क्या होता है अगर मैं अपने बंधक का भुगतान नहीं कर सकता हूं?

एक सवाल मैं उन लोगों से मिल रहा हूं जो घर खरीदने के बारे में हैं, यदि वे अपने बंधक भुगतान को अब और नहीं कर सकते तो क्या होता है। एक घर खरीदना एक बड़ी प्रतिबद्धता है और यह आपको किसी विशिष्ट भौगोलिक क्षेत्र के लिए लॉक करता है। लेकिन यह आपकी आय का एक ठोस हिस्सा हर महीने बंधक भुगतान के लिए करता है। यह आपके किराए का भुगतान न करने से थोड़ा अलग है, क्योंकि आपके क्रेडिट स्कोर पर इसका बड़ा असर हो सकता है

आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप इसे करने के लिए कदम उठाने से पहले घर खरीदने के लिए तैयार हैं।

क्या होता है जब मैं अपना बंधक भुगतान नहीं कर सकता?

जब आप अपना भुगतान नहीं कर सकते, तो आपका ऋण डिफ़ॉल्ट रूप में जायेगा ऋण कंपनी तब से घर वापस ले सकती है और आपको घर से बेदखल कर दिया गया है। यह समस्या के हल की तरह लग सकता है, क्योंकि आप अब घर पर नहीं रहते हैं हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि आप ऋण के शेष के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं। आम तौर पर, बैंक बैंक की स्वामित्व वाली संपत्ति की बिक्री करेंगे और आप बिक्री मूल्य में अंतर को चुकाने के लिए जिम्मेदार होंगे और जो भी ऋण पर आपको देना होगा। इसका मतलब यह है कि यदि आपका घर मूल्य में नीचे चला गया है या यदि आपने घर की पूरी लागत उधार ली है तो आप बेचने के बाद अपने घर पर पैसा खर्च कर सकते हैं। आपके क्रेडिट पर इसका स्थायी प्रभाव हो सकता है

अगर मैं अपना बंधक चुका रहा हो, तो मैं क्या कर सकता हूं?

यदि आपके भुगतान करने में आपको मुश्किल समय हो रहा है, तो आपको यह देखने के लिए तुरंत अपने बंधक कंपनी से संपर्क करना चाहिए कि क्या कोई प्रोग्राम है जो आपकी सहायता करने में सक्षम हो सकता है।

आप एक अस्थायी भुगतान में कमी के लिए योग्यता प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं या कम भुगतान के लिए पुनर्वित्त कर सकते हैं, इसके आधार पर आप कहां रहते हैं, और यदि आप ऋण पर अतीत हैं या नहीं। यदि आप ऋण का वित्तपोषण करते हैं, तो यह अधिक समय तक हो, आप अपने मासिक भुगतान को कम कर सकते हैं, लेकिन यह भुगतान के जीवन में आपको ब्याज की राशि को बढ़ाता है।

आप अपने घर को सिर्फ बैंक को सौंपने के बजाय एक छोटी बिक्री पर विचार करना चाह सकते हैं यह ऋण से निपटने का सबसे अच्छा तरीका हो सकता है एक छोटी बिक्री में, बैंक उस राशि को माफ करने के लिए सहमत है जो आप घर पर अभी भी देना है। यह बैंक के साथ काम करने के लिए मुश्किल हो सकता है, लेकिन इसके लायक हो सकता है।

मदद के लिए बैंक से पूछने के अलावा, आपको अपनी स्थिति को ठीक करने में मदद के लिए अपनी आय बढ़ाने के तरीके ढूंढने की ज़रूरत हो सकती है। एक दूसरी नौकरी लेना और एक आपातकालीन निधि का निर्माण करना इन मुद्दों को ठीक करने में मदद कर सकता है। यदि यह एक अस्थायी आय समस्या है, जैसे आपकी नौकरी खोना, कुछ अस्थायी नौकरियों का काम करने से आप अपने घर में रह सकते हैं और पीछे से गिरने से बच सकते हैं आप पैसे जुटाने में रचनात्मक बनना चाह सकते हैं, रूममेट प्राप्त करना आपके परिस्थितियों के आधार पर एक विकल्प हो सकता है

यदि आप भुगतान करने में कठिन समय ले रहे हैं क्योंकि ब्याज दर को समायोजित किया गया है, तो यह आपके समायोज्य दर बंधक को पुनर्वित्त करने का समय हैआप अपनी ब्याज दर को कम करके अपने मासिक भुगतान को कम करने में सक्षम हो सकते हैं ब्याज दर में लॉकिंग के साथ-साथ आपको फिर से होने से यह रोका जा सकता है यदि यह मामला नहीं है, लेकिन आपके पास एआरएम है, तो आपको अब अपने बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए कदम उठाने चाहिए।

हो रहा है इस से रोकने के लिए मैं क्या कर सकता हूं?

सबसे अच्छी बात यह है कि आप ऐसा करने से रोकने के लिए काम कर सकते हैं

यह घर खरीदने के लिए आर्थिक रूप से तैयार होने में मदद करता है इसका मतलब है कि आपके पास पैसा नीचे भुगतान के लिए बचा है ताकि आपके पास एक दिन से आपके घर पर इक्विटी हो। इसका मतलब है कि आप संभवत: आपके घर की तुलना में वर्तमान में मूल्य के मुकाबले खत्म नहीं होंगे एक अन्य कदम अपने सभी उपभोक्ता ऋण या क्रेडिट कार्ड को देना है यह आपकी अधिक आय को मुक्त करता है और आपके घर के भुगतानों को प्रबंधित करना आसान बनाता है। अंत में, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आप एक घर खरीद रहे हैं जो आप वास्तव में बर्दाश्त कर सकते हैं। यदि आप अपने आप को बहुत अधिक बढ़ाते हैं तो आप अपने घर के भुगतान से अभिभूत हो सकते हैं, जो बहुत निराशाजनक हो सकता है

एक और चीज जिसे आप के बारे में सोचने की ज़रूरत है, आप कितनी देर तक घर में रहने की योजना बनाते हैं। यदि आप स्टार्टर घर खरीद रहे हैं, तो आप कुछ वर्षों में अपग्रेड करने की योजना बना सकते हैं। यदि आप ऐसे व्यवसाय में हैं जिसकी आवश्यकता है कि आप अक्सर चलें, तो आपको इसे ध्यान में रखना चाहिए।

आम तौर पर, खरीद पर भी तोड़ने के लिए आपको अपने घर में कम से कम पांच साल तक रहने के लिए सक्षम होना चाहिए। जब आप तैयार हों, न कि घर खरीदने के लिए ज़रूरी है, क्योंकि अन्य लोग अब आपको घर खरीदने के लिए दबाव डाल रहे हैं। सुनिश्चित करें कि आप वित्तीय रूप से तैयार हैं ताकि आप अपने घर खरीद पर पछतावा न करें।