आपका मकान मालिक है उत्पीड़न की दोषी

कुछ मकान मालिक क्रियाएं अवैध हैं इसमें मकान मालिक द्वारा अपने किरायेदारों को परेशान करने का कोई भी प्रयास शामिल है। जानें कि क्या आपका मकान मालिक उत्पीड़न का दोषी हो सकता है

मकान मालिक उत्पीड़न क्या है?

मकान मालिक उत्पीड़न एक मकान मालिक द्वारा आक्रामक तरीकों का उपयोग करके एक किरायेदार को दबाव या धमकाने का प्रयास करता है। इन कार्यों का इरादा किरायेदार द्वारा किराये इकाई के शांत, शांतिपूर्ण आनंद को बाधित करने के लिए, किरायेदार को यूनिट से स्थानांतरित करने के लिए मजबूर करता है या किरायेदार को कानूनी अधिकार का पीछा करने से रोकने के लिए मजबूर करता है

कार्रवाई आम तौर पर चल रही है और न सिर्फ एक पृथक घटना है। यह उत्पीड़न एक किरायेदार के खिलाफ हो सकता है जो किराया इकाई में रहता है या किसी किरायेदार के अतिथि के खिलाफ है।

3 कारण एक मकान मालिक एक किरायेदार को परेशान कर सकता है

कई कारण हैं कि एक मकान मालिक एक किरायेदार को परेशान कर सकता है, और इनमें से कोई भी कानूनी नहीं है सामान्य तौर पर, मकान मालिक चाहता है कि कुछ करने के लिए एक किरायेदार प्राप्त करने के लिए उत्पीड़न किया जाता है इसमें यूनिट से बाहर जाने, कुछ नियमों के बाद, अपना किराया भुगतान करना या कम शिकायत शामिल हो सकता है किरायेदार द्वारा किए गए एक पूर्व कार्य के लिए मकान मालिक भी एक किरायेदार को परेशान कर सकता है, जैसे कि संपत्ति पर रखरखाव के मुद्दे के बारे में सरकारी एजेंसी से शिकायत करना।

1. स्थानांतरित करने के लिए किराए पर नियंत्रित किरायेदार प्राप्त करने के लिए: यह मकान मालिकों के किराए के नियंत्रित अपार्टमेंट में रहने वाले किरायेदारों से छुटकारा पाने के लिए आम बात है। ये किरायेदारों आमतौर पर बाजार किराया से बहुत नीचे भुगतान कर रहे हैं चूंकि मकान मालिक को अभी भी बिजली, गर्मी, करों, बीमा और मासिक बंधक के लिए आज की दरों का भुगतान करना पड़ता है, इसलिए वे अपने यूनिटों में किरायेदारों चाहते हैं, जो किराये के लिए मौजूदा बाजार दर का भुगतान कर रहे हैं।

1. किसी निश्चित क्लास के सदस्य से सहमत न हों: एक मकान मालिक एक किरायेदार को स्थानांतरित करने के लिए एक और कारण हो सकता है कि किरायेदार उन लोगों के वर्ग के सदस्य होते हैं जिन्हें मकान मालिक पसंद नहीं करते। यह उनके धर्म, राष्ट्रीयता, लिंग, विकलांगता या यहां तक ​​कि तथ्य यह है कि उनके बच्चे हैं पर आधारित हो सकते हैं।
2. किरायेदार शिकायतें: एक मकान मालिक एक किरायेदार प्राप्त करना चाह सकता है कि वह संपत्ति से 'परेशान' के रूप में देखता है किरायेदार लगातार मकान मालिक को एक नई शिकायत के साथ बुला रहे थे और मकान मालिक ने पर्याप्त मात्रा में किया है

मकान मालिक उत्पीड़न के उदाहरण

कई तरह से एक मकान मालिक एक किरायेदार को परेशान कर सकता है लक्ष्य किरायेदार संपत्ति पर किरायेदार असहज रहने के लिए करना है सभी प्रकार के उत्पीड़न अवैध हैं

