एक दूसरे घर खरीदने के लिए 5 आसान कदम

दूसरे घर खरीदने के लिए निर्धारित करने से पहले, आपके पास ऐसे आरक्षण हैं जो आपको तत्काल निर्णय लेने से रोकते हैं। आप शायद सोचें कि यह बहुत असाधारण है, खासकर यदि आप वित्तीय दृष्टिकोण से बड़े हो गए हैं कि केवल अमीर लोग दूसरे घर खरीदते हैं जब ब्याज दरें कम हो जाती हैं, तो आप एक उच्च अंत कार भुगतान का खर्च वहन कर सकते हैं, तो संभवत: आप दूसरे घर खरीद सकते हैं; आप हॉग जंगली नहीं जा रहे हैं और यह एक उचित कीमत वाले क्षेत्र में इस घर की तलाश कर रहे हैं।

चरण 1: अपना स्थान निर्धारित करें

आप मान सकते हैं कि बिक्री की कीमत तय करना सबसे पहले सबसे महत्वपूर्ण कदम है, और जब वज़न में वहन किया जाता है, तो वह हमेशा ऐसा नहीं करता है दूसरे घर खरीदने का फैसला यदि आपको अपना दिल समुद्र तट पर छुट्टी घर पर स्थापित किया गया है, तो हम कहते हैं, हवाई द्वीप पर, उदाहरण के लिए, आपको यह थोड़ा चौंकाने वाला लग सकता है कि आप पांच लाख पानी के लिए एक एकल परिवार के घर नहीं खरीद सकते। अगर आप केवल एक जगह खरीद सकते हैं जो पुना के पास है और आप जहां बहुत बारिश करते हैं, वहां आप नहीं रहना चाहते हैं, तो उस द्वीप पर आपकी खोज खत्म हो गई है।

स्थान अचल संपत्ति में ड्राइविंग फैक्टर है। यही कारण है कि आप मंत्र स्थान, स्थान, स्थान को इतना दोहराते हैं। आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि क्या आप अपने वर्तमान घर से थोड़ी दूरी के भीतर एक दूसरे घर खरीदना चाहते हैं या यदि आप एक ट्रेन ले जाएंगे या वहां जाने के लिए उड़ जाएंगे। फिलहाल, हमें बीम करने के लिए कोई स्किकी नहीं है।

आप कितनी बार दूसरे घर का उपयोग करने की योजना बनाते हैं, उसके स्थान पर प्रत्यक्ष असर होगा

अगर सप्ताहांत के लिए यह एक घर है, तो संभवतः आप इस घर को एक आसान दूरी की दूरी के भीतर चाहते हैं। अगर दूसरा घर एक साल में कुछ परिवार छुट्टियों के लिए होता है, तो वह दूसरे राज्य या देश में आगे या स्थित हो सकता है।

चरण 2: घर का प्रकार निर्धारित करें

घर का प्रकार जिसे आप दूसरे घर के रूप में खरीदने के लिए चुन सकते हैं, उसमें भी स्थान शामिल हो सकता है।

उदाहरण के लिए, यदि आप पहाड़ों में एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो अधिक किफायती अंत पर छोटे कैबिनेट हर तरह के स्की रिज़ॉर्ट हाइसेंडस तक पहुंचे हैं जो लाखों में चला सकते हैं। अगर आप महासागर के घर चाहते हैं, तो सागर पर चौराहे पर स्थित, यहां तक ​​कि एक छोटी झोंपड़ी की भी कीमत ज्यादा होगी जो आप कल्पना कर सकते हैं। कठोर सच्चाई आज की अर्थव्यवस्था में है, इसलिए आप को समुद्र के दृश्य के लिए बसने की आवश्यकता हो सकती है।

देश में एक घर कई लोगों की बाल्टी सूची पर है शायद आप एक खेत या शांत संपत्ति को एक गंदगी सड़क और एक बंद गेट के पीछे पाया चाहते हैं? या एक झील पर एक घर? या एक मॉड्यूलर घर / निर्मित घर है कि आप एक बहुत पर रख सकते हैं?

शायद एक कोंडो या टाउनहोम आपकी शैली अधिक है क्योंकि आप अधिक सुविधाएं, कम यार्ड काम या रखरखाव पसंद कर सकते हैं। Condos एक लॉक-एंड-लाइफ जीवनशैली प्रदान करता है, जिससे कुछ अनुपस्थित मालिक अपने दूसरे घर से दूर रहने में अधिक सुरक्षित महसूस करते हैं।

चरण 3: अपनी बिक्री मूल्य निर्धारित करें

खरीदार जो अपने सिर पर बैठते हैं, या तो आमतौर पर या तो यह सब की भव्यता से बह जाता है, या वे ऊपरी-अंत की सीमा को स्थापित करने में नाकाम रहे हैं, अधिकतम राशि वे दूसरे घर खरीदने के लिए भुगतान करने को तैयार हैं कई खरीदार जो कि दूसरे घर खरीदना चाहते हैं, वह खरीददारी करना चाहते हैं

