10 मूल किरायेदार स्क्रीनिंग प्रश्न

जब भावी किरायेदार अपने किराये को देखने के लिए कहते हैं, तो आपके पास पूछने के लिए एक प्रश्न पूछना चाहिए कि इससे अच्छे किरायेदारों को स्क्रीन से तुरंत मदद मिलेगी। यह आपको किरायेदारों को अपनी संपत्ति दिखाने का समय बचा सकता है जो एक अच्छा फिट नहीं होगा। यह महत्वपूर्ण है कि आप सभी किरायेदारों को एक ही योग्यता वाले प्रश्न पूछें ताकि आप पर भेदभाव का आरोप न हो। एक किरायेदार से पूछना चाहिए कि सबसे बुनियादी चीजें दस जानें

प्रश्न # 1: आप क्यों चल रहे हैं?

यह प्रश्न आपको किरायेदार के बारे में बहुत कुछ बता सकता है, इसलिए निकटता से सुनें आप चलने के लिए वैध कारण देखना चाहते हैं, जैसे नौकरी बदलना या अधिक कमरे चाहिए पूर्व मकान मालिक या किरायेदार पर मुकदमा चलाने के लिए लाल झंडे से सावधान रहें, जैसे कि बेदखल किया जा रहा है, उनके मकान मालिक / अधीक्षक / पड़ोसी के साथ तर्क में आ रहे हैं।

प्रश्न # 2: आप क्या स्थानांतरित हो गए हैं?

यह आपको किरायेदार के बारे में बहुत कुछ बता सकता है यदि किरायेदार चाहता है कि कल चले जाएं, तो वे सबसे अधिक जिम्मेदार व्यक्ति नहीं हो सकते। अधिकांश जमींदारों को पट्टे समाप्त करने के लिए 30 दिन की नोटिस की आवश्यकता होती है, और अगर यह किरायेदार आगे बढ़ना चाहता है तो कल कुछ हो सकता है। स्पष्ट रूप से विशेष परिस्थितियां लागू होती हैं, जैसे वेतन में कटौती, अचानक नौकरी हस्तांतरण या घरेलू दुरुपयोग, लेकिन सामान्य तौर पर, जिम्मेदार किरायेदारों एक अनुमान के अनुसार, एक अपार्टमेंट के लिए अपनी खोज शुरू कर देंगे, कम से कम एक महीने, उनकी अनुमानित चाल-चलती तारीख में।

प्रश्न # 3: आपकी मासिक आय क्या है?

यह प्रश्न यह निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है कि क्या भावी किरायेदार अपार्टमेंट का वहन करने में सक्षम होगा या नहीं आप एक किरायेदार की तलाश करना चाहेंगे, जिसकी मासिक आय मासिक किराए का ढाई गुना से कम नहीं है। उदाहरण के लिए, यदि मासिक किराया 1 डॉलर, 000 है, तो आप चाहते हैं कि किरायेदार को $ 2, 500 एक महीने से भी कम न करें।

ध्यान रखें कि मासिक आय पूरी कहानी नहीं बता सकती है अतिरिक्त जानकारी, जैसे कि उनके पास कितना कर्ज समय पर भुगतान करने की उनकी क्षमता पर असर पड़ेगा। क्रेडिट चेक चलाने के द्वारा ऋण की मात्रा की खोज की जा सकती है

प्रश्न # 4: क्या आपके पास सुरक्षा जमा और पहले महीने का किराया उपलब्ध है?

यह उनकी वित्तीय स्थिति से बात करेगा अगर उनके पास पर्याप्त धन नहीं है और चाल-चलने के बाद एक सप्ताह के बाद सुरक्षा जमा का भुगतान करने के लिए पूछता है, तो प्रत्येक सप्ताह या उससे भी कम समय में यह प्रवृत्ति लाइन से नीचे रहती है, जब तक कि वे मासिक किराए पर नहीं ले सकते। आप किरायेदार के संबंध शुरू नहीं करना चाहते हैं, जहां किरायेदार पहले से आपको पैसे देना चाहते हैं।

आपको कभी भी किसी किरायेदार को आगे बढ़ने की इजाजत नहीं देनी चाहिए, इससे पहले कि आप इस पूरी राशि का भुगतान नहीं करेंगे, इस नियम को अपवाद या बातचीत मत करो। स्थानांतरित करने से पहले हमेशा पूरी राशि की आवश्यकता होती है अगर किरायेदार एक समस्या बन जाता है या क्षति का कारण बनता है तो सुरक्षा जमा आपके लिए आवश्यक है

प्रश्न # 5: कितने लोग अपार्टमेंट में रहेंगे?

