11 शेरीफ की बिक्री के फौजदारी नीलामी के फौजदारी नीलामी

शेरीफ की बिक्री पर प्रॉपर्टी संपत्ति खरीदना एक निवेश पर एक महान सौदे पाने का एक संभावित तरीका है। नीलामी में जाने से पहले इस प्रकार की बिक्री के बुनियादी नियमों को समझना आवश्यक है। ये ग्यारह टिप्स आपको प्रक्रिया की बेहतर समझ देने में और एक शिक्षित खरीद बनाने के लिए तैयार कर सकते हैं।

1। एक शेरिफ की बिक्री क्या है?

एक शेरिफ की बिक्री एक प्रकार की सार्वजनिक नीलामी है, जहां दिलचस्पी वाले खरीदारों संपत्तियों पर बोली लगा सकते हैं।

संपत्ति का मूल मालिक अपने बंधक भुगतान करने में असमर्थ था और अंततः फौजदारी के लिए संपत्ति खो दिया है।

बैंक या ऋणदाता अब एक अदालत के आदेश से संपत्ति के कानूनी कब्जे वापस आ गया है। वे इस फौजदारी नीलामी में संपत्ति को बेचने की कोशिश कर रहे हैं, ताकि वे संपत्ति पर खो गए धन की वसूली कर सकें।

शेरिफ की बिक्री एक राष्ट्रव्यापी घटना नहीं है बल्कि, शेरीफ की बिक्री स्थानीय रूप से होती है और आमतौर पर किसी राज्य के भीतर अलग-अलग काउंटी में आयोजित की जाती है।

2। गुणों के किस प्रकार से नीलामी की जाती है?

एक शेरिफ की बिक्री में, जिन सभी गुणों को नीलाम किया जा रहा है, वे फोरक्लोसर्स हैं। नीलामी में एकल परिवार के घरों, बहुसंख्यक घरों, मिश्रित उपयोग गुणों, बड़े परिसरों और वाणिज्यिक भवनों सहित सभी प्रकार की संपत्तियां पकड़ने के लिए तैयार हैं। आम धागा है कि वे पर foreclosed किया गया है

3। कब शेरफ की बिक्री हुई?

शेरिफ की बिक्री काफी बार-बार होती है

यह निर्धारित करने के लिए कि आप अपने पास कितनी बार जगह लेते हैं, आपको अपने काउंटी के शेरीफ विभाग से परामर्श करना होगा। हालांकि, वे आम तौर पर एक महीने में कम से कम एक बार लेते हैं, यदि हर हफ्ते नहीं।

4। एक शेरिफ की बिक्री कहाँ जगह लेता है?

काउंटी अदालती पर शेरिफ के कार्यालय में आम तौर पर एक शेरिफ की बिक्री होती है

देश के कुछ इलाकों वास्तव में अदालत के सामने के कदमों पर बिक्री के बजाय आचरण करेंगे।

5। कौन गुण पर बोली लगा सकती है?

एक शेरिफ की बिक्री जनता के लिए खुली है यह जानना जरूरी है कि ऋणदाता अपनी संपत्ति वापस खरीदने के लिए भी बोली लगा सकता है। संपत्ति पर बोली लगाने के लिए आपके पास प्रमाणित निधि उपलब्ध होना चाहिए।

6। आप गुणों की सूची कहां देख सकते हैं?

कुछ जगहें हैं जो आप संपत्तियों की सूची देखने के लिए जा सकते हैं जो कि अगले शेरीफ की बिक्री पर नीलामी की जाएगी। आप अपने स्थानीय शेरिफ कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं यह पता लगाने के लिए कि इनमें से कौन सी विधियां वे गुणों की सूची में इस्तेमाल करती हैं

1। ऑनलाइन - कई शेरीफ के कार्यालयों में ऑनलाइन साइटें हैं आप अपनी वेबसाइट पर जाकर आगामी बिक्री देख सकते हैं।

2। अख़बार - शेयरों की बिक्री में सूचीबद्ध होने वाले गुणों को आम तौर पर स्थानीय या काउंटी पेपर में विज्ञापित किया जाएगा जो वास्तविक बिक्री से लगभग एक महीने पहले होगा।आपको यह पता लगाने के लिए कि ये बिक्री किस सूची में सूचीबद्ध होगी, आपको अपने स्थानीय शेरिफ के कार्यालय से संपर्क करना चाहिए। 3

शेरीफ का कार्यालय - आप शारीरिक रूप से अपने स्थानीय प्रधान कार्यालय में जाकर नीलाम किए जाने वाले गुणों की एक सूची पा सकते हैं। 7। लिस्टिंग में क्या जानकारी होगी?

