अपना पहला घर खरीदने के लिए 8 बुनियादी कदम

अपना पहला घर खरीदना सबसे बड़ा वित्तीय कदम है जो आप कभी भी करेंगे। इस निर्णय को गंभीरता से लेना महत्वपूर्ण है अपने घर को आशीर्वाद देने के लिए आपको हर पहलू में खुद को तैयार करने का समय लेना होगा, और नकारात्मक अनुभव नहीं होना चाहिए। यहां बुनियादी चरण दिए गए हैं जिनसे आपको घर खरीदने का समय आ जाता है।

यदि आप एक घर खरीदने के लिए तैयार हैं तो निर्धारित करें

आपको यह तय करना चाहिए कि आप घर खरीदने के लिए तैयार हैं या नहीं।

किराए पर लेने से घर स्वामित्व बहुत अधिक महंगा है आप सभी मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं आपके पास उपयोगिता लागत भी हो सकती है, जैसे कि कचरा और पानी इसके अतिरिक्त आपको अपने घर से संबंधित करों और बीमा के लिए भुगतान करना होगा। ये लागतें जल्दी से बढ़ जाती हैं, और यदि आप आर्थिक तौर पर तैयार नहीं हैं, तो आप एक बहुत ही नकारात्मक स्थिति में समाप्त हो सकते हैं। अपने पहले घर को खरीदने से पहले आप को कर्ज से बाहर निकलना और एक आपातकालीन निधि को बचाने के लिए समय लेना चाहिए। आपको निश्चित रूप से अपने सभी क्रेडिट कार्ड ऋण से पहले से छुटकारा पाना चाहिए। आप दोस्तों या परिवार से एक घर खरीदने के लिए दबाव में हो सकते हैं, लेकिन आपको सही समय की तरह लगता है जब तक आपको इंतजार करना चाहिए। अन्य परिस्थितियों को जानने के लिए आपको काम के लिए अगले कुछ सालों में स्थानांतरित करने की आवश्यकता होगी कि आपको घर खरीदने के लिए इंतजार करना पड़ सकता है।

ऋण के लिए खरीदारी प्रारंभ करें

ऋण लेने के लिए समय निकालें किसी घर के लिए खरीदारी करने से पहले आपको पूर्व-स्वीकृति प्राप्त करने की आवश्यकता है

यह आपकी कीमत सीमा के भीतर देखने में आपकी सहायता करेगा आपको तय करना होगा कि कौन से ऋण लेना है, आपको कम से कम तीन लोगों से संपर्क करना चाहिए। एक बंधक दलाल आपको सबसे अच्छी दरों को खोजने के लिए कई अलग-अलग ऋण कंपनियों पर विचार करेगा। हालांकि, आपके छोटे स्थानीय बैंक या आपके क्रेडिट यूनियन में विकल्प हो सकते हैं जो आपको पैसे भी बचाएंगे।

एक बार जब आप सही शब्दों के साथ ऋण ढूंढते हैं तो आप खरीदारी शुरू कर सकते हैं।

सर्वश्रेष्ठ भुगतान विकल्प और ऋण प्रकार खोजें

जब यह आपके बंधक की बात आती है, तो आपको विभिन्न प्रकार के ऋणों और आपके लिए उपलब्ध भुगतान विकल्पों पर आश्चर्य होगा। जब आप एआरएमएस और पीएमआई के बारे में सोचते हैं तो यह भयावह हो सकता है आम तौर पर एक निश्चित दर 15- या 20-वर्षीय ऋण सबसे अच्छा विकल्प है। इससे आपको कम दर में लॉक करने में मदद मिल सकती है। आप डाउन पेमेंट को कवर करने के लिए रचनात्मक वित्तपोषण पर विचार कर सकते हैं, लेकिन जब आप ये विकल्प चुनते हैं, तो सावधान रहना चाहिए। आप अपने घर की खरीद के साथ धन का निर्माण करना चाहते हैं यदि आप गलत चुनाव करते हैं, तो आप अपने आप को आर्थिक रूप से चोट पहुंचा सकते हैं। यदि बाजार में गिरावट आती है, या यदि आपको योजना की तुलना में जितनी जल्दी आगे बढ़ने की ज़रूरत है, तो आप पा सकते हैं कि आप अपने बंधक पर पानी के नीचे हैं और आप अपने घर की तुलना में अधिक मूल्यवान हैं। एक डाउन पेमेंट आपको उस से बचने में मदद कर सकता है और यदि आप को स्थानांतरित करने की आवश्यकता होती है तो उसे बेचने में आसानी होती है

आप जो कुछ भी बर्दाश्त कर सकते हैं, इसके बारे में ईमानदार रहें

आपको यह भी तय करना होगा कि आप वास्तव में कितना घर खरीद सकते हैंअंगूठे का एक अच्छा नियम यह है कि आप अपने करों और आपकी आय के 25 से 30 प्रतिशत के बीच बीमा के साथ अपने बंधक को बनाए रखें। अन्य विशेषज्ञों का सलाह है कि आपके घर की लागत केवल आपके वार्षिक वेतन से दो गुना तक सीमित होगी।

यदि आप घर खराब हैं तो यह गंभीर हो सकता है अगर आप अपने बंधक पर बहुत अधिक खर्च करते हैं तो आप अपने दैनिक दायित्वों को पूरा करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, केवल सेवानिवृत्ति के लिए बचाएं। एक छोटा घर मन की शांति के लायक है यदि आप कर्ज (क्रेडिट कार्ड या छात्र ऋण ऋण) ले रहे हैं, तो आपको अपने घर के भुगतान उस राशि के निचले अंत पर रखना चाहिए।

