दूसरे राज्य में एक घर खरीदने के लिए युक्तियां

किसी दूसरे राज्य में घर खरीदना बहुत ही तनावपूर्ण हो सकता है, खासकर अगर कोई खरीदार क्षेत्र को अच्छी तरह से नहीं जानता है। एक आउट-ऑफ-स्टेट खरीदार हानिकारक हो सकता है क्योंकि खरीदार सर्वश्रेष्ठ पड़ोसों, शहर में किसी भी रीयल एस्टेट एजेंट या राज्य के कानूनों को नहीं जानता हो सकता है। एक गाइडबाकी के बिना एक नई दिशा पर चलना भयावह हो सकता है।

दूसरे राज्य में गृह ख़रीद के लिए सर्वश्रेष्ठ रक्षा

खरीदार क्या कर सकता है सबसे चतुर चीज एक खरीदार के एजेंट को भाड़ा करना है

प्रतिनिधित्व के लिए एक लिस्टिंग एजेंट से मत पूछो क्योंकि लिस्टिंग एजेंट सबसे अधिक विक्रेता का प्रतिनिधित्व करता है एक लिस्टिंग एजेंट की नौकरी उस लिस्टिंग को उच्चतम कीमत और विक्रेता के लिए शर्तों पर बेचने के लिए है। यहां खरीदार के एजेंट को किराए के कारण दिए गए हैं:

• खरीदार का एजेंट खरीदार के हितों का प्रतिनिधित्व करेगा और अनुमति के बिना खरीदार की व्यक्तिगत जानकारी का खुलासा नहीं करेगा।
• खरीदार का एजेंट खरीदार के साथ एक रिश्तेदार संबंध बनायेगा और खरीदार की ओर से बातचीत करेगा।
• विक्रेता आमतौर पर खरीदार के एजेंट को भुगतान करता है
• खरीदार के एजेंट अक्सर पड़ोस विशेषज्ञ होते हैं
• खरीदार का एजेंट सही फैसला लेने के लिए खरीदार को मार्गदर्शन में मदद कर सकता है।

दूसरे राज्य में एक क्रेता एजेंट ढूंढना

कई खरीदार परिवार, दोस्तों या सहकर्मियों द्वारा किसी खरीदार के एजेंट को भेजा जाता है एक एजेंट को खोजने का सबसे अच्छा तरीका रेफरल है हालांकि, जो खरीदारों को एक नए क्षेत्र में स्थानांतरित कर रहे हैं वे शायद ही कभी एक रेफरल स्रोत पर भरोसा करने के लिए पर्याप्त संपर्क बनाने के लिए लक्जरी हैं।

वैकल्पिक खरीदार एक एजेंट को ढूंढने के लिए उपयोग कर सकते हैं:

• इंटरनेट खोज

  बिक्री के लिए घरों की ऑनलाइन लिस्टिंग ढूंढकर, एक खरीदार जल्दी से पता लगा सकता है कि कुछ पड़ोस में कौन से एजेंट अधिकांश घरों की सूची में हैं लेकिन इसका मतलब होगा कि उन एजेंटों को विक्रेता प्रतिनिधित्व में विशेषज्ञ होने की संभावना है और खरीदार का प्रतिनिधित्व नहीं है। इसके बजाय, खोज इंजन से कीवर्ड खोजों जैसे "डाउनटाउन डेन्वेर क्रेता एजेंट" चलाएं एक खरीदार वेब साइटों को भी खोज सकता है, जहां एजेंसियां ​​राष्ट्रीय प्रोफाइल बनाए जैसे कि एक्टिवायर। कॉम या रियाल्टार कॉम, अनन्य खरीदार ब्रोकरेज ढूंढने के अलावा, जो केवल खरीदार प्रतिनिधित्व में विशेषज्ञ हैं और सभी पर लिस्टिंग नहीं लेते हैं

• ओपन हाउस

  एक खुले घर की मेजबानी करने वाला एजेंट लिस्टिंग एजेंट नहीं हो सकता है या हो सकता है खरीदारों से पूछना चाहिए ओपन हाउस खरीदार के एजेंट से संपर्क करने और एजेंट के बारे में अधिक जानने का एक शानदार अवसर प्रदान करते हैं। यदि एक निश्चित एजेंट जानकार दिखता है और एजेंट और खरीदार के व्यक्तित्व जाल, एक व्यवसाय कार्ड के लिए पूछें। फिर एजेंट की वेब साइट को अधिक जानकारी के लिए देखें, इस बात पर ध्यान दें कि एजेंट ने कितने घर बेचे हैं यदि कोई खरीदार उस जानकारी को नहीं मिल सकता है, तो एक कारण है।

• किसी प्रतियोगी पर एक रेफ़रल के लिए एक शीर्ष लिस्ट एजेंट पूछें

  कई लिस्टिंग एजेंट कभी भी खरीदार के साथ काम नहीं करते हैं, लेकिन अन्य कंपनियों में अच्छा एजेंट जानते हैं जो करते हैंखरीदार के एजेंटों को अपनी टीम में कुछ काम करते हैं ये एजेंट हैं जो लिस्टिंग एजेंट के तहत काम करते हैं, और वह स्थिति दोहरी एजेंसी के तहत रुचि के एक संघर्ष को संभवतः पेश कर सकती है। प्रतिद्वंद्वी के नाम के लिए पूछकर, एजेंट जो किसी अन्य एजेंट को खरीदार को संदर्भित करता है, उस प्रतिद्वंद्वी से रेफ़रल शुल्क प्राप्त हो सकता है। यह एजेंट को एक एजेंट का संदर्भ देने के लिए प्रेरित करता है जो प्रदर्शन करेगा।

अन्य राज्यों में खरीदने के लिए घरों को देखते हुए

खरीदार का रीयल एस्टेट एजेंट, एमएलएस से सीधे खरीदार को नई लिस्टिंग और मूल्य में कटौती कर सकते हैं। इनमें से कई सूचियों में आभासी दौरे और अतिरिक्त तस्वीरें शामिल हैं I

अगर खरीदार अधिक जानकारी में रुचि रखता है, तो खरीदार एजेंट को ईमेल कर सकता है। अधिकांश संचार ईमेल, फोन या फ़ैक्स द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है।

• एक खरीदार शुक्रवार की रात को शहर में उड़ सकता है
• शनिवार और रविवार को, उदाहरण के लिए, खरीदार का एजेंट खरीदार घरों को दिखा सकता है
• यदि समय सार का होता है, तो खरीदार कभी भी राज्य को छोड़ने के बिना इलेक्ट्रॉनिक रूप से एक प्रस्ताव पर हस्ताक्षर कर सकता है।

एक अन्य राज्य में समवर्ती समापन

यदि कोई खरीदार किसी दूसरे राज्य में एक घर खरीदने के लिए एक मौजूदा घर बेच रहा है, तो एक साथ समापन बहुत मुश्किल है, अगर नामुमकिन नहीं है, तो उसे चलाने के लिए। इसका कारण यह है कि ज्यादातर बैंक घर के लिए एक ऋण का भुगतान नहीं करेंगे, जब तक खरीदार किसी अन्य राज्य में खरीद नहीं लेता जब तक बैंक खरीदार के मौजूदा घर की बिक्री पर एचयूडी प्राप्त न कर लेता है।

• खरीदार का मौजूदा घर बंद हो जाता है
• खरीदार की खरीदी के करीब से निपटने के लिए धन जुटाए जाते हैं, और एक एचयूडी फ़ैक्स होता है।
• खरीदार का ऋणदाता निधि
• खरीदार की नई होम खरीद बंद हो जाती है

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}