नीलामी के लिए संपत्तियों की सूची को देखते हुए, प्रत्येक संपत्ति में आम तौर पर निम्नलिखित जानकारी शामिल होती है:

डॉट # / शेरिफ # / कोर्ट मामला #

• वादी:
• प्रतिवादी:
• संपत्ति का पता:
• परेशान मूल्य
• विवरण:
• 8 एक परेशान कीमत क्या है?

एक शेरिफ की बिक्री में, परेशान कीमत न्यूनतम राशि है जो कि वादी संपत्ति को बेचने के लिए स्वीकार करेगी। यदि बोलियां इस राशि से मेल नहीं खाती हैं, तो संपत्ति बेची नहीं जाएगी।

वास्तविक निर्णय राशि से परेशान कीमत कम या अधिक हो सकती है वादी के वकील आमतौर पर संपत्ति को बोली लगाने में मदद करने के लिए बोली लगाएंगे।

9। क्या आपको शेरिफ की बिक्री से पहले कुछ भी करना चाहिए?

यदि शेरीफ की बिक्री में संपत्तियां हैं, तो आप बिक्री के पहले बोली लगाने में रुचि रखते हैं, तो आपको उन पर पूर्ण कवरेज शीर्षक खोज करना चाहिए। कुछ क्षेत्रों में आप इस खोज को ऑनलाइन आयोजित करने की अनुमति देते हैं, जबकि अन्य क्षेत्रों में आपको मुख्य अदालती घर पर खोज करना चाहिए।

आप यह देखना चाहेंगे कि संपत्ति के खिलाफ किसी संघीय या राज्य स्तर पर या आईआरएस द्वारा कोई लाइसेंस है या नहीं। इसमें टैक्स या पानी का शुल्क शामिल हो सकता है आप अदालत की कार्यवाही के दौरान इन अधिकारियों में से किसी का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं। इस शीर्षक को स्वयं खोज करने के बजाय, आप अपने लिए यह करने के लिए एक वकील भी किराए पर ले सकते हैं।

आपको उस शहर या नगरपालिका से संपर्क करना चाहिए जहां संपत्ति पर स्थित कोई खुली परमिट है या नहीं, यह पता लगाने के लिए संपत्ति मौजूद है। यदि आप संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको किसी भी खुला परमिट को बंद करने के लिए पैसा खर्च करना होगा।

10। आपके पास कितना पैसा है?

आपको एक संपत्ति पर खर्च करने के लिए तैयार राशि के आधार पर, और साथ ही आवश्यकता के नीचे भुगतान की राशि के आधार पर, जिस शेयर को शेरीफ की बिक्री में लाया जाना चाहिए, उसके अनुसार भिन्न होगा। एक सफल बोली के बाद आपको जो भी राशि डालनी होगी वह अलग-अलग होगी, इसलिए अपने स्थानीय शेरिफ की बिक्री के नियमों की जांच करें। कुछ कस्बों में आपको बोली मूल्य के 10% का डाउन पेमेंट करना होगा और अन्य को 20% की आवश्यकता होगी। निधियों को नकद, प्रमाणित चेक या मनी ऑर्डर होना चाहिए।

उदाहरण के तौर पर, सफल शेयरों पर एक शेरीफ की बिक्री के लिए 10% नीचे भुगतान की आवश्यकता होती है। जितना अधिक आप संपत्ति के लिए भुगतान करने को तैयार हैं, वह $ 180,000 है। इसलिए आपको नीलामी के लिए $ 18,000 के निधियों का प्रमाण लेना होगा, जो खरीद मूल्य का 10% है।

11। जब आप संपत्ति पर बंद करना पड़ता है?

दोबारा, ये प्रत्येक व्यक्ति शेरीफ की बिक्री के नियमों पर निर्भर करेगा। आमतौर पर संपत्ति पर सफलतापूर्वक बोली लगाने के 30 दिनों के भीतर संपत्ति को बंद करना होगा और अपना नीचे भुगतान जमा करना होगा। कुछ शेरीफ की बिक्री में आपको 30 दिनों से अधिक समय तक संपत्ति पर बंद करना पड़ता है और अन्य 30 दिनों से अधिक समय की समाप्ति अवधि होती है।कई शेरीफ की बिक्री इन नियमों को ऑनलाइन प्रकाशित करेंगे या आप आवश्यकताओं की पूर्ण सूची के लिए शेरिफ के कार्यालय पर कॉल कर सकते हैं या जा सकते हैं।