ज़ोनिंग और आपका होम बिज़नेस स्थान

ज़ोनिंग क्या है?

ज़ोनिंग कुछ इलाकों में कुछ प्रकार के ढांचे को आवंटित करने के लिए किसी इलाके द्वारा भूमि उपयोग के लिए योजना बनाने की प्रक्रिया है। ज़ोनिंग कोड में विभिन्न क्षेत्रीय क्षेत्रों में प्रतिबंध शामिल हैं, जैसे इमारतों की ऊंचाई, हरे रंग की जगह का उपयोग, घनत्व (एक निश्चित क्षेत्र में संरचनाओं की संख्या), बहुत सारे उपयोग, और व्यवसायों के प्रकार

ज़ोनिंग कोड और परमिट भूमि उपयोग को विनियमित करते हैं, संपत्ति के मूल्यों की रक्षा करते हैं, और आवासीय क्षेत्रों से असंगत उपयोग को हटाते हैं।

ज़ोनिंग प्रकार

जैसा कि आप व्यावसायिक स्थानों की तलाश करते हैं, विभिन्न प्रकार के ज़ोनिंग को ध्यान में रखकर आप सामना कर सकते हैं जानने के लिए कि कैसे एक संपत्ति zoned है आप समस्याओं से बचने और आप परिवर्तन की तलाश में मदद करने के लिए जानकारी देने में मदद कर सकते हैं

सबसे पहले, ध्यान दें कि प्रत्येक प्रकार के ज़ोनिंग में उप-श्रेणियां हैं निवासी ज़ोनिंग में, उदाहरण के लिए, आपको एकल-परिवार के आवास, चार-पट्टियों या बड़े अपार्टमेंट परिसरों के लिए अलग-अलग ज़ोनिंग कोड मिल सकते हैं इन उपश्रेणियों के लिए पदनाम समुदाय द्वारा भिन्न होता है।

यहां यू.एस. में ज़ोनिंग के प्रमुख प्रकार हैं:

• आवासीय
  आवासीय ज़ोनिंग व्यक्तिगत परिवार इकाइयों या समूहों के लिए है इसमें एकल-परिवार के घर, डुप्लेक्स, कोंडोमिनियम, ट्रेलर पार्क और अपार्टमेंट शामिल हैं। यदि आप अपने व्यवसाय के लिए उपयोग करना चाहते हैं तो भवन "आवासीय" को ज़ोन किया गया है, तो आपको व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए संपत्ति का उपयोग करने के लिए विचरण प्राप्त करने की आवश्यकता होगी।
• वाणिज्यिक
  वाणिज्यिक संपत्ति में लगभग सभी चीजें शामिल हैं जो आवासीय नहीं हैं, कार्यालयों से खुदरा दुकानों तक, शॉपिंग मॉल और पट्टी मॉल तक, बार और नाइटक्लब में अधिकांश व्यावसायिक कार्यालयों को व्यावसायिक रूप से पेश किया जाता है

• औद्योगिक
  औद्योगिक क्षेत्र निर्माण और निर्माण कार्य के लिए है
• ऐतिहासिक
  ऐतिहासिक ज़ोनिंग का इस्तेमाल इमारतों के लिए किया जाता है, जिनके पास ऐतिहासिक मूल्य है। ऐतिहासिक संपत्तियों के राष्ट्रीय रजिस्टर द्वारा इन संपत्तियों में से कई को "ऐतिहासिक स्थलों" के रूप में नामित किया गया है। यदि आप किसी व्यवसाय के लिए इन गुणों में से एक का उपयोग करना चाहते हैं, तो आपको इन गुणों को बदलने और बदलने के लिए आवश्यकताओं का पालन करना होगा।
• कृषि और ग्रामीण
  इन दो ज़ोनिंग प्रकार खेतों और खेतों के लिए उपयोग किए गए भूमि को विनियमित करते हैं, गैर-कृषि उपयोग को सीमित करते हैं।

