अपने नए घर के लिए एक बंधक ढूंढना

यदि आप एक घर खरीद रहे हैं, तो संभावना है कि आपको बंधक की ज़रूरत होगी, लेकिन क्या आपको पता है कि बंधक दलालों और बैंक ऋण अधिकारियों के बीच बड़ा अंतर है?

बैंक ऋण अधिकारी बैंक, क्रेडिट यूनियन या अन्य उधार देने वाले संस्थानों में ऋण अधिकारी उन कर्मचारी हैं जो अपने नियोक्ता द्वारा बंधक और अन्य ऋणों को बेचने और संसाधित करने के लिए काम करते हैं। उनके पास कई प्रकार के ऋण प्रकार हैं, जिनमें से आकर्षित होते हैं, लेकिन सभी ऋण एक ऋण संस्था से उत्पन्न होते हैं।

लोन ऑफिसर आपका आवेदन लेता है और आपकी ज़रूरतों के अनुरूप होम लोन ढूंढने के लिए काम करता है। यदि आपका व्यक्तिगत क्रेडिट अनुमोदित है, तो अधिकारी खरीद प्रक्रिया को आगे बढ़ाता है

बंधक दलाल

बंधक दलालों पेशेवर हैं, जो एक साथ उधारदाताओं और उधारकर्ताओं को लाने के लिए शुल्क का भुगतान किया जाता है। वे आमतौर पर दर्जनों या यहां तक ​​कि सैकड़ों उधारदाताओं के साथ काम करते हैं, न कि कर्मचारियों के रूप में, बल्कि फ्रीलांस एजेंट के रूप में।

स्काउट्स के रूप में बंधक दलालों के बारे में सोचो वे घर खरीदारों की खोज करते हैं और मूल्यांकन करते हैं, प्रत्येक व्यक्ति की क्रेडिट स्थिति का पता लगाने के लिए उस व्यक्ति की आवश्यकताओं के लिए सबसे अच्छा फिट कौन सा ऋणदाता है यह निर्धारित करने के लिए। दलाल इसे बेचने के लिए एक या अधिक उधारदाताओं को घर खरीदार का आवेदन प्रस्तुत करता है, और ऋण बंद होने तक चयनित ऋणदाता के साथ काम करता है। एक अच्छा बंधक दलाल किसी भी प्रकार के क्रेडिट के लिए किसी ऋणदाता को ढूंढ सकता है।

बंधक दलाल अपने ऋण को सुरक्षित करने के लिए काम कर रहा है लेनदेन के लिए शुल्क कमा रहा है और बेहतर सौदा वे एक ऋणदाता के लिए प्राप्त करते हैं, जितना अधिक वे भुगतान करते हैं।

ब्रोकर को स्वीकार करने के लिए इच्छुक ब्याज दर का खुलासा करने के लिए भी चिंता न करें - उन्हें बताएं कि वे कौन-से नियम सुरक्षित कर सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए आसपास खरीदारी करें कि नियम उचित हैं।

कई ऑनलाइन बंधक कंपनियां जो बंधक दलाल हैं

यह क्या फर्क पड़ता है?

एक स्थानीय या ऑनलाइन बंधक दलाल आपको देश के दूसरे हिस्से में ऋणदाता ढूंढ सकता है।

एक ऑनलाइन बैंक में एक स्थानीय कार्यालय नहीं हो सकता है जहां कर्मचारी आपको एक-एक के साथ सहायता कर सकते हैं।

शहर उधारदाताओं में से कुछ विशिष्ट क्षेत्रों में उपयोग किए जाने वाले हीटिंग सिस्टम के प्रकारों को नहीं समझते हैं, वे निजी सेप्टिक प्रणालियों से परिचित नहीं हैं, और वे स्थानीय मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा उपयोग किए जाने वाले सामान्य वर्गीकरण और शब्दों को तुरंत समझ नहीं पाते हैं। ये उन समस्याओं के कुछ उदाहरण हैं जो मैंने देखा है कि एक बंधक दलाल के साथ काम कर रहे किसी शहर के ऋणदाता द्वारा किए गए ऋणों में महत्वपूर्ण धीमी गति से गिरावट आई है।

स्थानीय बैंक का इस्तेमाल कभी-कभी प्लस हो सकता है उनके कर्मचारी आम तौर पर स्थानीय संपत्तियों की विशेषताओं को समझते हैं, लेकिन एक दूर के ऋणदाता जो प्रश्नों के उत्तर दिए जाने तक बंद होने में देरी नहीं करेगा।

बंधक दलालों को अक्सर एक ऋणदाता मिल सकता है जो बैंक को मना कर ऋण देगा - समस्या क्रेडिट एक उदाहरण है बुरा क्रेडिट बंधक प्राप्त करना मुश्किल है और यदि आप अनुभवहीन हैं या आपके कानूनी अधिकारों को नहीं जानते हैं, तो यह बहुत महंगा हो सकता हैदुर्भाग्य से, उद्योग उन लोगों के साथ पका हुआ है जो लाभ लेने की कोशिश करेंगे।

एक बंधक दलाल के जरिए अद्वितीय या व्यावसायिक संपत्तियों के लिए ऋण आसान हो सकता है हर बैंक इन प्रकार के बंधक की पेशकश नहीं करता है

सबसे अच्छा ऋण शर्तों के आधार पर ऋणदाता की अपनी पसंद बनाएं

अपेक्षित समय-सीमा के बारे में प्रश्न पूछें अपने अचल संपत्ति एजेंट मित्रों से पूछें, जिन्होंने हाल ही में ऋणदाता और दलाल रेफरल के लिए एक घर खरीदा है।

अपनी खुद की क्रेडिट रिपोर्ट खींचें

बैंक या ब्रोकर पर जाने से पहले अपनी क्रेडिट रिपोर्ट और सभी तीन प्रमुख क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों से स्कोर करें वर्तमान रिपोर्टों की निजी प्रतियां उनको पर्याप्त विवरण प्रदान करनी चाहिए ताकि आप उन प्रकार के ऋणों की राय दे सकें जो वे आपको पेशकश कर सकते हैं।

ऋणदाता जो आप का उपयोग करने का निर्णय लेते हैं, वह आपकी क्रेडिट फाइलों तक पहुंच जाएगा, लेकिन प्रारंभिक साक्षात्कार में आपकी व्यक्तिगत प्रतियां लेने से कई क्रेडिट से बचा जाता है जो आपके स्कोर को कम कर सकता है अपनी क्रेडिट रिपोर्ट का अनुरोध करने से आपके स्कोर पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता