वीडियो: नकारात्मक परिशोधन 2024
ऋणात्मक परिशोधन तब होता है जब ऋण पर भुगतान ब्याज लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं होते हैं। नतीजा एक बढ़ रहा है ऋण शेष है, जिसके लिए भविष्य में कुछ बिंदुओं पर बड़े भुगतान की आवश्यकता होगी।
ऋणात्मक परिशोधन किसी भी प्रकार के ऋण के साथ संभव है, और यह अक्सर छात्र ऋण और रियल एस्टेट ऋण के साथ देखा जाता है।
नकारात्मक ऋणीकरण कैसे कार्य करता है?
नकारात्मक परिशोधन को समझने के लिए, सादे-पुरानी परिशोधन के साथ शुरू करना सबसे अच्छा है
अशुद्धिकरण तय भुगतान के साथ एक ऋण शेष राशि (अक्सर मासिक भुगतान) के भुगतान की प्रक्रिया है। उदाहरण के लिए, जब आप 30 साल की फिक्स्ड दर बंधक के साथ एक घर खरीदते हैं, तो आप हर महीने एक ही भुगतान कर लेंगे - भले ही आपके ऋण की शेष राशि और आपकी ब्याज लागत समय पर कम हो।
मासिक भुगतान का निर्धारण कई कारकों के आधार पर किया जाता है:
- ऋण की शेष राशि - आप कितना उधार ले रहे हैं उस समय की अवधि जिसे आप ऋण चुकाने के लिए लेंगे (इस शब्द के रूप में जाना जाता है)
- आपके ऋण पर लगाए गए ब्याज दर शेष राशि
- एक निश्चित भुगतान के साथ आता है जो आपके द्वारा चुने गए समय के अंत में पूरी तरह से अपने ऋण का भुगतान करेगा (आमतौर पर एक होम लोन के लिए 15 से 30 वर्ष)। प्रत्येक भुगतान के दो घटक हैं:
भुगतान का हिस्सा आपके ऋण पर ब्याज शुल्क शामिल करता है
- भुगतान का शेष आपके कर्ज का भुगतान करता है (या आपका ऋण शेष कम करता है)
-
इस पृष्ठ के नीचे, आपको एक नमूना
नकारात्मक परिशोधन चार्ट मिलेगा जब हालात नकारात्मक होते हैं
कुछ ऋणों के साथ, आपके पास
पूरी तरह से चुकाना भुगतान से कम भुगतान करने की क्षमता है कम भुगतान करने का मुख्य कारण निश्चित रूप से, कम भुगतान करने के लिए आसान है जब आप किसी दिए गए माह (या जो भी समय अवधि लागू होते हैं) में ब्याज शुल्क
से कम भुगतान करते हैं, तो ब्याज लागत आपके ऋण शेष राशि में जोड़ दी जाती है दूसरे शब्दों में,
आपको हर महीने अधिक देना पड़ता है आपको वास्तव में अपने ऋणदाता से पैसा नहीं मिलता है, लेकिन आपका ऋण शेष बढ़ता है क्योंकि आप ब्याज का भुगतान नहीं कर रहे हैं ऋण की शेष राशि में ब्याज जोड़ने की प्रक्रिया को ब्याज को पूंजीकरण के रूप में जाना जाता है
आखिरकार, आपको ऋण चुकाना होगा यह कई मायनों में हो सकता है:
नियमित रूप से चुकाना भुगतानों के माध्यम से (जो कि अगर ऋण नहीं उगाया जाता तो वे अधिक हो सकते थे)
- ऋण पुनर्वित्त करके
- भुगतान करने के लिए एक गुब्बारा भुगतान करके ऋण
- नकारात्मक ऋणीकरण का उपयोग क्यों करें?
आपको किसी भी तरह से भुगतान करना पड़ता है, तो लोगों को कर्ज क्यों बढ़ने देना पसंद है?
