मालिक रियल एस्टेट आला

वे एफएसबीओ क्यों जाते हैं? :

एफएसबीओ जाने के लिए अक्सर इसका कारण यह बताया जाता है कि अगर वे रीयल एस्टेट ब्रोकरेज के साथ सूचीबद्ध करते हैं तो वे पैसे बचाने की इच्छा रखेंगे। यह संभव है कि रीयल एस्टेट एजेंट या दलाल के साथ पिछली खराब स्थिति भी हो सकती है। कभी-कभी यह चीजों का संयोजन होता है इंटरनेट और प्रमुख लिस्टिंग साइटों की वृद्धि के साथ जो एफएसबीओ लिस्टिंग लेती है, अधिक लोगों का मानना ​​है कि वे स्वयं को अपना घर बेच सकते हैं और कमीशन में हजारों डॉलर बचा सकते हैं।

वे हमेशा गलत नहीं होते हैं हालांकि, वास्तव में पता करने का कोई तरीका नहीं है, क्योंकि यह एक ही तरीका है या दूसरा औसत एफएसबीओ बिक्री जाल को रीयल एस्टेट एजेंट के प्रतिनिधित्व के साथ तुलनीय घरों की तुलना में कम दिखाते हैं, लेकिन वे एक ही घर नहीं हैं।

आप उन्हें कैसे पा सकते हैं? :

लिस्टिंग के लिए एफएसबीओ विक्रेताओं को काम करने का यह सबसे आसान हिस्सा है वे वहां अपने घर को यार्ड साइन्स, वर्गीकृत विज्ञापन, क्रेगलिस्ट विज्ञापन, और ज़िलो जैसी रियल एस्टेट साइटों पर लिस्टिंग के साथ बिक्री के लिए विज्ञापन कर रहे हैं। कॉम और अन्य क्लासिफाईड पर एक नजर रखें, CraigsList पर खोज करें, आस-पास चलाएं, और अपने क्षेत्र में आपको नई एफएसबीओ लिस्टिंग भेजने के लिए वेबसाइटों से फीड्स को सूचीबद्ध करने के लिए सदस्यता लें।

एफएसबीओ के बारे में क्या खास है? :

चाहे वे सोचें कि वे कर-ते-खुद के दृष्टिकोण से पैसा बचा सकते हैं, उनका बुरा अनुभव हो गया है, या वे सोचते हैं कि इंटरनेट उन्हें रियल एस्टेट ब्रोकरेज के साथ एक स्तर के खेल मैदान में डालता है, एफएसबीओ विक्रेताओं एक हो सकता है आकर्षक बाजार

अपनी संपत्तियों को देखकर, जब तक वे बाजार पर कुछ समय तक इंतजार नहीं कर रहे हैं, और फिर उन्हें अपनी गैर-बिक्री संपत्ति के लिए समाधान लाते हैं, तो आप वास्तव में लिस्टिंग में एफएसबीओ का एक महत्वपूर्ण प्रतिशत बदल सकते हैं। एक बार जब उनकी संपत्ति बिना सार्थक गतिविधि के बाजार में रही हो, तो वे आम तौर पर उन दृष्टिकोणों के अनुकूल होते हैं जो मदद करने की पेशकश करती हैं।

आप उनसे कैसे संपर्क करते हैं? :

सबसे पहले, कॉल न करें नियमों का उल्लंघन करने से सावधान रहें यह आपको बड़ी जुर्माना प्राप्त कर सकता है। यदि आप एफएसबीओ को फोन करने का निर्णय लेते हैं, तो या तो यह सुनिश्चित कर लें कि वे कॉल न करें कॉल की सूची में हैं या आपके हाथ में एक विज्ञापन है जो "एजंट स्वागत" के बारे में कुछ कहता है। अगर वे खरीदार एजेंट कमीशन की पेशकश कर रहे हैं, तो वे अधिक जानकारी के लिए कॉल की उम्मीद करेंगे या संपत्ति दिखाने के लिए।

यदि आपके पास यह विज्ञापन नहीं है, तो आप अभी भी उन्हें कहने के लिए ठीक कह सकते हैं कि आपके पास दिलचस्पी खरीदार है, लेकिन आप बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। अन्यथा, एक पोस्टकार्ड या ब्रोशर मेलर भेजें, या उन्हें ईमेल करें यदि उनका ईमेल पता उनके किसी भी विपणन सामग्री में है

मेरा मूल्य प्रस्ताव क्या है? :

सबसे पहले, आपको सचमुच विश्वास करना होगा कि आप तालिका में मूल्य ला रहे हैं। आपके मार्केटिंग के स्थानों और क्षमताओं को उन्हें और अधिक प्रदर्शन करना चाहिए। आपके बाज़ार के ज्ञान को उनके मूल्य निर्धारण की निष्पक्ष जांच करने में उनकी मदद करनी चाहिए।आप अपनी पीठ से फोन कॉल, लुक-लोइस और अन्य नाराज़गी लेते हैं। आप सभी सदस्यों के साथ एमएलएस की शक्ति ला सकते हैं, जिनमें से कई ने एफएसबीओ के रूप में संपत्ति को देखा या नहीं दिखाया होगा।

बहुत सारे एफएसबीओ विक्रेताओं खेल के थक गए हैं। :

देखकर और इंतजार करके, आप एफएसबीओ विक्रेताओं को संपत्तियों के साथ लक्षित कर सकते हैं जो लिस्टिंग के औसत से अधिक समय से बाजार पर रहे हैं।

आप प्रारंभिक संपर्क से पहले उनकी संपत्ति का अध्ययन कर सकते हैं, एक सीएमए कर सकते हैं, और निर्धारित कर सकते हैं कि मूल्य समायोजन किया जाना चाहिए या नहीं। एक बार जब आप उनसे संपर्क करने के लिए तैयार हों, तो आप अपने विपणन दुविधा के समाधान के साथ सशस्त्र आते हैं।

आप अन्य अचल संपत्ति के आला बाजारों में लगभग कई एजेंटों के साथ प्रतिस्पर्धा नहीं करेंगे। आपका रूपांतरण प्रतिशत एफएसबीओ से लेकर लिस्टिंग तक काफी अधिक हो जाएगा जैसा कि आप अनुभव प्राप्त करते हैं आप पिछली एफएसबीओ संपत्तियों के उदाहरण और संदर्भ दे सकते हैं जो आपने बंद करने के लिए ली हैं। यह उन लोगों के लिए एक महान अचल संपत्ति विपणन आला हो सकता है जो अपना दृष्टिकोण सही करने के लिए समय और प्रयास करते हैं। ** अपडेट: खरीदारों और सेलर्स की 2011 की एनएआर रिपोर्ट ने पुष्टि की कि एफएसबीओ की बिक्री 9% के आसपास स्थिर रही है।