मिशिगन सुरक्षा जमा कानून और नियम

मिशिगन राज्य में कुछ कानून हैं जो आवासीय सुरक्षा जमाओं को नियंत्रित करते हैं। राज्य में मकान मालिक के रूप में, यह जरूरी है कि आप अपने निवेश को सुरक्षित रखने के लिए इन कानूनों को समझें। ध्यान रखें, आपको अपने स्थानीय नगरपालिका से यह भी पता लगाना चाहिए कि क्या अतिरिक्त नियम हैं जो आपके शहर या काउंटी में लागू हो सकते हैं।

क्या मिशिगन में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

हां। मिशिगन राज्य में, एक मकान मालिक एक किरायेदार से अधिकतम एक डेढ़ महीने का किराया एक सुरक्षा जमा के रूप में कर सकता है।

आप मिशिगन में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?

मिशिगन राज्य में, एक मकान मालिक के पास किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के लिए दो विकल्प हैं

1. एस्क्रो खाता - मकान मालिक एक विनियमित बैंक या वित्तीय संस्थान में किसी खाते में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रख सकते हैं।
2. ज़मानत बांड - एक मकान मालिक सुरक्षा जमा की राशि के लिए एक नकदी बांड या ज़मानदारी बांड रख सकता है यह ज़मानत बांड एक ज़मानत कंपनी द्वारा लिखा जाना चाहिए जो कि मिशिगन राज्य में व्यवसाय करने के लिए लाइसेंस प्राप्त है। यह बांड राज्य के सचिव के पास जमा होना चाहिए और अटॉर्नी जनरल द्वारा अनुमोदित होना चाहिए। यदि एक मकान मालिक इस प्रकार के बंधन को पोस्ट करता है, तो मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि का उपयोग अपने आप ही कर सकते हैं।

मिशिगन में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखा नोटिस की आवश्यकता है?

हां। एक मकान मालिक को किरायेदार को लिखित नोटिस के साथ और एक इन्वेंट्री चेकलिस्ट प्रदान करना चाहिए।

लिखित नोटिस:
यह लिखा नोटिस किरायेदार के 14 दिनों के भीतर दिया जाना चाहिए और इसमें शामिल होना चाहिए:

• मकान मालिक का नाम।
• मकान मालिक का पता
• बैंक, वित्तीय संस्थान या ज़मानत का नाम जहां सुरक्षा जमा की जा रही है।
• बैंक, वित्तीय संस्थान, या जमानत का पता जहां सुरक्षा जमा की जा रही है।
• निम्नलिखित बयान, जो किरायेदार के कदम के चार दिनों के भीतर किरायेदार के अग्रेषण पते के साथ मकान मालिक को प्रदान करने के लिए एक किरायेदार की दायित्व का विवरण देता है यह बयान 12 बिंदु बोल्डफ़ेस प्रकार में लिखा जाना चाहिए, जो नोटिस के बाकी हिस्सों से 4 अंक अधिक होना चाहिए।

  " आपको एक अग्रेषण पता स्थानांतरित करने के 4 दिनों के भीतर अपने मकान मालिक को सूचित करना चाहिए जहां आप तक पहुंचा जा सकते हैं और आपको डाक कहाँ मिलेगा; अन्यथा आपके मकान मालिक को क्षतिपूर्ति की एक मदबद्ध सूची और उस विफलता के अनुपालन के दंडों को भेजने से मुक्त किया जाएगा "

अगर कोई मकान मालिक इस लिखित नोटिस के साथ एक किरायेदार नहीं प्रदान करता है, तो किरायेदार कानूनी तौर पर मकान मालिक को उनके अग्रेषण पते के साथ प्रदान करने के लिए बाध्य नहीं है।

इन्वेंटरी चेकलिस्ट:
जब किसी किरायेदार को एक इकाई में स्थानांतरित किया जाता है, तो मकान मालिक को उन्हें इन्वेंट्री चेकलिस्ट की दो प्रतियां प्रदान करनी चाहिए।इस चेकलिस्ट में सामान, खिड़कियां, कालीन आदि सहित यूनिट के सभी आइटमों को सूचीबद्ध करना होगा। किरायेदार को चेकलिस्ट की समीक्षा करना चाहिए, संपत्ति की स्थिति को नोट करना चाहिए और चेक-इन की एक प्रतिलिपि को मकान मालिक को ले जाने के सात दिनों के भीतर वापस करना चाहिए। ।

चेकलिस्ट में पहले पन्ने के शीर्ष पर स्थित 12-बिंदु वाले बोल्डफेस प्रकार में लिखित निम्नलिखित बयान शामिल होना चाहिए:

" आपको इस चेकलिस्ट को पूरा करना चाहिए, किराये की संपत्ति की स्थिति को नोट करना चाहिए, और उसे वापस करना चाहिए किरायेदार इकाई के अधिग्रहण के 7 दिनों के भीतर मकान मालिक आप अंतिम समाप्ति इन्वेंट्री चेकलिस्ट की एक प्रति अनुरोध करने और प्राप्त करने का भी हकदार हैं जो बताता है कि पिछले पिछले किरायेदारों के लिए दावे कैसे लागू किए गए थे। "

मिशिगन में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?

