बंधक लिंगो और शब्दावली पर एक क्रैश कोर्स

चाहे आप पहली बार या पांचवें समय के लिए बंधक की प्रक्रिया से निपटने वाले हैं, तो आपको जादू के पीछे भाषा सीखने की आवश्यकता है।

आपके गृह खरीद के दौरान ऋण अधिकारी अनिवार्य रूप से इन शर्तों और वाक्यांशों का उपयोग करेंगे। रियल एस्टेट एजेंटों का भी उन्हें इस्तेमाल होगा। लेकिन वे शायद इस संदर्भ को पूरी तरह से याद करेंगे और आपको और अधिक प्रगति की स्थिति में घबराहट की स्थिति में छोड़ देंगे।

कभी डरना मत, हालांकि।

हमारे पास आपके पास जो भी चीजें हैं - सही संदर्भ में - नीचे उल्लिखित इसे पढ़ें, इसे प्रिंट करें, इसे साझा करें, इसे प्यार करें

बंधक लिंगो

समायोज्य दर बंधक (एआरएम):

प्रारंभिक निश्चित-दर अवधि (आमतौर पर 5, 7 या 10 वर्ष) के साथ ऋण। निश्चित अवधि की अवधि के बाद, आपकी ब्याज दर प्रति वर्ष एक बार बदल सकती है - या तो बाज़ार स्थितियों के आधार पर ऊपर या नीचे। एआरएम निश्चित ऋण की दर से लगभग हमेशा कम होते हैं और पहली बार घर खरीदारों के लिए बड़ी बचत की पेशकश कर सकते हैं, खासकर वे जो पहले 10 वर्षों से अपने पहले घर में रहने की योजना नहीं करते हैं।

परिशोधन:

ऋण की अवधि के दौरान ऋण की क्रमिक कमी मूलधन की पुनर्भुगतान के माध्यम से परिशोधन होता है

वार्षिक प्रतिशत दर (एपीआर):

ब्याज और अन्य खर्चों या निजी बंधक बीमा और एक प्रतिशत के रूप में व्यक्त अंक जैसे शुल्क सहित बंधक की वार्षिक लागत।

मूल्यांकन:

संपत्ति के मौजूदा बाजार मूल्य का एक लिखित अनुमान

समापन:

जब कानूनी दस्तावेज पर हस्ताक्षर किए जाते हैं और धनराशि वितरित की जाती है तो आपकी रीयल एस्टेट लेनदेन का समापन किया जाता है।

समापन लागत:

संपत्ति की लागत से अधिक या उससे अधिक खर्च, जिसमें शीर्षक बीमा, मूल्यांकन, प्रसंस्करण, हामीदारी और सर्वेक्षण शुल्क जैसे आइटम शामिल हो सकते हैं।

क्रेडिट रिपोर्ट:

एक स्वतंत्र एजेंसी से एक रिपोर्ट जिसमें क्रेडिट इतिहास और पिछले और वर्तमान ऋण की जानकारी दी गई है जो कि साख के निर्धारण में मदद करता है।

क्रेडिट स्कोर:

एक गणितीय सूत्र जो क्रेडिट कार्ड के इतिहास, बकाया ऋण, प्रकार के क्रेडिट, दिवालिया होने, देर से भुगतान, संग्रह निर्णय, बहुत कम क्रेडिट इतिहास और बहुत अधिक क्रेडिट लाइनों के आधार पर आवेदक की साख की भविष्यवाणी करता है।

डीड: कानूनी दस्तावेज जो एक मालिक से संपत्ति को दूसरे स्थान पर स्थानांतरित करता है

डाउन पेमेंट:

यह आपके घर की खरीद मूल्य की अग्रिम राशि है

बयाना धन:

खरीदार द्वारा हस्ताक्षर किए जाने पर सद्भावना दिखाने के लिए नीचे भुगतान की ओर खरीदार द्वारा जमा किया गया।

इक्विटी:

आपके बंधक संतुलन और आपके घर के वास्तविक बाजार मूल्य के बीच मौद्रिक अंतर।

एफएचए ऋण:

फिक्स्ड- या समायोज्य-दर ऋण संघीय आवास प्रशासन द्वारा बीमा। एफएचए ऋण आवास और अधिक किफायती बनाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, विशेष रूप से पहली बार घरेलू खरीदारों के लिए।

फिक्स्ड-रेट बंधक:

ब्याज दर के साथ बंधक और एक भुगतान जो कि ऋण की अवधि में नहीं बदलते। क्या वर्तमान बाजार में ब्याज दर आपकी निर्धारित दर से नीचे आती है, पुनर्वित्त के लाभों पर चर्चा करने के लिए तुरंत अपने बंधक विशेषज्ञ से संपर्क करें

सद्भावना अनुमान:

समापन लागत का लिखित अनुमान ऋण लेने के लिए उधारकर्ता को भुगतान करना होगा।

1 अप्रैल 2015 से (कथित तौर पर) "LOAN DISCLOSURE" दस्तावेज़ को समझने के पक्ष में चरणबद्ध हो जाएगा ब्याज-केवल ऋण:

बंधक जो आपको शुरुआती अवधि के दौरान किसी भी महीने में बस ब्याज, या ब्याज और जितना ज्यादा प्राचार्य देना चाहते हैं, उसके विकल्प प्रदान करता है।

ब्याज दर:

प्रतिशत दर, जो एक ऋणदाता के लिए पैसे उधार लेते हैं।

लॉक या लॉक-इन:

एक निर्धारित समय के लिए एक ऋणदाता की ब्याज दर की गारंटी। लॉक-इन आपको उस समय के दौरान दर में वृद्धि के खिलाफ बचाता है।

अंक (या डिस्काउंट अंक):

अंक समापन पर ऋणदाता को दिए गए अग्रिम फीस हैं। आमतौर पर, एक बिंदु आपकी कुल ऋण राशि का एक प्रतिशत के बराबर है। अंक और ब्याज दरें स्वाभाविक रूप से जुड़ी हुई हैं। जितने अधिक अंक आप भुगतान करते हैं, उतना कम आपकी ब्याज दर।

पूर्व-स्वीकृति:

हम पूरी खरीद प्रक्रिया का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा नीचे यहां विस्तार से तोड़ देते हैं।

प्रधान:

ऋण पर बकाया राशि (ब्याज की गिनती नहीं)

30 साल के फिक्स्ड रेट बंधक को परिशोधित कर दिया जाता है ताकि आपके पास ऋण हो, जितना अधिक आप प्रत्येक भुगतान के साथ कम करें।

निजी बंधक बीमा (पीएमआई):

कर्ज पर उधारकर्ता चूक के मामले में ऋणदाता को बचाने के लिए बीमा। परंपरागत ऋणों के साथ, पीएमआई को आम तौर पर घर की खरीद मूल्य के 20% या उससे अधिक के नीचे भुगतान के साथ जरूरी नहीं होता …

शीर्षक खोज:

नगरपालिका के रिकॉर्ड की जांच सुनिश्चित करने के लिए कि विक्रेता संपत्ति का कानूनी मालिक है और कि संपत्ति के खिलाफ कोई प्रतिवादी या अन्य दावे नहीं हैं

हामीदारी: बंधक ऋण देने में, किसी विशेष ऋण में शामिल जोखिमों को निर्धारित करने और ऋण के लिए उपयुक्त नियम और शर्तों की स्थापना की प्रक्रिया