अगर मैं एक मुश्त राशि का भुगतान करता हूं तो क्या होता है?

मैं अपने बंधक पर एक बड़ी एकमुश्त भुगतान करना चाहता हूं अगर मैं बड़ा भुगतान करता हूं तो मेरे बंधक का क्या होता है?

अपना ऋण जल्दी चुकाना अक्सर एक अच्छा विचार है हालांकि, अगर आप इस भुगतान को एक एकमुश्त में अपने बंधक के लिए डालते हैं तो संभवतः चीजें ठीक से काम नहीं करेंगी। इससे पहले कि आप निधि भेजें, इससे परिचित हों कि अतिरिक्त भुगतानों पर निम्न पर क्या प्रभाव पड़ता है:

• आपकी कुल ब्याज लागत
• आपके ऋण को चुकाने का समय लगता है

• आपका मासिक भुगतान

ब्याज लागत

आपके बंधक पर एक बड़ा प्रारंभिक भुगतान करने से आप अपने ऋण पर ब्याज की रकम कम कर देंगे आपके पास एक छोटे ऋण संतुलन होगा, और आपके ऋण की शेष राशि के हिसाब से ब्याज का भुगतान किया जाता है, इसलिए आप कम भुगतान करेंगे कई सालों से, इससे महत्वपूर्ण बचत होगी- खासकर यदि आप 30-वर्ष बंधक जैसे दीर्घकालिक ऋण के प्रारंभिक वर्षों में हैं ऋण (या तय किए गए ऋणों के साथ समय पर भुगतान करने वाले ऋण) को चुकाना, प्रत्येक मासिक भुगतान के अधिकांश ब्याज लागतों की ओर जाता है धीरे-धीरे, अधिक से अधिक मूलधन की ओर जाता है

-2 ->

यह पता लगाने के लिए कि आप कितनी बचत करेंगे, आपको थोड़ा सा गणित करने की आवश्यकता हो सकती है। लेकिन गणित भयानक नहीं है (एक कंप्यूटर भारी भार उठाने वाला है), और वास्तव में यह समझने में सहायक है कि आपका ऋण कैसे काम करता है और आप पैसे कैसे बचा सकते हैं यदि आप एक स्प्रैडशीट पर अपने ऋण का मॉडल करते हैं, तो आप देखेंगे कि ऋण कैसे काम करता है: आपका मासिक भुगतान, मासिक ब्याज लागत और आपके सिकुड़ते ऋण शेष

बस स्प्रेडशीट में किसी बिंदु पर ऋण की शेष राशि को कम करें, जो आज आप के साथ हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आप $ 100, 000 की देनदारी करते हैं और आप $ 20, 000 का भुगतान करने की सोच रहे हैं, तो अपने ऋण की शेष राशि को $ 80,000 में घटाएं - स्प्रैडशीट को आपके लिए शेष ऋण की पुन: गणना करनी चाहिए, और आप कम ब्याज लागत देखना चाहिए

चुकाने का समय

अधिकांश बंधक 15 वर्ष या 30 वर्ष तय दर बंधक हैं उस समय की अवधि में, आप धीरे-धीरे अपने ऋण संतुलन का भुगतान करेंगे हालांकि, जब तक कोई पूर्व भुगतान जुर्माना नहीं होता तब तक आप हमेशा चीजों को गति दे सकते हैं

यदि आप एकमुश्त भुगतान करते हैं और नहीं ऋण पुन: उपयोग करें (नीचे देखें), तो आप ऋण को और अधिक तेज़ी से भुगतान करेंगे और ब्याज पर पैसा बचेंगे। उन मासिक भुगतानों का अंत जल्द ही समाप्त होगा - ताकि आप उन फंडों को अन्य लक्ष्यों के लिए रख सकें। फिर से, ऊपर से जुड़ी गणना का उपयोग करके, आप संख्या चला सकते हैं, और आप देखेंगे कि ऋण अभी शुरुआती समाप्त होता है।

मासिक भुगतान

अगर एकमुश्त भुगतान करने का आपका मुख्य लक्ष्य आपके मासिक भुगतान को कम करना है, तो आप संभवतः भाग्य में हो सकते हैं। लेकिन जब आप अतिरिक्त भुगतान करते हैं तो बंधक कंपनियां आपके भुगतान को समायोजित नहीं करती हैं - कभी-कभी आपको पुनर्गणना का अनुरोध करने और शुल्क का भुगतान करना पड़ता हैइस प्रक्रिया को एक बंधक को पुनर्गठन के रूप में जाना जाता है

कुछ लोगों को उनके बंधक ऋणदाता को भारी भुगतान भेजने के बाद निराश हो गया है, केवल यह जानने के लिए कि आवश्यक मासिक भुगतान नहीं बदला है अपने मासिक भुगतान को समायोजित करने के लिए आवश्यक होने वाले अपने ऋणदाता से पूछें

यदि आपके पास ब्याज-केवल बंधक है, तो बाधाएं बेहतर हैं कि आपका मासिक भुगतान स्वचालित रूप से कम हो जाएगा

आखिरकार, आपका भुगतान पूरी तरह से ऋण की राशि पर आधारित होता है (जो कभी भी बदले नहीं जब तक आप अतिरिक्त भुगतान नहीं करते) हालांकि, ब्याज केवल ब्याज ही तुरंत समायोजित नहीं होता है - इसलिए कॉल करें और पूछें कि चीजें कैसे काम करती हैं यदि यह आपके लिए महत्वपूर्ण है