संपत्ति निरीक्षणों के प्रकार

यदि आप संपत्ति रखते हैं, तो कुछ बिंदु पर आपको अपनी संपत्ति का निरीक्षण करना होगा। कई अलग अलग कारणों से एक संपत्ति का निरीक्षण किया जाना चाहिए और कई अलग-अलग प्रकार की संपत्ति निरीक्षण, इसलिए यह संभव नहीं है कि आप इस सूची में प्रत्येक प्रकार के निरीक्षण का अनुभव करेंगे। संपत्ति के निरीक्षण के पेशेवरों और विपक्षों के बारे में जानें और संपत्ति के मालिक के रूप में आपको मिलते-जुलते कुछ सामान्य निरीक्षण देखें।

संपत्ति निरीक्षण के गुण

भले ही आपकी संपत्ति का निरीक्षण किया जा सकता है तनावपूर्ण हो सकता है, इसके कुछ लाभ हैं जो इससे उत्पन्न हो सकते हैं।

• पुष्टि करें कि आपकी संपत्ति कोड / कोई समस्या नहीं है: यह सुनिश्चित करने के लिए संपत्ति की जांच अक्सर की जाती है कि संपत्ति सुरक्षित है और कुछ भवन कोडों को पूरा करती है सबसे अच्छा मामला यह है कि आपकी संपत्ति का निरीक्षण किया गया है और कोई मुख्य मुद्दा नहीं मिला है।
• संपत्ति आपके विचार के मुकाबले अधिक मूल्यवान हो सकती है: कुछ निरीक्षण किए गए हैं, जिनके लिए आपके घर पर एक मूल्यांकन की आवश्यकता होगी आंतरिक और बाह्य का निरीक्षण करने के लिए एक तीसरे पक्ष के मूल्यांकक आपके घर आएंगे इसके बाद वे आपके घर की तुलना इस क्षेत्र में समान घरों के लिए करेंगे और मूल्य के साथ आएंगे जो उन्हें लगता है कि आपका घर मूल्य है। आप सीख सकते हैं कि वे मानते हैं कि आपके घर का मूल्य आपके विचारों से बहुत अधिक है।

संपदा निरीक्षणों की कस्टमाइज़

कुछ नकारात्मक हैं जिन्हें आपको आपकी संपत्ति का निरीक्षण करते समय पता होना चाहिए।

• गंभीर समस्या पाया जा सकता है: आपकी संपत्ति का निरीक्षण करने का सबसे बड़ा भय यह है कि एक प्रमुख मुद्दा पाया जाता है। उदाहरण के लिए, नींव में संरचनात्मक दरारें, राडोण के ऊंचा स्तर या दीमक उपद्रव।
• निटप्टिंग / समस्या की तलाश: आपकी संपत्ति का निरीक्षण करने के लिए एक और संभावित नकारात्मक यह है कि आप एक निरीक्षक प्राप्त कर सकते हैं जो निरीक्षण के संचालन के लिए काम पर रखने के खर्च को सही करने के लिए आपकी संपत्ति में कुछ गलत खोजना चाहता है। उनकी रिपोर्ट में ऐसी वस्तुओं की एक पंच सूची शामिल हो सकती है जो आसानी से मरम्मत योग्य हो सकती हैं, जैसे कि एक सड़क या दरार वाहिनी के वाटर में दरारें जिन्हें साफ करने की आवश्यकता होती है, लेकिन भावी खरीदारों को डरा देने की क्षमता होती है इन मुद्दों का इस्तेमाल खरीद मूल्य के नीचे बातचीत करने के लिए भी किया जा सकता है।

संपत्ति निरीक्षण के प्रकार

संपत्ति निरीक्षण के कई प्रकार हैं, जिनमें शामिल हैं:

• शहर निरीक्षण
• राज्य निरीक्षण
• भवन निरीक्षण
• बैंक निरीक्षण
• बीमा निरीक्षण
• सामान्य तृतीय पक्ष निरीक्षण

शहर निरीक्षण

कुछ संपत्ति निरीक्षण शहर या नगरपालिका द्वारा आयोजित किया जा सकता है जहां आपकी संपत्ति स्थित है इसमें शामिल हो सकते हैं:

