एक सिक्योरिटी डिपाजिट डिस्प्यूट से निपटना

सुरक्षा जमा विवाद, जमींदारों और किरायेदारों के बीच सबसे आम मुद्दों में से एक है। यह एक शत्रुतापूर्ण बहस बन सकता है क्योंकि प्रत्येक पक्ष का मानना ​​है कि वे पैसे के लायक हैं। हालांकि, कुछ चीजें हैं जो आप कर सकते हैं, हालांकि, सफलतापूर्वक विवाद को संभालने में मदद करने के लिए हैं समस्या को जल्दी और शांतिपूर्वक हल करने में चार चरणों का पालन करें

1। दिखाएँ कि आपके पास सुरक्षा जमा रखने के लिए एक कानूनी कारण है

पहला कदम एक मकान मालिक एक सुरक्षा जमा विवाद को हल करने के लिए जल्दी और शांतिपूर्वक यह किरायेदार को कानूनी कारण देने के लिए ले जा सकता है क्योंकि मकान मालिक ने किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती की है

एक किरायेदार का पहला बचाव अक्सर उनकी सुरक्षा जमा रखने के लिए अपने कानूनी अधिकारों पर सवाल उठाता है

प्रत्येक राज्य के पास अलग-अलग नियम हैं, इसलिए आपको अपने राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानून की समीक्षा करने की आवश्यकता है ताकि वे कानूनी कारणों से तय हो जाएं कि आप सुरक्षा जमा से कटौती कर सकते हैं। दो सामान्य कारणों से आप किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने में सक्षम हो सकते हैं, सामान्य वस्त्र और आंसू और अवैतनिक किराए से अधिक अपार्टमेंट में क्षति होती है। यदि आपके किरायेदार ने अपने पट्टे के सभी नियमों का पालन किया है, समय पर अपने किराए का भुगतान किया है, और कोई क्षति के साथ अपार्टमेंट को छोड़ दिया है, तो आपके पास जो कटौती की गई है, उसे उचित ठहराया जा सकता है।

यदि आपने अपने इलाके में किरायेदार की सुरक्षा जमा का एक भाग, या सभी को रोकते करने का अपना कारण निर्धारित किया है, तो आपको अपने क्षेत्र में कानूनी कारण बताएं कि आपको कानूनी तौर पर अपने आपके राज्य के कानून के तहत जमा करने के कारण आपने कहा है एक किरायेदार अक्सर एक बार जब वे यह महसूस करेंगे कि वे अपनी सुरक्षा जमा का एक हिस्सा रखने का वैध अधिकार हैं

2। दिखाएँ कि आपने अपना राज्य, काउंटी और सिटी लॉज़ का पालन किया है

न केवल आपको किसी किरायेदार की सुरक्षा जमा को रोकना का एक वैध कारण होना चाहिए, आपको यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि आपने सभी सुरक्षा जमा प्रक्रियाओं का सही ढंग से पालन किया है यदि कोई किरायेदार अपनी सुरक्षा जमा रखने के लिए अपने कानूनी अधिकार से संतुष्ट नहीं है, तो उनका अगला कदम आपके भाग में एक गलती की जांच करना है।

वे सभी सुरक्षा जमा कानूनों से सवाल उठाएंगे कि आपने जमा जमा कैसे किया है या नहीं, क्या आपको जमा जमा करने के बाद उन्हें एक लिखित रसीद देने की आवश्यकता थी या नहीं।

यहां तक ​​कि अगर आपके पास एक सुरक्षा जमा रखने का उचित कारण था, यदि आपने स्थानीय नियमों का पालन नहीं किया है, तो आपको जमाकर्ता को किरायेदार को वापस लौटाने के लिए मजबूर किया जा सकता है उदाहरण के लिए, कुछ राज्यों में, अगर आपने अपने किरायेदार को बैंक के लिखित में सूचित नहीं किया और ब्याज दर में उनकी सुरक्षा जमा को जमा किया गया था, तो आपको किरायेदार को सुरक्षा जमा की पूरी राशि वापस करने के लिए मजबूर किया जा सकता है, भले ही आप अन्यथा उस पैसे को रखने के हकदार होंगे

