समाप्त हो गई रियल एस्टेट सूची: अगला विकल्प

लिस्टिंग समाप्त होने के बाद विक्रेताओं को आशावान होना मुश्किल लगता है। सबसे ज्यादा उत्साहित और घबराहट जब उस लिस्टींग एग्रीमेंट पर पहले हस्ताक्षर किया जाता है, तो उम्मीद है कि घर जल्दी से और एक बड़ा लाभ के लिए बेचता है। खरीदारी की पेशकश के लिए सप्ताह के बाद सप्ताह का इंतजार करना निराशाजनक है, जब यह प्रस्ताव कभी नहीं आएगा।

लिस्टिंग की लंबाई के बावजूद - क्या यह अनुबंध 90 दिनों, 180 दिन या एक वर्ष के लिए था - जब लिस्टिंग समाप्त हो गई है, दलाल / विक्रेता संबंध समाप्त हो गया है (अधिक या कम) ।

यह तब होता है जब विक्रेताओं अक्सर पूछते हैं कि किसकी गलती है कि घर बेच नहीं रहा है?

प्रेरणा की जांच करें

पहला कदम बेचना आपके कारणों की समीक्षा करना है यदि आप सूचीबद्ध 15 कारणों में से एक में फिट नहीं है, तो आप फिर से दोबारा गौर करना चाहेंगे कि आप क्यों बेच रहे हैं। दूसरे शब्दों में, शायद आपके पास बेचने का कोई कारण नहीं है। शायद आपको अस्थायी तौर पर बाजार से अपना घर ले जाना चाहिए।

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यदि आप बेचने के लिए प्रेरित नहीं हैं, तो आप विक्रेता नहीं हैं आप यार्ड में एक संकेत के साथ एक घर के मालिक हैं प्रेरणा के बिना, आपको एक स्वामी के रूप में बेचने की जितना आशा मिलती है, वह पढ़ता है, "घास को दूर रखें"।

समीक्षा विपणन

जहां आपके घर को बेचने की योजना है? अपने एजेंट के साथ विपणन योजना की समीक्षा करें, चरण-दर-चरण क्या आपका एजेंट गेंद को छोड़ देता है? क्या तुमने किया? क्या काम किया, क्या विज्ञापन कॉल या प्रदर्शनों को नहीं खींच पाया? क्या आप आभासी दौरे करते हैं, सीधे डाक भेजते हैं, संपत्ति पर लॉकबॉक्स डालते हैं?

स्थिति पर विचार करें

बाहर जाकर बाजार पर अन्य घरों को देखने के लिए यह निर्धारित करें कि क्या आपका घर बिक्री के लिए सक्रिय रूप से एक ही स्थिति में है या नहीं।

शायद आपको बेचने से पहले मरम्मत की ज़रूरत है हो सकता है कि आपके घर का मंचन होना चाहिए। क्या आपका घर चीख अपील को रोकता है? क्या आपने शीर्ष 10 घरों में सुझाव दिखाए हैं?

खरीदार के आपत्तियों पर दोबारा देखो

खरीदारों ने आपके घर के बारे में क्या कहा है? समीक्षाकर्ता फ़ीडबैक की समीक्षा करें, जो आपके एजेंट को आपके लिए तब प्राप्त करना चाहिए था जब आपका घर बाज़ार में पहले गया था।

क्या खरीदार कह रहे थे की वैधता है? आप उन आपत्तियों के लिए कैसे क्षतिपूर्ति कर सकते हैं?

डिस्काउंट अचानक गतिविधि

एजेंटों को ढूंढने के लिए आपको बहुत दूर नहीं लगना होगा क्योंकि आपकी लिस्टिंग समाप्त हो जाने पर वे सभी लकड़ी के बाहर रेंगने लगेंगे। जब विक्रेता एमएलएस में सक्रिय होता है तो एक विक्रेता को आग्रह करने से रियाल्टर्स को रोक दिया जाता है। लेकिन जब आपके लिस्टिंग की समय सीमा समाप्त हो गई है तो आप उचित खेल रहे हैं।

आपको आश्चर्य हो सकता है कि आपकी लिस्टिंग अब क्यों समाप्त हो गई है, इतनी लोकप्रिय है। कई एजेंटों की समाप्ति की अवधि के संपर्क में विशेषज्ञ होते हैं क्योंकि वे लिस्टिंग चाहते हैं। अवधि। इसके अलावा, एहसास है कि कुछ एजेंट्स सिर्फ एक संकेत प्राप्त करने के लिए अधिक मात्रा में सूचीबद्ध होंगे।

एजेंट को परेशान करने के लिए इसे मुश्किल बनाने के लिए सूची से वापस लिया गया, रद्द या समाप्त होने पर आप अपना एजेंट और फोन नंबर एमएलएस से निकाल दिया गया है यह सुनिश्चित करने के लिए आप अपने एजेंट से यह कह सकते हैं, उफ़, मेरा मतलब है, आपको कॉल करें

कई लिस्टिंग एजेंटों से संपर्क करें

साक्षात्कार एजेंट्स कठिन प्रश्नों से यह पूछने के लिए पूछें कि एजेंट आपको सही उत्तर दे रहे हैं या नहीं। पता करें कि कोई अन्य एजेंट अलग तरीके से क्या कर सकता है यदि कोई अन्य एजेंट आपके मौजूदा एजेंट की तुलना में काफी अधिक सेवा प्रदान करता है, तो उस एजेंट के साथ सूची। एक सूची एजेंट चुनने के लिए अपने मानदंडों की जांच करें

अपने मौजूदा एजेंट से बात करें कि क्यों लिस्टिंग की समय सीमा समाप्त हो गई

अगर आपके एजेंट ने विपणन योजना पूरी की है, तो अपने घर को बेचने के लिए पूरी तरह से काम किया है, और बाज़ार आपके खाने की घंटी को अंगूठी का जवाब नहीं दे रहा है, तो आपको बाजार के अनुरूप

इसका मतलब मूल्य में कमी अपने मौजूदा एजेंट को एक और तुलनात्मक बाज़ार विश्लेषण तैयार करने के लिए कहें, यह निर्धारित करने के लिए कि आपके घर को बेचना है या नहीं।

यदि आप अपने एजेंट का सम्मान करते हैं और उसे मानते हैं, तो उस एजेंट के साथ संबंध रखें। तदनुसार अपनी कीमत समायोजित करें और अपने एजेंट के सुझावों का पालन करें, भले ही इसका मतलब है मरम्मत या सुधार करना जो आप नहीं चाहते हैं। यदि आपका एजेंट आपकी लिस्टिंग पर विज्ञापन, आक्रामक विपणन और नेटवर्किंग के माध्यम से अपनी लिस्टिंग पर पैसा खर्च कर रहा है, तो उस एजेंट को आपकी वफादारी का हकदार होना चाहिए।

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}