3 किरायेदार स्क्रीनिंग प्रश्न जो सीमाएं बंद हैं

मकान मालिक के रूप में, आपके पास भावी किरायेदारों को स्क्रीन करने का अधिकार है जब आप यथासंभव पूरी तरह से रहना चाहते हैं, तो आपको यह जानना होगा कि कुछ प्रश्न बंद हैं एक किरायेदार से उनकी जाति या धर्म के बारे में पूछना बड़ा नहीं है, क्योंकि उनके गिरफ्तारी के रिकॉर्ड के बारे में प्रश्न हैं। यहां तीन मुख्य विषय हैं जिन्हें आप किरायेदारों की साक्षात्कार से बचें।

1। प्रश्न जो उचित आवास कानून का उल्लंघन करता है

पहला प्रकार का सवाल जिसे आप किरायेदार स्क्रीनिंग के दौरान पूछने से बचना चाहिए, यह किसी भी सवाल का है जो किसी विशिष्ट वर्ग के लोगों के प्रति भेदभावपूर्ण लग सकता है।

कुछ भी मत पूछो जिसे संघीय मेला आवास कानून के तहत भेदभाव या अपने राज्य के उचित आवास कानून के तहत व्याख्या की जा सकती है

संघीय मेला आवास अधिनियम सात वर्गों की रक्षा करता है: वंश, रंग, धर्म, लिंग, राष्ट्रीय मूल, विकलांगता और पारिवारिक स्थिति। इसके अलावा, कई राज्यों में वैवाहिक स्थिति और यौन अभिविन्यास जैसे अतिरिक्त संरक्षित वर्ग हैं।

उन प्रश्नों / उदाहरणों के उदाहरण जो फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट का उल्लंघन कर सकते हैं:

दौड़:

• आप क्या दौड़ रहे हैं?
• क्या आप चीनी या जापानी हैं?
• आप इतालवी दिखते हैं आपको अगले शहर में किराए पर विचार करना चाहिए, वहां बहुत से पिज्जा स्थानों पर हैं।
• आप क्षेत्र को पसंद करेंगे, बहुत से अल्पसंख्यक यहां रहते हैं

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रंग:

• आपके पास बहुत ही गहरी त्वचा है, क्या आप सफेद या हिस्पैनिक हैं?
• आप बहुत पीले हो गए हैं, मुझे नहीं पता है कि आप यहाँ में फिट हैं।
• आपके पास अंधेरे त्वचा है, मुझे नहीं पता है कि क्या आप पड़ोस में सहज महसूस करेंगे।

धर्म:

• मैं ईसाई नहीं हूं, इसलिए मैं नहीं चाहता कि आप मेरी इमारत में किसी भी क्रिसमस की सजावट डाल दें।
• यहां बहुत सारे मंदिर नहीं हैं, मुझे नहीं पता कि आप अंदर बैठे हैं।
• क्या आप बौद्ध हैं? उन कमरों में से एक को ध्यान केन्द्रित करने के लिए मत जाओ।

लिंग (लैंगिक और यौन उत्पीड़न भी शामिल है):

• जो कोई आपके जैसा किरायेदार के रूप में दिखता है, निश्चित रूप से मुझे इमारत पर अधिक बार जांच कर देगा।
• मुझे पहली मंजिल पर एक महिला को सुरक्षित किराये पर नहीं लगा है।

राष्ट्रीय मूल:

• आप किस देश में पैदा हुए थे?
• आपके माता-पिता कहाँ थे?
• आपकी पहली भाषा क्या है?
• क्या आप अक्षम हैं?
• मैं जानवरों की अनुमति नहीं देता, इसलिए मैं आपकी सेवा कुत्ते को अनुमति नहीं दूँगा।
• क्या आप शराबी हैं?

परिवार की स्थिति:

• मैं बच्चों के साथ किराए पर नहीं हूं
• क्या आप गर्भवती हैं? मैं एक चिल्लाए बच्चे को अन्य किरायेदारों को परेशान नहीं करना चाहता।

सुरक्षित होने के लिए, आपको अपने राज्य में वैवाहिक स्थिति, यौन अभिविन्यास, आय का स्रोत, उम्र या किसी भी अन्य संभावित संरक्षित वर्ग के बारे में सवाल से बचने चाहिए।

• क्या आप शादीशुदा हैं?
• क्या आप तलाक कर रहे हैं?
• क्या आप समलैंगिक हैं?
• (एक आदमी के लिए:) मुझे लगता है कि अपने प्रेमी की यात्रा करने से अन्य किरायेदारों को असुविधाजनक लगेगा
• आपको उच्च सुरक्षा जमा का भुगतान करना होगा क्योंकि आपकी आय बेरोजगारी से है और मुझे डर है कि मुझे भविष्य में आपको बेदख़ल करना पड़ सकता है

2। क्या आप कभी गिरफ़्तार हुए हैं?

अगर आप को कभी गिरफ्तार कर लिया गया है तो आप संभावित भावी किरायेदार से नहीं पूछ सकते गिरफ्तार होने और अपराध के दोषी होने के बीच में एक बड़ा अंतर है।

यदि आप संभावित अपराधियों के लिए दोषी ठहराए गए हैं तो आप संभावित किरायेदार से पूछ सकते हैं। यह ऐसा कुछ है जिसे आसानी से पृष्ठभूमि की जांच कर चलाया जा सकता है ध्यान रखें कि कई राज्यों में, जैसे कि कैलिफ़ोर्निया, आप किसी व्यक्ति के खिलाफ भेदभाव नहीं कर सकते क्योंकि उन्हें अपराध के दोषी ठहराया गया है।

अपराध को एक अच्छा किरायेदार होने की उनकी क्षमता को प्रभावित करना होगा, जैसे कि अवैध ड्रग की सजा या हिंसक अपराधों का इतिहास जो अन्य किरायेदारों को जोखिम में डाल सकता है।

3। कोई भी प्रश्न जो आपके सामान्य योग्यता के मानक का नहीं है

आपके पास सभी भावी किरायेदारों के लिए समान योग्यता मानकों होना चाहिए। आपको उन सवालों की एक सूची निर्धारित करनी चाहिए, जो आप सभी भावी किरायेदारों को संभावित किरायेदारों के रूप में "योग्य" करने के लिए कहेंगे। यदि आप सभी किरायेदारों के लिए सटीक प्रक्रियाओं का पालन नहीं करते हैं, तो आप पर भेदभाव का आरोप लगाया जा सकता है।

उदाहरण के लिए, जब तक कि किरायेदारों पर क्रेडिट जाँच करने के लिए कानूनी है, जब तक कि वे इसके लिए सहमति देते हैं, अगर आप केवल अफ्रीकी अमेरिकी किरायेदारों पर क्रेडिट चेक करते हैं, तो इसे भेदभावपूर्ण माना जाएगा एक और उदाहरण होगा यदि आप उन लोगों से पूछा, जो जरूरी नहीं कि वे अच्छी तरह से कपड़े पहने, उनके निष्कासन इतिहास या आपराधिक मुकदमों के बारे में प्रश्न पूछे, लेकिन उन लोगों के लिए ऐसे प्रश्नों को नजरअंदाज कर दिया, जो अच्छी तरह से तैयार थे, यह भी भेदभावपूर्ण होगा।

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