रियल एस्टेट निवेशकों के लिए बंधक ब्याज की गणना

अधिकांश नए रियल एस्टेट बंधक ऋणों में, खरीदार के लिए समाप्ति तिथि से समाप्ति के महीने के अंत तक ऋण पर ब्याज के लिए ऋणदाता को प्रीपे चुका करने के लिए खरीदार के लिए एक एचयूडी -1 आइटम है। ऐसा इसलिए है क्योंकि ब्याज का भुगतान बकाया में किया जाता है, और पहले भुगतान आम तौर पर बंद होने के महीने के अगले महीने के पहले दिन गिरता है।

• 15 जून को बंद होने के लिए 16 जून से 1 जुलाई तक की अवधि के लिए प्रीपेड की आवश्यकता होगी।

• पहला भुगतान 1 जुलाई को होगा, जुलाई के बकाए में ब्याज के साथ।

उदाहरण के तौर पर, हम 7% की ब्याज दर के साथ $ 272,000,000 की एक बंधक राशि दें, और ऊपर की तारीखें।

• $ 272, 000 एक्स। 07 = $ 19, 040 वार्षिक ब्याज में
• $ 19040/365 कैलेंडर दिन = $ 52 16 / दिन ब्याज में
• $ 52 जून में 16 एक्स 15 दिन = $ 782 प्रीपे के लिए ब्याज में 40
• 1 अगस्त भुगतान में जुलाई

<के लिए बकाया में रुचि शामिल होगा! - 2 ->

चलो बंधक और ऋण पर देखें

अब वेब पर बंधक भुगतान और ब्याज कैलकुलेटर हैं ऐसे स्मार्ट फोन एप्स भी हैं जो ये भी करते हैं। आइए हम और अधिक शोध के लिए लिंक के साथ बंधक और उधार के बारे में कुछ जानकारी अंक देखें।

निश्चित दर ऋण कार्य कैसे

प्रत्येक माह का भुगतान प्राचार्य की ब्याज दर के बराबर होता है, साथ ही प्रिंसिपल का एक छोटा प्रतिशत भी खुद ही होता है चूंकि प्रिंसिपल का थोड़ा सा हर महीने भुगतान किया जाता है, इसलिए शेष प्रिंसिपल पर ब्याज भुगतान भी थोड़ा कम होता है। नतीजतन, आपके मासिक भुगतान का अधिकतर प्रत्येक महीने प्रिंसिपल की ओर जाता है। इसलिए, ऋण की शुरुआत में, अधिकांश भुगतान ब्याज की ओर जाता है, जबकि इसके अधिकांश ऋण के अंत में मूलधन के लिए जाते हैं।

15-वर्ष बनाम 30 साल के बंधक घर खरीदारों के लिए कई प्रकार के बंधक उपलब्ध हैं, जबकि ज्यादातर अमेरिकी सोचते हैं कि वे 30 साल के फिक्स्ड बंधक । जब किसी अन्य विकल्प के साथ प्रस्तुत किया जाता है, जैसे कि 15-वर्ष तयशुदा बंधक, तो सामान्य घर खरीदार इसे अधिक महंगा विकल्प के रूप में देखेगा। लेकिन इनमें से ज्यादातर अमेरिकी घर खरीदारों को पता नहीं है कि लंबे समय में, 15 साल की निर्धारित बंधक उनके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने की अधिक संभावना है।

एआरएम, समायोज्य दर बंधक

समायोज्य दर बंधक (एआरएम) एक अलग दर के साथ होम लोन हैं जो भिन्न होता है जैसा कि ब्याज दरों में वृद्धि और सामान्य रूप से गिरावट, समायोज्य दर बंधक पर दरों का पालन करें। ये घर में आने के लिए उपयोगी ऋण हो सकते हैं, लेकिन वे भी जोखिम भरा हैं। इस पृष्ठ में समायोज्य दर बंधक की मूल बातें शामिल हैं

समायोज्य दर बंधक के पेशेवरों और विपक्ष

समायोज्य दर बंधक (एआरएम) एक दर के साथ होम लोन हैं जो भिन्न होता है जैसा कि ब्याज दरों में वृद्धि और सामान्य रूप से गिरावट, समायोज्य दर बंधक पर दरों का पालन करें।ये घर में आने के लिए उपयोगी ऋण हो सकते हैं, लेकिन वे भी जोखिम भरा हैं। इस पृष्ठ में समायोज्य दर बंधक की मूल बातें शामिल हैं

कंबल रियल एस्टेट बंधक

खरीदारों, विशेष रूप से वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजारों में, कई कारणों के लिए कंबल बंधक का उपयोग करें ऋणदाता ऋण बनाने वाले पैसे कमाते हैं यदि संख्या काम करती है और उन्हें पर्याप्त सुरक्षा मिलती है तो वाणिज्यिक उधारदाताओं वाणिज्यिक संपत्ति के निवेश में इस्तेमाल किए गए कंबल बंधक उत्पन्न करेंगे। शायद आपका अगला निवेश एक कंबल बंधक का उपयोग करके बेहतर सेवा प्रदान करेगा।

एक रिवर्स बंधक जब आपको इसकी ज़रूरत होती है तो पैसे दे सकते हैं, लेकिन रिवर्स बंधक के लिए आवेदन करने से पहले अपना होमवर्क कर सकते हैं। यदि सेवानिवृत्ति निधि, बचत और सामाजिक सुरक्षा लाभ से आपकी आय आपके खर्चों को शामिल नहीं करती, या आप अपनी सेवानिवृत्ति के वर्षों का आनंद लेने के लिए वित्तीय स्वतंत्रता चाहते हैं, तो आप रिवर्स बंधक के लिए आवेदन करने के लिए अपने घर में इक्विटी का उपयोग कर सकते हैं ।

बंधक बाजार ने 2006 में शुरू हुई संकट में बड़ी हिट लगाई। हालांकि, 2015 के आसपास, उधारदाताओं और एजेंसियां ​​जो कि होम लोन की गारंटी देते हैं, वे अपने अत्यधिक-कठोर रुख से बाहर आ रहे थे और पैसा बेहतर बह रहा था।