कैसे कोई समापन लागत ऋण काम

ख़रीदी हुई संपत्ति महंगा है - और आप जानते हैं कि सौदा पूरा होने के बाद आपको सुधार पर कुछ और खर्च करने की आवश्यकता होगी - इसलिए यह समझ में आता है कि खरीदार नकदी उपलब्ध रखना चाहते हैं कोई समापन लागत ऋण आपको घर खरीदने के लिए ज़रूरी राशि को कम करने में मदद कर सकता है, लेकिन निश्चित रूप से वे मुक्त ऋण नहीं हैं

यदि आप बिना किसी समापन लागत के लिए ऋण का उपयोग करने की कोशिश कर रहे हैं, तो आपको समझना होगा कि वे कैसे काम करते हैं, किन व्यापारियों के लिए, और जब वे सबसे ज्यादा समझें

नि: शुल्क भोजन का समय नहीं

जब भी आप पैसे उधार लेते हैं, किसी को भुगतान मिलता है ऋणदाता ब्याज कमाता है जो समझने में काफी आसान होता है, लेकिन लेनदेन की लागत के बारे में क्या होता है? क्रेडिट चेक, मूल्यांकन, उत्पत्ति शुल्क, और शीर्षक खोजों के लिए एक बार शुल्क का भुगतान करना होगा। बंधक दलालों ने एक कमीशन कमाया है, और अन्य रेफरल फीस अर्जित कर सकते हैं। कौन सा खर्च स्पष्ट रूप से दिखाए नहीं जाता है?

कोई समापन लागत = "उच्च दर"

जब आप कोई समापन लागत ऋण का उपयोग करते हैं, आप फिर भी फीस का भुगतान करते हैं आप देखेंगे कि इन ऋणों में उच्च ब्याज दरें हैं एकमुश्त राशि (उदाहरण के लिए, एक चेक लिखकर) के सामने भुगतान करने के बजाय, आप समय के साथ थोड़ा सा अतिरिक्त भुगतान करते हैं लागत को जोड़ दिया जाता है - छोटे हिस्से में - प्रत्येक मासिक भुगतान के लिए आप करें

यह जरूरी नहीं कि एक अच्छा या बुरी बात है प्रश्न यह है कि कितना अतिरिक्त महीने के बाद महीने भर का भुगतान करेंगे - और क्या ये अभी तक सभी लागतों का भुगतान करने से बेहतर सौदा है?

इसे समझने के लिए, आपको थोड़ा गणित करने की आवश्यकता हो सकती है, और आपको इस बारे में कुछ मान्यताओं की आवश्यकता होगी कि आप कितनी देर तक ऋण रखेंगे (घर बेचने से पहले या पुनर्वित्त करें एक अलग ऋण में ऋण)

उच्च ब्याज दर वाले ऋण का मतलब है कि आपके पास एक उच्च मासिक भुगतान होगा यदि आप यह कैसे काम करता है, इस बारे में उत्सुक हैं कि मासिक भुगतान की गणना कैसे करें - ब्याज दर उस गणना में एक महत्वपूर्ण "घटक" है लागतों को बंद करने के बिना और बिना ऋण के लिए उपलब्ध दरों की तुलना करें

उदाहरण के लिए, अंतर 0 हो सकता है। 5% (अपने ऋण और क्रेडिट स्कोर के आधार पर उधारदाताओं से वास्तविक उद्धरण प्राप्त करें ताकि आप प्रासंगिक संख्याओं के साथ काम कर रहे हों)।

$ 250, 000 के ऋण पर, मासिक प्रिंसिपल और ब्याज भुगतान $ 1342 होगा 05 यदि आप 5% पर उधार लेते हैं यदि आप 5 तक टक्कर करते हैं। 5% (क्योंकि आप कोई समापन लागत नहीं देंगे), भुगतान 1419 डॉलर में बदल जाएगा। 47. कितने महीनों के लिए वह अतिरिक्त $ 77 का भुगतान करने के लायक है? 42 प्रति माह? यह निर्भर करेगा कि समापन लागत कितनी है, और कितनी बुरी तरह से आप अपनी जेब में नकदी रखना चाहते हैं।

जब कोई समापन लागत एक अच्छा विचार नहीं है

प्रत्येक माह अतिरिक्त भुगतान करना जरूरी नहीं है। कुछ मामलों में यह सही चुनाव हो सकता है बेशक, आपको बड़ी तस्वीर पर अपने निर्णय का आधार होना चाहिए - आज लागत को बंद करने के लिए बड़े चेक लिखने का आसन्न दर्द नहीं।कोई समापन लागत के साथ ऋण सबसे अच्छा काम नहीं करता है जब:

