जानें कि अपने काम के लिए एक नाम कैसे जोड़ें

प्रोबेट से बचने का एक आम तरीका बचपन के अधिकारों के साथ बच्चों (या अन्य लाभार्थियों) के साथ संयुक्त रूप से संपत्ति धारण करना है इसका मतलब यह है कि जब आप मर जाते हैं, तो बच्चों को प्रापण की आवश्यकता के बिना खुद को और संपत्ति प्राप्त होगी। लेकिन प्रोबेट से बचने के लिए अपने बच्चों को अपने घर के लिए काम में जोड़ने से ऐसा अच्छा विचार नहीं हो सकता है यहां क्यों है:

• उपहार कर समस्याएं जब भी आप अपने बच्चे को साल के दौरान $ 14, 000 (पूर्व में $ 13, 000) से अधिक मूल्य का कुछ दे देते हैं, तो आपने अपने बच्चे को कर योग्य उपहार दिया है। इसमें आपके बच्चे के नाम को अपने काम में शामिल करना शामिल है - अगर आपका बच्चा आपको काम में जोड़ने के लिए कुछ नहीं देता है, तो आपने कर योग्य उपहार बनाया है नतीजतन, आईआरएस को कर योग्य उपहार की रिपोर्ट करने के लिए आपको आईआरएस फॉर्म 709 पर संघीय उपहार कर रिटर्न दर्ज करना होगा। और जब एक जीवन भर उपहार कर छूट दी जाती है, जिससे आप हस्तांतरण पर किसी भी उपहार कर से बचने के लिए अनुमति दे सकते हैं, जब आप मर जाते हैं, तो आप संपत्ति करों से मुक्त अपने बच्चों को कम छोड़ने में सक्षम होंगे।

• वृत्तचित्र स्टैंप टैक्स यदि आप अपने फ्लोरिडा घर के लिए एक बच्चे के नाम को जोड़ते हैं और उस पर एक बंधक है, तो दस्तावेजी स्टैंप टैक्स (जो कि रीयल एस्टेट ट्रांसफर टैक्स का एक प्रकार है) की शेष राशि का 50% बकाया होगा बंधक। यह फ्लोरिडा में "रिप्लेक्लेम डीड" का उपयोग करके नहीं बचा जा सकता है और हजारों डॉलर तक जोड़ सकते हैं। अन्य राज्य भी एक संपत्ति के लिए जोड़ा जा सकता है जब एक संपत्ति के लिए संपत्ति कर हस्तांतरण कर एकत्र कर सकते हैं।
• शीर्षक जटिलताओं एक बार जब आप अपने बच्चे के नाम को अपने घर के लिए जोड़ते हैं, तो आप इसे बेच नहीं सकते हैं, बंधक को पुनर्वित्त कर सकते हैं या अपने बच्चे की सहमति के बिना एक नया बंधक निकाल सकते हैं। इसके अलावा, आपका बच्चा अपनी सहमति के बिना संपत्ति में अपनी रुचि को तीसरे पक्ष को बेच सकता है।
• होमस्टेड छूट की हानि। कुछ फ्लोरिडा काउंटी इस स्थिति को लेते हैं कि रियल एस्टेट कर उद्देश्यों के लिए होमस्टेड छूट प्राप्त करने वाले निवास के सभी मालिकों के निवास पर रहते हैं। इसलिए, अगर आप अपने बच्चे के नाम को अपने फ्लोरिडा के घर के काम के लिए जोड़ते हैं और बच्चा आपके साथ नहीं रहता है, तो आप अचल संपत्ति कर उद्देश्यों के लिए एक भाग या अपने सभी फ्लोरिडा घरों छूट को खो सकते हैं। यह अन्य राज्यों में भी मामला हो सकता है।

• ऋणी और तलाक के मुद्दे अगर आपका बच्चा एक कर धारणाधिकार, लेनदार समस्याओं या तलाक अदालत में समाप्त होता है, तो सरकार, लेनदार या पूर्व-पति अपनी संपत्ति पर धारणाधिकार रख सकती हैं और बिक्री को लागू करने के लिए प्रयास कर सकती है।
• मेडिकेड पात्रता में देरी जैसा कि ऊपर बताया गया है, अपने घर के लिए अपने बच्चे के नाम को जोड़कर, आपने उपहार कर उद्देश्यों के लिए एक कर योग्य उपहार बनाया है, और आपने एक हस्तांतरण भी किया है जो मेडिकाड के लिए आपकी पात्रता में देरी करेगा यदि आप सहायता के लिए आवेदन करते हैं उपहार बनाने के पांच साल बाद

• आधार पर कोई कदम नहीं होने के कारण आयकर समस्याएं। जब आप मर जाते हैं, और आपके बच्चे प्रोबेट, एक पुनरावर्तनीय जीवित विश्वास या मृत्यु के काम पर एक हस्तांतरण के माध्यम से अपने घर का उत्तराधिकारी होते हैं, तो आपके बच्चों को घर के आयकर आधार में एक कदम उठाना होगा। यह, बदले में, आपकी मृत्यु के बाद घर की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर को कम करेगा। दूसरी ओर, जब आप अपने जीवनकाल के दौरान अपने घर के लिए अपने बच्चे के नाम को जोड़ते हैं, तो घर अपनी मृत्यु के बाद एक कदम-दर-चरण प्राप्त नहीं करेगा, जिसका अर्थ है कि आपका बच्चा पूंजीगत लाभ करों पर होगा जब घर होता है बाद में बेचा

आपको क्या करना चाहिए?

जैसा कि आप देख सकते हैं, अपने बच्चे के नाम को आपके लिए घर में जोड़ना मुश्किल काम है आगे बढ़ने से पहले, कृपया अपने विशेष परिस्थिति में पेशेवरों और विपदाओं का वजन करने के लिए एक अनुभवी संपत्ति नियोजन वकील से परामर्श करें।

अगर आप आगे बढ़ें और अपने बच्चे को अपने काम में जोड़ने का फैसला करें, तो एक संपत्ति योजना वकील या रियल एस्टेट वकील के साथ काम करना सुनिश्चित करें ताकि नए कानूनों को लिखना और रिकॉर्ड किया जा सके, क्योंकि राज्य के कानून बहुत ही विशिष्ट हैं कि कैसे काम करना चाहिए कृत्य पर सूचीबद्ध नामों के बीच उत्तरजीवी अधिकारों का अधिकार बनाने के लिए शब्दों का शब्द होना चाहिए। एक गलत शब्द या एक लापता शब्द से संपत्ति की प्रोबेट हो सकती है, जो वास्तव में आप पहली जगह से बचने की कोशिश कर रहे थे।