• अधिभोग का प्रमाण: इसके अलावा एक कंपनी के रूप में जाना जाता है। यह प्रकार प्रमाणन करना यह प्रमाणित करना है कि संपत्ति में रहने में सक्षम है।किसी घर को पुनर्निर्मित करने या किसी निवेश संपत्ति की बिक्री पर, एक शहर को एक नया घर बनाने पर इस प्रमाणीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
• सब्सिडी का प्रमाणन: इस प्रकार का निरीक्षण यह सुनिश्चित करना है कि आपकी संपत्ति कुछ स्वास्थ्य और सुरक्षा कोड से मेल खाती है और इसलिए रहती रहती है। एक शहर में आपको हर बार इस निरीक्षण का आयोजन करना पड़ सकता है एक घर
• अग्नि निरीक्षण: हर बार जब आप किसी घर को फिर से किराए पर लेते हैं, तो भी एक अग्नि निरीक्षण की आवश्यकता हो सकती है यह निरीक्षण यह सुनिश्चित करना है कि आपके पास अपनी संपत्ति में उचित संख्या और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों और धूम्रपान डिटेक्टरों की नियुक्ति है। इन्हें आमतौर पर बेडरूम के पास और एक आंतरिक दहन उपकरण के पास आवश्यक होता है, जैसे भट्ठी या वॉटर हीटर। यह निरीक्षण सुनिश्चित करने के लिए भी है कि ये डिटेक्टर उचित कार्य क्रम में हैं

राज्य निरीक्षण शहर भर के स्तर पर निरीक्षण के अतिरिक्त, आपके राज्य को आपकी संपत्ति पर अतिरिक्त निरीक्षण की आवश्यकता हो सकती है

राज्य उपयोगिता निरीक्षण:

• कुछ राज्यों को कुछ निश्चित प्रकार के गुणों की ज़रूरत हो सकती है ताकि प्रत्येक कुछ वर्षों में निरीक्षण किया जा सके ताकि वे निश्चित आवास योग्यता मानकों को पूरा कर सकें। उदाहरण के लिए, न्यू जर्सी में, कम से कम तीन इकाइयों वाले गुणों में हर 5 सालों में एक राज्य निरीक्षण होना चाहिए। राज्य में एकल परिवार और दो परिवार की संपत्तियों को इस निरीक्षण की आवश्यकता नहीं है। निरीक्षक यह देखना चाहता है कि संपत्ति और व्यक्तिगत अपार्टमेंट सभी वर्तमान स्वास्थ्य और सुरक्षा कोड से मिलते हैं या नहीं। निर्माण निरीक्षण

अगर आपकी संपत्ति पर काम किया जा रहा है, तो आपके शहर या राज्य को अतिरिक्त निर्माण निरीक्षण की आवश्यकता हो सकती है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि सभी काम कोड के लिए किए जा रहे हैं

इसमें शामिल हो सकते हैं:

भवन निरीक्षण:

• अगर आप अपनी संपत्ति पर काम कर रहे हैं, तो आपकी नगर पालिका या काउंटी को इमारत की निरीक्षण के लिए संपत्ति की आवश्यकता हो सकती है भवन निरीक्षक किसी भी काम का निरीक्षण करेगा जो नलसाजी, विद्युत या अग्नि संबंधित नहीं है। वे फ्रेमन, सूखी दीवार स्थापना, साइडिंग, छत या स्थापित एक नए सीढ़ी जैसे आइटम का निरीक्षण कर सकते हैं। निरीक्षक को अंतिम रूप देने की आवश्यकता होगी कि सभी काम कोड के लिए किए गए हैं। नलसाजी निरीक्षण:
• यदि आपकी संपत्ति पर कोई प्लंबिंग काम हो रहा है, तो आपकी संपत्ति को प्लंबिंग निरीक्षण पास करना पड़ सकता है। यह निरीक्षक मोटी नलसाजी का निरीक्षण कर सकता है, जैसे कि नई नाली लाइनें या नई जल लाइनें चल रही हैं। वे खत्म नलसाजी का भी निरीक्षण कर सकते हैं, जैसे रसोईघर सिंक या बाथरूम के घमंड सिंक की जगह। विद्युत निरीक्षण:
• दूसरे प्रकार के निर्माण निरीक्षण में विद्युत काम शामिल है यदि आपके पास बिजली का काम हो चुका है, जैसे घर को फिर से बनाने या बिजली सेवा को घर में नवीनीकृत करने के लिए आपको विद्युत निरीक्षण करना पड़ सकता है। अग्निशमन निरीक्षण:
• उचित संपत्तियों में आपके पास कार्बन मोनोऑक्साइड और धुएं डिटेक्टरों के साथ ही जरूरी होकर अग्निशमन यंत्र को सुनिश्चित करने के लिए आपकी संपत्ति पर आग लगने की आवश्यकता भी हो सकती है। निरीक्षक को यह भी सत्यापित करने की आवश्यकता हो सकती है कि आपने दीवारों या दीवारों और छतों के बीच के बीच आग लगने का सही इस्तेमाल किया था।उदाहरण के लिए, आपको घर के कुछ क्षेत्रों में गहरा चादर की चट्टान की आवश्यकता हो सकती है, जैसे गेराज छत बैंक निरीक्षण

