मकान मालिक की ज़िम्मेदारियां उनके किरायेदारों के लिए

मकान मालिक के रूप में, आपके पास किरायेदारों की ज़िम्मेदारी है जब आप उम्मीद करते हैं कि उन्हें हर महीने किराया देना होगा, जब वे उस पट्टे पर हस्ताक्षर करेंगे, तो उन्हें आपके पास कुछ उम्मीदें भी हैं यहां कुछ ज़िम्मेदारियां हैं जो मकान मालिक को उनके किरायेदारों के पास हैं।

एक सुरक्षित वातावरण बनाए रखने के लिए उत्तरदायित्व

एक किरायेदार को उनके घर सुरक्षित होने की उम्मीद है एक मकान मालिक के रूप में, आप अपने किरायेदारों को रहने के लिए एक सुरक्षित जगह प्रदान करने के लिए जिम्मेदार हैं।

आपके किरायेदारों को अपने अपार्टमेंट के अंदर सुरक्षित महसूस करना चाहिए इसका मतलब यह है कि आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि सभी दरवाजे और खिड़कियां ठीक से सुरक्षित हो जाएं और उचित कार्यस्थलों को बंद कर लें। सभी सामने के दरवाजे, बहुत कम से कम, एक deadbolt ताला है चाहिए।

आपको यह भी सुनिश्चित करना चाहिए कि किसी और के पास किरायेदार के अपार्टमेंट की कोई चाबी नहीं है। एक पूर्व किरायेदार निकल जाने के बाद आपको हमेशा ताले बदलने चाहिए और एक नई चाल के अंदर जाने से पहले। यदि आप अपनी रिक्तियों को दिखाने के लिए रीयलटर्स को चाबियाँ दे रहे हैं, तो एक सामान्य लॉक का उपयोग सुनिश्चित करें और फिर अपने किरायेदार से पहले लॉक की जगह लें अंदर चल रहा है।

आपको किरायेदार के अपार्टमेंट के अंदर अनसुचित मरम्मत करने वालों को अनुमति नहीं देनी चाहिए क्योंकि इससे डकैती के दावों का कारण हो सकता है। आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपने सभी सुरक्षा कोड जैसे कि काम कर रहे धुएं और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों को स्थापित किया है।

किरायेदारों को इमारत के बाहर भी सुरक्षित महसूस करना चाहिए सुनिश्चित करें कि किसी भी बाहरी क्षेत्र खतरों से अच्छी तरह रोशनी और मुक्त हैं, जैसे कि टूटे चरण या अस्थिर रेलिंग

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अगर आपके पास बहु-इकाई संपत्ति है, तो किरायेदारों को इमारत के अन्य किरायेदारों के साथ सुरक्षित महसूस करना चाहिए। आपको उन सभी किरायेदारों को ठीक से स्क्रीन करने की जरूरत है जो अपनी संपत्ति किराए पर ले रहे हैं और आपराधिक इतिहास या अन्य लाल झंडे की जांच कर रहे हैं। आपको खतरनाक नस्लों के रूप में माना जाने वाले किसी भी जानवर को अनुमति देने से भी सावधान रहना चाहिए।

इन प्रकार के जानवरों को काटने के लिए उच्च प्रवृत्ति होती है और अन्य किरायेदारों को असहज महसूस होता है

शांत वातावरण बनाए रखें

एक किरायेदार को उनके घर की चुप्पी होने की उम्मीद है फिर, किरायेदारों की स्क्रीनिंग करते समय, आप उन लोगों के लिए दिखना चाहिए जिन्हें आप मानते हैं कि दूसरों का सम्मान होगा। आपकी संपत्ति में आपके पास एक सख्त चुप घंटे नीति भी होनी चाहिए, जिसमें सभी किरायेदारों को सहमति होगी - उदाहरण के लिए: 10:00 के बाद कोई ज़ोर आवाज़, संगीत या अन्यथा नहीं।

एक स्वच्छ वातावरण बनाए रखने के लिए उत्तरदायित्व

एक किरायेदार को उम्मीद है कि उनके घर को साफ होना चाहिए। जब आप किसी किरायेदार के बर्तन धोने या मकान मालिक के रूप में अपने कपड़ों को फर्श से ऊपर उठाने के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं, तो आपके पास संपत्ति को पूरी तरह बनाए रखने के लिए कुछ ज़िम्मेदारियां हैं।

आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि कचरा बाहर निकाला जाता है, या तो खुद या किरायेदार या अधीक्षक के साथ समझौते के द्वारा आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि सामान्य क्षेत्रों के लिए अच्छी तरह से देखभाल की जाती है; कि वे कचरा से मुक्त हैं, निर्धारित समय पर निपटा या वैक्यूम कर सकते हैं, और प्रकाश बल्ब काम कर रहे हैं।आपको उसी तरह बाहरी क्षेत्रों को बनाए रखना चाहिए; सुनिश्चित करें कि घास काटा गया है, बाहरी रोशनी काम कर रही है, और यार्ड मलबे से मुक्त है।

अगर किसी किरायेदार को कृन्तकों, रॉचेस, बेडबग्स या अन्य के साथ समस्या है, तो आपको समस्या को खुद से छुटकारा पाना होगा या ऐसा करने के लिए एक पेशेवर किराया होगा।

लाइसेंस के बिना कीटनाशकों को डालने से सावधान रहें, क्योंकि आप ऐसा करने के लिए अतिरिक्त देयता ले सकते हैं।

तत्काल मरम्मत अनुरोधों का जवाब दें

एक किरायेदार आपकी संपत्ति में रहने के लिए किराया देता है उचित समय पर मरम्मत के लिए अनुरोध करने के लिए उन्हें जवाब देना उनका ये कर्तव्य है कि मरम्मत की गंभीरता का आश्वासन देना चाहिए कि आपको कितनी जल्दी जवाब देना चाहिए। एक कैबिनेट का दरवाजा बंद होने के लिए तत्काल ध्यान देने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन अभी भी एक सप्ताह से ज्यादा का ध्यान रखा जाना चाहिए।

सर्दियों में गर्मी की कमी किराये की सुरक्षा के लिए और आपकी संपत्ति के लाभ के लिए दोनों की मरम्मत के लिए तत्काल ध्यान देने की आवश्यकता है। गर्मी की कमी के कारण आपका पानी पाइप स्थिर हो सकता है और इससे मरम्मत की लागत में हजारों डॉलर हो सकते हैं। इसके अलावा, यदि आप गर्मी के लिए गलती नहीं कर रहे हैं, तो आपको कानूनी असर का सामना करना पड़ सकता है- उदाहरण के लिए: गर्मी की कमी एक दोषपूर्ण भट्ठी के कारण है और इसलिए नहीं क्योंकि किरायेदार ने अपने गैस बिल का भुगतान नहीं किया

मकान मालिकों को किरायेदार बीमा खरीदने के लिए सभी किरायेदारों को सलाह देना चाहिए

कई किरायेदारों को नहीं पता है कि वे आपकी बीमा पॉलिसी के तहत शामिल नहीं हैं आपको सभी किरायेदारों को किरायेदारों के बीमा की खरीद के लिए सलाह देना चाहिए ताकि उनकी संपत्ति अग्नि, बाढ़ या अन्य आपदा की स्थिति में सुरक्षित हो। किरायेदार बीमा एक दुर्घटना के लिए अपने दायित्व को सुरक्षित रखने में भी मदद कर सकता है, एक मेहमान अपने अपार्टमेंट के अंदर हो सकता है। किरायेदारों के बीमा के रूप में केवल $ 10 एक महीने के लिए खरीदा जा सकता है

किरायेदारों की सुरक्षा जमा सही ढंग से करें

मकान मालिक के रूप में, यह आपके क़ानूनी ज़िम्मेदारी है कि आपके राज्य के कानूनों के अनुसार किरायेदार की सुरक्षा जमा रखे कई राज्य अलग हैं, इसलिए आपको यह जानने के लिए कि आपके लिए क्या आवश्यक है, अपने राज्य से जांच करना होगा।

उदाहरण के लिए:

न्यू जर्सी में, 10 या अधिक किराये इकाइयों के साथ जमींदारों को अपने किरायेदार की सुरक्षा जमा अलग-अलग ब्याज वाले खाते में रखना चाहिए। उन्हें अपने सुरक्षा जमा राशि की 30 दिनों के भीतर किरायेदार को सूचित करना होगा, जहां उनकी सुरक्षा जमा की जा रही है और ब्याज दर

किरायेदार को कितना ब्याज मिल गया है, किरायेदार को सूचित करने के लिए कि यदि उनकी सुरक्षा जमा अन्य खाते में हस्तांतरित की जाती है और किरायेदार को स्वामित्व में परिवर्तन के लिए सूचित करता है, तो किरायेदार को प्रतिवर्ष सूचित करने के लिए मकान मालिक भी जिम्मेदार है। मकान मालिक को पट्टे की समाप्ति के 30 दिनों के भीतर, जमा और किसी भी ब्याज, क्षति या अन्य अनुमत खर्चे के लिए घटा छूट भी वापस करनी चाहिए।

उनकी संपत्ति के लिए मकान मालिक की ज़िम्मेदारी
मकान मालिक की ज़िम्मेदारियां क्या हैं?