संभावित किरायेदार की आय और रोजगार की पुष्टि कैसे करें

किरायेदार स्क्रीनिंग का एक महत्वपूर्ण हिस्सा यह सुनिश्चित कर रहा है कि आपके भावी किरायेदार को निरीक्षण योग्य आय और रोजगार है। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि किरायेदार का आय का एक स्थिर स्रोत है और यह आय एक कानूनी व्यवसाय से है। उदाहरण के लिए, एक ड्रग डीलर, हाथ में नकदी का एक टन हो सकता है, लेकिन यह वह किरायेदार नहीं है, जिसे आप अपनी संपत्ति में ले जाना चाहते हैं।

आय और रोजगार का सत्यापन तीन-भाग की प्रक्रिया है:

1. आईआरएस से अनुरोध पेस्ट और डब्लूओएस, या बैंक विवरण और फॉर्म 4506।
2. उनके नियोक्ता से संपर्क करें और एक रोजगार सत्यापन अनुरोध जारी करें।
3. एक क्रेडिट चेक चलाएं

1। आईआरएस से पेटीटब और डब्लू 2, या बैंक स्टेटमेंट्स और फॉर्म 4506 का अनुरोध करना

भावी किरायेदार की आय की पुष्टि करने का पहला हिस्सा उनसे उचित दस्तावेज का अनुरोध करना है।

भावी किरायेदारों के लिए जिनके पास एक नियोक्ता है:
पेस्टब:

सबसे आसान अनुरोध एक पेस्टब के लिए है आप पिछले दो या तीन महीनों से पेस्ट्स का अनुरोध करना चाहते हैं यह paystub भुगतान शुरू और समाप्ति तिथि की सूची देगा, ताकि आप किरायेदार की साप्ताहिक, मासिक और वार्षिक आय का निर्धारण करने के लिए इसका उपयोग कर सकें। यह पेस्टब्यूब आवेदक के लिए सकल और नेट (टैक्स के बाद) आय दोनों की सूची देगा। यह अपने साल की तारीख को भी सूचीबद्ध करना चाहिए।

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W2s:

एक अतिरिक्त सुरक्षा के रूप में, आपको आवेदकों W2 फ़ॉर्म की प्रतियों के लिए पूछना चाहिए। यह दिखाएगा कि पिछले कर वर्ष के लिए उन्होंने कितना आय की घोषणा की थी।

यह आपको यह देखने की अनुमति देगा कि पिछले एक साल से उनकी स्थिर आय थी।

भावी किरायेदारों के लिए जो स्व-कार्यरत हैं:
बैंक विवरण:

क्योंकि जो लोग स्वयंरोजगार हैं, उनके पास कोई भुगतान नहीं होगा, सबसे अच्छी बात यह है कि वे अपने बैंक विवरणों की प्रतियां सत्यापित करने के लिए अनुरोध कर सकते हैं कि वे आय में आ रही है।

आपको अपने औसत मासिक आय की बेहतर तस्वीर प्राप्त करने के लिए पिछले दो या तीन महीने से बैंक स्टेटमेंट्स का अनुरोध करना चाहिए।

फ़ाइल प्रपत्र 4506 आईआरएस के साथ:

कुछ जमींदारों को उन व्यक्तियों को किराए पर लेने से हिचकिचाहट है जो स्वयं-नियोजित हैं क्योंकि यह उनकी आय को सत्यापित करने के लिए मुश्किल है ऐसा करने का एक तरीका संभावित भावी किरायेदार आईआरएस को फॉर्म 4506 को जमा करना है, जो किरायेदार के संघीय कर रिकॉर्ड की एक प्रति प्राप्त करने का अनुरोध है। इस प्रतिलिपि को प्राप्त करने के लिए इस समय की समस्या है इस अनुरोध को संसाधित करने में 60 दिन लग सकते हैं, और अधिकांश ज़मीन मालिक रिक्तियों को भरने के लिए इस समय तक इंतजार नहीं कर सकते। लागत भी एक मुद्दा है, क्योंकि यह प्रति प्राप्त करने के लिए $ 57 है।

एक तेज़ और सस्ता (मुक्त!) विकल्प फॉर्म 4506-टी दर्ज करना है, जो किरायेदार के टैक्स रिटर्न की प्रतिलिपि का अनुरोध है। यह आमतौर पर केवल एक व्यावसायिक दिन प्राप्त करने के लिए होता है और इसमें महत्वपूर्ण जानकारी शामिल होती है जिसे आप ढूंढ रहे हैं।

2। उनके नियोक्ता से संपर्क करना और एक रोजगार सत्यापन अनुरोध जारी करना

यह भावी किरायेदारों के लिए है जिनके पास नियोक्ता है अपने रोजगार की पुष्टि करने के लिए, आप नियोक्ता से सीधे संपर्क करना और रोजगार सत्यापन अनुरोध जारी करना चाहते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए है कि आवेदक वास्तव में काम करता है, वहां काम करता है और उन्होंने दावा किया है कि उन्होंने आय अर्जित किया था।

यह भी देखें: नमूना रोजगार सत्यापन अनुरोध फ़ॉर्म

3 एक क्रेडिट चेक चलाना

भावी किरायेदार पर क्रेडिट चेक चलाना आपको अपने वित्तीय स्वास्थ्य में अंतर्दृष्टि देगा यह क्रेडिट चेक आपको दिखाएगा यदि वे अपने सभी वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में सक्षम हैं। आप अपने क्रेडिट स्कोर को सीखेंगे, उनके पास कितना कर्ज है, अगर वे दिवालिएपन के लिए कभी भी दायर कर चुके हैं, अगर उनके पास उनके खिलाफ कोई निर्णय है और यहां तक ​​कि उन्हें कभी भी बेदखल कर दिया गया हो।

यह संभावित रूप से भावी किरायेदार के कुल ऋण की उनकी आय के साथ तुलना करने के लिए उपयोगी है, जिसे आय अनुपात के लिए अपने ऋण कहा जाता है यदि वे $ 40, 000 एक वर्ष बना रहे हैं, लेकिन ऋण में 40, 000 डॉलर हैं, तो उन्हें अपने मासिक बंधक भुगतान को पूरा करने में कठिनाई हो सकती है।

एक क्रेडिट रिपोर्ट किसी व्यक्ति के मौजूदा या पिछले नियोक्ताओं की सूची नहीं है, तो यह दिखाता है कि व्यक्ति पर क्रेडिट चेक किसने चलाया है।

नियोक्ता अक्सर उसे आवेदक पर भर्ती करने से पहले एक क्रेडिट चेक चलाएंगे क्रेडिट चेक आपको नियोक्ताओं की एक सूची दिखा सकता है जिन्होंने हाल ही में इस किरायेदार के क्रेडिट की जांच की है, हालांकि इसका यह मतलब नहीं है कि वे वास्तव में आवेदक को किराए पर लिया है। आपको आगे निगलना और नियोक्ता से सीधे उन कंपनियों को निर्धारित करने के लिए संपर्क करना होगा जहां किरायेदार वास्तव में कार्यरत थे।

यह भी देखें: भावी किरायेदार पर एक क्रेडिट जाँच कैसे चलाएं