वाणिज्यिक अंतरिक्ष: कम से कम एक गृह कार्यालय से प्रतिबंध

जब तक स्थानीय और अन्य ज़ोनिंग अध्यादेश व्यावसायिक उपयोग की अनुमति देते हैं, तब तक किसी भी सार्वजनिक या निजी सुविधा का इस्तेमाल अधिकांश सामान्य प्रकार के व्यवसायों के लिए किया जा सकता है। क्योंकि घरेलू-आधारित व्यवसाय आवासीय उपयोग के लिए ज़ोनित किए गए गुणों में संचालित नहीं होते हैं और वाणिज्यिक उपयोग नहीं करते हैं, वे अक्सर व्यवसाय के प्रकार पर कई प्रतिबंधों के अधीन होते हैं, जिन्हें संचालित किया जा सकता है, साथ ही साथ गंभीर सीमाएं और चेहरे-से- घर के कार्यालय से चेहरे का कारोबार

वाणिज्यिक व्यवसाय किस प्रकार आपकी व्यवसाय के लिए सही है?

आपके व्यवसाय के लिए पट्टे पर सही प्रकार के स्थान पर निर्णय लेने पर ध्यान देने के लिए दो मुख्य विचार स्थान और प्रकार की पट्टे की पेशकश की जा रही हैं।

एक मॉल खुदरा कारोबार के लिए एक महान स्थान प्रदान कर सकता है लेकिन आप अपने घर के मालिक के साथ एक आधार किराया देने के अलावा अपने मुनाफे का एक हिस्सा साझा कर सकते हैं। पट्टे पर औद्योगिक या व्यावसायिक पार्क अंतरिक्ष खुदरा कारोबार के लिए एक वैकल्पिक मूल्य है क्योंकि किराए सस्ते होते हैं और यह संभावना नहीं है कि आपको अपने लाभ को साझा करना होगा।

वाणिज्यिक संपत्ति (या वाणिज्यिक रियल एस्टेट) क्या है?

वाणिज्यिक अचल संपत्ति भूमि, संपत्ति या सुविधाएं हो सकती हैं, जिन्हें या तो व्यवसायिक प्रयोजनों के लिए विशेष रूप से उपयोग किया जाता है या उपयोग किया जाता है ज्यादातर मामलों में, लोग व्यावसायिक व्यवसाय के प्रयोजनों के लिए ज़ोन में बने किसी भवन में नहीं रह सकते हैं और कई स्थानीय अध्यादेशों पर भी एक प्रतिबंध लगा सकता है कि वाणिज्यिक संपत्ति का उपयोग कैसे किया जाता है।

और, मामलों को और अधिक सीमित करने के लिए, स्थानीय समुदाय और गृहमार्ग संघों और व्यक्तिगत जमींदारों के पास अपना प्रतिबंध हो सकता है

वाणिज्यिक गुणों की तलाश में यह अत्यंत महत्वपूर्ण है कि पट्टे पर आप realtors और जमींदारों के साथ पूरी तरह से ईमानदार हैं कि आप संपत्ति के साथ क्या योजना बना रहे हैं और भविष्य में किसी भी योजना की योजना आपको संपत्ति में सुधार कर सकती है या अपने व्यापार का विस्तार करें

उदाहरण के लिए, यदि आप एक खुदरा दुकान या व्यवसाय की जगह स्थापित करने की योजना बना रहे हैं, जहां आप बहुत सारे ग्राहकों की अपेक्षा करते हैं और पूरे दिन चलते हैं, तो आपको मकान मालिक को अग्रिम में जाने की आवश्यकता होती है। अगर आप अचानक नहीं आते हैं और ऑफिस को बचत में रख सकते हैं तो आप और आपका व्यवसाय पट्टे को तोड़ने के लिए सड़क पर खत्म हो सकता है (और फिर भी किराए के लिए वित्तीय रूप से उत्तरदायी हो सकता है जब तक कि जगह फिर से पट्टे पर नहीं दी जाती।)

