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वाणिज्यिक व्यवसाय के लीजेंड स्पेस के भौतिक स्थान के बारे में सामान्य विचार
व्यावसायिक निर्णय किसी भी आवेग पर कभी नहीं किए जाने चाहिए। जब आपके व्यवसाय के लिए कोई स्थान चुनने की बात आती है, तो आपको बाध्यकारी होना चाहिए। उन सभी चीजों के वाणिज्यिक रिक्त स्थान को देखने से पहले एक चेकलिस्ट बनाएं जो आपके व्यवसाय को सफल होने और आपके साथ लेने की जरूरत है।
यदि आपने तकनीकी व्यवहार्यता अध्ययन नहीं लिखा है, तो ऐसा करने पर विचार करें।
एक तकनीकी व्यवहार्यता अध्ययन आपके व्यापार की सभी आवश्यकताओं के बारे में सोचने, योजना बनाने और उन समस्याओं का समाधान करने में मदद कर सकता है, जिन्हें व्यापारिक व्यवसाय स्थान पर पट्टे पर विचार करने की आवश्यकता है।
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यदि आप व्यावसायिक स्थान की तलाश कर रहे हैं जो स्टोर-सामने के संचालन के रूप में काम कर सकता है या चलने वाली व्यावसायिक सेवाओं के रूप में काम कर सकता है, तो निम्नलिखित सभी विचारों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है।
संपत्ति रखरखाव
क्या पार्क अच्छी तरह से बनाए रखा है? रन-डाउन पार्क न केवल आपके व्यवसाय को कम स्थापित करने में सक्षम बनाते हैं, लेकिन यह एक अनुत्तरदायी मकान मालिक का संकेत भी हो सकता है।
अपने ग्राहकों के लिए दृश्यता
क्या इकाई के सामने एक मुख्य सड़क से देखा जा सकता है? यदि नहीं, तो क्या पार्क में पार्क में व्यवसायों का विज्ञापन करने के लिए एक सड़क दिखाई देने वाला संकेत है?
यदि आप खुदरा या औद्योगिक स्थान पर विचार कर रहे हैं, या किसी व्यवसाय पार्क में किराए पर ले रहे हैं, तो क्या मालिक ट्रैकर्स में आने के लिए किरायेदारों की तरफ से विज्ञापन करता है?
पार्किंग
क्या पर्याप्त पार्किंग है? घंटे के दौरान एक खाली पार्किंग स्थल को देखकर आप पार्किंग के बारे में कुछ नहीं बताते पता करने का सर्वोत्तम तरीका अलग-अलग समय पर अलग-अलग दिनों में कई बार पार्क की यात्रा करना है।
सामान्य कारोबारी घंटे के दौरान क्षमता से भरा हुआ पार्किंग स्थल स्थिर ग्राहक ट्रैफिक का अच्छा संकेत हो सकता है, लेकिन यह भी हो सकता है कि आपके ग्राहकों को पार्किंग में परेशानी होगी
यह पूछना सुनिश्चित करें कि आप और आपके ग्राहकों को कितना स्थान दिया जाएगा।
विकलांगों के लिए उपयोगिता
क्या इमारत पहिया-कुर्सी सुलभ है? विकलांग ड्राइवरों के लिए उचित और पर्याप्त पार्किंग रिक्त स्थान हैं? यह सभी पचास राज्यों में कानून है कि विकलांग व्यक्तियों के लिए पार्किंग नामित किया गया है, और यदि ऐसी कोई जगह नहीं है, तो पूछें कि क्यों नहीं, और अगर उनकी योजना है
अगर किसी मकान मालिक को सार्वजनिक पहुँच कानूनों का पालन करने के लिए भवन या अन्य सुविधाएं अपडेट करना पड़ता है, तो आपका मकान मालिक आपको इनमें से कुछ नवीनीकरण लागतों को पास कर सकेंगे!
सुरक्षा और बीमा के मुद्दे
लगभग सभी वाणिज्यिक पट्टे पर स्थितियों में, आपको सामान्य वाणिज्यिक दायित्व बीमा के बिना आगे बढ़ने की अनुमति नहीं दी जाएगी। यदि आप पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं, और पाते हैं कि आप बीमा नहीं पा सकते हैं, तो आप पट्टे के लिए अभी भी भुगतान नहीं कर सकते।
कुछ सुरक्षा और बीमा-संबंधित विचारों में शामिल हैं: क्या क्षेत्र सुरक्षित और सुरक्षित है, पर्याप्त रात प्रकाश के साथ? प्रकाश जुड़नार टूटा हुआ है या मरम्मत की ज़रूरत है?
क्या कोई अलार्म सेवा या ऑनसाइट गार्ड है?
क्या पुलिस और आग विभाग पास हैं? निकटतम अग्नि हाइड्रेंट कहां है? इमारत में अपने बुझानेवाले और धूम्रपान / आग अलार्म हैं?
ये चिंताओं से आपको और आपके ग्राहक की व्यक्तिगत सुरक्षा पर न केवल प्रभावित होता है, बल्कि यह बीमा प्राप्त करने की आपकी क्षमता, कवरेज की राशि, और आपके बीमा दरों को भी प्रभावित कर सकता है।
विज्ञापन रोकें
क्या आकार, रंग, प्रकाश व्यवस्था जैसे लक्षणों पर कोई प्रतिबंध हैं या क्या आपको मकान मालिक के विक्रेता का उपयोग करना है?
व्यापारिक उपयोग पर प्रतिबंध> क्या आप खुदरा व्यापार के प्रकार पर काम कर सकते हैं, या आप कितने ग्राहक रोज़ाना कर सकते हैं या आपके व्यवसाय के घंटे / दिन पर प्रतिबंध लगा सकते हैं?
एक बार जब आप एकदम सही जगह मिल जाए, तो WIB में सही पट्टे पर युक्तियाँ और सलाह दी जाती है, "वाणिज्यिक पूछताछ से बातचीत करने या हस्ताक्षर करने से पहले पूछने के लिए 3 प्रश्न पूछें।"