कैसे किरायेदारों संपत्ति रखरखाव के साथ मदद कर सकते हैं

जैसा कि किसी भी घर के मालिक को पता है, फिलहाल जब आप घर खरीदते हैं, तो यह रखरखाव और मरम्मत की एक न खत्म होने वाली प्रक्रिया बन जाती है। किराये की संपत्ति अलग-अलग नहीं होती है, और अक्सर, उनके बड़े आकार और कई रहने वालों के कारण, उन्हें एकल परिवार के घरों की तुलना में अधिक निरंतर निविदा, प्यार और देखभाल की आवश्यकता होती है। हालांकि, जमींदारों को अपनी किराये की संपत्ति को रहने योग्य स्थिति में रखने की कानूनी जिम्मेदारी है, लेकिन कई तरह से किरायेदार अच्छी स्थिति में संपत्ति रखने में मदद कर सकते हैं।

कानूनी तरीके जानें कि किरायेदारों को संपत्ति के रख-रखाव के साथ-साथ अतिरिक्त ज़िम्मेदारियों के साथ-साथ सहायता भी करनी चाहिए ताकि किरायेदार कार्य करने के लिए सहमत हो सकते हैं।

एक मकान मालिक की संपत्ति रखरखाव जिम्मेदारियों क्या हैं?

मकान मालिक किरायेदार कानून के आधार पर एक निश्चित शर्त में मकान मालिकों को अपनी किराये की संपत्ति रखने की आवश्यकता होती है ये रखरखाव जिम्मेदारियां रहने वाले किरायेदारों की स्वास्थ्य और सुरक्षा की सुरक्षा पर केंद्रित हैं। एक मकान मालिक की दायित्वों को प्रदान करने पर और अधिक ध्यान दिया जाता है, जबकि एक किरायेदार की ज़िम्मेदारियों को वे जो बनाए गए हैं बनाए रखने पर अधिक ध्यान देते हैं। आवश्यकताओं प्रत्येक राज्य के विशिष्ट कानूनों पर थोड़ा भिन्न हो सकती हैं, लेकिन सामान्य तौर पर, जमींदारों के लिए आवश्यक हैं:

सप्लाई उचित कचरा रिसेप्टेक्सेस:

यह मकान मालिक की ज़िम्मेदारी है कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि किरायेदारों को कहीं कूड़ा डालना है। इन कचरा डिब्बे का आकार और संख्या संपत्ति में किरायेदारों की संख्या के लिए उपयुक्त होनी चाहिए और कचरा की संख्या प्रति सप्ताह एकत्र की जाती है।

उदाहरण के लिए, एक परिवार के किराये में जहां कचरा सप्ताह में दो बार एकत्र किया जाता है, एक औसतन आकार 32-गैलन कचरा उपयुक्त हो सकता है। तीन परिवार वाले किराये में जहां सप्ताह में दो बार कचरा एकत्र किया जाता है, आपको कम से कम एक 96-गैलन आकार की कचरा संभवतः दो की आवश्यकता हो सकती है, किरायेदारों की कुल संख्या के आधार पर।

कई कस्बों को भी जमींदारों को इन कचरा पेटी के आसपास किसी प्रकार के बाड़े का निर्माण करने की आवश्यकता होगी। इन आवश्यकताओं के बारे में जानने के लिए अपने स्थानीय शहर तक पहुंचें

रनिंग वॉटर प्रदान करें:

हर किरायेदार को अपने किराये इकाई के भीतर चलने वाले पानी का उपयोग करने की क्षमता होनी चाहिए। इसमें एक कामकाजी शौचालय, शावर और सिंक तक पहुंच शामिल है। एक काम कर रहे वॉटर हीटर भी जगह में होना चाहिए ताकि किरायेदार में गर्म पानी प्राप्त करने की क्षमता हो।

सभी बिल्डिंग कोड का पालन करें:

मकान मालिकों को अपने किरायेदारों के रहने के लिए एक सुरक्षित और स्वस्थ वातावरण प्रदान करना चाहिए यही कारण है कि वहां विशिष्ट बिल्डिंग कोड मौजूद हैं, जो यह तय करते हैं कि कैसे जमींदारों को इस सुरक्षित और स्वस्थ पर्यावरण को बनाए रखना चाहिए और बनाए रखना चाहिए। संपत्ति में कितने किरायेदार रह सकते हैं, धुएं के स्थान और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों, नलसाजी का काम, बिजली का काम, संपत्ति की संरचनात्मक अखंडता, ढालना के मुद्दों, लीड पेंट इन्सेंट्स, एस्बेस्टस के मुद्दों और कीट इफेक्टेशन के लिए आवश्यकताएं हैं।

संपत्ति के सामान्य क्षेत्रों को बनाए रखें:

