अपने घर को सूचीबद्ध करने से पहले महत्वपूर्ण जानकारी

प्रश्न: अपने घर को सूचीबद्ध करने के लिए 3 टिप्स

एक पाठक लिखता है: "मेरे पति और मैंने कई महीनों से इस पर चर्चा की है और बाजार के लिए वर्षों तक इंतजार किया है हमें लगता है कि अब बिक्री के लिए हमारे घर को सूचीबद्ध करने के बारे में बात करने का समय है, लेकिन हमें नहीं पता कि हमें पहले क्या करना चाहिए। क्या हमें पेंट चाहिए? घर निरीक्षक को बुलाओ? हम अपने रियल एस्टेट एजेंट के लिए तैयार रहना चाहते हैं हमारे घर को सूचीबद्ध करने के लिए क्या कदम हैं? "

उत्तर: एक बार जब आप निर्णय लेते हैं कि बिक्री के लिए अपने घर को सूचीबद्ध करना है तो आप वास्तव में क्या करना चाहते हैं, शुरू करना वास्तव में आपके विचार से बहुत आसान है। सबसे बड़ी बाधा तय कर रही है कि यह आपके घर की सूची के लिए समय है। कई घर विक्रेताओं बिक्री के लिए एक घर की सूची के बारे में आगे और पीछे चलते हैं। क्या हमें? क्या हम नहीं? तो, तुम लगभग आधे रास्ते पर हो

बिक्री के लिए आपका होम टिप # 1

सबसे पहले जो आपको करना चाहिए वह अपने रियल एस्टेट एजेंट को कॉल करें। इसका कारण है कि आप अपने रियल एस्टेट एजेंट को कॉल करना चाहते हैं, इससे पहले कि आप शुरू करने से पहले गलतियों को बेचने से बचें। आपका रियल एस्टेट एजेंट आपको सही रास्ते पर लाने और आपको सही दिशा में इंगित करने में मदद कर सकता है।

यदि आपके पास रीयल एस्टेट एजेंट नहीं है तो आपको एक रीयल एस्टेट एजेंट ढूंढना होगा एक रीयल एस्टेट एजेंट की तलाश शुरू करने का एक तरीका अचल संपत्ति एजेंट के नाम को याद करने की कोशिश करना है, जिसने आपको घर बेच दिया। कई रियल एस्टेट एजेंट उनके ग्राहकों के संपर्क में रहते हैं, क्योंकि उनके ग्राहक एक घर खरीदते हैं

वे आशा करते हैं कि जब आपके लिए समय लगता है, तो आप उन्हें फोन करेंगे - रेफ़रल भेजने के अलावा। कई रियल एस्टेट एजेंट चाहते हैं कि आप जीवन के लिए अपने ग्राहक बनें। बेशक, ऐसी समस्या हो सकती है जो आप कर सकते हैं:

• याद नहीं करें कि आपका रियल एस्टेट एजेंट कब था जब आपने घर खरीदा था;
• उन सभी वर्षों के बाद अपने अचल संपत्ति एजेंट को खोजने में असमर्थ रहें;
• अपने पिछले रीयल एस्टेट एजेंट को नापसंद करें

अगर आप के साथ काम करने के लिए एक नया रियल एस्टेट एजेंट चुनना खत्म हो जाए, तो सुनिश्चित करें कि आप जिस पेशेवर को चुनते हैं, वो वह व्यक्ति है जिसे आप पसंद करते हैं, और आपकी प्राथमिकताओं के बारे में चर्चा करें अपने एजेंट को बताएं कि आप कैसे संवाद करना पसंद करते हैं और कितनी बार अपने एजेंट को यह बताने में कुछ भी गलत नहीं है कि आप रिश्ते से क्या उम्मीद करते हैं अपने एजेंट के लिए उन प्राथमिकताओं को स्पष्ट रूप से और शुरुआती स्थापना के द्वारा अपनी अपेक्षाओं को पूरा करना आसान बनाएं।

