने का प्रयास किया ईसाई मकान मालिक एक यहूदी किरायेदार को किराए पर नहीं करना चाहता है, इसलिए मकान मालिक केवल उनके धार्मिक विश्वासों पर आधारित संभावित किरायेदार आवास से इनकार करते हैं, न कि किसी भी योग्य क्वालिफाइंग मानकों पर।

फ्लोरिडा किरायेदार का सुरक्षा जमा करने का अधिकार

सेक। §83-49

फ्लोरिडा में एक मकान मालिक को अपने किरायेदारों से एक सुरक्षा जमा एकत्र करने का अधिकार है हालांकि मकान मालिक को किरायेदार से जमा जमा करने का अधिकार है, मकान मालिक को अभी भी राज्य द्वारा निर्धारित कुछ नियमों का पालन करना चाहिए। इन नियमों में शामिल है कि मकान मालिक कितना चार्ज कर सकते हैं, मकान मालिक को जमा जमा करने के बाद लिखित नोटिस कैसे जमा करना चाहिए और जब जमाकर्ता को किरायेदार को वापस करना होगा

फ्लोरिडा मकान मालिक किरायेदार कानून सुरक्षा डिपॉजिट के लिए कितना ज़्यादा चार्ज कर सकता है, यह अधिकतम निर्धारित नहीं करता है मकान मालिक चाहे जो भी चुनता है या वह कौनसी भी सुरक्षा जमा राशि निर्धारित करने के लिए स्वतंत्र है, लेकिन पकड़ उस किरायेदार को मिल रहा है जो उस राशि का भुगतान करने के लिए तैयार है। एक और दो महीने का किराया स्वीकार्य है। आप एक टन सुविधाओं या पूरी तरह से सुसज्जित इकाइयों के साथ बकाया अपार्टमेंट के लिए और अधिक चार्ज करने में सक्षम हो सकते हैं।

फ्लोरिडा में एक मकान मालिक किरायेदार के जीवनकाल के दौरान एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के लिए तीन विकल्प रखता है। वह ब्याज वाले खाते में, गैर-ब्याज वाले खाते में जमा जमा कर सकता है या जमा राशि की एक प्रतिभू बांड खरीद सकता है।

फ्लोरिडा के किरायेदारों को एक बार जब मकान मालिक अपनी सुरक्षा जमा प्राप्त कर लेते हैं तो उन्हें अधिसूचित होने का अधिकार होता है यह अधिसूचना सुरक्षा जमा राशि का भुगतान करने वाले किरायेदार के 30 दिनों के भीतर होनी चाहिए।

फ्लोरिडा के मकान मालिकों को 15 दिन बाद किरायेदार एक किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि वापस करने के लिए बाहर निकलते हैं, अगर जमा से कोई कटौती नहीं ली जाती है यदि जमा से कटौती की जा रही है, तो मकान मालिक को किरायेदार के 30 दिनों के भीतर जमा वापस करना होगा।

यह भी देखें: फ्लोरिडा सुरक्षा जमा कानून

मकान मालिक प्रविष्टि के पहले फ्लोरिडा किरायेदार के नोटिस का अधिकार

सेक।

§83। 53

फ्लोरिडा के मकान मालिक के किरायेदार कानून में एक मकान मालिक के बारे में एक खंड शामिल होता है जो किरायेदार के अपार्टमेंट तक पहुंचता है। एक किरायेदार के अपने रहने की जगह के शांत आनंद के अधिकार की रक्षा के प्रयास के साथ, फ्लोरिडा के कानून के लिए मकान मालिक को अपार्टमेंट में प्रवेश करने से पहले अधिकांश स्थितियों में नोटिस देने के लिए मकान मालिक की आवश्यकता होती है मरम्मत करने के लिए, मकान मालिक को कम से कम 12 घंटे का नोटिस देना होगा और अन्य सभी स्थितियों के लिए, कानून केवल कहता है कि मकान मालिक की नोटिस "उचित होना चाहिए। "

कुछ स्थितियां हैं जब मकान मालिक को उन्नत नोटिस देना नहीं है इसमें आपातकाल के दौरान या किरायेदार ने यूनिट को छोड़ दिया है।

कानून भी कानूनी कारण बताता है कि मकान मालिक किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश कर सकते हैं, जैसे यूनिट का निरीक्षण करना या भावी किरायेदारों को इकाई दिखाते हैं। यदि मकान मालिक फ्लोरिडा के कानून की शर्तों का उल्लंघन करता है, तो किरायेदार कानूनी कार्रवाई कर सकता है