यदि आप वित्तपोषण के साथ एक घर खरीद रहे हैं, या कोई संभावित खरीदार आपके घर को वित्तपोषण के साथ खरीद रहा है, तो बैंक को कुछ जांच करने की आवश्यकता हो सकती है। इसमें शामिल हो सकता है:

मूल्यांकन:

• किसी संपत्ति को खरीदने या ऋण पुनर्वित्त करते समय, एक बैंक को आम तौर पर संपत्ति पर मूल्यांकन की आवश्यकता होती है वे यह निर्धारित करने के लिए कि क्या वे उधार देने वाली राशि के लायक हैं और कोई स्पष्ट मुद्दों नहीं हैं, संपत्ति के अंदर और बाहर दोनों का निरीक्षण करने के लिए वे एक तीसरे पक्ष के मूल्यांकक को किराए पर लेंगे। पर्यावरण साइट आकलन:
• यह हमेशा आवश्यक नहीं है यह व्यावसायिक संपत्तियों में या यहां तक ​​कि बड़े बहु-परिवारों में भी आम है यह निर्धारित करने के लिए किया जाता है कि एस्बेस्टोस, लीड, मोल्ड, रेडोन या पारा जैसे संपत्ति पर कोई पर्यावरणीय खतरे हैं या नहीं। चरण I का निरीक्षण आमतौर पर पहले किया जाता है। अगर किसी भी खतरे के बारे में सोचा गया है, तो एक और विस्तृत चरण II निरीक्षण किया जाएगा। निरीक्षण के माध्यम से चलें:
• बैंक को संपत्ति के माध्यम से चलने के लिए बैंक के एक प्रतिनिधि को भी यह तय करने की आवश्यकता हो सकती है कि बैंक को संपत्ति पर उधार देने की इच्छा है या नहीं। उच्च अंत घरों, बहु-परिवारों और खुदरा या वाणिज्यिक रिक्त स्थान का विश्लेषण करते समय यह अधिक सामान्य होता है। बीमा निरीक्षण

बीमा कंपनी आपकी संपत्ति पर अपने खुद के निरीक्षण का संचालन कर सकती है वे आमतौर पर संपत्ति के माध्यम से एक बाहरी चलने के लिए अपने स्वयं के प्रतिनिधियों में से एक भेज देंगे। वे इसके बदले निरीक्षण करने के लिए एक तृतीय पक्ष निरीक्षक को अनुबंधित कर सकते हैं। संपत्ति और बीमा वाहक के आधार पर, उन्हें संपत्ति के आंतरिक निरीक्षण की आवश्यकता भी हो सकती है।

