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यदि आपके पास घर का व्यवसाय है, तो आप अपने कर रिटर्न में इस व्यवसाय से जुड़े खर्चों का दावा करने में सक्षम होना चाहते हैं। किसी अन्य स्थान पर किसी व्यवसाय के साथ, आपको अपने व्यवसाय कर रिटर्न पर इस स्थान के उपयोग के लिए कटौती का दावा करने की अनुमति है।
अपने घर व्यापार के लिए इस व्यवसाय कर कटौती के योग्य होने के लिए, आपको कुछ बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। यह लेख इन आवश्यकताओं को बताता है, आपको दिखाता है कि आप कटौती प्रतिशत की गणना कैसे करते हैं, और यदि आप योग्य हैं तो अपने करों से घटाकर विशिष्ट व्यय के विवरण
यह विषय जटिल है, और इस लेख का उद्देश्य आपको एक सामान्य अवलोकन देना है।
प्रथम योग्यता: अंतरिक्ष का उपयोग
सबसे पहले आप को यह करना चाहिए कि आपके घर के व्यवसाय की जगह आईआरएस आवश्यकताओं को पूरा करती है: (1) व्यवसाय वैध होना चाहिए; (2) अंतरिक्ष को आपके व्यवसाय के प्रमुख स्थान के रूप में या विशिष्ट व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल करना चाहिए, जैसे ग्राहक बैठक करना या व्यवसायिक कागजी काम करना, और (3) अंतरिक्ष का उपयोग "नियमित रूप से और विशेष रूप से" व्यवसाय के लिए किया जाना चाहिए ।
अपने होम बिजनेस स्पेस डिडक्शन की गणना के दो तरीके
आईआरएस आपकी कटौती की गणना करने के दो अलग-अलग तरीकों की अनुमति देता है:
सरलीकृत पद्धति - यदि आपके पास एक छोटा स्थान है, तो आप सरलीकृत विधि का उपयोग करें, जो आपको एक साधारण गणना करने की अनुमति देता है।
विस्तृत पद्धति - यदि आपके पास एक बड़ा स्थान है, तो आपको आईआरएस फॉर्म 8829 पर अधिक विस्तृत पद्धति का उपयोग करना होगा।
अंतरिक्ष की प्रतिशतता निर्धारित करने के दो तरीके
यह निर्धारित करने के लिए कि किस पद्धति का उपयोग करना है, आपको अपने घर के उपयोग योग्य स्थान के प्रतिशत के रूप में स्थान की गणना करने की आवश्यकता होगी। व्यवसाय के लिए इस्तेमाल किया जाने वाला स्थान दो तरीकों से निर्धारित होता है:
- क्षेत्र विधि
अपने घर के कुल क्षेत्रफल द्वारा आपके व्यवसाय के लिए उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र को विभाजित करें। उदाहरण के लिए, यदि आपका घर 2000 वर्ग फुट है और आपका घर कार्यालय 400 वर्ग फुट है, तो आपके कार्यालय का स्थान आपके घर के कुल क्षेत्रफल का 20% है - कमरों की संख्या का तरीका
घर में कमरों की कुल संख्या से व्यापार के लिए इस्तेमाल किए गए कमरों की संख्या को विभाजित करें (यदि इस तरह की कमरों की संख्या एक समान है तो इस पद्धति का उपयोग करें)।
ज्यादातर मामलों में, क्षेत्र विधि सबसे अच्छी है, क्योंकि अधिकांश घरों में समान आकार के कमरे नहीं होते हैं।
अगला, आप अपने घर के कारोबार के लिए खर्च का प्रकार …
वापस कर सकते हैं कर और आपका गृह व्यापार
होम बिज़नेस व्यय आप घटा सकते हैं