यह आपके समय लेने के लिए भुगतान करता है, आप क्या चाहते हैं, इसके बारे में सोचें और प्रतिबंधों के बारे में सवाल पूछें। यहां कुछ सामान्य प्रकार की संपत्तियां हैं जो आप लीज कर सकते हैं और प्रत्येक के बारे में बहुत कुछ कर सकते हैं।

वाणिज्यिक गुणों के प्रकार अधिकांश व्यवसाय स्वामी पट्टे

वाणिज्यिक संपत्ति केवल खड़े अकेले कार्यालय भवनों का उल्लेख नहीं करती है, बल्कि वाणिज्यिक पार्कों, व्यापार पार्कों और खुदरा मॉल और आउटलेट भी शामिल हैं

पारंपरिक कम-वृद्धि और उच्च-स्तरीय व्यावसायिक कार्यालय भवनों के अलावा, व्यवसाय (और व्यक्तियों) में पट्टा:

व्यापार पार्क

एक व्यापारिक पार्क सामान्य और हल्के-औद्योगिक उपयोग के लिए डिजाइन किए गए भवनों का एक समूह है व्यापार उद्देश्यों। व्यवसाय पार्क किराए अक्सर खुदरा संपत्तियों की तुलना में सस्ता होता है और औद्योगिक पार्क किराए के बराबर होता है। कई चिकित्सकों और अन्य सेवा व्यवसायियों ने व्यापार पार्कों में स्थान पट्टे।

औद्योगिक पार्कों

इस प्रकार की वाणिज्यिक संपत्ति में इकाइयों या रिक्त स्थान में विभाजित भवन होते हैं, जो अक्सर गोदामों या अन्य बड़े, अधूरे स्थान हैं। औद्योगिक पार्कों को आमतौर पर भारी-औद्योगिक उद्देश्यों के लिए ज़ोन किया जाता है लेकिन अक्सर अन्य प्रकार के व्यवसायों के लिए भी इसका उपयोग किया जाता है।

औद्योगिक पार्क रिक्त स्थान का निर्माण और अन्य भारी औद्योगिक उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है, गोदामों के रूप में, अधिक परंपरागत कार्यालय स्थानों में परिवर्तित किया जा सकता है, या व्यावसायिक उपयोगों के संयोजन को पूरा कर सकते हैं।

औद्योगिक रिक्त स्थान जो स्टोर-फ्रंट विंडो एक्सपोजर हैं, अब भी कई छोटे खुदरा व्यवसायों द्वारा बस शुरू हो रहा है। कुछ औद्योगिक पार्क इतने आकर्षक हो गए हैं कि सतह पर वे व्यवसाय के पार्कों में अंतर करने के लिए कठिन हैं, सिवाय इसके कि वे आम तौर पर पहुंच के लिए बड़े, गेराज-शैली वाले दरवाजे हैं।

एक निर्धारित व्यवसाय स्वामी आमतौर पर औद्योगिक पट्टों का पता लगा सकता है जिन्हें पूर्वी किरायेदारों द्वारा पुनर्निर्मित या निर्मित किया गया है या कार्यालय या खुदरा अंतरिक्ष में।

ये अर्ध-अपस्पेस रिक्त स्थान अभी भी अन्य प्रकार के वाणिज्यिक गुणों की तुलना में पट्टे पर बहुत कम खर्च करते हैं

वाणिज्यिक रिटेल संपत्ति

इस प्रकार की संपत्ति में मॉल, पट्टी मॉल और अन्य सुविधाएं हैं जो स्टोयर-फ्रंट प्रकार के व्यवसायों के लिए उपयुक्त हैं। खुदरा कारोबार के लिए विशेष रूप से या विशेष रूप से तैयार की जाने वाली सुविधाओं के अलावा, कई खुदरा व्यापार मालिक भी औद्योगिक पार्कों और व्यापार पार्कों में इकाइयों को लीज करते हैं।