1. चेतावनी के बिना यूनिट में प्रवेश: अधिकांश राज्य मकान मालिक किरायेदार कानूनों को मकान मालिक को किरायेदार के अपार्टमेंट में प्रवेश करने से पहले किरायेदार की उचित सूचना देने की आवश्यकता होती है आपात स्थिति इस नियम को अपवाद है। बिना किसी चेतावनी या पूर्व स्वीकृति के किरायेदार की संपत्ति में प्रवेश करने वाले जमींदारों पर उत्पीड़न का आरोप लगाया जा सकता है।
2. उपयोगिताओं को बंद करना: अधिकांश किराये की संपत्तियों में आवास क्षमता का एक निहित वारंटी हैइसका मतलब यह है कि किरायेदारों को एक सुरक्षित घर में रहने का अधिकार है जिसमें सर्दियों में चलने वाले पानी, सीवर और गर्मी जैसी कुछ बुनियादी जरूरतों को शामिल किया गया है।
3. लीज एग्रीमेंट में शामिल किए गए सुविधाएं बंद करना: एक मकान मालिक किरायेदार को स्थानांतरित करने के लिए किराये की संपत्ति पर असुविधाजनक स्थिति बनाने की कोशिश कर सकता है। इसमें किरायेदार के पार्किंग स्थल को ले जाने या कपड़े धोने की सेवाओं के लिए अपनी पहुंच काटने शामिल हो सकते हैं। मरम्मत करने / रखरखाव करने से इनकार करना: एक मकान मालिक एक इकाई को मरम्मत करने से मना कर या अनुरोधित या आवश्यक रखरखाव का पालन करके संपत्ति को असहज महसूस कर एक किरायेदार को मजबूर करने का प्रयास कर सकता है
4. लॉक्स बदलना: एक मकान मालिक किरायेदार की यूनिट को आम क्षेत्र के दरवाजों पर या वास्तविक प्रवेश द्वार पर ताले बदल सकता है या किरायेदार को संपत्ति से बाहर जाने के लिए इन दरवाजों को भी बाड़ कर सकता है।
5. यूनिट से माल निकालना: जमींदारों द्वारा एक और साहसिक धमकी देने की रणनीति शारीरिक रूप से किराये की संपत्ति से बाहर किराये की संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए है
6. किराया जुटाना :
7. अधिकांश राज्यों को मकान मालिक को किरायेदार के किराए में वृद्धि करने की अनुमति देने से पहले कम से कम 30 दिन की नोटिस देने के लिए मकान मालिक की आवश्यकता होगी यदि कोई मकान मालिक उचित नोटिस के बिना किरायेदार से अधिक धन मांगने का प्रयास करता है, तो मकान मालिक को किरायेदार को परेशान करने का आरोप लगाया जा सकता है अयोग्य नोटिस: प्रत्येक राज्य में मकान मालिक-किरायेदार कानूनों में आवश्यक नोटिस शामिल होंगे जमींदारों को कुछ घटनाओं, जैसे कि प्रवेश, किराया या निष्कासन का भुगतान न करने के लिए देना होगा। एक मकान मालिक किसी भी नोटिस को नहीं देने या किरायेदार के नोटिस को कानूनी तौर पर जरूरी नहीं देने का प्रयास कर सकता है। उदाहरण के लिए, एक मकान मालिक को भावी किरायेदारों को अपनी इकाई दिखाने से पहले एक किरायेदार 24 घंटे का नोटिस देना पड़ सकता है। यदि मकान मालिक सिर्फ दिखाए जाते हैं, तो उसे उत्पीड़न माना जा सकता है
