होम बिजनेस के लिए होम ऑफिस टैक्स डिडक्शन

घर के व्यवसाय के स्वामी के रूप में, आप अपने व्यवसाय चलाने की लागत से संबंधित विभिन्न प्रकार के कर कटौती कर सकते हैं इसमें एक गृह कार्यालय से आपके व्यवसाय का संचालन करने के लिए किए गए खर्च शामिल हैं एक समय था कि यह माना जाता था कि घर कार्यालय में कटौती करने से आईआरएस ऑडिट की संभावना बढ़ जाएगी, हालांकि, आज 50 प्रतिशत से अधिक छोटे व्यवसाय घर से चलाए जाते हैं, एक घर कार्यालय बनाकर और लाल-झंडा नहीं आईआरएस के लिए

फिर भी, आईआरएस को यह जरूरी है कि इससे पहले कि आप होम ऑफिस कटौती का दावा कर सकते हैं, आपका होम ऑफिस विशिष्ट नियमों को पूरा करता है

संकट से बाहर रहने का सबसे अच्छा तरीका यह है कि यदि आप योग्य हो तो केवल होम ऑफिस कटौती का दावा करें, केवल उन खर्चों का दावा करने के लिए, जिनके लिए आप हकदार हैं, और आईआरएस आपकी पात्रता या उन खर्चों की राशि जिसे आप दावा करने का प्रयास करते हैं संदेह में, एक योग्य कर पेशेवर (सर्वोत्तम विकल्प) से परामर्श करें या स्पष्टीकरण के लिए आईआरएस से संपर्क करें - बस आपको आईआरएस के साथ संचार करने के लिए सुनिश्चित करें।

होम ऑफिस डिडक्शन के लिए योग्यता कैसे करें

स्वयं-नियोजित व्यक्ति जो घर-घर का काम करते हैं आमतौर पर होम ऑफिस कटौती के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान लगता है। कुछ मामलों में, दूरसंचारकर्ता कुछ कटौती लेने के योग्य भी हो सकते हैं।

कटौती के लिए योग्य होने के लिए आपको जरूरी दो आवश्यक आवश्यकताएं हैं:

1. आपको अपने घर के कार्यालय के हिस्से को नियमित रूप से और विशेष रूप से व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग करना होगा

आपके घर का व्यवसाय भाग या तो व्यापार का मुख्य स्थान या उस स्थान पर होना चाहिए जहां आप व्यवसाय के संचालन के सामान्य पाठ्यक्रम में ग्राहकों या ग्राहकों से मिलते हैं। अलग गेराज या अन्य अलग संरचनाओं के लिए, आवश्यकता केवल यह है कि भवन का उपयोग आपके व्यापार या व्यापार के संबंध में किया जाता है। आप कटौती का दावा कर सकते हैं यदि आप इन्वेंट्री या उत्पाद के नमूने के भंडारण के लिए अपने घर के किसी क्षेत्र का उपयोग करते हैं

1. Telecommuters के लिए विशेष आवश्यकताएं

यदि आप किसी अन्य व्यवसाय के कर्मचारी के रूप में घर पर काम कर रहे हैं, तो आपको पिछले परीक्षणों को पूरा करने की जरूरत है:

आपके घर का आपका व्यवसाय उपयोग आपके

1. नियोक्ता के < सुविधा, और आप अपने घर के किसी भी हिस्से को अपने नियोक्ता के लिए किराए पर नहीं दे सकते हैं और फिर अपने नियोक्ता के लिए सेवाएं करने के लिए किराए के हिस्से का उपयोग कर सकते हैं। आईआरएस के लिए नियमित और अनन्य उपयोग क्या है?
2. यदि आपके पास एक घर कार्यालय है जो अपने कमरे में है, तो आप लगातार में काम करते हैं, और किसी और चीज़ के लिए उपयोग नहीं किया जाता है, आपने "नियमित और अनन्य" नियम का उपयोग किया है हालांकि, कई घर व्यापार मालिकों के पास पूरी तरह से अलग और अनन्य कार्यालय नहीं है। इसके बजाय, उनके पास रसोई या अतिथि कक्ष के एक कोने हैं फिर भी, आप अभी भी कटौती के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आप रात के खाने में भी खाते हैं, तो आपका डाइनिंग रूम टेबल योग्य नहीं होगा, क्योंकि जब आप नियमित रूप से वहां काम कर सकते हैं, तो आपकी मेज व्यवसाय के लिए विशेष रूप से उपयोग नहीं की जाती है हालांकि, यदि आपके पास भोजन कक्ष के कोने में एक डेस्क है जहां आप अपना काम करते हैं और केवल आपका काम वहां किया जाता है, तो आप कटौती में भोजन कक्ष के उस भाग का दावा कर सकते हैं।

आईआरएस क्या चाहता है कि आपका घर कार्यालय स्थान आपके काम के लिए प्राथमिक स्थान के रूप में उपयोग किया जाता है, और इसका उपयोग किसी और चीज़ के लिए नहीं किया जाता है

आईआरएस अनन्य उपयोग अपवाद

आईआरएस कहता है कि आपको इन दो मामलों में से किसी एक में अनन्य उपयोग की आवश्यकता को पूरा करने की जरूरत नहीं है:

आप अपने घर में लाइसेंसधारी दिन देखभाल केंद्र संचालित करते हैं।

आप अपने व्यवसाय में बिक्री के लिए सूची या उत्पादों को स्टोर करते हैं

• ऐसे मामलों में जो इन अपवादों को पूरा करते हैं, व्यक्तिगत उपयोग और व्यावसायिक उपयोग मिश्रित हो सकते हैं। इन्वेंट्री स्टोरेज के संबंध में, आपके पास अपने घर के अलावा किसी भी अन्य व्यावसायिक स्थान के भंडारण के लिए उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र का केवल एक मिश्रित उपयोग हो सकता है
• स्थान पर कार्य करने के बारे में क्या?

आपके द्वारा चलाए गए व्यवसाय के प्रकार के आधार पर, यह संभव है कि आपके व्यवसाय का अधिक हिस्सा घर के बाहर किया जाता है उदाहरण के लिए, यदि आप एक सलाहकार हैं, तो आप अपने ग्राहकों के कार्यालयों में काम कर सकते हैं। या अगर आप कुशल, सफाई या भूनिर्माण सेवाएं करते हैं, तो काम आपके क्लाइंट स्थानों पर किया जाता है।

अच्छी खबर यह है कि अगर आप अपने व्यवसाय के प्रशासनिक या प्रबंधन की गतिविधियों को केवल अपने घर से और कोई अन्य निश्चित स्थान नहीं लेते हैं, तो आप अभी भी होम ऑफिस कटौती का दावा कर सकते हैं।

होम ऑफिस कमिशिशन क्या शामिल हैं?

यदि आप आईआरएस की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, तो आप अपने कर रिटर्न पर होम ऑफिस कटौती का दावा कर सकते हैं, तो आप निम्न का प्रतिशत घटा सकते हैं:

अपने घर पर अपनी अचल संपत्ति संपत्ति कर

बंधक ब्याज दो बार ब्याज का दावा न करने के लिए - एक बार अपने आइटम की कटौती के लिए अनुसूची ए पर और दूसरी बार यहां। अधिकांश कर सॉफ़्टवेयर प्रोग्राम इसके साथ मदद कर सकते हैं या टैक्स स्पेसिस्ट का उपयोग कर सकते हैं।)