• दरें अधिक हैं और आप उन्हें जल्द ही कम होने की उम्मीद करते हैं
• आप केवल कुछ वर्षों के लिए ऋण रखेंगे

अगर निकट भविष्य में दरें घट जाएंगी , यह उच्च दर वाले ऋण में लॉक करने के लिए जेब से बाहर का बड़ा खर्चे का भुगतान करने का मतलब नहीं हो सकता है आप हर माह केवल थोड़ा अतिरिक्त भुगतान करने की कोशिश कर सकते हैं, और फिर दर गिर जाने पर ऋण पुनर्वित्त करें। दुर्भाग्य से, आप कभी भी आकार, दिशा या ब्याज दर में परिवर्तन के समय के बारे में कुछ निश्चित नहीं कर सकते, इसलिए आपको कुछ मान्यताओं को बनाने और कुछ जोखिम लेने होंगे (चाहे आप लागत को जेब से बाहर कर दें या नहीं)।

यदि आप काफी कुछ कर रहे हैं तो आप घर बेचेंगे या कुछ वर्षों के भीतर ऋण पुनर्वित्त करेंगे (पांच साल या उससे कम, हम कहते हैं), तो यह अभी भी बंद होने की लागत का भुगतान करने को छोड़ सकता है। आप केवल कुछ वर्षों के लिए उस उच्च मासिक भुगतान का भुगतान करेंगे - 30 साल की बंधक की पूरी अवधि नहीं आपको पता हो सकता है कि आपके भविष्य में एक नौकरी बदल रही है, या आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में समस्या आपको भविष्य में बेहतर ऋण प्राप्त करने की अनुमति देगा। फिर, भविष्य की भविष्यवाणी करना असंभव है, लेकिन आप उस दिशा में हमेशा योजनाएं और सिर बना सकते हैं।

जब यह बुरा विचार है

यह अभी बड़ी लागत का भुगतान करने के लिए परेशान है, लेकिन यह सही काम हो सकता है अगर आप लंबे समय तक अपने आप को अच्छी तरह से स्थापित कर सकते हैं। आने वाले कई सालों के लिए एक छोटे मासिक भुगतान को सुरक्षित करने से आपको कुछ जीवन के आश्चर्यों का सामना करने में मदद मिल सकती है (और यदि आप लंबे समय तक ऋण को समाप्त करते हैं तो कम खर्च करें)।

उच्च दर (बिना समापन लागत के साथ) लेने के बारे में दो बार सोचो, जब:

• दरें अपेक्षाकृत कम होती हैं, और आप उन्हें बढ़ने की उम्मीद करते हैं
• आप कई वर्षों तक ऋण रखेंगे
• आप वहन कर सकते हैं सबसे सस्ती दर प्राप्त करने के लिए

सर्वश्रेष्ठ ऋण कैसे प्राप्त करें

यदि आप कोई समापन लागत ऋण नहीं चाहते हैं, तो सुनिश्चित करें कि सभी कारकों पर विचार करें और कम से कम कम से कम कम समय चलाना संख्याएँ। हाँ, यह होमवर्क की तरह लगता है, लेकिन यह एक महत्वपूर्ण निर्णय है। फिर, चारों ओर की दुकान।

आप अक्सर एक ही दलाल से कई उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं - इनमें से कुछ के साथ लागत को बंद करना और समापन लागत के विभिन्न स्तरों के साथ अन्य आपके सामने सभी विकल्पों के साथ, आप देखेंगे कि आप लागत का स्तर पा सकते हैं जो आपके लिए स्वीकार्य है।

कुछ तुलनात्मक खरीदारी भी करें कई बंधक दलालों के साथ-साथ उद्धरणों के लिए आपके बैंक या क्रेडिट यूनियन से पूछें। एक ऑनलाइन ऋणदाता के साथ चेक करें आपको पता चल जाएगा कि वे अलग तरह की लागतों को बंद कर देते हैं और अलग दरों की पेशकश कर सकते हैं।

समापन लागत जटिल हैं, और कोई समापन लागत ऋण हमेशा उतना ही सस्ते नहीं होते जितना लगता है सुनिश्चित करें कि आप यह समझते हैं कि ट्रिगर को खींचने से पहले कैसे काम करना बंद हो रहा है