मकान मालिकों को काम और उचित प्रकाश व्यवस्था के साथ सामान्य क्षेत्रों को साफ रखना चाहिए। उन्हें भी सुरक्षित होना चाहिए किसी भी सीढ़ी में स्थिर स्थिर होना चाहिए कोई फर्श जो एक ट्रिपिंग खतरे का कारण हो सकता है, उसे तय किया जाना चाहिए।

मरम्मत करें:

मकान मालिकों को संपत्ति को रहने योग्य स्थिति में रखने के लिए उचित मरम्मत करनी चाहिए।

उदाहरण के लिए, यदि कोई किरायेदार का स्टोव काम नहीं कर रहा है, तो मकान मालिक मौजूदा स्टोव की मरम्मत के लिए भुगतान कर सकते हैं। मकान मालिक को किरायेदार को एक नया स्टोव देने की आवश्यकता नहीं है। यदि किरायेदार की उपेक्षा या दुरुपयोग की वजह से एक मरम्मत आवश्यक है, तो मकान मालिक मरम्मत के खर्च के लिए किरायेदार को चार्ज कर सकते हैं।

सुनिश्चित करें कि सभी महत्वपूर्ण सेवाएं कार्य कर रही हैं:

एक मकान मालिक की यह सुनिश्चित करने की ज़िम्मेदारी है कि सभी पाइपलाइन, हीटिंग, बिजली, गैस और सप्लाई किए गए उपकरण कार्य क्रम में हैं यदि कोई किरायेदार अपने स्वयं के उपयोगिता बिलों का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है, तो यह उनके किराये का भुगतान करने के लिए किरायेदार की ज़िम्मेदारी है ताकि उनकी सेवाएं, जैसे कि बिजली और गर्मी बंद न हो।

कानूनी तरीके किरायेदारों के लिए संपत्ति रखरखाव के साथ मदद करने के लिए आवश्यक हैं

किरायेदारों को पता है कि जमींदारों को एक निश्चित मानक तक किराये की संपत्ति रखना होगा।

हालांकि, कई किरायेदारों को यह भी अवगत नहीं हो सकता कि मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत उनके पास कानूनी रखरखाव जिम्मेदारियां हैं फिर से ये राज्य के द्वारा अलग-अलग हो सकते हैं, लेकिन सामान्य आवश्यकताएं इसमें शामिल हो सकती हैं:

स्वच्छता खतरों से उनकी यूनिट नि: शुल्क रखें:

किरायेदारों को अपने कचरे को ठीक से निपटाने के लिए आवश्यक है और इसे अपने अपार्टमेंट में ढेर करने की आवश्यकता नहीं है क्योंकि अत्यधिक कचरा स्वास्थ्य समस्या बनाएं किरायेदार को कीट अवरोधन और साँस लेने के मुद्दों को रोकने के लिए इकाई को उचित स्वच्छ और स्वच्छता की स्थिति में रखने की आवश्यकता है।

सुरक्षा खतरों से उनकी यूनिट नि: शुल्क रखें:

किरायेदार को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि यूनिट से किसी भी आपातकालीन निकास को रोकना कुछ भी नहीं है। किरायेदार को धूम्रपान या कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों से बैटरियां नहीं निकालना चाहिए या अन्यथा छेड़छाड़ नहीं करनी चाहिए।

बिल्डिंग और हाउसिंग कोड का पालन करें:

किरायेदारों को उचित इमारत और आवास कानूनों का भी पालन करना चाहिए उदाहरण के लिए, यदि कोड कहता है कि अधिकतम दो लोग दो बेडरूम के अपार्टमेंट में रह सकते हैं, तो किरायेदार को दो अतिरिक्त लोगों को अपार्टमेंट में प्रवेश करने की कोशिश नहीं करनी चाहिए, क्योंकि वे पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं। न केवल यह एक आग और सुरक्षा समस्या है, लेकिन यह संपत्ति पर अधिक पहनने और आंसू बनाता है और अधिक उपयोगिता बिलों को भी बनाता है, जो एक अतिरिक्त समस्या हो सकती है अगर मकान मालिक उपयोगिता के लिए भुगतान कर रहे हैं।

ढालना विकास को रोकें:

किरायेदारों अपने यूनिट में जमा होने से अतिरिक्त नमी को रोकने के लिए ज़िम्मेदार हैं, जिससे विकास बढ़ सकता है। यह संभवतः बाथरूम में पंखे को बदल दे सकता है या संभव मोल्ड विकास को रोकने के लिए वर्षा करते समय खिड़की खोल सकता है यदि किरायेदार लंबे समय तक नमी या मोल्ड दिखाई देने लगते हैं, तो उन्हें तुरंत मकान मालिक को इसकी रिपोर्ट करनी होगी।

संभावित लीड पेंट खतरे में परेशान न करें:

1 9 78 से पहले निर्मित संपत्ति के लिए, मकान मालिकों को किरायेदारों की अनुमति के लिए उनसे संपर्क करने की आवश्यकता हो सकती है इससे पहले कि किरायेदार ने कुछ भी जो संभावित लीड पेंट को परेशान कर सकता हैइसमें संपत्ति को पुनर्स्थापित करने या एक दीवार में ड्रिलिंग शामिल हो सकता है ताकि एक टीवी को लटकाया जा सके।

संपत्ति का सम्मान करना:

किरायेदारों संपत्ति के इलाज के लिए देखभाल के साथ, उचित स्तर की सफाई बनाए रखने और अपमानजनक या उपेक्षित नहीं होने के लिए जिम्मेदार हैं। इसमें शामिल हैं:

• नलसाजी फिक्स्चर: किरायेदारों को जंग, साबुन घोटाले, ढालना या अत्यधिक गंदगी को रोकने के लिए सभी पाइपलाइन जुड़नार को उचित रूप से साफ रखना चाहिए। इन सभी जुड़नारों का उपयोग केवल उनके इच्छित उद्देश्य के लिए ही किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, कचरे को शौचालय को खाली नहीं किया जा सकता है और खाना पकाने के तेल को शावर नाली में नहीं डालना चाहिए।
• मकान मालिक आपूर्ति उपकरण: इसी प्रकार, किरायेदारों को सभी मकान मालिकों को एक उचित रूप से स्वच्छ हालत में बनाए रखना चाहिए। वे अत्यधिक तेल को स्टोव या सड़ांध के निर्माण के लिए और रेफ्रिजरेटर को नुकसान पहुंचाने के लिए भोजन में गिराए जाने की अनुमति नहीं दे सकते। इन उपकरणों का उपयोग केवल उनके इच्छित उद्देश्य के लिए किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, किरायेदार को अपने टेनिस जूते धोने के लिए डिशवॉशर का उपयोग नहीं करना चाहिए। संपत्ति को नुकसान नहीं पहुंचाता:
• इसमें किरायेदार की इकाई के अंदर, साथ ही संपत्ति के सभी सामान्य क्षेत्रों में भी शामिल है यूनिट पर सामान्य पहनते हैं और आंसू होने की उम्मीद होती है, लेकिन क्षति, जैसे कि फटा हुआ काउंटरटॉप नहीं है अतिरिक्त तरीके किरायेदारों संपत्ति रखरखाव के साथ मदद कर सकते हैं

कानूनी जिम्मेदारियों के अतिरिक्त किरायेदारों को किराये की संपत्ति बनाए रखना पड़ता है, अतिरिक्त तरीके आपके किरायेदारों संपत्ति रखरखाव के लिए मदद कर सकते हैं। ये कार्य आपके और आपके किरायेदार के बीच अलग-अलग होने पर सहमत हो सकते हैं। अतिरिक्त रखरखाव की ज़िम्मेदारी के बदले, एक मकान मालिक अक्सर किरायेदार को किराए में कमी देगा।

कम ब्याज दर के लिए एक्सचेंज में रखरखाव:

किरायेदार पर अतिरिक्त जिम्मेदारी लेने की राशि के आधार पर, आप किसी निश्चित राशि से किरायेदार के किराए को कम करने के लिए बातचीत कर सकते हैं। चूंकि किराया आम तौर पर महीने की शुरुआत में होता है, किरायेदार को महीने के लिए किसी भी काम के पहले कम भुगतान करने की अनुमति देने के बजाय, आप किरायेदार द्वारा दिखाए जाने के बाद अगले महीने के किराए की ओर एक क्रेडिट की पेशकश कर सकते हैं कर्तव्यों पर सहमत

जिस राशि से आप किराया कम कर देंगे वह एक संख्या है जिसे आप और किरायेदार दोनों के लिए सहमत होना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि किरायेदार संपत्ति के लिए कचरे को निकालता है, तो आप महसूस कर सकते हैं कि कहीं एक महीने में $ 20 डॉलर और $ 50 डॉलर का किराया कम करना उचित है।

अतिरिक्त रखरखाव के अवसर:

1 मौसमी रखरखाव:

मौसमी रखरखाव कार्यों को करने के लिए आप अपने किरायेदारों के साथ बातचीत कर सकते हैं ये आम तौर पर संपत्ति के बाहरी हिस्से के साथ करना पड़ता है संपत्ति में रहने वाले किसी व्यक्ति को यह काम करने में बहुत मददगार हो सकता है क्योंकि आप पर एक संपत्ति के मालिक के रूप में जुर्माना लगाया जा सकता है यदि आपका घास एक निश्चित स्तर पर नहीं रखा जाता है या यदि बर्फ़ के हिमपात के कुछ निश्चित समय में बर्फ़ नहीं किया जाता है समापन। आपको पता होना चाहिए कि संपत्ति के मालिक के रूप में, आप किसी भी स्लिप के लिए अभी भी उत्तरदायी हैं और संपत्ति पर गिरते हैंयदि किरायेदार बर्फ को ढंकते हुए अच्छा काम नहीं करता और कोई बर्फ पर फिसल जाता है, तो यह आप ही है, मकान मालिक, जिसे संभावित मुकदमा से निपटना होगा।