8. खरीदार: एक खरीददारी तब होती है जब एक मकान मालिक एक निश्चित तिथि से इकाई से बाहर जाने के लिए किरायेदार को राशि का स्वीकार करने की कोशिश करता है। मकान मालिक एक इकाई को कोंडो में बदल सकते हैं, बेदखली प्रक्रिया से निपटने से बच सकते हैं या संपत्ति के किरायेदार को किराये के लिए मजबूर कर सकते हैं। किरायेदार को अस्वीकार करने के बाद किरायेदार को खरीदने के दोहराए गए प्रयासों को उत्पीड़न माना जा सकता है।
9. किरायेदार को धमकी दी: एक मकान मालिक किरायेदार को धमकी देने के लिए अपने शब्दों का प्रयोग कर सकता है। ये खतरों फोन, व्यक्ति या लिखित रूप में, जैसे पाठ संदेश, ईमेल या लिखित पत्रों में हो सकती हैं
10. किरायेदार को शारीरिक रूप से खतरा: एक मकान मालिक शारीरिक उत्पीड़न के जरिए एक किरायेदार पर दबाव डालने का प्रयास कर सकता है इसमें किरायेदार के चेहरे में एक कमरे से बाहर निकलने, किरायेदार के चेहरे में आने या किरायेदार पर अपना वास्तविक हाथ बिछाने के लिए उनके शरीर का इस्तेमाल करना शामिल हो सकता है।
11. किसी किराए के भुगतान को स्वीकार करने से इनकार करना: एक मकान मालिक किरायेदार के किराया भुगतान को स्वीकार करने से इनकार करके शिकायत वापस लेने के लिए किरायेदार को हिलाने या धमकी देने के लिए एक किरायेदार को धमकाने का प्रयास कर सकता है।
12. किरायेदार के खिलाफ गलत आरोपों को दर्ज करना: उत्पीड़न का एक और रूप में किरायेदार के खिलाफ झूठे आरोप दाखिल करने वाले एक मकान मालिक से सम्बन्ध होता है, जैसे कि किरायेदार ने कहा कि किरायेदार को बेदखल करने के प्रयास में, कोई गैर-पालतू नीति का उल्लंघन नहीं किया गया
13. किरायेदार के खिलाफ नकली इजाजत दाखिल करना: एक मकान मालिक किरायेदार को नकली बेदखली की सूचना भेजकर किरायेदार को ले जाने की कोशिश कर सकता है। उदाहरण के लिए, नोटिस बता सकता है कि किरायेदार को बेदखल किया जा रहा है और यूनिट से बाहर जाने के लिए केवल तीन दिन हैं।
14. निर्माण संबंधित नुसता: यदि मकान मालिक किराएदार को परेशान करने के एकमात्र उद्देश्य से निर्माण शुरू करता है, तो उसे उत्पीड़न माना जा सकता है। इसमें सुबह या देर रात देर रात काम करना शामिल हो सकता है, हर जगह निर्माण मलबे छोड़कर या किरायेदार के अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार को शारीरिक रूप से अवरुद्ध कर सकता है।
15. यौन उत्पीड़न: एक मकान मालिक किरायेदार या अन्य अश्लील यौन उत्पीड़न के लिए कच्ची टिप्पणी करके एक किरायेदार को परेशान कर सकता है। 7 मकान मालिक क्रियाएं जिन्हें उत्पीड़न नहीं माना जाता है
16. ऐसे कई कार्य हैं जो एक मकान मालिक ले सकते हैं जो उत्पीड़न नहीं कर रहे हैं। इनमें शामिल हैं: आपातकाल में चेतावनी के बिना यूनिट में प्रवेश करना:

किसी मकान मालिक को एक किरायेदार को किसी आपात स्थिति में किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने के लिए नोटिस देना नहीं पड़ता है। उदाहरण के लिए, अगर भवन में आग लगती है, तो मकान मालिक किरायेदार के दरवाजे खोल सकते हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि संपत्ति में कोई भी नहीं बचा है।

किराए का गैर-भुगतान के लिए किरायेदार को बेदख़ल करना:

1. अगर किसी किरायेदार ने अपना मासिक किराया भुगतान नहीं किया है तो एक मकान मालिक को किरायेदार के खिलाफ निष्कासन के लिए कानूनी तौर पर फाइल करने की अनुमति है। एक मकान मालिक को अक्सर किरायेदार को किराए के लिए नोटिस या छोड़ने के लिए बेदखली के लिए फाइल करने में सक्षम होने से पहले भेजना होगा। उचित नोटिस के साथ किराए पर चढ़ाना:
2. एक मकान मालिक एक निश्चित किराए पर किरायेदार का किराया बढ़ा सकता है जब तक कि मकान मालिक किरायेदार को उचित नोटिस देता है अधिकांश राज्यों में, किराया वृद्धि से 30 दिन पहले ही प्रभावी होगा किराये की शर्तों को भंग करने के लिए छोड़ने के लिए किरायेदार की सूचना भेजना:
3. यदि कोई किरायेदार अपने पट्टे की शर्तों का उल्लंघन कर रहा है, तो मकान मालिक को किरायेदार को व्यवहार छोड़ने के लिए एक नोटिस भेजने का कानूनी अधिकार है। अगर किरायेदार इस नोटिस के बाद व्यवहार को रोक नहीं सकता है, तो मकान मालिक को एक निष्कासन के लिए फाइल करने का अधिकार हो सकता है। कभी-कभी मकान मालिक को किरायेदार के पास कई नोटिस भेजने की आवश्यकता होती है, जब तक कि निष्कासन दायर किया जा सकता है। किरायेदार ने यूटिलिटी बिल का भुगतान नहीं किया:
4. यदि किसी किरायेदार में गर्मी या बिजली नहीं होती है, क्योंकि उसने अपने उपयोगिता बिल का भुगतान नहीं किया है, यह मकान मालिक उत्पीड़न नहीं है। जब तक बॉयलर काम करता है और बिजली चालू करने की क्षमता रखता है, तो यह किरायेदार पर निर्भर होता है कि वे अपने बिलों पर वर्तमान प्राप्त करें ताकि उनकी उपयोगिता सेवाएं वापस मिलें। किरायेदार को एक बंटआउट अनुरोध भेजा जा रहा है:
5. मकान मालिकों को किरायेदार को यूनिट से बाहर जाने के लिए खरीददारी करने की अनुमति दी जाती है, जब तक वे ऐसा करने के लिए कानूनी उपायों का पालन करते हैं। अपने स्थानीय कानूनों की जांच करें कुछ राज्यों को अनुरोध है कि वे लिखित रूप में तैयार हों, उनके अधिकार के किरायेदार को सूचित करें, जिसमें उनके पास बायआउट आउट करने से इनकार करने का अधिकार शामिल है। एक मकान मालिक आमतौर पर केवल एक निश्चित अवधि के दिनों के भीतर एक बार-बार प्रयास करने की अनुमति दी जाती है। बार-बार किए गए buyout प्रयासों को उत्पीड़न माना जा सकता है घरेलू हिंसा के शिकार लोगों के लिए ताले बदलना: जब कोई मकान मालिक किरायेदार की इकाई में तालाबों को बेतरतीब नहीं बदल सकता है, तो मकान मालिक एक किरायेदार के अनुरोध पर ताले बदल सकता है जो घरेलू हिंसा का शिकार रहा है।
6. 5 किरायेदार उपाय यदि एक किरायेदार का मानना ​​है कि वे मकान मालिक उत्पीड़न का शिकार हुए हैं, तो किरायेदार क्या कर सकता है।
7. हादसा दस्तावेज़: अगर किसी किरायेदार का मानना ​​है कि उसे अपने मकान मालिक द्वारा परेशान किया जा रहा है, तो उसे किसी भी कथित घटनाओं का दस्तावेज बनाना चाहिए जिसमें उत्पीड़न की तारीख, समय और प्रकृति शामिल है। किरायेदार को उत्पीड़न का कोई सबूत रखना चाहिए, जिसमें ध्वनि मेल, पाठ संदेश, ईमेल, पत्र, फोटो या वीडियो शामिल है, जो घटना को कैप्चर करता है।

