विलम्ब शुल्क वाले किरायेदारों को समय पर किराया देना

जब किरायेदारों किराए में पीछे पड़ते हैं, तो यह एक मकान मालिक के रूप में आपके नीचे की रेखा को भी प्रभावित कर सकता है देर से शुल्क का शुल्क ले जाने के लिए अपने किरायेदारों को अपने किराए का भुगतान करने का एक तरीका हो सकता है। देर से शुल्क पर निर्णय लेने पर, आपको यह विचार करना चाहिए कि किराए पर होने से पहले किरायेदार को कितना समय लगता है और देर से भुगतान के लिए किरायेदार को वह वास्तविक राशि दी जाएगी।

किराए पर दो कारण समय पर भुगतान किया जाना चाहिए

• मकान मालिक के बिलों के कारण हैं- यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने किरायेदारों को समय पर किराया प्राप्त करें क्योंकि आपके पास बिल का भुगतान भी होता है यदि कोई किरायेदार महीने के दसवें तक अपने किराए का भुगतान नहीं कर रहा है और आपके पास पांचवां राशि का बिल है, तो आपको अपना भुगतान करने में कठिनाई हो सकती है

• अगर किराएदार के पीछे किरायेदार फॉल्स, कैच अप करने के लिए मुश्किल- एक बार किरायेदार अपने किराया भुगतान पर पीछे हो जाता है, तो यह हो जाता है कि अगले महीने के समय में किराया देना मुश्किल होता है।

कब किराया माना जाता है देर?

आपको तय करना होगा कि किराए के भुगतान को देर कब माना जाएगा। आपको इसे अपने पट्टा समझौते में स्पष्ट करना चाहिए कि "एक्स" तिथि से प्राप्त नहीं होने वाला कोई भी किराया देर से माना जाएगा। आपको अपने राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानूनों की जांच करनी चाहिए, क्योंकि कुछ राज्यों को आपको किरायेदारों को अनुग्रह अवधि देने की आवश्यकता होगी, जबकि अन्य नहीं।

• कोई अनुग्रह अवधि नहीं

जब तक आपका राज्य इसे अनुमति देता है, तब तक आप तय कर सकते हैं कि कोई भी अपवाद या एक्सटेंशन के साथ किसी विशिष्ट तिथि पर किराए का कारण नहीं है। यदि किराया महीने के पहले की वजह से होता है, तो पहले महीने के बाद प्राप्त होने वाला कोई भी किराया देर माना जाता है।

• अनुग्रह अवधि

आप तय कर सकते हैं कि आप किरायेदारों को समय की एक खिड़की देंगे जहां वे दंड के बिना किराए का भुगतान कर सकते हैं अगर किराया महीने के पहले की वजह से होता है, लेकिन आप किरायेदारों को पांच दिन की अनुग्रह अवधि प्रदान करते हैं, तो किसी भी किराए पर जो महीने के पांचवें तक प्राप्त नहीं होता है, उन्हें देर से माना जाएगा।

क्या आप विलम्ब शुल्क का शुल्क लेंगे?

यदि कोई किरायेदार किराए पर देरी देता है, तो आपको देर से शुल्क लेना चाहिए। अन्यथा, समय पर किराए का भुगतान न करने का कोई वास्तविक जुर्माना नहीं है और किरायेदार इसकी आदत कर सकता है। अपने स्थानीय मकान मालिक किरायेदार कानूनों की जाँच करें कुछ राज्यों ने आपको देर से शुल्क लेने की अनुमति नहीं दी है और कुछ देर से शुल्क के रूप में आप अधिकतम राशि पर सीमा तय कर सकते हैं।

आप कितना चार्ज करेंगे?