एक अच्छा रियाल्टार ढूँढ़ें

एक बार जब आप यह तय कर लेते हैं कि आप वास्तव में कितना खर्च कर सकते हैं और पहले से मंजूरी दे दी है तो आपको एक अच्छा रियाल्टार मिलना चाहिए। आपके रियाल्टार को आपकी इच्छाओं को सुनना चाहिए और ध्यान से इसकी ज़रूरत है वह सिफारिशें कर सकती है या बाजार की व्याख्या कर सकती है जिससे आपको आपकी ज़रूरतों के अनुकूल घर मिल सके और आप खरीद सकते हैं। उसे कई अलग-अलग विकल्पों की पेशकश करनी चाहिए एक बार जब आप एक ऑफ़र करते हैं तो आपके रियाल्टार को उन शर्तों पर बातचीत करने के लिए काम करना चाहिए, जिनके साथ आप खुश हैं। एक रियाल्टार खोजने का एक अच्छा तरीका दोस्तों और सहकर्मियों की सिफारिशों के माध्यम से है।

होम इंस्पेक्शन के लिए अनुरोध करें

एक और महत्वपूर्ण कदम एक संपूर्ण गृह निरीक्षण है यह एक मूल्यांकन से भिन्न है आपको घर के निरीक्षण के लिए भुगतान करना चाहिए। घर निरीक्षक घर के साथ छिपी समस्याओं की तलाश करेगा घर के निरीक्षण के माध्यम से आप किसी भी ऐसे मुद्दों के बारे में सीख सकते हैं जो आपको घर खरीदने से रोक सकते हैं। इसमें ढालना की समस्याएं, दीमक, नींव की समस्याएं और खराब छत शामिल हो सकते हैं निरीक्षण आप बाद में मरम्मत में हजारों बचा सकता है। इसके अतिरिक्त आप कम कीमत पर बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं यदि आपको पता है कि घर को नई छत की जरूरत है यह एक स्वतंत्र घर निरीक्षण करने में मदद करता है, जो कि घर के मालिकों ने किया था। यदि आपका रियाल्टार उन लोगों का भी प्रतिनिधित्व करता है जिन्हें आप घर से खरीद रहे हैं, तो आप अपने लिए चीजों की जांच करने के लिए एक स्वतंत्र निरीक्षक ढूंढ सकते हैं। एक अच्छा घर निरीक्षक ढूंढने के लिए समय निकालें, क्योंकि इससे आपको बाद में बहुत पैसा बचा सकता है।

एस्क्रो के दौरान रोगी रहें

एक बार जब आप अपने घर पर बोली लगाते हैं और प्रस्ताव स्वीकार किया जाता है तो आप एस्क्रो में जाएंगे। एस्क्रो धारक यह सुनिश्चित करने के लिए काम करेगा कि सभी दस्तावेज, धन और अन्य आवश्यक जानकारी आपके पास होने से पहले मिलती हैं। खरीदार, विक्रेता और ऋणदाता की रक्षा के लिए एस्क्रो को स्थापित किया गया है एस्क्रौ को पूरा करने में समय लग सकता है, हालांकि समय वास्तव में आपके खरीद के आसपास की परिस्थितियों पर निर्भर करता है। एक बार जब सब कुछ एस्क्रौ के लिए पूरा हो जाए तो आप समापन कागजात पर हस्ताक्षर करेंगे। आप एस्क्रो में अपने बंधक पत्रों को हस्ताक्षर या नहीं भी कर सकते हैं। यदि आप ऐसा करते हैं, तो आप यह अनुरोध कर सकते हैं कि बैंक अपने प्रतिनिधि को पूरी तरह से समझने में आपकी मदद करने के लिए एक प्रतिनिधि भेजता है।

बंद करो और में ले जाएं

एक बार जब आप अपने घर पर बंद कर देते हैं, तो समय आ गया है। आप अपना नया घर पेंट कर सकते हैं, खोल सकते हैं और आनंद ले सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आप अपना पता अपने बैंक, और अन्य खातों से बदल दें। आप अपनी उपयोगिताओं को सेट कर सकते हैं और अपने पुराने लोगों को भी रद्द कर सकते हैं। यह आपको समय और धन की बचत करेगा, क्योंकि आप देर से फीस से बचेंगे।यदि आप अपने पुराने खाते को अपने नए पते पर स्थानांतरित करते हैं, तो कुछ कंपनियां अधिष्ठापन शुल्क को छूट देगी।

युक्तियां:

1. यह समझना महत्वपूर्ण है कि आपको करों और घर के मालिक की बीमा की लागत को आपकी मासिक आवास लागत में शामिल करने की आवश्यकता है बीमा और करों के साथ आपकी मासिक आवास लागत आपके मासिक वेतन का तीस प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए।
2. इसके अतिरिक्त आपको अपनी सभी समापन लागतों के लिए जेब से बाहर भुगतान करने के लिए तैयार होना चाहिए। यह समय के साथ आपको पैसा बचाएगा अगर आपको लागत बंद करने के लिए बचत करना मुश्किल हो रहा है, तो आप घर खरीदने के लिए तैयार नहीं हो सकते हैं।
3. सुनिश्चित करें कि आप अपना घर भुगतान भुगतान कर सकते हैं अपने आप को मत खींचो क्योंकि आप अपना घर खो सकते हैं, जो आपके घर की अच्छी यादें नष्ट कर सकते हैं। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप एक घर खरीद सकते हैं, तो आप अपने घर के भुगतान की उम्मीद के साथ एक बजट के साथ चिपके रहें और बचत में अतिरिक्त पैसा डाल देंगे। यह आपके आत्मविश्वास और आपकी बचत का निर्माण कर सकता है ताकि आप घर की खरीद के साथ आगे बढ़ सकें।