• यदि आप घर के मालिक नहीं हैं तो आपका किराया भुगतान < उपयोगिताएँ (पानी, बिजली)
• होममाइंडर्स या किरायेदार का बीमा
• अपने घर पर मूल्यह्रास (यदि आप खुद)
• चित्रकारी, और मरम्मत (अवमूल्यन की गणना के लिए अपने घर के आधार पर स्थायी सुधार जोड़े गए हैं और यदि आप अपने होम ऑफिस कटौती के हिस्से के रूप में अस्वीकार का दावा करते हैं तो आप इन्हें पुनर्प्राप्त कर सकते हैं।)
• होम ऑफिस टैक्स डिडक्शन कैसे लें
• आईआरएस अब घर कार्यालय कर कटौती लेने के दो तरीके हैं सरलतम सरलीकृत विकल्प है जिसमें आप $ 5 द्वारा अपने गृह कार्यालय क्षेत्र के वर्ग फुटेज को गुणा करते हैं (कमरा नहीं बल्कि व्यवसाय का संचालन करने के लिए उपयोग किया गया अनुभाग)। अगर आप अपने रहने वाले कमरे के 6 फीट तक 8 फीट क्षेत्र का नियमित और विशेष रूप से अपना व्यवसाय चलाने के लिए उपयोग करते हैं, तो आप 240 डॉलर प्राप्त करने के लिए 48 डॉलर (6x8 = 48 वर्ग फुट) बढ़ाकर 5 डॉलर कर सकते हैं।
• नियमित विकल्प थोड़ा अधिक शामिल है, लेकिन इसके परिणामस्वरूप अधिक कटौती हो सकती है। नियमित विकल्प में आप अपने गृह कार्यालय जैसे बंधक ब्याज, उपयोगिताओं, आदि में किए गए वास्तविक खर्च का उपयोग करते हैं, और अपने घर के प्रतिशत के आधार पर इसे होम ऑफिस पर कैद करते हैं।उदाहरण के लिए, यदि आपका घर 1000 वर्ग फुट है और आपके गृह कार्यालय का स्थान 48 वर्ग फुट है, तो आप अपने घर के व्यय को 4 गुणा बढ़ाकर 8% कर देंगे। ध्यान दें कि ये व्यय सभी व्यवसायिक व्यय नहीं हैं जैसे कि विपणन लागत होम ऑफिस के खर्च केवल आपके घर से संबंधित हैं (जैसा ऊपर सूचीबद्ध है)।

अस्वीकरण: मैं कर विशेषज्ञ या लाइसेंस कर वकील नहीं हूं I यहां दी गई जानकारी को सामान्य गाइड के रूप में इस्तेमाल किया जाना चाहिए। अपने स्वयं के करों के बारे में विशिष्ट प्रश्नों के लिए, कृपया कर विशेषज्ञ से सलाह लें या आधिकारिक आईआरएस प्रकाशनों का संदर्भ लें।

मार्च 2017 को अपडेट किया गया

दूरसंचारकर्ताओं के लिए अतिरिक्त कर मुद्दे

अगर आप किसी नियोक्ता के लिए घर से काम करते हैं, तो आपको उन आवश्यकताओं को पूरा करने की ज़रूरत है जो होम बिज़नेस ऑपरेटर को मिलते हैं जिन पर चर्चा की गई है - नियमित और अनन्य उपयोग - कोई व्यक्तिगत नहीं उपयोग, आदि - सिवाय इसके कि घर से काम करने से आपके नियोक्ता

की सुविधा के लिए

होना चाहिए यदि आप नियोक्ता आपको काम करने के लिए जगह नहीं देते हैं, उदाहरण के लिए, एक दूरदराज के कॉल सेंटर के कर्मचारी के लिए मामला हो सकता है, उदाहरण के लिए, आप शायद तब तक योग्यता प्राप्त करते हैं जब तक आप व्यक्तिगत उपयोग और व्यवसाय के क्षेत्र में उपयोग नहीं करते घर आप दावा कर रहे हैं