देर से शुल्क की रकम किराये की कीमत के आधार पर भिन्न होनी चाहिए। देर से किराये के भुगतान के लिए $ 50 का शुल्क 1000 डॉलर प्रति माह के किराये के लिए पर्याप्त है। किसी मकान के किराए पर $ 5, 000 का भुगतान करने वाले किसी व्यक्ति के लिए, $ 50 अंतराल शुल्क ज्यादा नहीं लगता इस मामले में, $ 250 की सीमा में कुछ और पर्याप्त होगा

कुछ राज्यों को आपको देर से शुल्क के रूप में मासिक किराया के एक निश्चित प्रतिशत से ज्यादा चार्ज करने की आवश्यकता होगी। उदाहरण के लिए, मेन में, आप देर से फीस के रूप में किराए का चार प्रतिशत से अधिक शुल्क नहीं ले सकते हैं।

जब आप विलम्ब शुल्क ले लेंगे?

तथ्य यह है कि आप देर से भुगतान के लिए शुल्क लगाएंगे और देर से शुल्क की राशि स्पष्ट रूप से पट्टा समझौते में लिखी जानी चाहिए। आपको यह भी अवश्य कहना चाहिए कि देर से शुल्क का भुगतान उसी समय किया जाएगा, जब देर से किराए का भुगतान किया जाता है।

क्या आप आंशिक भुगतान स्वीकार करेंगे?

आपको तय करना होगा कि क्या आप आंशिक भुगतान स्वीकार करेंगे। आंशिक भुगतान का मतलब है कि किरायेदार किश्तों में अपने किराए का भुगतान करता है, जैसे कि महीने के पहले दिन के आधे, पंद्रहवीं तिमाही के एक चौथाई और बीसवीं एक चौथाई पर।

आपको अपने स्थानीय मकान मालिक किरायेदार कानूनों की जांच करनी चाहिए। कुछ राज्यों में, आंशिक किराया भुगतान स्वीकार करना पट्टा समझौते की शर्तों को बदलता है।

जो कुछ भी आपने स्वीकार किया है उस इकाई के लिए नया मासिक किराया माना जा सकता है इसके अलावा, कुछ राज्यों में, एक बार जब आप आंशिक भुगतान स्वीकार करते हैं, तो आप उस महीने के उस किरायेदार से कोई भी अतिरिक्त पैसा एकत्र नहीं कर सकते।

आंशिक भुगतान स्वीकार करने के अच्छे और बुरे पहलू हैं अच्छा हिस्सा यह है कि कम से कम आपको कुछ पैसे मिल रहे हैं। बुरा यह है कि एक बार किरायेदार एक बार पीछे पड़ता है, तो यह उनके लिए समय पर अपना अगला किराया भुगतान करना अधिक मुश्किल होगा। आंशिक भुगतान स्वीकार करना भी बुरा है क्योंकि, कुछ राज्यों में, यदि आप किरायेदार को निष्कासन करने के लिए दायर करने के बाद आंशिक भुगतान स्वीकार करते हैं, तो आपको फिर से बेदखली प्रक्रिया शुरू करनी होगी।

कुछ मकान मालिक आंशिक भुगतान स्वीकार करते हैं और कुछ केवल एक ही बार पूर्ण राशि स्वीकार करते हैं आपको यह तय करना होगा कि आपके और आपके राज्य के कानूनों के लिए क्या काम करेगा।

क्या होता है अगर वे किराए पर नहीं देते हैं?

यदि कोई किरायेदार अपने मासिक किराया का भुगतान नहीं करता है, तो आपको किरायेदार को निकालने के लिए फाइल करनी होगी राज्य बेदखली कानून अलग-अलग होंगे

कुछ राज्यों में, आप मिस्ड भुगतान के तुरंत बाद बेदखली फ़ाइल कर सकते हैं। अन्य राज्यों में, आपको सबसे पहले किरायेदार को कई नोटिस भेजना होगा, जिसमें नोटिस के लिए किराए या छोड़ने की सूचना शामिल है, इससे पहले कि आप निष्कासन प्रक्रिया शुरू कर सकें। जैसे ही आपके राज्य कानून गैर-भुगतान के लिए अनुमति देते हैं, आपको बेदखली की प्रक्रिया शुरू करनी चाहिए क्योंकि वास्तव में एक किरायेदार को वास्तव में अनावश्यक रूप से एक महीने से अधिक समय ले जाता है।