मौसमी रखरखाव कार्यों में शामिल हैं:

घास काटना

• बर्फ को तह करना
• बर्फ के लिए नमक डालना
• पत्तियां रैकिंग / शाखाओं को ऊपर उठाते हुए
• गटर साफ करना
• 2 कचरा ले लें:

कचरा निकालने के लिए आप कचरा को निकालने के लिए एक किरायेदार के लिए बातचीत कर सकते हैं और पेल वापस ला सकते हैं। यह विशेष रूप से उपयोगी है अगर आप अपने किराये की संपत्ति के करीब नहीं रहते हैं कई कस्बों में, अगर आप कचरा को बहुत जल्दी बाहर कर देते हैं, तो आप पर जुर्माना लगाया जा सकता है, और आप सात बजे तक रात भर रहना नहीं चाहते हैं, ताकि कचरे की पट्टी को रोकने के लिए बाहर खींच लिया जा सके। आप अपने भरोसे को रख रहे हैं कि किरायेदार प्रत्येक निर्धारित अप-अप दिन पर कचरा ले जाएगा ताकि यह ढेर न करे, कि वे दिन में बहुत जल्दी बाहर नहीं निकले और उन्हें विशेष समय के लिए पता भारी वस्तुओं के लिए दिन उठाएं ताकि आपको इन वस्तुओं के लिए गलत दिन बाहर निकाला जा सके।

3। सामान्य क्षेत्रों को साफ रखें:

किरायेदार संपत्ति के सभी सामान्य क्षेत्रों को साफ रखने के लिए जिम्मेदार हो सकता है इसमें सफाई, वैक्यूमिंग, मापिंग और कचरा या मलबे से मुक्त क्षेत्र शामिल हो सकते हैं। 4। तुरंत रिपोर्ट कीजिए:

सर्वोत्तम तरीके से कि किरायेदारों संपत्ति के रखरखाव के लिए मदद कर सकते हैं एक ऐसी रिपोर्ट कीजिए जो आपको तुरंत समस्या की तरह लगता है चूंकि वे लोग हैं जो रोज़गार के आधार पर संपत्ति में रह रहे हैं, इसलिए वे संभावित मुद्दों को और अधिक तेज़ी से देख सकते हैं। आपके लिए स्थिति की जांच करना बेहतर है और एक साल बाद जब यह एक बड़ी समस्या बन गई है, तब समस्या का पता लगाने की तुलना में यह एक झूठा अलार्म है। 5। मरम्मत करें:

आप और आपके किरायेदार एक समझौते के लिए आ सकते हैं कि किरायेदार छोटे, या यहां तक ​​कि बड़ी मरम्मत करने के लिए जिम्मेदार है, यदि आप अपने कौशल स्तर के साथ सहज महसूस करते हैं यह जोखिम भरा हो सकता है, इसलिए यदि आप किरायेदार के पास ऐसे काम करने के लिए एक वास्तविक लाइसेंस है, जैसे कि एक किरायेदार, जो एक लाइसेंस प्राप्त प्लंबर है जो रिसाव सिंक फिक्सिंग या एक लाइसेंस प्राप्त इलेक्ट्रीशियन जो दोषपूर्ण प्रकाश का निर्धारण कर रहा है। अवैध रखरखाव की आवश्यकताएँ

यह मकान मालिक की ज़िम्मेदारी है कि किराये की संपत्ति पर मरम्मत करने के लिए या इन मरम्मत के लिए किया जाता है। आप अपने पट्टे में एक खंड नहीं लगा सकते जो संपत्ति में सभी रखरखाव और मरम्मत के लिए एक किरायेदार को जिम्मेदार ठहराता है। यह एक अलग कहानी है यदि आप और किरायेदार पारस्परिक रूप से सहमत हैं कि किरायेदार कुछ रखरखाव और मरम्मत के लिए जिम्मेदार है।

अगर किरायेदार के नुकसान या उपेक्षा के कारण एक मरम्मत आवश्यक हो, तो हाँ, यह किरायेदार की ज़िम्मेदारी है कि इस मुद्दे को तय किया गया है। मकान मालिक की समस्या तय हो सकती है और फिर किरायेदार को चार्ज कर सकते हैं या किरायेदार किसी को खुद को समस्या को ठीक करने के लिए नियुक्त कर सकते हैं।