किरायेदार योग्यता मानक - क्या किरायेदार योग्यता मानदंड हैं

परिभाषा:

किरायेदार क्वालिफाइंग मानदंड कानूनी आवश्यकताएं हैं जो आपकी संपत्ति को किराए के लिए सभी किरायेदारों को मिलना चाहिए। वे मानदंड हैं जो आपकी भावी संपत्ति पर हर भावी किरायेदार के लिए स्क्रीनिंग प्रक्रिया का हिस्सा होना चाहिए। सिर्फ इसलिए कि एक संभावित किरायेदार योग्यता मानकों से गुजरता है, इसका मतलब यह नहीं है कि वे एक वास्तविक किरायेदार बनेंगे। ये आपके न्यूनतम इकाइयों में से एक में रहने के लिए कम से कम किरायेदारों को मिलना चाहिए।

सभी के लिए समान मानक:

आप भेदभाव का आरोप नहीं करना चाहते। इसलिए, आपके पास सभी भावी किरायेदारों के लिए समान योग्यता मानकों होना चाहिए।

किसी भी उम्र, जाति, लिंग, धर्म या संघीय मेयर आवास अधिनियम के तहत संरक्षित किसी भी अन्य विशेषता के कारण इन आवश्यकताओं को बदलने या अलग-अलग आवश्यकताओं के अनुसार अवैध है। उदाहरण के लिए, एक योग्यता मानक के लिए यह गैरकानूनी होगा कि किरायेदार में कोई बच्चा नहीं हो सकता क्योंकि यह परिवारों के खिलाफ भेदभाव होगा।

योग्यता मानकों के उदाहरणों में शामिल हैं:

योग्यता मानकों आपको समान मूलभूत मानदंडों के अनुसार किरायेदारों को स्क्रीन करने की अनुमति देते हैं। हर मकान मालिक के पास थोड़ा अलग योग्यता मानकों हो सकते हैं, और यह ठीक है, जब तक मानक किसी भी कानून का उल्लंघन नहीं करते। यहाँ कुछ उदाहरण हैं।

• अपार्टमेंट प्रति अधिकतम लोगों की संख्या - सुरक्षा प्रयोजनों के लिए, अधिकतम प्रत्येक किराये इकाई में निवास कर सकते हैं लोगों की संख्या यह आमतौर पर एक यूनिट के बेडरूम की संख्या और आपके स्थानीय आग कोडों पर आकस्मिक है। प्रति बेडरूम दो लोग अंगूठे का एक सामान्य नियम है। इसलिए, एक दो बेडरूम का अपार्टमेंट के लिए, आप चार लोगों की अधिक से अधिक अधिभोग कर सकते हैं, जब तक कि आपके स्थानीय कोड अन्यथा नहीं कहता।

मान्य फोटो आईडी की प्रतिलिपि-

• आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि किरायेदार वह हैं जो वे दावा कर रहे हैं ऐसा करने का एक तरीका एक वैध सरकार द्वारा जारी फोटो पहचान पत्र के लिए पूछना है। चालक के लाइसेंस पर, आप अपने वर्तमान पते और जन्म की तारीख को सत्यापित करने में सक्षम होंगे।

आय

• सत्यापन- आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि किरायेदार वास्तव में आय में लाए जा रहे हैं जो वे दावा करते हैं आप डब्लू -2 के लिए, वेतन की प्रतियां या बैंक स्टेटमेंट की प्रतियां पूछकर इस आय को सत्यापित कर सकते हैं।

पर्याप्त आय स्तर

• - आप यह अपेक्षा कर सकते हैं कि सभी किरायेदारों में मासिक किराए की तुलना में कम से कम 'एक्स' बार की मासिक आय होती है आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि यह आवश्यकता सभी किरायेदारों के लिए समान है।

आय की आवश्यकता किराये की कीमत के आधार पर बदल जाएगी। उदाहरण के लिए, यदि आपको दो बार मासिक किराए की आवश्यकता होती है, तो किराए पर लेने के लिए $ 1, 000 एक महीने में, किरायेदार के पास मासिक आय कम से कम $ 2,000 है, लेकिन एक महीने में $ 2,000 के लिए होना चाहिए किराये, आय में कम से कम 4 डॉलर, 000 एक महीने का होना चाहिए।

रोजगार सत्यापन-

• आप यह सत्यापित करना चाहते हैं कि किरायेदार वह काम करता है जहां वे काम करने का दावा करते हैं, कि वे जो दावा करते हैं वह राशि बनाते हैं और ये निकट भविष्य के लिए नियोजित हैं। आप इस जानकारी का अनुरोध करने वाले किरायेदार के रोज़गार के स्थान पर एक लिखित सूचना भेज सकते हैं।

सभी आवेदकों पर क्रेडिट चेक चलाए जाएंगे

• - एक क्रेडिट जांच यह निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकती है कि क्या पर्याप्त कर्ज है जो कि किरायेदार को समय पर अपने किराए का भुगतान करने की क्षमता को प्रभावित कर सकता है या यदि उनके पास आम तौर पर खराब क्रेडिट इतिहास किरायेदार को क्रेडिट चेक चलाने के लिए लिखित सहमति प्रदान करनी होगी।

ईकाइड्स का कोई इतिहास-

• क्रेडिट चेक आपको सूचित कर सकता है कि अगर किसी किरायेदार को किसी कानूनी मुद्दे में शामिल किया गया है, जैसे कि निष्कासन। आप चाहते हैं कि किरायेदारों जो अपने किराए का भुगतान करने जा रहे हैं और अपने पूरे पट्टा अवधि के लिए रहें।

कोई आपराधिक इतिहास नहीं-

• एक पृष्ठभूमि की जांच आपराधिक गतिविधि के किसी भी इतिहास को बदल सकती है। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि आप अपनी इमारत में एक किरायेदार नहीं रखना चाहते हैं जो अन्य किरायेदारों की सुरक्षा का खतरा है।

'एक्स' राशि की सुरक्षा जमा की आवश्यकता है

• - आपके द्वारा अनुरोधित राशि आपके राज्य कानूनों के आधार पर भिन्न होगी।