फंडराइज़: अग्रणी रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग

हम इससे पहले लिखे हैं कि कितनी भीड़ में फौजदारी विशेष रूप से शक्तिशाली है जहां बाजार में उद्योग के खिलाड़ियों और अक्षमताओं के बीच दोनों मजबूत संबंध हैं। यह निश्चित रूप से अचल संपत्ति का सच है, जहां धन उगाहने की प्रक्रिया में कई परतें हैं, प्रत्येक व्यक्ति को कुकी जार में अपने हाथ से फीस लेना है।

अचल सम्पत्ति में जमा करें एक संपत्ति और एक अंत निवेशक के बीच में निवेश करना निवेश सलाहकार, पेंशन फंड, निजी फंड और रियल एस्टेट ब्रोकर है।

प्रत्येक शुल्क लेता है इन लेन-देन में अधिक परतें, वहां कम पारदर्शिता पूरे धन उगाहने / निवेश प्रक्रिया में है

Crowdfunding एक संपत्ति के मालिक या डेवलपर के लिए अंत निवेशक को सीधे जाने के लिए यह सुपर आसान बनाता है और इसी अचल संपत्ति के लिए भीड़ भरने वाली बात है

निधि: गुणवत्ता वाले रियल एस्टेट गुणों में निवेश

धनराशि अचल सम्पत्ति में एक प्रमुख जगह है और यह हमारे 2015 में से एक भीड़-फोड़ करने वाली साइटों में से एक है।

फण्ड्रिस के संस्थापक, भाइयों डैनियल और बेंजामिन मिलर, एक परिवार के रियल एस्टेट व्यवसाय का हिस्सा थे। इन्होंने संस्थापक निधि की उत्पत्ति का वर्णन किया है:

शहरी खुदरा डेवलपर्स के रूप में, हमने वॉशिंगटन, डीसी में अद्वितीय रियल एस्टेट परियोजनाओं के निर्माण के लिए साल बिताए। लेकिन अधिक बार नहीं, जब हम पैसे जुटाने के लिए बाहर निकलते थे तो न्यूयार्क सिटी या यहां तक ​​कि देश के बाहर भी इसे निवेश कोष से मिला। उनमें से ज्यादातर का निर्माण उन जगहों से नहीं होता था, जिनके निर्माण हम करते थे और अक्सर कभी पड़ोस के बारे में कभी नहीं सुना था।

मिलर्स के लिए, यह हर किसी को देने के बारे में है - खासकर, स्थानीय निवेशक - अचल संपत्ति में निवेश करने का अवसर।

यह कैसे केबल वित्तीय समाचार नेटवर्क है, सीएनबीसी संक्षेप में इसे डालता है:

यदि आप एक छोटे से समय निवेशक होने के बारे में चिंतित हैं, तो आपके लिए कुछ अच्छी खबर है … लोअर मैनहट्टन के 3 वर्ल्ड ट्रेड सेंटर में हिस्सेदारी है

फंडस वर्क्स कैसे काम करता है

निधि के साथ, निवेशक कुछ अमेरिकी बाजारों में केवल 5000 डॉलर के निवेश के साथ रियल एस्टेट निवेश का उपयोग कर सकते हैं। इसका कारण यह है कि फंडलाइज निवेश के अवसरों का बाज़ार है। फंड्रीज़ टीम हर महीने सैकड़ों अवसरों के माध्यम से भाग लेती है और एक निपुणता की प्रक्रिया के बाद रीयल एस्टेट सौदों के शीर्ष 5% को लिखने का फैसला करता है।

एक बार हामीदारी निर्णय लिया जाता है, तो भीड़-फलक मंच पर निवेशक एक अवसर की खोज कर सकते हैं और भीड़ के साथ निवेश करने का निर्णय ले सकते हैं। निधि को अग्रणी रियल एस्टेट कंपनियों के साथ काम करने के लिए सुनिश्चित करने के लिए निवेशकों को उच्च प्रोफ़ाइल संपत्तियों में निवेश करने के अवसर मिलते हैं, जैसे 3 वर्ल्ड ट्रेड सेंटर (भविष्य में विश्व व्यापार केंद्र की तीसरी सबसे ऊंची इमारत)।

फंडलाज़ के वित्तीय बैकर्स

फंड्रीज़ के मॉडल में बिजली का हिस्सा यह है कि फर्म के अपने निवेशकों की सूची की तरह ही ये लिखा जाता है कि कौन कौन से रियल एस्टेट निवेशकों का विश्व स्तर पर हैरजतस्टीन प्रॉपर्टीज़ (वर्ल्ड ट्रेड सेंटर), एककैन ज़िफ़, लूपनेट, रेरेन, रिंगिंग रियल्टी प्रॉपर्टीज और पश्चिमी विकास जैसी फर्मों में शीर्ष अधिकारियों ने अचल सम्पत्ति की जमाखोरी की उत्तेजना को आगे बढ़ाने के लिए फंड्रीज़ पर सभी शर्त लगाई हैं।

फंड की प्रगति

कंपनी का दावा है कि उसके पास 40, 000 से अधिक निवेशक फरवरी 2015 तक अपने प्लेटफ़ॉर्म पर हस्ताक्षर किए गए हैं।

क्या दिलचस्प है कि किसी फंड में निवेश के विपरीत, जहां यह कठिन है मासिक या त्रैमासिक लाभांश के रूप में अपना पैसा वापस पाने के लिए, एक निवेशक रियल एस्टेट का विविध पोर्टफोलियो बनाने के लिए फंड्रिज़ का उपयोग कर सकता है जिसे हर 1-3 वर्षों में आवधिक तरलता के लिए बनाया गया है। एक निवेशक उस पैसे को बाहर ले सकता है या उसे वापस एक नए निवेश में हल कर सकता है।