कैसे एक वाणिज्यिक मकान मालिक को चेक करने के लिए

ज़मीनदार संभावित किरायेदारों पर पृष्ठभूमि की जांच चलाते हैं और संदर्भ मांगते हैं। अधिकांश व्यावसायिक जमींदार आपके व्यवसाय के बारे में जानकारी के अतिरिक्त व्यक्तिगत वित्तीय जानकारी मांगते हैं। चूंकि जमींदारों के पास वाणिज्यिक किराये की संपत्तियों की कुंजी (शाब्दिक) है, इसलिए इस तथ्य को नजरअंदाज करना आसान है कि आप वास्तव में नियंत्रण में हैं।

आपको पट्टे पर हस्ताक्षर करने की ज़रूरत नहीं है और हाजिर पर पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए एक उच्च दबाव वाला प्रयास आपको एक अच्छा संकेत है जिसे आपको दूर चलना होगा।

एक असाधारण मकान मालिक के पास संपत्ति बनाए रखने के लिए संसाधन नहीं हो सकते हैं, या उनके किरायेदारों की गुणवत्ता के बारे में परवाह नहीं कर सकते हैं

एक अच्छा मकान मालिक किरायेदारों की तलाश करेगा जो कि अन्य किरायेदारों और आसपास के समुदाय के लिए सही प्रकार के व्यवसाय को लाकर संपत्ति का मूल्य जोड़ देगा।

वाणिज्यिक पट्टों अक्सर आवास पट्टों से अधिक लंबी होती हैं, और मकान मालिक अक्सर किरायेदारों को तीन से पांच साल के पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए पूछते हैं, या उन्हें ट्रिपल नेट लीज में छल कर देते हैं। एक आवेदन सबमिट करने से पहले, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपना होमवर्क करते हैं और संभावित मकान मालिक की जांच करें। एक दुःस्वप्न मकान मालिक आपके लिए भी बेहतरीन स्थानों में भी कारोबार को बर्बाद कर सकता है।

एक व्यवसाय सलाहकार से बात करने पर विचार करें

यदि आप व्यवसाय के लिए नए हैं, या एक से अधिक वर्षों के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर करने की योजना बना रहे हैं, तो हो सकता है कि आप किसी व्यवसाय परामर्शदाता या संरक्षक से बात कर सकें आपके व्यवसाय के लिए सही स्थान ढूंढने के बारे में विचार

ऐसी कई सेवाएं हैं जो व्यावसायिक निर्णय लेने में आपकी सहायता करने के लिए नि: शुल्क या निम्न-लागत वाली व्यवसाय सलाह प्रदान करती हैं।

कोशिश करने के लिए एक अद्भुत, नि: शुल्क सेवा है www। micromentor। org। आप एक प्रश्नावली भर देते हैं और उन सलाहकारों की पेशकश की जाती हैं जो आपके मानदंडों से मेल खाते हैं।

स्थापित व्यापार मालिकों और शुरूआती अप के लिए एक और महान स्रोत SCORE है, संयुक्त राज्य भर में स्थानीय अध्यायों के साथ सरकारी प्रायोजित कार्यक्रम।

SCORE आपके व्यवसाय को सफलतापूर्वक शुरू करने और विकसित करने में सहायता के लिए सेमिनारों से मुक्त सूचना, संसाधन, उपकरण और कम लागत (या नि: शुल्क, आपके स्थान के आधार पर) प्रदान करता है

एक मकान मालिक की प्रतिष्ठा की जांच करें

वाणिज्य के अपने स्थानीय कक्ष से संपर्क करें और पूछें कि इस क्षेत्र में अन्य व्यवसायिक लोग कितनी अच्छी तरह काम कर रहे हैं और अगर वे नए व्यवसायों को बढ़ावा देने में मदद करने के लिए कार्यक्रम प्रदान करते हैं आकस्मिक रूप से संपत्ति और संपत्ति के मालिक का उल्लेख करने के लिए आप विचार कर रहे हैं और पूछना अगर कक्ष प्रतिनिधि आप किसी भी अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकते हैं। अगर स्थानीय व्यापार बैठकें हैं, तो आप इसमें शामिल हो सकते हैं, या एक नेटवर्क में शामिल हो सकते हैं, ऐसा करें, और अन्य व्यवसायिक मालिकों से पूछें, अगर वे मकान मालिक या प्रबंधन कंपनी से परिचित हैं।