अन्य ज़ोनिंग प्रतिबंधों

लेकिन ज़ोनिंग केवल उस प्रकार के भवन या प्रकार के व्यवसाय के लिए नहीं है जो किसी विशिष्ट क्षेत्र में है। ज़ोनिंग नियमों में अन्य विवरणों को भी प्रतिबंधित किया गया है उदाहरण के लिए, आपको इस पर प्रतिबंध मिल सकता है:

• संपत्ति पर भवन की नियुक्ति कुछ ज़ोनिंग बिल्डिंग की दूरी को रोकने या अन्य लॉट लाइनों से प्रतिबंधित करता है। इन्हें कभी-कभी झटके कहा जाता है
• साइनेज। कुछ शहरों में संकेत, आकार और लक्षणों की नियुक्ति प्रतिबंधित होती है यहां तक ​​कि मैकडॉनल्ड्स को इन आवश्यकताओं को झुकना है
• उपयोगिता लाइनों का स्थान
• आकार और इमारतों की ऊंचाई कुछ इलाकों में ऊंची इमारतों को सीमित किया गया उदाहरण के लिए, वाशिंगटन, डी। सी। की इमारतों की ऊंचाई पर प्रतिबंध है जो 1 9 10 में पारित किया गया था। मूलतः, इमारतों कैपिटल से अधिक नहीं हो सकतीं, लेकिन इस प्रतिबंध को बाद में संशोधित किया गया
• भवन का उपयोग एक विक्टोरियन घर पड़ोस में फिट हो सकता है, लेकिन यदि यह बिस्तर और नाश्ते के लिए उपयोग किया जाता है, तो यह शहर के ज़ोनिंग नियमों का उल्लंघन कर सकता है।

ज़ोनिंग और एक होम बिज़नेस जैसा ऊपर बताया गया है, ज़ोनिंग कानून शहरों द्वारा संपत्ति के मालिकों की रक्षा के लिए और उनकी संपत्ति के मूल्य को बनाए रखने के लिए स्थापित किया गया है

द्वितीयक अर्थ में, उच्च मूल्य वाले संपत्ति के मालिक अपने बहुमूल्य संपत्ति के बगल में गड़बड़ी और भद्दा इमारतों को नहीं चाहते हैं।

गृह आधारित व्यवसायों को विशिष्ट इलाके के लिए ज़ोनिंग की जरूरतों के बारे में पता होना चाहिए। कुछ मामलों में, आपके व्यवसाय के प्रकार के आधार पर, आप अपने घर में अपने व्यवसाय का पता लगाने में सक्षम नहीं हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास एक ऐसा व्यवसाय है जो ग्राहक आपके घर में आ रहा है, तो उसे शहर या शहर द्वारा अनुमति नहीं दी जा सकती है

अपने घर में अपने व्यवसाय का पता लगाने से पहले, अपने स्थान की ज़ोनिंग आवश्यकताओं की जांच करें। आपको घर से अपना व्यवसाय संचालित करने की अनुमति देने के लिए आपको एक विचलन प्राप्त करने की आवश्यकता हो सकती है।

ज़ोनिंग परमिट या भिन्नता कैसे प्राप्त करें

अपने घर सहित कहीं भी एक व्यवसाय का पता लगाने से पहले, अपने शहर या शहर से देखें कि क्या आपको ज़ोनिंग परमिट या भिन्नता की आवश्यकता होगी।

प्रक्रिया में आमतौर पर एक आवेदन पत्र दाखिल करना शामिल होता है, यह स्थानीय बोर्ड द्वारा समीक्षा करता है, और कभी-कभी शहर या नगर परिषद से पहले ले जाता है घर के कारोबार की प्रक्रिया में मौजूदा अनुशासन प्राप्त करने के लिए मौजूदा निवासियों को भी शामिल किया जा सकता है।