फ़ाइल शिकायत:

कई शहरों में, एक किरायेदार अपनी स्थानीय सरकार के साथ शिकायत दर्ज कर सकते हैं यह एजेंसी यह देखने के लिए जांच करेगी कि क्या उत्पीड़न हुआ है।

1. एक निरोधक आदेश दर्ज करें: उचित साक्ष्य के साथ, एक किरायेदार, मकान मालिक के खिलाफ रोकथाम के आदेश प्राप्त करने के लिए फाइल कर सकता है ऐसा आमतौर पर तब होता है जब किरायेदार किराये की संपत्ति से बाहर जाना चाहता है, क्योंकि जमींदारों और किरायेदारों को व्यापार के दौरान आमतौर पर बातचीत करना पड़ता है।
2. व्यवहार से रोकने के लिए न्यायालय से एक इंजेक्टिव ऑर्डर प्राप्त करें: एक किरायेदार अदालत से कानूनी आदेश प्राप्त करने के लिए मकान मालिक को उत्पीड़न व्यवहार को रोकने के लिए जा सकता है।
3. मकान मालिक पर मुकदमा करें: एक किरायेदार उत्पीड़न के कारण नुकसान के लिए मकान मालिक पर मुकदमा भी कर सकता है।
4. राज्य उत्पीड़न कानूनों के उदाहरण: क्योंकि मकान मालिक की उत्पीड़न एक बड़ी समस्या बन गई है, कई राज्यों के अपने स्वयं के कानून हैं जो कि उनके किरायेदारों की सुरक्षा में मदद करते हैं।
5. न्यूयॉर्क :

एक मकान मालिक को दंडित किए गए प्रत्येक उत्पीड़न के लिए $ 1, 000 और 10, 000 के बीच जुर्माना लगाया जा सकता है। इसके अलावा, वे किरायेदार पर किराए में वृद्धि करने में असमर्थ हैं, जब तक कि हाउसिंग और सामुदायिक नवीकरण की डिवीजन इस प्रतिबंध को हटाए जाने तक उन्हें परेशान करने का दोषी नहीं ठहराया गया है। अगर न्यूयॉर्क में एक मकान मालिक को एक किरायेदार को शारीरिक रूप से घायल करने के लिए एक घोर अपराध का दोषी ठहराया जाता है, तो वह जेल समय और साथ ही ठीक भी हो सकता है।

मैसाचुसेट्स:

• मैसाचुसेट्स का उपभोक्ता संरक्षण क़ानून है जो अनुचित या भ्रामक प्रथाओं, जो उत्पीड़न सहित, के खिलाफ की रक्षा के लिए बनाया गया है। किरायेदार उत्पीड़न के 30 दिनों के भीतर मकान मालिक को उपभोक्ता मांग पत्र भेज सकते हैं और $ 7,000 के तहत क्षति की मांग करते हुए, छोटे दावों के कोर्ट में मकान मालिक को मुकदमा करने की क्षमता रखता है। सैन फ्रांसिस्को, कैलिफ़ोर्निया:

किरायेदारों में सैन फ्रांसिस्को को प्रोप एम द्वारा संरक्षित किया जाता है। यह प्रस्ताव उन कार्यों को परिभाषित करता है जिन्हें शहर में मकान मालिकों के उत्पीड़न और उत्पीड़न के लिए संभव उपाय माना जाता है, जिसमें किराया में संभावित कमी और साथ ही किरायेदार को प्रत्येक अपराध के लिए $ 1,000 तक का भुगतान किया जा सकता है।