यदि आप अपने सभी राज्य के कानूनों का पालन करते हैं, तो अपने किरायेदार को इस तरह के बारे में सूचित करें।किरायेदार सुरक्षा जमा को पुनर्प्राप्त करने का प्रयास कर सकता है

3। आपके दावे को वापस लेने के लिए प्रमाण प्रदान करें

आपके पास कोई भी सबूत है जो आपने किरायेदार की जमा से कटौती की वजह से समर्थन कर सकता है आपके मामले को मजबूत करने में मदद करेगा यदि आप दावा कर रहे हैं कि किरायेदार ने आपके अपार्टमेंट को क्षतिग्रस्त कर दिया है, तो क्या आपके पास दावा करने के लिए चित्र हैं? क्या आपके पास किरायेदार के घर में रहने के बाद चित्रों को चित्रित करने वाले चित्र हैं और फिर बाहर निकलने के बाद क्या? क्या आपके पास मरम्मत की लागत या प्रतिस्थापन के भाग के अनुमान हैं?

यदि किरायेदार आपको किराए पर वापस लेता है, तो क्या आपके पास इस पैसे का अनुरोध करने वाले किरायेदार को एक प्रमाणित पत्र है, किराया देने या छोड़ने का नोटिस या दायर की गई निष्कासन कार्यवाही का सबूत? अगर किरायेदार ने पड़ोसियों या अत्यधिक शोर के उत्पीड़न के रूप में किसी अन्य तरीके से अपने पट्टा का उल्लंघन किया है, तो क्या आपके पास ऐसे सबूत हैं?

यदि आपके दावे का बैकअप लेने के लिए आपके पास पर्याप्त सबूत हैं, तो आप अपने किरायेदार को इस सबूत के साथ प्रदान कर सकते हैं। फिर से, किरायेदार दे सकते हैं, या वे पैसे की वसूली के लिए एक अंतिम प्रयास कर सकते हैं और छोटे दावों के कोर्ट में मुकदमा करने का प्रयास कर सकते हैं।

4। क्या आप न्यायालय में जाने को तैयार हैं?

अगर आपके पास एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रोक देने का कोई कानूनी कारण है, तो सभी राज्यों और स्थानीय कानूनों का बिल्कुल पालन किया है, और अपने दावे का समर्थन करने के लिए सबूत हैं, फिर भी आपका किरायेदार छोटे दावों के मुकदमे में मुकदमा करने का प्रयास कर सकता है पैसे।

निर्णय करना कि क्या आप छोटे दावों की अदालत की परेशानी से निपटना चाहते हैं या यदि आप किरायेदार के साथ बस पैसे की एक निश्चित राशि के साथ समझौता करना चाहते हैं

यह निर्धारित करना कि छोटे दावों की अदालत के मूल्य क्या है, यह अक्सर निर्भर करता है कि किरायेदार का कितना बकाया है यदि किरायेदार आपको $ 100 से अधिक लड़ रहा है, तो अदालत में एक पूरे दिन बर्बाद कर सकता है आपके समय और धन के लायक नहीं हो सकता है यह सिर्फ किरायेदार को देने के लिए उपयुक्त हो सकता है कि $ 100 उन्हें अपने बालों से बाहर निकालने के लिए। यदि आपने कुछ भी सही तरीके से किया है और पता है कि आपको उस जमा को रखने के लिए योग्य है, तो आप किरायेदार से $ 10 तक के लिए अदालत में लड़ सकते हैं। आपको अपनी विशेष स्थिति के लिए अदालत में जाने के लाभ की कीमत बनाम करना होगा।