एक बार जब आप अंतरिक्ष का प्रतिशत निर्धारित करते हैं अपने घर में कि आप घर व्यापार कटौती की गणना के लिए उपयोग कर सकते हैं, अगला कदम यह है कि आप किस प्रकार का गृह व्यवसाय खर्च घटा सकते हैं आपके अन्य व्यावसायिक खर्चों के अतिरिक्त, आईआरएस आपको उन खर्चों को घटाता है जो "आपके घर के व्यापारिक उपयोग से संबंधित हैं।"यदि खर्च आपके व्यवसाय से संबंधित नहीं हैं, तो आप उन्हें घटा नहीं सकते।
व्यय आप अपने कर रिटर्न में कहीं और कटौती कर सकते हैं
विज्ञापन, वेतन और आपूर्ति खर्च "घर का व्यवसायिक उपयोग" के रूप में कटौती नहीं की जाती है, लेकिन वे आपकी टैक्स रिटर्न पर कहीं भी कटौती कर सकते हैं। आपके पास आईआरएस को समझना मुश्किल समय भी हो सकता है कि एक भूनिर्माण सेवा एक वैध व्यवसाय व्यय है, जब तक कि आप नियमित रूप से ग्राहकों तक पहुंच न आए हों अपनी सेवाओं के लिए आपका घर।
प्रत्यक्ष
- प्रत्यक्ष व्यय केवल उन का उपयोग किया जाता है आपके घर के व्यवसाय खंड के लिए। उदाहरण के लिए केवल उस क्षेत्र में रंग, वॉलपेपर और गलीचे काट किया जाएगा।
अप्रत्यक्ष - अप्रत्यक्ष व्यय आपके घर चलाने के लिए भुगतान किए गए हैं जो कि प्रतिशत के आधार पर घटाया जा सकता है घर व्यापार के लिए उपयोग किया जाता है (देखें "आपका होम ऑफिस स्पेस डिडक्शन गणना करना") ical अप्रत्यक्ष व्यय में किराया / बंधक ब्याज, उपयोगिताओं, बीमा, और सामान्य घर मरम्मत शामिल हैं
किराया या रियल एस्टेट कर
- घटाया
- बंधक ब्याज होममाइंडर्स का बीमा
- प्रीमियम (जब तक आपके घर के व्यवसायिक भाग के लिए अलग बीमा नहीं है) कुछ घर की मरम्मत
- (यदि वे होम बिजनेस स्पेस को प्रभावित करते हैं) उपयोगिताएं और सेवाएं,
- जैसे कि बिजली, गैस, कचरा, पानी और सीवर (टेलीफोन खर्च नीचे चर्चा की गई है) मूल्यह्रास
- अपने घर पर मूल्यह्रास की गणना करने के लिए, (ए) अपने घर के निष्पक्ष बाजार मूल्य, जिसने आपने पहले व्यवसाय के लिए इसे इस्तेमाल किया था, या (बी) खरीद मूल्य (जमीन को छोड़कर) से अधिक प्रमुख सुधार शून्य से हताहत नुकसान या अपने घर के आधार पर अन्य परिवर्तन फिर व्यापार-उपयोग प्रतिशत की संख्या बढ़ें। अगला, होम ऑफिस टेलीफोन खर्च में कटौती …
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टैक्स और होम होम बिज़नेस अपने होम ऑफिस के लिए टेलीफोन खर्च घटा देना
यदि आप अपने घर कार्यालय के लिए अपने टेलीफोन खर्च काटना चाहते हैं, यहां आपको जानने की जरूरत है:
अगर आपके घर में एक टेलीफोन लाइन है
- अगर आपके घर में केवल एक ही टेलीफोन लाइन है, तो आप स्थानीय कॉल के लिए फोन लाइन का उपयोग घटा नहीं सकते, क्योंकि यह आईआरएस नियमों के तहत लाइन का "अनन्य" उपयोग नहीं है लेकिन आप लाइन पर किए जाने वाले किसी भी लंबी दूरी के व्यवसाय कॉल को घटा सकते हैं। अपने फोन की रसीदों को सहेजने के लिए सुनिश्चित करें, ताकि आप ऑडिटिंग में किए गए विशिष्ट कॉल के विवरण दिखा सकें।