भुगतान करने में असमर्थता:
कभी-कभी आपके पास भुगतान करने के लिए केवल धन उपलब्ध नहीं है उदाहरण के लिए, बेरोजगारी की अवधि के दौरान, आप अपने छात्र ऋण का भुगतान नहीं कर पाएंगेस्थगित करने के लिए आवेदन करना संभव है, जो आपको अस्थायी रूप से भुगतान करना बंद कर देता है। हालांकि, ब्याज पर अभी भी आरोप लगाया गया है, और आपको ब्याज का भुगतान करना होगा जब तक कि आपको सब्सिडी वाले ऋण नहीं मिलें। ध्यान दें कि यदि आप नकारात्मक परिशोधन से बचने के लिए ब्याज का भुगतान करने के लिए अक्सर विकल्प ब्याज का भुगतान करते हैं निवेशक ऋण:
कुछ मामलों में, निवेशक बड़े मासिक भुगतानों के लिए साइन अप करने में दिलचस्पी नहीं रखते हैं यह अल्पकालिक परियोजनाओं के साथ विशेष रूप से सच है (उदाहरण के लिए, एक फिक्स-एंड फ्लिप)। यह निवेश करने का एक सट्टा और जोखिम भरा तरीका है, लेकिन कुछ लोग और व्यवसाय इसे सफलतापूर्वक करते हैं। भुगतान करने की रणनीति के लिए, आपको अपनी बकाया राशि का भुगतान करने के लिए पर्याप्त लाभ वाली परिसंपत्ति को बेचने की ज़रूरत है
"खींचने" को खरीदने के लिए:
कुछ घर खरीदार एक संपत्ति खरीदने के लिए नकारात्मक परिशोधन का उपयोग करते हैं जो कि वर्तमान में उनकी कीमत सीमा से बाहर है धारणा यह है कि उनके पास बाद में और अधिक आय होगी, और वे सस्ता एक खरीदने की तुलना में आज और अधिक महंगा संपत्ति खरीदने की बजाय भविष्य में कुछ बिंदुओं पर आगे बढ़ना चाहते हैं। फिर, यह एक जोखिम भरा रणनीति है - आप भविष्य की भविष्यवाणी नहीं कर सकते, और उम्मीदों की अनगिनत कहानियाँ हैं जो कभी वास्तविकता नहीं बनतीं जोखिम भरा ऋणों के कुछ उदाहरणों में विकल्प- एआरएम ऋण या पिक-अप-भुगतान भुगतान शामिल हैं (जो कि वे जितना लोकप्रिय थे)। नकारात्मक उत्कर्ष का उदाहरण
कार्रवाई में नकारात्मक परिशोधन को देखने के लिए, कोई भी ऋण लें और मान लें कि आप ब्याज शुल्क से कम भुगतान करते हैं। समय के साथ, शेष राशि में वृद्धि होगी।
उदाहरण के लिए, हम अन्य पृष्ठों पर एक ही ऋण और परिशोधन तालिका का उपयोग करेंगे: मान लें कि मासिक भुगतान करने के लिए आपको 30 साल के लिए $ 100, 000 से 6% उधार लेना चाहिए। इस मामले में, हम प्रत्येक महीने कुछ भी भुगतान नहीं करेंगे, और आप देखेंगे कि ऋण की शेष राशि बढ़ जाती है। आप अपनी स्वयं की परिशोधन सारणी बना सकते हैं और आपके द्वारा चुने गए किसी भी भुगतान का उपयोग कर सकते हैं।
जैसा कि आप देख सकते हैं, आपके द्वारा दिए जाने वाले ब्याज की राशि प्रत्येक महीने बढ़ जाती है - आपके ऋण शेष के साथ।
महीना
| प्रारंभिक बैलेंस | वास्तविक भुगतान | प्रधान | ब्याज | शेष राशि | 1 |
| $ 100, 000. 00 | $ - | $ ( 500. 00) | $ 500. 00 | $ 100, 500. 00 | 2 |
| $ 100, 500. 00 | $ - | $ (502. 50) | $ 502. 50 | $ 101, 002. 50 | 3 |
| $ 101, 002. 50 | $ - | $ (505. 01) | $ 505. 01 | $ 101, 507. 51 | 4 |
| $ 101, 507. 51 | $ - | $ (507. 54) | $ 507. 54 | $ 102, 015. 05 < 5 | $ 102, 015. 05 |
| $ - | $ (510. 08) | $ 510. 08 | $ 102, 525. 13 | 6 | $ 102, 525. 13 |
| $ - | $ (512. 63) | $ 512. 63 | $ 103, 037. 75 | 7 | $ 103, 037. 75 > $ - |
| $ (515. 1 9) | $ 515. 19 | $ 103, 552. 94 | 8 | $ 103, 552. 94 | $ - |
| $ (517. 76) | $ 517. 76 | $ 104, 07070 | 9 | $ 104, 070. 70 | $ - |
| $ (520. 35) | $ 520. 35 | $ 104, 591. 06 | 10 > $ 104, 591. 06 | $ - | $ (522. 96) |
| $ 522. 96 | $ 105, 114. 01 | 11 | $ 105, 114. 01 | $ - | $ (525. 57) |
| $ 525. 57 | $ 105, 639. 58 | 12 | $ 105, 639. 58 | $ - > $ (528. 20) | $ 528. 20 |
| $ 106, 167. 78 |
अधिकतम 52 9 सीमाएं: योगदान, शेष राशि और करों
52 9 योजनाओं पर कोई वार्षिक अंशदान सीमा नहीं है, लेकिन अन्य अधिकतम सीमाएं आप को आश्चर्यचकित कर सकते हैं देखें कि आप कितना योगदान कर सकते हैं समायोजित शेष राशि प्रभार गणना
अपने वित्त प्रभार की गणना की समायोजित शेष विधि अपने पिछले शेष का उपयोग करती है बिलिंग चक्र के दौरान किए गए किसी भी भुगतान और क्रेडिट कम। संपत्ति और देनदारियां - अपनी शेष राशि को कैसे पढ़ें
संपत्ति से देनदारियों और सब कुछ बीच में, अपनी बैलेंस शीट को जानने का अर्थ है एक स्वस्थ व्यापार और वित्तीय समस्या के बीच का अंतर। |