सवाल रियल एस्टेट भ्रष्टाचार निवेशक पूछना चाहिए

कहने के लिए crowdfunding अचल संपत्ति के लिए नया है [ed रीयल इस्टेट के बारे में अधिक जानकारी यहां इकट्ठा करना] कह रही है कि Enzo फेरारी ने कार का आविष्कार किया उसने ऐसा नहीं किया - उसने इसे सिर्फ एक बहुत अच्छा बनाया है

अतीत में, अचल संपत्ति के सौदे अल्ट्रा-अमीर व्यक्तियों और संपत्ति प्रबंधकों के लिए सीमित थे जिनमें निवेश के लिए एक सौ हजार से कई मिलियन डॉलर का निवेश होता था। आज, रीयल इस्टेट कॉस्टफंडिंग रियल एस्टेट सिंडिकेशन के समय-सम्मानित व्यवसाय को एक एकल संपत्ति पर 10 से 20 हजार डॉलर बनाने के लिए निवेशकों को बढ़ाता है।

इस समय-परीक्षण वाले कारोबारी मॉडल के बावजूद, हर भीड़ फंडािंग साइट समान नहीं है। आशाजनक रिटर्न के साथ, निवेशकों को गंभीर जोखिम का सामना करना पड़ता है।

अनुभवी और अनुभवहीन निवेशकों के लिए समान रूप से, इन चार प्रश्नों को पूछे जाने से रियल एस्टेट कंसल्टेंसी निवेशों में जोखिम कम हो सकता है:

कौन प्लेटफार्म चला रहा है?

क्षेत्र में सबसे अच्छा रियल एस्टेट निवेशक वर्ष, कभी-कभी दशकों के अनुभव का अनुभव करते हैं। उन्होंने बाजार के उतार-चढ़ाव को नहीं देखा है, उन्होंने बाजार में गिरावट का अनुभव भी किया है, और, सबसे महत्वपूर्ण बात, उन्होंने अपनी गलतियों से सीखा है साल के अनुभव के साथ रीयल इस्टेट कॉस्टफंडिंग टीम बेहतर रिटर्न और निवेशकों के लिए कम जोखिम की पेशकश कर सकती है।

कौन सौदे को मंजूरी है?

निवेशक को निर्णय लेने की प्रक्रिया को समझना चाहिए। एक सौदा अनुमोदन दल, जो उत्पन्न होने वाली फीस से मुनाफे में एक स्वतंत्र स्वीकृति समिति के रूप में एक ही आश्वासन प्रदान नहीं करता है। पोर्टल के सौदा का सेवन ऑनलाइन और भीड़-फोड़ करने के फैसले से, हर कदम पारदर्शी होना चाहिए।

डील सिंडिकेटर बाजार को कितनी अच्छी तरह जानते हैं?

रियल एस्टेट हाइपरलोकल बिजनेस है एनवाईसी में, उदाहरण के लिए, सौदा की मीट्रिक बोरो से बारो, पड़ोस से पड़ोस तक और कई बार नाटकीय ढंग से भिन्न हो सकती है, यहां तक ​​कि ब्लॉक ब्लॉक भी हो सकती है। बदले में, एक आकार के साथ भीड़ भरने वाली पोर्टल्स सभी सौदे विश्लेषणों में फिट बैठता है, जिससे निवेशकों को एक गंभीर नुकसान हो सकता है।

पहले ही स्थानीय ज्ञान एक भीड़-भाड़ में निवेश कर सकते हैं या तोड़ सकते हैं।

क्या आपकी रुचियां संरेखित हैं?

क्या खुद पोर्टल और स्पॉन्सर निवेश करने वाले फंड हैं, या वे शुल्क वसूल रहे हैं? निवेश में एक कहावत है: आपके पैसे की तुलना में कोई भी आपके पैसे की बेहतर देखभाल नहीं करेगा। यदि सौदा करने वाले दलों के पास संपत्ति में निवेश किया गया है, तो आप यह शर्त लगा सकते हैं कि वे इसके बारे में पूरी तरह से देखभाल करेंगे अगर वे नहीं करते हैं। खेल में त्वचा महत्वपूर्ण है।

इन सवालों के जवाब जानकर किसी भी निवेशक के पास लगभग किसी भी अचल संपति के जमाकर्ता पोर्टल का मूल्यांकन करने में मदद मिल सकती है। सही जानकारी के साथ, निवेशक अचल संपत्ति निवेश के लिए इस आशाजनक नए दृष्टिकोण के लाभों का लाभ उठा सकते हैं।

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डेविड बेहिंस सीईओ और सिटी फंडर्स के सह-संस्थापक हैं। वह त्रिकोणीय राज्य क्षेत्र और फिलाडेल्फिया के भीतर $ 3 बी से अधिक अचल संपत्ति लेनदेन में शामिल है

डेव ने 2002 में डेवलपर्स ग्रुप की सह-स्थापना की, जो कि NYC में हजारों कॉन्डो और किराए पर लेने वाले अपार्टमेंट बाजार लाए थे। डेवलपर समूह बाद में एमएनएस रियल एस्टेट बन गया, एक एनवाईसी की टॉप -10 फ़ुल सर्विस ब्रोकरेज 2011 में उन्होंने एमएनएस के निवेश बिक्री और सलाहकार प्रभाग के साथ-साथ बी। आई। जी, बिजनेस इन्वेस्टमेंट ग्रुप को शुरू किया, जो ब्रुकलिन वाणिज्यिक अचल संपत्ति को प्राप्त करने और उसे पुनर्स्थापित करने में विशेषज्ञता देता है।

इंटरनेट सेवा उद्योग में अग्रणी भी, उन्होंने यदायदा को सह-संस्थापन से पहले 1996 में प्रदीजी इंटरनेट सेवा से शुरू किया था। कॉम 1 999 में, जो देश की तीसरी सबसे बड़ी वायरलेस इंटरनेट सेवा प्रदाता बन गया।

एक NYC मूल, उन्होंने फोर्डहम यूनिवर्सिटी स्कूल ऑफ़ लॉ से अपनी जेडी प्राप्त की, और एडेलफी विश्वविद्यालय से उनकी बैचलर की डिग्री वह न्यू यॉर्क यूनिवर्सिटी के ग्रेजुएट रीयल एस्टेट प्रोग्राम में अतिथि व्याख्याता हैं और उन्हें न्यूयॉर्क टाइम्स, सीर्न और द वॉल स्ट्रीट जर्नल सहित प्रमुख प्रकाशनों में बार-बार उद्धृत किया गया है।