आप प्रति बेडरूम में अधिकतम दो लोगों की तलाश करना चाहेंगे। अपार्टमेंट में कम लोग, कम पहनते हैं और आंसू आपकी संपत्ति पर होंगे। इसके अतिरिक्त, अधिकांश नगरपालिकाएं और अग्निशमन विभाग उन लोगों की संख्या को सीमित करते हैं जो कानूनी तौर पर किराए पर ले सकते हैं और एक अपार्टमेंट में रह सकते हैं।

अतिसंवेदनशील एक स्वास्थ्य और सुरक्षा जोखिम हो सकता है

प्रश्न # 6: क्या आप अपने नियोक्ता और पूर्व मकान मालिक से संदर्भ प्रदान कर सकते हैं?

अगर भावी किरायेदार झुकाव या बहाने के कारण बताते हैं कि वे संदर्भ क्यों नहीं दे सकते हैं, तो उनके पास कुछ छिपाने की संभावना है एक नियोक्ता से संदर्भ आय और स्थिर रोजगार की जांच करने में मदद करेगा। आप एक पूर्व मकान मालिक से संदर्भ चाहते हैं क्योंकि उनके मौजूदा मकान मालिक आपको पूरी सच्चाई नहीं बता सकते हैं क्योंकि वे केवल किरायेदार को अपने हाथों से बंद करने का प्रयास कर सकते हैं किरायेदार द्वारा जालसाजी को रोकने के लिए यह जानकारी स्वयं प्राप्त करने के लिए अक्सर यह उपयोगी होती है

प्रश्न # 7: क्या आप क्रेडिट और पृष्ठभूमि जांच से सहमत होंगे?

यदि आप इन चेक की आवश्यकता है और भावी किरायेदार उनसे सहमति नहीं देंगे, तो ये उन्हें आपके भावी किरायेदार पूल से तुरंत समाप्त कर देगा।

आपके पास भावी किरायेदार के पास एक फार्म पर हस्ताक्षर होना चाहिए, जो इन चेक को चलाने के लिए अनुमति दे रहे हैं। मौखिक सहमति बाध्यकारी नहीं है

यह भी देखें: भावी किरायेदार पर एक क्रेडिट जाँच कैसे चलाएं

प्रश्न # 8: क्या आपको कभी बेदखल किया गया है?

जब भावी किरायेदार सच्चाई नहीं बता सकता है, यह अभी भी पूछने योग्य है सीधे भावी किरायेदार से पूछते हैं कि अगर उन्हें बेदखल किया गया है तो किरायेदार को स्थिति की व्याख्या करने का अवसर मिलेगा। अच्छे लोग कठिन समय पर गिर सकते हैं और निष्कासन उनके जीवन में एक ब्लिप हो सकता है, न कि वे वास्तव में आर्थिक रूप से कौन हैं अगर निष्कासन क्षति या अत्यधिक शोर के कारण था, तो ये व्यवहार बदलने की संभावना नहीं है।

प्रश्न # 9: क्या आपके पास कोई पालतू जानवर है?

अगर आपके पास "कोई पालतू जानवर" नीति नहीं है, तो पालतू के साथ एक संभावित किरायेदार सौदा ब्रेकर होगा इसे तुरंत जानना सबसे अच्छा है, इसलिए आप उनसे अधिक समय बिताने का समय बर्बाद नहीं करते।

यह भी देखें: क्या आप अपनी संपत्ति पालतू दोस्ताना बना सकते हैं?
आपकी पालतू नीति में क्या शामिल होना है

प्रश्न # 10: आपके पास कोई प्रश्न हैं?

यह किरायेदार को मकान, स्थान, स्क्रीनिंग प्रक्रिया या कुछ और जो दिमाग में आता है, के बारे में सवाल पूछने का मौका देगा। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि भले ही किरायेदार ने आपके सभी योग्यता सवालों से आपकी संतुष्टि के लिए उत्तर दिया हो, तो किरायेदार को भी अपनी संपत्ति में रहना चाहते हैं। अगर आपकी संपत्ति की कोई विशेषता है या कुछ ऐसी चीज जो स्क्रीनिंग प्रक्रिया के बारे में उनसे अपरिचित होती है, तो आप अपना समय उन्हें संपत्ति दिखाते हुए बर्बाद नहीं करना चाहते हैं