बिक्री के लिए आपका होम टिप # 2

अब जब आपने अपना रियल एस्टेट एजेंट चुना है, तो अपने एजेंट को अपने साथ घर पर चलने के लिए आमंत्रित करना एक अच्छा विचार है आप एक साथ तय करना चाहते हैं कि आपको किस तरह की मरम्मत की ज़रूरत हो सकती है और आप अपने घर कैसे खेल सकते हैं। इस प्रक्रिया को बिक्री के लिए अपने घर को तैयार करने के लिए कहा जाता है। सामान्यतया, कम अधिक है। भंडारण इकाई किराए पर या भंडारण के लिए गेराज का इस्तेमाल करने से डरो मत।आपका अचल संपत्ति एजेंट आपको सलाह देने में सक्षम होना चाहिए। आप अपने एजेंट के साथ बिक्री के लिए अपने घर को तैयार करने की चर्चा किए बिना इन प्रकार के फैसले नहीं बना सकते हैं, क्योंकि आपके एजेंट की सलाह के बिना, आप आवश्यक हो सकता है की तुलना में अधिक पैसा खर्च कर सकते हैं।

ऐसी कुछ चीजें भी हो सकती हैं जिन्हें आप नहीं करना चाहते, लेकिन आपका एजेंट असहमत हो सकता है।

इनमें से कुछ चीजें हो सकती हैं:

• उस लाल रंग को रंग दें जो तटस्थ रंग है
• गलीचे से ढंकना बदलें या साफ करें
• स्पार्कलिंग पानी के साथ पूल भरें

कृपया महसूस करें कि खरीदार इन चीजों को नहीं करना चाहते हैं। वास्तव में, यदि आप इन चीजों से इनकार करते हैं तो खरीदार आपके घर नहीं खरीद सकता है, या खरीदार आपके घर के लिए बहुत कम भुगतान कर सकता है

बिक्री के लिए अपने घर की लिस्टिंग टिप # 3

अपने घर के लिए बिक्री मूल्य चुनना आपके घर को सूचीबद्ध करने से पहले अंतिम कदम है आपको आश्चर्य हो सकता है कि यह आपके लिए सबसे पहले क्यों नहीं है, बल्कि इसलिए कि एक) आप उस फैसले में अपने एजेंट को शामिल करना चाहते हैं, और बी) मूल्य उस स्थिति को ध्यान में रखेगा जिसे आपने चरण दो में देखा है।

आप इस बिंदु पर खोज सकते हैं कि आपके घर की बिक्री मूल्य आपके घर की सूची के साथ जारी रखने के लिए पर्याप्त नहीं है। अगर ऐसा मामला है, तो आप अपनी अपेक्षाओं को कम कर सकते हैं या किसी अन्य समय में अपने घर को सूचीबद्ध करने की फिर से जांच कर सकते हैं।

ध्यान रखें कि "बाजार का परीक्षण" जैसी कोई चीज नहीं है। केवल बिक्री या बिक्री नहीं है यदि आप इसे सही कीमत देते हैं, तो यह बेचना होगा।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आप बिक्री के लिए अपने घर के मूल्य निर्धारण के बारे में महसूस कर सकते हैं कि यह संभावित मूल्यांकन के साथ लाइन में है। मूल्यांकन पिछले तीन महीनों में बेची गई तुलनात्मक बिक्री पर आधारित हैं। छह महीने पहले नहीं, पिछले साल नहीं।

दुर्भाग्यवश, आप पतली हवा से कोई संख्या नहीं फेंक सकते हैं और कह सकते हैं कि यह वही है जो आप चाहते हैं या आप इसे बेचने के लिए क्या चाहिए, क्योंकि ऐसा नहीं है कि आपका घर कैसे काम करता है यह आपके और आपके एजेंट पर निर्भर है कि तुलनीय बिक्री की जांच करने के लिए, जो कि बाजार पर मौजूद घरों और लंबित लंबित वस्तुओं को ध्यान में रखते हैं, जो बाद में आपकी तुलनात्मक बिक्री बन जाएंगे।

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}