- यदि आपने अपने घर में एक अलग बिजनेस लाइन की स्थापना की है, तो आप स्थानीय और लंबी दूरी की कॉल के लिए इस लाइन के उपयोग को घटा सकते हैं । सुनिश्चित करें कि आप व्यक्तिगत कॉल के लिए इस लाइन का उपयोग नहीं करते हैं "अनन्य" प्रावधान याद रखें
यदि आप व्यवसाय के लिए एक सेल फोन का उपयोग करते हैं, तो - एक सेल फोन के इस्तेमाल के लिए
विशेष रूप से एक वायर्ड फोन के रूप में उसी तरह के खर्चों को घटा सकते हैंयदि आपके पास केवल एक सेल फोन है और आप इसे व्यापार और व्यक्तिगत कॉल दोनों के लिए उपयोग करते हैं, तो अपने कर सलाहकार को घटाकर देखें
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टैक्स और होम होम बिज़नेस होम ऑफिस बिजनेस कमोडिटी पर सीमाएं
भले ही आपका घर कार्यालय और व्यवसाय उस कार्यालय से जुड़े खर्च अन्यथा घटाया जाने योग्य हैं, आपकी कटौती सीमित हो सकती है, अगर आपकी कुल व्यवसाय आय आपके व्यवसाय कटौती की कुल राशि से कम है आईआरएस प्रकाशन 587 (2007) से, यहां इस सीमा के लिए विवरण दिया गया है:
बीमा, उपयोगिताओं और मूल्यह्रास (अंतिम रूप से किए गए मूल्यह्रास के साथ) अन्यथा नापने योग्य खर्चों की कटौती, व्यापार उपयोग के सकल आय तक ही सीमित है आपके घर से नीचे की राशि घटाएं:
व्यापारिक व्यय जो कि घर में व्यापार गतिविधि से संबंधित होता है (उदाहरण के लिए, वेतन या आपूर्ति), लेकिन घर के इस्तेमाल के लिए ही नहीं- यह कैसे काम करता है इसका एक उदाहरण है:
सबसे पहले, मान लें कि आप होम ऑफिस कटौती (1 पेज से) का दावा करने के लिए आवश्यकताओं को पूरा कर चुके हैं और आपने अपने घर कार्यालय का प्रतिशत 20%
आपकी सकल व्यवसाय आय $ 10, 000 है।
व्यापार के लिए अपनी कटौती योग्य बंधक ब्याज प्रतिशत घटाकर, $ 1500 ($ 1500 x 20% = $ 300) कहें। व्यावसायिक खर्चों को घटाएं, जो आपके घर के व्यावसायिक उपयोग ($ 4, 500, व्यावसायिक सलाहकारों के लिए विज्ञापन, यात्रा और फीस जैसी वस्तुओं के लिए) से जुड़ा नहीं है।
$ 10, 000 - $ 300- $ 4500 = $ 5200 यह वह सीमा है जिसके लिए आप अपने घर के उपयोग से जुड़े अन्य व्यावसायिक खर्चों को घटा सकते हैं।
- यदि आप सीमा के कारण अपने सभी खर्चों और मूल्यह्रास काट नहीं कर सकते हैं, तो आप अगले कुछ वर्षों में इनमें से कुछ या सभी खर्चों को पूरा कर सकते हैं।
इस वाहक भत्ता के बारे में अधिक जानकारी के लिए अपने कर सलाहकार से संपर्क करें
एक अनुस्मारक:
मेरा उद्देश्य आपको सामान्य जानकारी प्रदान करना है जिससे आप दस्तावेजों को इकट्ठा करने में उपयोग कर सकते हैं और यू.एस. कर कानूनों की समझ हासिल करने में आपकी सहायता कर सकते हैं। मैं टैक्स अटॉर्नी या टैक्स डिपार्टमेंट नहीं हूं जब आप अपने टैक्स रिटर्न की तैयारी कर रहे हों या कर-संबंधित निर्णय कर रहे हों तो एक योग्य विशेषज्ञ से परामर्श करें वापस
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