निरीक्षण का उद्देश्य देयता जोखिम निर्धारित करना है और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप जो बीमा खरीद रहे हैं, उसके लिए घर बीमा योग्य है। उदाहरण के लिए, बीमाकर्ता यह सुनिश्चित करना चाहता है कि आप घर के मालिकों के बीमा खरीदने की कोशिश नहीं कर रहे हैं अगर संपत्ति वास्तव में एक नाखून सैलून है। वे संभावित दायित्व के मुद्दों की जांच करना चाहते हैं, जैसे टूटने वाले फुटपाथ या नीचे गिरने वाली छतों। वे यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि वे भविष्य में झूठे बीमा दावों के लिए हुकों पर नहीं हैं, जो आपके पास पॉलिसी प्राप्त करने से पहले थे और भविष्य में बीमा दावों को लेकर कोई स्पष्ट सुरक्षा संबंधी समस्याएं नहीं हैं।

जनरल थर्ड पार्टी निरीक्षण जब आप संपत्ति बेचने जा रहे हैं, संभावित खरीदारों को संपत्ति पर किए गए निरीक्षणों का कानूनी अधिकार है। यह खरीदार पर निर्भर करता है कि वह कितनी गहराई से संपत्ति का निरीक्षण करना चाहते हैं निरीक्षण के उदाहरण जिनमें आयोजित किया जा सकता है:

होम इंस्पेक्शन:

यह घर का एक सामान्य निरीक्षण है यह आमतौर पर सभी ट्रेडेड इंस्पेक्टर की जैक द्वारा आयोजित किया जाता है, एक निरीक्षक द्वारा नहीं, जिसकी विशिष्ट क्षेत्र में विशेषता है। निरीक्षण के क्षेत्र में नींव, छत, विद्युत काम, एचवीएसी और हीटिंग, चिमनी, खिड़कियां, सीवर और नलसाजी शामिल हो सकते हैं। निरीक्षक संभावित खरीदार के लिए अपने निष्कर्षों की एक रिपोर्ट को एक साथ रखा जाएगा और यदि आवश्यक हो तो आगे की कार्रवाई के लिए सिफारिशें करें।

• रेडॉन निरीक्षण :
• खरीदार संपत्ति पर किए गए रेडॉन निरीक्षण का चयन कर सकता है। इसमें आम तौर पर एक कनस्तर की नियुक्ति या संलग्न क्षेत्र में अधिक उन्नत मशीन शामिल होती है, जैसे कि बेसमेंट, राडोण के ऊंचा स्तरों के लिए परीक्षण करने के लिए कई दिनों तक। पर्यावरण निरीक्षण: तेल टैंक से एस्बेस्टोस, सीसा, पारा, मोल्ड या रिसाव जैसे दूषित पदार्थों के परीक्षण के लिए संपत्ति पर एक पर्यावरण निरीक्षण भी आयोजित किया जा सकता है।
• दीमक निरीक्षण :
• दीमक या अन्य लकड़ी नष्ट कीटों द्वारा की गई संपत्ति के नुकसान की जांच करने के लिए एक निरीक्षण किया जा सकता है। विशेषज्ञ: भावी खरीदार एक विशेषज्ञ को लाने के लिए चुन सकते हैं जो कि घर के निरीक्षण में उठाए गए चिंताओं का और निरीक्षण करें। इसमें छत के साथ समस्याओं के लिए एक छत विशेषज्ञ को बुला सकता है, नलसाजी या सीवर लाइन या संरचनात्मक मुद्दों के लिए एक इंजीनियर के साथ समस्याओं के लिए एक प्रमाणित प्लंबर। ईमानदारी:
• एक संभावित खरीदार यह निर्धारित करने के लिए एक खोज कर सकता है कि संपत्ति पर कोई सुविधा है या नहीं। इसमें ऐसी चीजें शामिल हो सकती हैं जैसे साझा मार्ग या सार्वजनिक सीवर लाइन जो संपत्ति के परिधि के साथ चलती है।
• परमिट: संपत्ति के परमिट और कर इतिहास को इकट्ठा करने के लिए एक अतिरिक्त खोज किया जा सकता है इस जानकारी के लिए अनुरोध आमतौर पर स्थानीय टाउन हॉल के साथ रखा जा सकता है। रिकॉर्ड उन सभी परमिटों को दर्शाएगा, जिन्हें संपत्ति पर ले जाया गया है, जिनमें उन लोगों को शामिल किया गया है जिन्हें अंतिम रूप दिया गया है और जो अभी भी बकाया हैं सालाना करों, साथ ही किसी भी कर का बकाया कर भी, खुला हो सकता है।