मिशिगन राज्य में, आप निम्न कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को रखने में सक्षम हो सकते हैं:

• अवैतनिक किराया
• अवैतनिक उपयोगिता बिल
• सामान्य पहनने से अधिक नुकसान और फाड़
• पट्टा का उल्लंघन

मिशिगन में आवश्यक निरीक्षण के माध्यम से एक चलना है?

हां। किरायेदार कदम से बाहर, मकान मालिक को एक समाप्ति इन्वेंट्री चेकलिस्ट को पूरा करना होगा और यूनिट को किसी भी क्षति को नोट करना चाहिए।

जब आपको मिशिगन में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?

मिशिगन राज्य में, एक मकान मालिक को किरायेदार की ओर से 30 दिन से किरायेदार की सुरक्षा जमा * को अग्रेषित किया गया अग्रेषण पता करने के लिए * दिया गया है। यदि मकान मालिक ने सुरक्षा जमा से कोई कटौती की है, तो मकान मालिक को ऐसी कटौती की एक आइटम की सूची में शामिल होना चाहिए जिसमें मरम्मत के लिए रक्षित या अनुमानित लागत के साथ। मकान मालिक को किरायेदार की मूल सुरक्षा जमा के बीच के अंतर के लिए चेक या मनी ऑर्डर शामिल करना होगा और कोई भी कटौती

इस मदबद्ध सूची में 12 प्वाइंट बोल्डफ़ेस टाइप में लिखित निम्नलिखित बयान शामिल होना चाहिए, और बाकी नोटिस से कम से कम 4 अंक बड़ा होना चाहिए:

" आपको इस नोटिस का जवाब 7 के भीतर मेल करना होगा उसी दिन प्राप्त होने के बाद, अन्यथा आप क्षतिपूर्ति के लिए दावा की गई राशि को जब्त करेंगे। "

* (यदि कोई मकान मालिक 30 दिनों के भीतर इस नोटिस के साथ किरायेदार नहीं प्रदान करता है, मकान मालिक किसी भी किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने का अधिकार रोकता है।)

** (यदि किरायेदार नहीं है मकान मालिक को चार दिनों के लेआउट के भीतर एक अग्रेषण पते के साथ प्रदान किया गया (उपरोक्त "लिखित नोटिस" के तहत अपवाद देखें), मकान मालिक को नुकसान का नोटिस देने से छूट दी गई है, लेकिन सुरक्षा के किरायेदार के हिस्से को वापस करने से नहीं जमा।)

किरायेदार प्रतिक्रिया:
किरायेदार के पास इस नोटिस का जवाब देने के लिए सात दिन का समय है, उनके समझौते का संकेत है या आरोपों के साथ उनकी असहमति व्यक्त की जा रही है।

अगर किरायेदार क्षति के लिए जमा की गई राशि का विवाद करता है और मकान मालिक और किरायेदार एक समझौते तक नहीं पहुंच सकते, तो सुरक्षा जमा के हिस्से को बनाए रखने के लिए मकान मालिक को किरायेदार के आउट-आउट के 45 दिनों के भीतर अदालत में एक मुकदमा शुरू करना चाहिए उन्होंने रखा है मकान मालिक की विफलता जब कोई विवाद होता है, तो मुकदमा दायर करने के लिए किरायेदार के दो घंटे सुरक्षा जमा के कारण मकान मालिक हो सकता है।

सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

संपत्ति के बिक्री या अन्य हस्तांतरण के बाद, मकान मालिक को नए मालिक को सभी सुरक्षा जमाओं को स्थानांतरित करना चाहिए और नए किराये के नाम और पते के साथ सभी किरायेदारों को हस्तांतरण के बारे में सूचित करना चाहिए।

मिशिगन के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

मिशिगन के सुरक्षा जमा कानून के वास्तविक पाठ के लिए, कृपया मिशिगन संकलित कानून §§ 554 को देखें 601-616।