एक बंधक प्राप्त करने के कारण का एक हिस्सा है क्योंकि यह ब्याज और संपत्ति कर जैसे कर कटौती प्रदान करता है

अगर आप खरीददारी का इरादा रखते हैं, तो आपकी अधिकतम कीमत ब्याज दरों से प्रभावित हो सकती है, और आपके बंधक भुगतान (अधिक करों आदि) की मात्रा का आपके बिक्री मूल्य से अधिक प्रभाव पड़ सकता है। यह पता लगाने का एक तरीका है कि यदि आप बंधक भुगतान का खर्च वहन कर सकते हैं तो उस राशि को बचत खाते में हर भुगतान अवधि में खोखना शुरू करना है। अगर यह आरामदायक है और आपके बजट पर कोई तनाव नहीं है, तो आप सबसे अधिक संभावना सड़क के नीचे ठीक हो जाएंगे, जिससे आप एक तकिया बनाए रख सकते हैं। विशेषज्ञों ने आरक्षित निधि के कम से कम 6 महीने का सुझाव दिया है।

यदि आप शुरू करना शुरू करते हैं तो आपके द्वारा निर्धारित मूल्य सीमा में बिक्री के लिए कुछ घर हैं, तो फिर दोबारा कदम दोबारा आने का समय है आपको अपनी उम्मीदों को समायोजित करने की आवश्यकता हो सकती है

या तो एक अलग स्थान या एक अलग प्रकार का घर चुनें आप देखेंगे कि मैंने आपके बजट से अधिक का सुझाव नहीं दिया।

चरण 4: एक रियाल्टार ढूंढें

न सिर्फ किसी रियाल्टार का यह आपके चचेरे भाई जॉर्ज को तनख्वाह से बाहर निकालने का समय नहीं है और उसे एक दूसरे घर खरीदने में मदद करने के लिए कहें। स्थानीय रीयल एस्टेट एजेंट की तलाश करें जो उस क्षेत्र में खरीदारों को दर्शाता है जहां आप खरीदना चाहते हैं। एक स्थानीय एजेंट को क्षेत्र में मूल्यवान ज्ञान और ज्ञान होना चाहिए।

सुनिश्चित करें कि एजेंट ने पर्याप्त संख्या में लेनदेन पूर्ण कर लिए हैं और संतुष्ट ग्राहकों से समीक्षा का उत्पादन कर सकते हैं

इसके अलावा, सोचने की गलती न करें कि एजेंट को आपका सबसे अच्छा हित होगा या वह लिस्टिंग एजेंट आपको किसी प्रकार का ब्रेक देगा क्योंकि ऐसा नहीं है कि यह कैसे काम करता है। मैं यह सुझाव नहीं दे रहा हूं कि व्यापार में कोई अनैतिक एजेंट नहीं हैं, क्योंकि व्यवसाय में बुरे एजेंट हैं, किसी भी अन्य व्यवसाय की तरह, लेकिन क्या आप किसी भी तरह, आकार या तरीके से प्रतिनिधित्व करने के लिए एक बुरा, अनैतिक एजेंट चाहते हैं? शायद ऩही।

चरण 5: प्रीपेप्रोवल पत्र सुरक्षित करें

आपका स्थानीय रीयल एस्टेट एजेंट शायद आप को एक स्थानीय ऋणदाता का उल्लेख कर सकता है अगर आप किसी ऋणदाता को विक्रेता और लिस्टिंग एजेंट से परिचित हैं तो आप अपने प्रस्ताव के साथ बेहतर प्रदर्शन करेंगे। आप अपना स्वयं का ऋणदाता वापस घर का उपयोग करना चाह सकते हैं, लेकिन आपका पसंदीदा ऋणदाता उस क्षेत्र में उधार नहीं सकता है। और, यदि एक अज्ञात बंधक ऋणदाता किसी प्रस्ताव को प्रस्तुत करते समय आपके मौके को नुकसान पहुंचाए, तो वह मौका क्यों लेंगे?

कई लिस्टिंग एजेंट अपने ग्राहकों को किसी प्रस्ताव को अस्वीकार करने के लिए सलाह देंगे, यदि ऐसा प्रतीत होता है कि कोई प्रीपे्रॉवल पत्र नहीं है और इसमें शामिल वित्तपोषण है पूछें कि क्या आप एक बंधक आवेदन ऑनलाइन भर सकते हैं। ज्यादातर मामलों में आपको व्यक्ति में बंधक ऋणदाता के साथ मिलने की ज़रूरत नहीं है।

साथ ही, एक स्थानीय ऋणदाता का उपयोग करके, आप मौके को बढ़ा सकते हैं कि ऋणदाता मूल्यांककों के एक स्थानीय पूल से मूल्यांकनकर्ता को खींच देगा।अपने घर का आकलन करने के लिए पड़ोस से परिचित होने वाले स्थानीय मूल्यांकक होना महत्वपूर्ण है। कुछ "ऑनलाइन" बंधक उधारदाताओं को आउट-ऑफ-एरिया मूल्यांककों के साथ समाप्त होता है, और यह एक कम मूल्यांकन प्राप्त करने का एक तरीका है जो आपके लेनदेन को उड़ा सकता है।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।