यदि किरायेदार अपने यूनिट में एक मकान मालिक को वैध प्रवेश की अनुमति देने से इनकार करते हैं, तो मकान मालिक भी कानूनी कार्रवाई कर सकते हैं किसी भी पार्टी को नुकसान के हकदार हो सकता है

यह भी देखें: मकान मालिक की प्रविष्टि से पहले फ्लोरिडा किरायेदार के नोटिस का अधिकार

मकान मालिक के प्रति जमानती के बाद फ्लोरिडा किरायेदार के अधिकार

सेक। §83। 64

फ्लोरिडा के आवासीय मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम में जमींदारों और किरायेदारों के बीच बदला लेने के बारे में एक खंड शामिल है इस धारा का मतलब दो पार्टियों के बीच संघर्ष को कम करना है। इस खंड में एक किरायेदार के कार्य शामिल हैं जो मकान मालिक को प्रतिशोध कर सकता है, साथ ही मकान मालिक के कृत्यों को भी बदला जा सकता है।

फ्लोरिडा में, कानूनी किरायेदार के उदाहरण, जो मकान मालिकों का बदला लेने में कामयाब हो सकता है, जिसमें किरायेदार एक सरकारी एजेंसी को संपत्ति में स्वास्थ्य या सुरक्षा के उल्लंघन के बारे में शिकायत कर रहे हैं या किरायेदार एक सर्वसम्मति है और तैनाती के कारण पट्टे समाप्त कर दिया है। फ्लोरिडा में मकान मालिक का बदला लेने के उदाहरणों में मकान मालिक किरायेदार के किराए या मकान मालिक को संपत्ति से किरायेदार को निकालने के प्रयास में एक जवाबी बेदखल दायर करने में शामिल हैं।

जमींदारों को यह साबित करना होगा कि उनके कार्यों में प्रतिशोध का कार्य नहीं था और केवल कानूनी तौर पर एक मकान मालिक की कर्तव्यों की अनुमति दी गई थी। किरायेदारों को यह साबित करना होगा कि किरायेदार की कार्रवाई के परिणामस्वरूप मकान मालिक ने विशेष रूप से उनके खिलाफ भेदभाव किया है

यह भी देखें: फ्लोरिडा किरायेदार के अधिकार के बाद मकान मालिक का बदला

फ्लोरिडा किरायेदार का प्रकटीकरण रुकने का अधिकार

सेक। §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) और 83. 57.

अपार्टमेंट किराए पर लेने से तनावपूर्ण हो सकता है, खासकर पहली बार किरायेदार के लिए फ्लोरिडा इस प्रक्रिया को मकान मालिकों को अपने किरायेदारों के बारे में कुछ चीजों को किराये के बारे में खुलासा करने की आवश्यकता के कारण आसान बनाने की कोशिश करता है यह प्रकटीकरण दोनों मकान मालिक और किरायेदार दोनों के लाभ के लिए है इसलिए हर पार्टी जानता है कि उनके द्वारा क्या अपेक्षा की जाती है।

फ्लोरिडा के मकान मालिकों को पट्टा समझौते में पट्टे की मूल बातें शामिल करना चाहिए। यह शामिल है कि कितना किराया होता है, जब यह कारण होता है, उस भुगतान के प्रकार, जो कि मकान मालिक स्वीकार करता है और जहां किराए का भुगतान किया जाना चाहिए।

अगर फ्लोरिडा में एक मकान मालिक बिना किसी भुगतान के लिए एक किरायेदार के पट्टे समझौते को समाप्त करना चाहता है, तो उसे पहले किराए पर या छोड़ने के लिए किरायेदार लिखित नोटिस भेजना होगा। यदि किरायेदार अपने किराया का भुगतान नहीं करता है या इकाई से बाहर निकलता है, तो मकान मालिक किराये की समझौते को समाप्त करने का निर्णय ले सकता है।

यह भी देखें: फ्लोरिडा किरायेदार के प्रकटीकरण रुकने का अधिकार

फ्लोरिडा के मकान मालिक किरायेदार कानून

फ्लोरिडा के आवासीय मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम के बारे में मूल पाठ देखने के लिए कृपया फ़्लोरिडा के नियमों को एनोटेट किया गया §§ 83. 40 से 83 देखें। 682.