आधार क्या है (एक परिसंपत्ति में)?

संपत्ति का आधार क्या है?

आधार किसी व्यवसायिक संपत्ति में उस संपत्ति की लागत है

संपत्ति आधार सभी प्रकार की पूंजीगत संपत्ति पर लागू होता है इन परिसंपत्तियों, जो व्यवसाय के स्वामित्व में हैं, में ये शामिल हो सकते हैं:

• भूमि और इमारतों सहित रियल एस्टेट,
• स्टॉक, बांड, ईटीएफ, और म्यूचुअल फंड सहित कंपनी के स्वामित्व वाले निवेश।

परिसंपत्ति की लागत में खरीद मूल्य, नौवहन, स्थापना, बिक्री कर, और परिसंपत्ति की खरीद के साथ जुड़े अन्य खर्च शामिल हैं

उदाहरण के लिए, यदि आप अपने व्यवसाय के लिए एक कंप्यूटर सिस्टम खरीदते हैं, तो आधार में डिलीवरी शुल्क, बिक्री कर और सेटअप शुल्क शामिल हो सकते हैं।

निवेश की परिसंपत्तियों के लिए, लेनदेन पर किसी कमीशन या फीस सहित खरीद पर स्टॉक की कीमत होती है

संपत्ति के आधार संपत्ति के जीवन पर बदल सकते हैं:

• आधार बढ़ता है यदि आप संपत्ति में सुधार करते हैं उदाहरण के लिए, यदि आपके पास अपने व्यवसाय के लिए एक इमारत है, और आप उस पर एक नई छत डालते हैं, तो उस इमारत की परिसंपत्ति आधार नई छत की लागत से बढ़ जाती है
• आधार घटता है हर वर्ष परिसंपत्ति पर होने वाले मूल्यह्रास व्यय से, इन लागतों को व्यवसायिक व्यय माना जाता है, इसलिए जितना अधिक खर्च (आधार), जितना आप खर्च के रूप में घटाते हैं, उतना कम होता है संपत्ति। निवेश कम नहीं होता है, इसलिए यह समायोजित संपत्ति के आधार में कोई कारक नहीं है।

संपत्ति के आधार की गणना आपके व्यवसाय के स्वामित्व वाली प्रत्येक व्यक्तिगत परिसंपत्ति के लिए की जाती है, फिर सभी परिसंपत्ति लागत खातों में जमा की जाती है, संपत्ति के प्रकार के आधार पर, व्यापार तुलन पत्र पर।

कैपिटलाइज्ड एसेट्स का आधार

कैपिटल आस्तियां व्यापारिक संपत्तियों का एक विशेष वर्ग है इन परिसंपत्तियां व्यवसाय लागतें खर्चों की बजाय संपत्ति में बदल जाती हैं इन लागतों को परिसंपत्तियों में बदल कर, वे खर्च परिसंपत्ति के जीवन पर फैला होना चाहिए।

• पुनर्विक्रय के लिए आपके व्यवसाय द्वारा उत्पादित,
• आपके व्यापार में उपयोग के लिए आपके व्यवसाय द्वारा निर्मित (बनाया),
• पुनर्विक्रय के लिए खरीदी गई संपत्ति

उदाहरण के तौर पर, व्यापार स्टार्टअप लागत को पूंजीकृत होना चाहिए, जो कि समय की अवधि में फैला हुआ है।

लेखा और करों में संपत्ति का आधार

किसी संपत्ति का आधार जानने के लिए, और उस संपत्ति की खरीद के सभी पहलुओं सहित कई उद्देश्यों के लिए महत्वपूर्ण है आधार प्रत्येक उद्देश्य के लिए अलग तरह से गणना की जा सकती है

पूंजीगत लाभ कैपिटल गेन टैक्स संपत्ति की कीमत में खरीद की मूल लागत (आधार) से लाभ पर आधारित है, और फिर संपत्ति के आधार समायोजित किया जाता है, यदि आवश्यक हो तो एक उच्च आधार मतलब कम पूंजी लाभ कर हो सकता है

मूल्यह्रास। मूल्यह्रास इसकी उपयोगी ज़िंदगी पर फैली संपत्ति की लागत है। मूल्यह्रास, जैसा कि ऊपर बताया गया है, एक परिसंपत्ति का आधार घटाता है।

हताहत घाटे अगर आपने मूल्यांकन और रिकॉर्ड के माध्यम से संपत्ति का आधार स्थापित किया है, और व्यापार दुर्घटना के कारण आपके पास नुकसान हुआ है, तो आप उस आधार का उपयोग अपने व्यापार कर रिटर्न पर एक हताहत हानि कटौती और बीमा उद्देश्यों के लिए कर सकते हैं। हानि प्रत्येक उद्देश्य के लिए अलग तरह से गणना की जा सकती है

संपत्ति का आधार क्यों महत्वपूर्ण है?

किसी संपत्ति की खरीद में शामिल सभी लागतों को कैप्चर करना महत्वपूर्ण है, आधार निर्धारित करने के लिए अपने कर तैयार करने वाले को चालू करना और परिसंपत्ति की बिक्री के दौरान पूंजीगत लाभ कर की गणना करना और उस समय के दौरान मूल्यह्रास व्यय के लिए गणना करना महत्वपूर्ण है संपत्ति।

आस्तियों के आधार पर अधिक जानकारी

आईआरएस प्रकाशन 551 - आस्तियों का आधार

व्यापारिक अतिक्रमण अवमानना ​​
पूंजीगत लाभ और पूंजी लाभ कर