एचयूडी-1 सेटलमेंट स्टेटमेंट के लिए निर्देश

एक रीयल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर के रूप में, यह जरूरी है कि आप एचयूडी -1 सेटलमेंट स्टेटमेंट को अच्छी तरह से समझें। यह ऐसा नहीं है कि आप क्लाइंट के लिए गणित कर सकते हैं, लेकिन कम से कम आपको यह समझाया जा सकता है कि यह कैसे किया गया था, या यह संख्या कहां से आती है।

** नोट: चूंकि आवास और बंधक क्रैश और नए बंधक ऋण देने वाले नियमों और विनियमों के पारित होने के बाद से, यहाँ पंक्ति वस्तुएं चली गई हैं, कुछ चली गई हैं, और दूसरों को अलग ढंग से वर्णित किया गया है।

बंधक प्रकटीकरण और अच्छे विश्वास अनुमानों के लिए और अधिक आवश्यकताएं हैं, और अभी तक परिवर्तन नहीं हुए हैं। **

इस ट्यूटोरियल का उपयोग करने का सबसे आसान और सबसे अधिक दृश्य तरीका होगा इसमें नीचे दिखाए गए ट्यूटोरियल आइटम के लिए लाइव लिंक हैं सीखने की प्रक्रिया इस तरह से आसान होनी चाहिए। हालांकि, अगर आपको ये नहीं मिल सकता है पीडीएफ या बल्कि, यहां ट्यूटोरियल के लिंक हैं:

पृष्ठ 1 का एचयूडी-1

• अनुभाग बी
• धारा सी के माध्यम से मैं
• 100। उधारकर्ता के कारण सकल राशि - खरीदार को समापन की मेज पर लाने के लिए धन की वह राशि है खरीदार की ओर से ऋणदाता के योगदान, बंधक राशि और अन्य किसी भी अन्य पैसे के योगदान के बाद यह शेष है जहां कानूनी है, यह खरीदार एजेंट कमीशन के हिस्से की छूट हो सकती है
• 200। जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, उधारकर्ता की ओर से भुगतान किया जा चुका है या राशि - ऋणदाता की बंधक राशि को तार के माध्यम से प्रस्तुत किया जाता है या उधारकर्ता की तरफ से जांच की जाती है। खरीदार की ओर से कानूनी तौर पर प्रदान किए जा सकने वाले अन्य स्रोतों से अन्य राशि हो सकती है

• 300। से निपटने के लिए / से उधारकर्ता में नकद - खरीदार द्वारा दिए गए शुल्क और पिछले पैसे के आधार पर, साथ ही साथ विक्रेता से कोई भी नकद रियायतें, यह बंद होने पर खरीदार को जाने के लिए बहुत अधिक धन हो सकता है
• 400। विक्रेता के कारण सकल राशि - सभी सामान्य समापन लागत वस्तुओं और अन्य कटौती के बाद, यह वह राशि है जो कि विक्रेता द्वारा बंद करने के लिए चेक द्वारा वितरित होने की वजह है।
• 500। विक्रेता के कारण राशि में कमी - कुछ राशियों को विक्रेता से कानूनी तौर पर वापस ले लिया जा सकता है या सूखे हो सकता है, और ये यहां परिलक्षित होंगे।
• 600। निपटारा से निपटने के लिए / से विक्रेता

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• 700 कुल बिक्री / ब्रोकर कमीशन - शामिल रियल एस्टेट ब्रोकरेज दोनों को दिए गए कुल कमीशन यहां दर्ज किए जाएंगे। इसमें से ध्यान दिया जा सकता है, जैसे कि न्यू मैक्सिको जैसे राज्यों में जहां सकल प्राप्तियां बिक्री करों को कमीशन पर लगायी जाती हैं
• 801। लोन उत्पत्ति शुल्क - ऋण देने के लिए, आमतौर पर अंक में, प्रत्येक ऋण राशि के प्रत्येक 1% के लिए ऋणदाता द्वारा शुल्क लगाया जाने वाला शुल्क। $ 200,000 के लिए एक बिंदु उत्पत्ति शुल्क $ 2000, 000 $ होगा।
• 802 ऋण डिस्काउंट शुल्क
• 803 मूल्यांकन शुल्क - संपत्ति के मूल्य के लिए मूल्यांक देने और भुगतान करने के लिए ऋणदाता द्वारा शुल्क लिया गया राशि।
• 804 --- बाकी ऋण शुल्क - बंधक के संबंध में शुल्क लगाए जाने वाले शुल्क की हमेशा एक कपड़े सूची है, और वे यहां दिखाए जा रहे हैं। यह कई खरीदारों को आश्चर्यचकित करता है कि बंधक प्राप्त करने में उनकी कितनी समाप्ति लागत पूरी तरह से लिपटे हैं।
• 901। बंधक ब्याज गणना - एक उद्धृत बंधक ब्याज दर और एक अप्रैल, वार्षिक प्रतिशत दर है यह वह जगह है जहां ब्याज का भुगतान करने के लिए बंधक की रकम पर दर लागू की जाती है।
• 902 --- शेष 900 अनुभाग
• 1000 आरक्षित जमाकर्ता के साथ जमा
• सकल एक्ट एडज लाइन
• 1100 शीर्षक प्रभार - इन आरोपों के एक हिस्से के रूप में वकील, शीर्षक कंपनी की फीस, अमूर्त फीस, शीर्षक और विलेख तैयारी और अन्य शुल्क हो सकते हैं।
• 1200। सरकारी रिकॉर्डिंग और स्थानांतरण प्रभार - कुछ राज्यों में अचल संपत्ति हस्तांतरण शुल्क या कर हैं, और ये यहां लागू होने पर यहां दिखाए जाएंगे।
• 1300 और 1400. अतिरिक्त और कुल निपटान प्रभार

आपको यह सब याद रखना या इसके बारे में जानने की भी आवश्यकता नहीं है। आप पेशेवरों की एक टीम की सलाह लेंगे, जिसमें आपका अचल संपत्ति एजेंट और शीर्षक कंपनी के कर्मचारी शामिल होंगे।