यदि आपका नियोक्ता आपके लिए एक कार्यालय प्रदान करता है, लेकिन आप कभी-कभी घर से काम करते हैं, तो शायद आप कटौती लेने के योग्य नहीं होंगे। व्यापार का विशेष रूप से उपयोग किए जाने वाले घर का अंश की गणना करें आम तौर पर, जो राशि आप घटा सकते हैं वह आपके घर के प्रतिशत पर निर्भर करती है जिसका उपयोग व्यापार के लिए किया जाता है यदि आप बेडरूम का उपयोग करते हैं जो 20 फीट तक 10 फीट घर के भीतर होता है जिसमें 2,000 वर्ग फुट रहने का स्थान होता है, तो आपकी कटौती आपकी उपयोगिताओं का 10 प्रतिशत (200 विभाजित करके 2, 000) और अन्य घटाया खर्च होंगे। अगर आपके घर, कोंडो या अपार्टमेंट के कमरे समान आकार के बारे में हैं तो आप एक भी आसान गणना का उपयोग कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप 4-कमरे वाले अपार्टमेंट में रहते हैं और कमरे लगभग एक ही आकार के होते हैं और आप केवल अपने व्यवसाय के लिए एक कमरे का उपयोग करते हैं तो आप अपने 25% खर्च का दावा कर सकते हैं (1 कमरे 4 कमरों से विभाजित)।

कर कटौती पर अन्य सीमाएं

कटौती को सीमित किया जाएगा यदि आपके व्यवसाय से आपकी सकल आय आपके कुल व्यापारिक खर्चों से कम है

आईआरएस एक कार्यपत्रक प्रदान करता है जिसे आप देख सकते हैं कि आपकी कटौती सीमित है या नहीं। यदि हां, तो आप कुछ या सभी कटौती कर सकते हैं जिन्हें आपको अगले साल की रिटर्न पर इस रिटर्न में शामिल करने की अनुमति नहीं थी।

जहां होम ऑफिस का कटौती की रिपोर्ट की जाती है

आईआरएस फॉर्म 8829 के जरिये आपकी होम ऑफिस कटौती की गणना की जाती है।

स्वीकार्य मात्रा को तब अनुसूची सी में स्थानांतरित कर दिया जाता है, यदि आप होम बिजनेस ऑपरेटर हैं या ए आप एक दूरसंचार कर्मचारी हैं इसलिए, दूरसंचार विभाग को होम ऑफिस कटौती का दावा करने के लिए कटौती का उल्लेख करना चाहिए। कुछ मामलों में, जो कर्मचारी घर से काम करते हैं वे यह पाते हैं कि घर कटौती के बिना भी मानक कटौती उनके लिए बेहतर सौदा है।

बंधक ब्याज और संपत्ति करों के बारे में एक नोट

यदि आप होम ऑफिस कटौती के लिए योग्य हैं, तो आप शायद अपने घर कार्यालय के लिए अंश (प्रतिशत) का दावा करना चाहते हैं, इसके बदले अनुसूची ए पर पूरी राशि लेने के बजाय अपने आइटम में कटौती मेंतो आप फॉर्म 8829 पर अपने बंधक और संपत्ति करों का 20 प्रतिशत और अनुसूची ए पर अन्य 80% की सूची दिखा सकते हैं। यदि आप स्वयं को नियोजित कर रहे हैं तो आप यह करना चाहते हैं, क्योंकि जब आप राशि को अपनी अनुसूची सी में स्थानांतरित करते हैं, आप सामाजिक सुरक्षा करों (अनुसूची SE) की मात्रा को कम करने में प्रभावी हैं, तो आपको अपने व्यापारिक आय पर भुगतान करना होगा।

व्यय रिकॉर्ड्स और आपकी पात्रता सिद्ध करने के लिए

यदि आप होम ऑफिस कटौती लेने के लिए योग्य हैं तो अपने काम के क्षेत्र की तस्वीरें सहित अच्छे रिकॉर्ड रखना सुनिश्चित करें जिसे आप आईआरएस को दिखाने के लिए उपयोग कर सकते हैं, आपके कार्यालय का इस्तेमाल केवल व्यवसाय के लिए किया जाता है और नहीं किसी भी व्यक्तिगत उपयोग के साथ संयोजन में

