फौजदारी के ख़रीदने के लिए कमियां

मूल्य जागरूक घर खरीदारों फौजदारी में संपत्ति के लिए विज्ञापित कम कीमतों के द्वारा फौजदारी को खरीदने में प्रलोभन कर रहे हैं वे नीलामी में दिखाने और सबसे कम बोली जीतने की उम्मीद करते हैं। हालांकि, इन घरों में से कई खरीद और नकदी से पहले निरीक्षण के लिए उपलब्ध नहीं हैं, अक्सर केवल स्वीकार्य भुगतान है। क्या यह घर खरीदना चालाकी है जिसे आप निरीक्षण नहीं कर सकते?

हो सकता है कि यदि मूल्य कम हो तो आपको काम की मात्रा के लिए क्षतिपूर्ति की आवश्यकता हो, जो कि बाजार की मानकों के लिए घर की स्थिति लाने के लिए आवश्यक हो।

लेकिन पहले आपको पेशेवरों को मारना होगा जो इन नीलामियों पर हावी हैं।

फौजदारी खरीदने के लिए आगे बढ़ने से पहले, कुछ कमियां और नतीजों के बारे में सोचना बंद करो यदि आप इंटीरियर का निरीक्षण करने के लिए घर में नहीं पहुंच सकते नुकसान की मरम्मत या मूल कीमत के खिलाफ घर को अपग्रेड करने के लिए लागत पर विचार करें। आप नियमित विक्रेता से फिक्सर घर खरीदने से बेहतर हो सकते हैं

Foreclosures ख़रीदने से पहले, निर्धारित करें कि कौन से घर पर रह रहा है

यदि संपत्ति पर कब्जा कर लिया गया है, तो सफल बोलीदाता आमतौर पर रहने वालों को हटाने के लिए ज़िम्मेदार है, जो पिछले मालिक नहीं हो सकता है वे रिश्तेदारों या मालिकों, किरायेदारों या squatters के दोस्त हो सकता है। आपको उन्हें बेदखल करना पड़ सकता है

• यदि आप निष्कासन प्रक्रिया से अपरिचित हैं, तो आपको इसे अपने लिए संभालने के लिए एक वकील की सेवा करनी चाहिए।
• ध्यान रखें कि बेदखली के लिए मुकदमा करने वाले किरायेदारों को कभी-कभी प्रतिशोध करना पड़ता है
• रहने वालों को छोड़ने या भुगतान करने के लिए रिश्वत लेने का बेहतर समाधान हो सकता है

गैर-स्वामी फौजदारी घरों पर कब्जा कर लिया है

Yolo County, California, में एक ऐसा घर एक संदिग्ध दंपति को किराए पर लिया गया था: हाल ही में पैरोल पर एक पूर्व अभियुक्त और स्केच्चि क्रेडिट के साथ उसके साथी को रिहा कर दिया गया, दुर्व्यवहार शिकार

विक्रेता, अनजान है कि उसके विश्वास के काम में "किराए का असाइन" होता है - जिसका अर्थ है कि ऋणदाता को किराए पर लेने का अधिकार था, अगर मालिक ने अपना भुगतान नहीं किया था - अपनी पिजीबैक ऋण पर भुगतान करना बंद कर दिया था और ' वह जितना अधिक समय तक किराए पर किराए पर लेते हैं, उतना ध्यान रखते हैं

पूरी तरह से किराये की जेब और उसके बंधक ऋण के बारे में भूल जाने का इरादा है, विक्रेता ने बिक्री के लिए किराए पर सूचीबद्ध किया उनके एजेंट ने घर तक पहुंच हासिल करने के लिए एक प्रारंभिक प्रयास किया। पूर्व कमान, एक मुंडा सिर, बड़े टैटू के साथ एक नव-नाजी-प्रकार और एक भौंकने वाला गड्ढे बैल वापस पकड़कर, दरवाजे के माध्यम से झांकना और फिर एजेंट के चेहरे में इसे पटक दिया।

जल्द ही के रूप में लॉन में बिक्री चिन्ह लगाया गया था, किरायेदारों ने किराये का भुगतान बंद कर दिया न तो ऋणदाता और न ही विक्रेता किरायेदारों से कोई भी पैसा जमा कर सकता है। एजेंट संपत्ति नहीं दिखा सका। यह एक बदसूरत स्थिति थी ऋणदाता (जो पहले और दूसरे दोनों ऋणों को धारण करता था) फौजदारी के लिए दायर किया गया था और विक्रेता के खिलाफ एक कमी के निर्णय को दर्ज करने की कसम खाई थी, जो कि जूनियर उधारदाता कैलिफ़ोर्निया में कर सकते हैं यदि ऋण पैसे नहीं खरीद रहे थे

फोरक्लॉल्ड होम की हालत

क्योंकि इन घरों को ऋणदाता या एचयूडी से "जैसा है" खरीदा जाता है, वहां शर्त की कोई गारंटी नहीं है। कभी-कभी प्रस्ताव पेश करने से पहले इन घरों का निरीक्षण करना संभव होता है लेकिन कभी-कभी, कैलिफ़ोर्निया में घर के उपरोक्त उदाहरण के रूप में, पहुंच की अनुमति नहीं दी जाती है।

जब विक्रेता यह महसूस करते हैं कि वे फौजदारी के माध्यम से अपने घरों को खोने के बारे में हैं, तो उनके लिए घर के बारे में देखभाल करना असामान्य नहीं है।

• अगर कुछ ख़राब हो या खराब हो, तो वे उसे ठीक करने नहीं जा रहे हैं।
• यदि वे गुस्सा या हताश हैं, तो संभव है कि वे वास्तव में घर को नष्ट कर सकें। घर को बाढ़ने का एक प्रभावी तरीका सभी पानी के नल को चालू करना, नालियों को प्लग करना और छोड़ देना है। दूसरों ने दीवारों को तोड़ दिया, फिर तांबा के पाइप और स्क्रैप धातु के रूप में बेचने के लिए तारों को बाहर खींचें।
• मालिक भी जुड़नार को चीर देंगे और उपकरणों को बेचेंगे, यहां तक ​​कि रसोई अलमारियाँ भी।
• मनुष्य के लिए कुछ भयानक बहाना भी जानवरों को पीछे छोड़ देते हैं, बिना भोजन या पानी के अंदर बंद कर देते हैं

फौजदारी खरीदना दिल के बेहोश या अनुभवहीन के लिए नहीं है पेशेवरों द्वारा इसका सबसे अच्छा उपयोग किया जाता है और पहली बार घर खरीदारों के लिए यह अनुशंसित नहीं है मुझे कोई परवाह नहीं है कि आपने कौन सी संगोष्ठी में भाग लिया - अगर यह आपको यह जानकारी नहीं दे रहा है, तो वह आपको वास्तविकता के लिए तैयार नहीं कर रहा है

मैं घरों के बारे में जानता हूं जो कि कैलिफोर्निया में फौजदारी के रूप में बिकती थीं जो एक साल से भी ज्यादा समय तक खाली थीं। वे सवार थे और मोल्ड विकसित हुए थे। जब बैंक घर को सुरक्षित करने के लिए भुगतान किए गए कंपनियों में भेजते हैं, तो वे अक्सर पानी को बंद कर देते हैं और सड़ांध के पीछे गंदगी को छोड़ देते हैं। क्योंकि अंततः यह सूख जाएगा और कुछ अनसुनी खरीदार साथ आएंगे और इसे खरीद लेंगे। अगर बैंक को ढालना का कोई ज्ञान नहीं है, तो उसे प्रकट करने की आवश्यकता नहीं है जो उसे नहीं पता।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।