किराये की संपत्ति बनाए रखने- 6 मकान मालिक आरआरएसपोंसिज़िज़ेशन

मकान मालिक किरायेदार कानून के लिए जमींदारों को अपनी किराये की संपत्ति बनाए रखने की आवश्यकता है यद्यपि विशिष्ट आवश्यकताओं को राज्य द्वारा थोड़ा भिन्न होगा, वहां सामान्य उत्तरदायित्व होते हैं कि सभी जमींदारों के पास होगा यहां छह तरीके हैं जो मकान मालिक को संपत्ति के रखरखाव के साथ रहना चाहिए।

किराये की संपत्ति का रखरखाव शामिल है:

• बिल्डिंग कोड्स का पालन करना
• मरम्मत करना कार्य करना
• सामान्य क्षेत्रों को बनाए रखना
• महत्वपूर्ण सेवाएं कार्य करना

• उचित कचरा अपवाद प्रदान करना
• चलने वाले पानी की आपूर्ति

बिल्डिंग कोड

अपने किरायेदारों की सुरक्षा की रक्षा के लिए जमींदार जिम्मेदार हैं। ऐसा करने का एक तरीका यह सुनिश्चित कर रहा है कि संपत्ति सभी स्थानीय भवन और सुरक्षा कोड का अनुपालन करती है। भवन और सुरक्षा कोड विनियमित कर सकते हैं:

• 1 9 99 से पहले निर्मित गुणों के लिए लीड बेस्ड पेंट।
• विषाक्त ढालना
• एस्बेस्टोस
• यूनिट प्रति लोगों की अधिकतम संख्या
• धुआँ डिटेक्टरों
• कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों
• सामान्य क्षेत्रों में पर्याप्त प्रकाश
• विंडोज़ पर सुरक्षा गार्ड
• अग्निरोधी पेंट का प्रयोग
• नलसाजी> विद्युत तारों
• भवन की संरचनात्मक वफ़ादारी
• अधिकांश कस्बों के लिए आपको अपनी संपत्ति का निरीक्षण करने की आवश्यकता होगी इससे पहले कि आप संपत्ति में किरायेदारों जगह कर सकते हैं ये निरीक्षक यह सुनिश्चित करने के लिए जांच कर रहे हैं कि संपत्ति सभी सुरक्षा कोडों का अनुपालन करती है, जैसे धुएं और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों का काम करना, और आदत रहने के मानकों को पूरा करती है, जैसे पानी चलाना

मरम्मत

एक मकान मालिक यह सुनिश्चित करने के लिए ज़िम्मेदार है कि संपत्ति व्यवहार्य स्थिति में है।

इस में संपत्ति को अच्छी हालत में रखने के लिए आवश्यक सभी "मरम्मत" आवश्यक सभी मरम्मत और करनी पड़ती है उदाहरण के लिए, छत के रिसाव को ठीक करना "उचित" आवश्यक मरम्मत होगा हालांकि, एक छोटे रिसाव की वजह से पूरे छत की जगह उचित या आवश्यक नहीं होगा।

आम क्षेत्रों को बनाए रखें

मकान मालिक-किरायेदार कानून के तहत, मकान मालिक इमारत के सभी सामान्य क्षेत्रों को बनाए रखने के लिए ज़िम्मेदार है।

इसमें यह सुनिश्चित करना शामिल है कि वे हैं:

सुरक्षित- क्षेत्र को सुरक्षित रखने से यह सुनिश्चित करना शामिल होगा कि इसमें पर्याप्त प्रकाश है और ये प्रकाश स्थिरता कार्यशील स्थिति में हैं और प्रकाश बल्बों का काम कर रहे हैं इसका मतलब यह है कि इस खतरे से मुक्त क्षेत्र को रखने से जो चोट लग सकती है, जैसे दोषपूर्ण प्रतिबंध या असुरक्षित सीढ़ियों।

• साफ-
  आम क्षेत्रों को साफ रखने की ज़िम्मेदारी अक्सर केवल उन गुणों पर लागू होती है जिनके पास एक से अधिक इकाई है क्षेत्र को प्राचीन नहीं होना चाहिए, लेकिन इसे कचरा और अन्य मलबे से लगातार मुक्त होने की आवश्यकता नहीं है। अगर किसी किरायेदार को आम क्षेत्र में लगातार गंदे रहने के लिए जिम्मेदार होता है, तो मकान मालिक व्यवहार को छोड़ने के लिए एक नोटिस भेज सकता है।यदि व्यवहार बंद नहीं होता है, तो मकान मालिक एक निष्कासन के लिए फाइल करने में सक्षम हो सकता है।
• बिजली, नलसाजी, आदि रखो। कार्य करना यह सुनिश्चित करने के लिए ज़मीनदार जिम्मेदार है कि सभी महत्वपूर्ण प्रक्रियाएं कार्य क्रम में हैं इसमें शामिल हैं, लेकिन यह सीमित नहीं है:

नलसाजी

बिजली

• गैस
• केंद्रीय वातानुकूलन (यदि लागू है)
• हीट
• उपकरण जिसे मकान मालिक द्वारा प्रदान किया गया है
• लिफ्ट (यदि लागू हो)
• यह आवश्यकता मकान मालिक को वास्तव में किरायेदार को उपयोगिता प्रदान करने के लिए नहीं है यह सिर्फ यह सुनिश्चित करने के लिए है कि सिस्टम उन्हें आपूर्ति करने के लिए अच्छे और कामकाज क्रम में है
• क्या उपयोगिताएं, जैसे कि गर्मी और बिजली, किराये की कीमत में शामिल होती है और इस तरह मकान मालिक की जिम्मेदारी एक अलग मुद्दा है, जिसे पट्टा समझौते में लिखा जाना चाहिए।

ट्रैश रिस्पेक्शंस प्रदान करें

मकान मालिकों को मलबे के लिए उपयुक्त कचरा के डिब्बे या रीसाइक्लिंग डिब्न्स प्रदान करना आवश्यक है। इन डिब्बे को कचरा संग्रह करने के लिए सुसज्जित किया जाना चाहिए जब तक कि यह हटाने के लिए समय नहीं है।

डिब्बे का आकार और डिब्बे की संख्या किराये की संपत्ति के आकार के लिए उपयुक्त होनी चाहिए उदाहरण के लिए, 20 यूनिट की इमारत के लिए एक कचरा बिन यह कटौती नहीं कर रहा है। मकान मालिक भी इस कचरे को हटाने के लिए ज़िम्मेदार है, चाहे उसे इसे ले जाना हो या किसी अन्य के लिए ऐसा करना।

चल रहे पानी की आपूर्ति

मकान मालिक-किरायेदार अधिनियम के तहत, मकान मालिक चल रहे पानी के साथ किरायेदार प्रदान करने के लिए ज़िम्मेदार है।

मकान मालिक ठंड के महीनों में पर्याप्त गर्मी प्रदान करने, गर्म महीनों में एयर कंडीशनिंग (यदि इकाई में केंद्रीय एयर कंडीशनिंग है) और गर्म पानी के लिए जिम्मेदार है। जिन इकाइयों में इन उपयोगिताओं को सीधे स्थापित किया गया है और केवल किरायेदार द्वारा सीधे नियंत्रित किया जा सकता है और सीधे सार्वजनिक उपयोगिता से जुड़े हैं, उन्हें इस नियम का पालन नहीं करना है।