आप अपने व्यापार मेल को अपने घर में भी भेज सकते हैं, विशेष रूप से अपने गृह कार्यालय में व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए एक अलग फोन लाइन सेट अप कर सकते हैं और उस समय लॉग इन करें जब आप घर पर काम कर रहे हैं। आप बस एक आईआरएस ऑडिटर से निजी यात्रा को बचा सकते हैं और अन्य समस्याओं से बच सकते हैं।

आपके होम ऑफिस का एक और साइड बेनिफिट

यदि आपका घर व्यवसाय के अपने प्रमुख स्थान के रूप में उत्तीर्ण है, तो आप अपने घर और अन्य कार्य स्थान के बीच अपने खर्चों को घटा सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप एक परामर्शदाता हैं जो कभी-कभी ग्राहक स्थानों पर काम करते हैं, तो आप उस स्थान पर पहुंचने के लिए और उस स्थान से आने के लिए अपने कूच का खर्च घटा सकते हैं। यह एक अच्छी विशेषता है कि जिन लोगों के पास घर व्यापार नहीं है, वे चाहेंगे

व्यापार कर की कटौती के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करना

हालांकि आईआरएस प्रकाशन अधिकांश पाठकों के लिए भ्रमित हो सकते हैं, आईआरएस होम ऑफिस कटौती से जुड़े मुद्दों पर अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है, जिसमें शामिल है:

आपको इसे बनाना चाहिए होम ऑफिस कर कटौती का दावा करने के बारे में अधिक जानकारी के लिए आईआरएस प्रकाशन 587 को सुरक्षित करने के लिए एक बिंदु।

अगर आप अपने प्राथमिक आवास के घर पर अवमूल्यन के व्यावसायिक उपयोग के हिस्से का दावा करना चाहते हैं, तो आप 551 का प्रकाशन प्राप्त करना चाहते हैं जो समायोजित आधार पर चर्चा करता है, जिसका उपयोग आपके घर के मूल्यह्रास की गणना में किया जाता है।

यदि आपको पहले वर्षों में गलत मूल्यह्रास कटौती को सही करने की आवश्यकता है, तो आप प्रकाशन 946 चाहेंगे

• यदि आप घर को बेचने की योजना बनाते हैं जो कि आपके व्यवसाय का मुख्य स्थान था और आपने घर पर मूल्यह्रास कटौती का दावा किया है, तो आप प्रकाशन 523 से परामर्श करना चाहेंगे, जो आपके घर के व्यापार के उपयोग की चर्चा करता है, जब यह बेचा जाता है (द आपके द्वारा अपने घर को बेचने के दौरान पहले के वर्षों में अवमूल्यन के लिए कटौती के लिए पूंजी लाभ के रूप में बहुत अच्छा लगाया जा सकता था।)
• बेशक, आप यह तय कर सकते हैं कि सभी परेशानी और भ्रम सिर्फ कटौती का दावा करने के लायक नहीं हैं आख़िरकार। संख्याओं को चलाने के लिए यह अभी भी आपके लायक हो सकता है और देखें कि आपको क्या करना है अगर आप पूर्ण कटौती के लिए स्वीकार्य हैं आप यह तय भी कर सकते हैं कि आपके जीवन को आसान बनाने के लिए एक योग्य कर पेशेवर किराया करने के लिए यह अंततः खर्च के लायक है। दोबारा, यह निर्भर करता है कि आप क्या हासिल करने या खोने के लिए खड़े होते हैं और अगर आपको लगता है कि आपको अपने व्यवसाय के अन्य पहलुओं के लिए कर एकाउंटेंट की आवश्यकता है - आमतौर पर बहुत अच्छा विचार है