उस कंपनी की जांच करें जो मालिकों के विरुद्ध शिकायतें दर्ज करने के लिए बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो के साथ इमारत का मालिक है।हालांकि, सुनिश्चित करें कि आप उस कंपनी की जांच करें जो वास्तव में संपत्ति का प्रबंध करता है भवन मालिक अक्सर एक प्रबंधन कंपनी को किराए पर लेने, संपत्ति का प्रबंधन और बनाए रखने, और सभी किरायेदारों के मुद्दों को संभालने के लिए किराए पर लेते हैं।

एक मकान मालिक शायद आपको एक आवेदन शुल्क ले लेगा यह शुल्क आपके और आपके व्यवसाय के बारे में उपलब्ध क्रेडिट डेटा सहित सार्वजनिक डेटा को देखने के खर्च को कवर करने के लिए उपयोग किया जाता है और यह देखने के लिए कि आपके पास एक आपराधिक रिकॉर्ड है या नहीं।

बहुत कम लागत वाली सेवाओं पर ऑनलाइन आप अपने मकान मालिक पर एक ही जांच चलाने के लिए उपयोग कर सकते हैं।

ध्यान दें-और एक मित्र लाओ

जब आप एक संपत्ति का दौरा करते हैं तो अपने साथ एक मित्र, व्यापारिक भागीदार या परिवार का सदस्य लें। आंखों की दूसरी जोड़ी रखने के लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि उन्हें आपकी उत्तेजना में कुछ याद आती है।

यदि आप "पट्टे के लिए" बहुत सारे संकेतों को देखते हैं तो यह कमजोर अर्थव्यवस्था हो सकती है - लेकिन यह एक मकान मालिक के लक्षण भी हो सकता है जो संपत्ति पर ध्यान नहीं देता और अन्य किरायेदारों ने गैर-आर्थिक कारणों के लिए छोड़ दिया है।

मौजूदा किरायेदारों का साक्षात्कार

पट्टे या उपठेका हस्ताक्षर करने से पहले, आपको उसी इमारत या स्थान पर अन्य किरायेदारों से बात करनी चाहिए, जिसे आप विचार कर रहे हैं और मकान मालिक के बारे में सवाल पूछ सकते हैं। एक संपत्ति एक महान स्थान में हो सकती है, लेकिन अगर आपके पास एक बुरा मकान मालिक है, तो यह आपके व्यवसाय को नुकसान पहुंचा सकता है।

अन्य किरायेदारों से पूछने के लिए प्रश्न शामिल हैं:

• क्या मकान मालिक चीजों को जल्दी से ठीक कर सकता है?
• क्या मकान मालिक एक दिन के अंदर कॉल कर रहे हैं?
• क्या मकान मालिक ने करों, छत के काम या अन्य सुधारों के लिए अपने किराया बढ़ाने या विशेष शुल्क वसूलने का प्रयास किया है?
• क्या किरायेदार और उनके ग्राहकों के लिए मकान मालिक व्यावसायिक और विनम्र है?

जैसा कि आप संपत्ति का दौरा करते हैं और अन्य किरायेदारों के साथ बात करते हैं, चौकस रहें:

• अन्य किरायेदारों की तरह क्या हैं?
• क्या वे चुप या शोर हैं?
• क्या वे अन्य किरायेदारों से पार्किंग रिक्त स्थान लेते हैं?
• क्या वे अन्य किरायेदारों के ग्राहकों के प्रति असभ्य हैं?

मकान मालिकों और व्यापारिक किरायेदारों पर जांचना

आप संपत्ति के नाम, मकान मालिक के नाम और अन्य व्यवसायों के नामों की खोज करके अपने मकान मालिक को जांचने के लिए खोज इंजन का उपयोग भी कर सकते हैं। उनके नामों के साथ-साथ "समीक्षा" और "शिकायतें" शब्द खोजिए।

शिकायतों को देखकर आप के पास अन्य किरायेदारों को यह देखने में सक्षम हो सकते हैं कि ग्राहकों ने खराब रोशनी, पार्किंग की समस्याएं, खराब सुरक्षा आदि के बारे में शिकायत की है।